具體描述
內容簡介
物業管理公司運營閤同文書管理概述、物業管理招投標文書管理、物業管理服務閤同的訂立與實施、物業項目接管入住閤同文書管理、物業管理標準化閤同文案錶單管理運作、物業專項服務轉委托招投標閤同文書的訂立與管理、物業管理服務作業實用閤同文書、物業管理服務日常經營閤同文書、物業設備設施管理閤同文書物業管理保險閤同文書管理、業主委員會相關閤同文書管理等。作者在每個環節中介紹瞭一些非常基礎，但卻是十分關鍵的閤同簽訂及管理知識與技巧。《物業管理實用閤同文書的訂立與管理》不僅可以作為物業管理企業高層決策領導、中層管理人員工作參考用，還可以供廣物業管理企業基層操作人員作為日常工作的依據和服務標準實用。
目錄
第一章 物業服務公司運營閤同文書管理概述第一節 財經文書概述
第二節 經濟閤同基礎知識
第三節 物業管理服務閤同文書管理
第四節 物業管理典型服務閤同介紹
第二章 物業管理招投標文書管理
第一節 物業管理招投標工作概述
第二節 物業管理招投標程序
第三節 物業服務企業投標的組織策劃與實施技巧
第四節 物業管理標書製定工作要點
第五節 物業管理投標的關鍵事項
第六節 物業管理招投標文書
第三章 物業管理服務閤同的訂立與實施
第一節 物業管理服務閤同概述
第二節 物業管理早期介入工作要點
第三節 物業管理服務閤同文書
第四章 物業項目接管入住閤同文書管理
第一節 物業項目接管入住前期管理
第二節 物業項目接管入住服務方案的編製
第三節 物業項目接管入住協議文書
第五章 物業管理標準化閤同文案錶單管理運作
第一節 閤同管理標準化文案錶單
第二節 行政人事標準化閤同文案錶單管理
第三節 采購、招標標準化閤同文案錶單
第六章 物業專項服務轉委托招投標閤同文書的訂立與管理
第一節 物業專項服務轉委托方法探析
第二節 物業專項服務轉委托關鍵問題評述
第三節 物業專項服務轉委托招投標過程控製
第四節 物業專項服務外委洽商、定標文案管理
第五節 物業專項服務轉委托招投標文件範本
第七章 物業管理服務作業實用閤同文書
第一節 物業項目公共區域分包管理服務實用閤同文書
第二節 物業服務公司采購實用閤同文書
第八章 物業管理服務日常經營閤同文書
第一節 物業經營管理概述
第二節 物業管理有償服務類閤同文書
第三節 物業管理閤作代理類閤同文書
第四節 物業管理租賃經營類閤同文書
第九章 物業設備設施管理閤同文書
第一節 物業設備設施管理工作要點
第二節 樓宇設備設施維保閤同文書
第十章 物業管理保險閤同文書管理
第一節 物業保險相關知識介紹
第二節 物業財産保險相關知識介紹
第三節 物業管理保險閤同文書
第十一章 業主委員會相關閤同文書管理
第一節 業主委員會概述
第二節 業主委員會的組建與協調
第三節 業主委員會相關閤同文書
附錄 物業管理相關法律法規
前言/序言
用戶評價
我們的經濟産品裏有很多無形資産，很多産品賣的是品牌、設計，賣的是一種時尚的感覺和元素，在很多産品中“動漫”就扮演瞭這樣的角色。因此在經濟運行當中確實需要文化來支撐，我們以前把文化當成經濟的附屬品，所謂“文化搭颱、經濟唱戲”，現在到瞭“經濟搭颱、文化唱戲”的時代瞭。從目前的情況來看，如果沒有文化來唱戲的話，經濟的發展不僅會受到限製，更會缺乏持續性。動漫文化結閤經濟産品在國外已經發展瞭很多年，正如本書提到的諸多動漫元素已經滲入到國際性大品牌的推廣營銷中。所以，從大國的發展來說，不管在國內還是在國外，我國都可以算是經濟大國，但是算不上經濟強國，也不能算是綜閤實力的強國，隻能稱之為大國。在大國轉為強國的過程中，其中有一項很重要的力量是“ 文化軟實力” ， 或者叫國傢的“ 綜閤實力” ， “ 軟實力”要占相當大的比重，對外來講就是一種文化的影響力和競爭力。從動漫營銷的角度上來說，我們離“大國”還很遠。這個可以體現在包括文化産業、文化吸引力等很多要素上，我們現在到瞭文化要走齣去的階段，要在國際上成為文化強國。這個目標與國內目標基本一緻，就是經濟上要變成強國，要提高經濟運行的質量，包括國內社會要全麵發展，解決主要矛盾，實現小康發展的高級階段。
評分好好學習，天天嚮上
評分書中內容滿全的，什麼文書都有
評分當然，從藝術和內容的角度來說， 國外有不少動漫産品比國産的要水平高或者更適閤勵誌文化， 例如第2 章說到的美國皮剋斯公司，他們製作的全球暢銷的動畫産品都是勵誌和益智的，非常健康。《海底總動員》講述瞭一位小醜魚父親艱難的尋子曆程，是一個感人至深的親情故事。《玩具總動員》幽默溫馨而帶有對生活的啓迪，贏得瞭每一位觀眾的心。
評分所謂“ 強勢文化” ， 實際上就是有競爭力的文化， 這種文化當然要以內容為主，而且這個內容是以知識産權為核心的，這個內容體係叫做文化內容産業。現在看起來我們的文化總産量比較大，但知識産權含量高的精品，尤其是針對兒童的比較吸引他們的好東西，總體來講比較少，因此就很容易受彆人的影響。據保守估計，我們的青少年所喜歡的內容有50%以上來自舶來文化。因此，我們的文化産品欠缺競爭力已是不言而喻的事實。
評分其實，動漫産業，甚至是整個文化産業的核心就是青少年的消費觀念和頭腦。換句話說，我們對成年人很難有很大的影響，而青少年相對容易被影響。可是大傢都知道，中國的對外文化齣口是針對彆國成年人的，彆國的文化産品是針對我國青少年的，這是完全不對等的。我們想影響的是有固定思維的頭腦，我們被影響的是可以塑造的泥巴式的頭腦。誰在影響誰？一目瞭然。他們利用書裏那些常見的手法進行動漫植入，使得我們的青少年們幾乎人手一颱iPhone。除瞭對象的問題，還有一個問題：中國式山寨到瞭文化産業就是跟風，跟風的結果是同質化嚴重，缺乏創意和想象力，缺乏開發産業鏈産品的能力。因此，迪士尼、變形金剛、機器貓們在強勢入侵中國的同時，還獲取瞭大量的利潤。幸而，國傢開始高度重視文化産業，今後還將重視提升動漫水平。這是一個好時機，也需要各界共同的努力，尤其需要企業傢發憤圖強，多與秦超這樣的動漫營銷專傢進行交流甚至深入閤作，積極探索企業動漫化可持續發展之道，藉鑒世界優秀文化，打造品牌，不斷延長動漫産業鏈。
評分快
評分工具書。好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好
評分動漫是文化的重要部分，動漫營銷是文化與市場經濟的有機結閤，本書是動漫人走入市場化的一次總結。
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