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作  者: 岳娜 刘湖北 主编 定  价:31 出 版 社:北京交通大学出版社 出版日期:2011年06月01日 页  数:235 装  帧:平装 ISBN:9787512105720 ●上篇 物业管理法规理论
● 物业管理法规概述
●一、物业管理法规的概念
●二、物业管理法规的原则
●三、物业管理法规的地位
●四、物业管理法规的作用
●五、物业管理法规调整的对象
●六、物业管理立法发展阶段
●本章小结
●相关链接
●复习思考题
●第二章 物业管理法律规范
●一、物业管理法律规范的概念
●二、物业管理法律规范的意义
●三、物业管理法律规范的结构
●四、物业管理法律规范的类型
●五、物业管理法律规范的表现形式
●本章小结
●相关链接
●复习思考题
●部分目录

内容简介

《物业管理法律法规》根据中华人民共和国《物权法》、新修订的《物业管理条例》及*高人民法院的两个司法解释，全面、系统地介绍了物业管理实施过程中所涉及*新的法律、法规及相关条款的基本知识，并穿插了大量的典型法律案例解析。主要内容分上下篇：上篇为物业管理法规理论，下篇为物业管理法规应用。每章后面均附有小结、相关链接和复习思考题。复习思考题包括法律基本知识题和案例分析题两类，以便于读者对物业管理法律法规基本知识的理解、掌握和运用。《物业管理法律法规》主要作为高等院校的物业管理、工程管理、房地产经营与管理等相关专业的教学用书，也可供物业管理从业人员培训、学习、参考之用。此外，《物业管理法律法规》对物业服务企业、业主、房地产开发商、物业管理行政主管部门、从事物业管理法律研究工作的人员及律师、法官具有参考价值。 1.相邻通风关系
相邻通风权是指房屋的所有人或使用人所享有通过门窗保证其室内与室外空气的流通和正常开关窗户进行室内外空气交换的权利。在实践中，相邻一方的下列行为应视为是对他方通风权的侵犯。
（1）因相邻一方建造房屋或其他设施时未与相邻他方的窗户保证适当距离、相距太近而使相邻他方室内空气通风不畅；或阻挡了相邻他方之窗户而使其无法通风的。
（2）因相邻一方的树枝等延伸到相邻他方窗前，阻碍相邻他方室内空气流通的。
（3）因相邻一方长期存在的原因而迫使相邻他方无法正常开启窗户，如相邻一方在靠近相邻他方窗户处修厕所，设置畜栏或在他方窗下堆放垃圾等；或相邻一方不断制造异味，排放污浊空气、冷气、热气、有害气体，致使他方只好紧闭窗户。对于此类情况，如相邻一方的行为超过国家规定标准，可按环保问题引起的相邻关系纠纷处理；不够国家规定标准的等
    1.相邻通风关系
    相邻通风权是指房屋的所有人或使用人所享有通过门窗保证其室内与室外空气的流通和正常开关窗户进行室内外空气交换的权利。在实践中，相邻一方的下列行为应视为是对他方通风权的侵犯。
    （1）因相邻一方建造房屋或其他设施时未与相邻他方的窗户保证适当距离、相距太近而使相邻他方室内空气通风不畅；或阻挡了相邻他方之窗户而使其无法通风的。
    （2）因相邻一方的树枝等延伸到相邻他方窗前，阻碍相邻他方室内空气流通的。
    （3）因相邻一方长期存在的原因而迫使相邻他方无法正常开启窗户，如相邻一方在靠近相邻他方窗户处修厕所，设置畜栏或在他方等

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