具体描述
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| 20 1 2年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算定额》包括土建工程（土建结构工程、装饰装修工程），安装工程（机械设备工程，电气设备工程，热力设备工程，炉窑砌筑工程，站类管道工程，消防工程，给排水、采暖工程，通风空调工程，建筑智能化工程），古建筑工程，共三部分。与之配套使用的有《北京市建设工程和房屋修缮工程材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮工程机械台班费用定 本定额适用于北京市行政区域内的各类既有房屋建筑及其附属设施的改造工程，加固工程，重新装饰装修工程，系统更新改造工程，一般单层房屋翻建工程，古建筑修缮、复建、迁建等修缮工程。不适用于新建、扩建工程以及临时性工程。随同房屋修缮工程施工的建筑面积在300m2以内的零星添建、扩建工程可执行本定额。 本定额是编制房屋修缮工程预算、国有投资工程编制*高投标限价（招标控制价）或标底、投标报价、竣工结算的依据；是修缮工程实行工程量清单计价的基础；是施工企业编制企业定额、考核工程成本、选择经济合理施工方案进行投标报价的参考。 编制依据 1．国家和有关部门颁发的房屋修缮工程、加固工程、建筑安装工程及文物保护工程的法律：法规、规章； 2．现行工程造价计价规范、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、安全操作规程及文明施工、环境保护要求等； 3．《全国统一房屋修缮工程预算定额》及历年《北京市房屋修缮工程预算定额》； 4．现行标准图集、典型设计图纸资料及各个时期有关房屋建筑的文献资料； 5．其他相关资料。 | ||||||||||||||||||||||
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用户评价
这套《2012北京市房屋修缮工程计价依据-预算定额 土建工程预算定额 （全三册）》真是让我眼前一亮，作为一名资深的房屋修缮工程预算员，我一直在寻找能够真正帮助我提升工作效率和精准度的工具，而这套书无疑就是我梦寐以求的。首先，它的出版时间——2012年，虽然距离现在已经有一些年头，但对于修缮工程而言，很多基础的定额和计价原则是具有相当的稳定性的。这本书的出现，填补了我以往在查找特定年代房屋修缮项目时，信息不全或过于分散的空白。我尤其欣赏的是它将“预算定额”和“土建工程预算定额”两部分内容整合在一起，这大大简化了我的工作流程。以往，我需要翻阅多份不同时期的不同类型的定额，而现在，只需在这三册书中便能找到大部分所需的依据。
评分这套《2012北京市房屋修缮工程计价依据-预算定额 土建工程预算定额 （全三册）》不仅仅是一本定额，更是一本包含了北京地区房屋修缮工程和土建工程造价编制智慧的宝典。我是一名对建筑行业充满热情的研究者，一直希望能够深入了解中国建筑行业的计价体系。这套书提供了非常具体的实践指导。我尤其欣赏书中对于“房屋修缮”这一概念的细致解读，它涵盖了从一般的维护保养到结构性的加固改造等多种情况，并且针对不同情况给出了相应的计价方法。在土建工程预算定额方面，这本书的专业性和系统性让我印象深刻，它不仅提供了基础的材料消耗和人工工时，还考虑到了施工现场的复杂性、以及一些特定工艺的要求。我尝试用它来分析一些公开的修缮工程案例，发现它的准确性和实用性远超我的预期。
评分对于我们这种长期服务于老旧小区改造和腾退项目的公司来说，这套《2012北京市房屋修缮工程计价依据-预算定额 土建工程预算定额 （全三册）》简直是“救命稻草”。因为老旧房屋的修缮，往往涉及大量的拆除、加固、更换构件等工作，其复杂程度和特殊性远超新建工程。以往，我们常常需要依据一些过时的、甚至是不成文的经验来估价，导致报价时高时低，难以服众，也容易产生纠纷。这套书的出现，为我们提供了一个权威、统一的计价标准。尤其是在土建工程部分，对于一些常见的墙体修复、楼板加固、屋面防水等项目，都有非常详细的定额子目。我特别关注了其中的“砌体工程”部分，对于不同年代、不同材质的砖砌体，以及不同的砂浆强度，都有相应的定额，这大大提高了我们估价的准确性。
评分这套《2012北京市房屋修缮工程计价依据-预算定额 土建工程预算定额 （全三册）》是一部非常实用的工具书，对于我这样一个长期在工程一线工作的技术人员来说，它提供了宝贵的参考信息。在进行房屋结构检测和安全评估后，我需要为后续的修缮工程提供技术性的造价建议，而这套书就是我最好的帮手。我特别关注了其中关于“混凝土结构修缮”和“钢结构修缮”的定额部分，虽然本书主要偏向土建，但其提供的计算思路和方法，对于评估一些关键部位的加固和修复成本非常有帮助。书中对各种材料的消耗量、以及不同施工工艺的工时定额，都做了详细的规定，这让我能够更准确地预估修缮工程的实际投入，从而为项目的决策提供科学依据。
评分我是一名独立造价咨询师，经常为不同的客户提供专业的造价咨询服务。我深知，一套权威、系统、且与时俱进的计价依据，对于保障工程造价的公正性和合理性至关重要。这套《2012北京市房屋修缮工程计价依据-预算定额 土建工程预算定额 （全三册）》正是我所需要的。我特别仔细地研究了其“土建工程预算定额”部分，对于其中关于砌体结构、钢筋混凝土结构、以及一些特殊构件（如楼梯、阳台、雨篷等）的修缮和加固，都有非常详尽的定额子目。我会在项目前期，根据客户提供的设计方案和工程量清单，利用这本书来编制初步的预算，并在后续与施工单位沟通时，将其作为重要的比对和参考依据，确保项目的造价是在一个合理可控的范围内。
评分我是一名建筑工程专业的学生，正在为毕业设计进行资料搜集。我的毕业设计课题是关于北京市某个老旧小区公共区域的改造方案。在导师的推荐下，我找到了这套《2012北京市房屋修缮工程计价依据-预算定额 土建工程预算定额 （全三册）》。说实话，一开始我被这厚厚的三本书给吓到了，但当我真正开始翻阅后，我发现它简直就是我研究课题的“百科全书”。尤其是在土建工程预算定额这部分，里面涵盖了从基础到屋顶的几乎所有土建工程项目，比如楼梯的翻新、外墙的保温改造、以及屋顶防水层的修复等等，都有非常详细的定额子目和取费标准。我学会了如何根据设计图纸，去查找对应的定额，并进行工程量的计算。这本书的严谨和规范，让我对工程造价的理解更加深入，也为我的毕业设计提供了坚实的理论支撑和数据依据。
评分这套《2012北京市房屋修缮工程计价依据-预算定额 土建工程预算定额 （全三册）》的价值，不仅仅在于它提供了详细的定额数据，更在于它所体现出的严谨的工程计价逻辑。我是一名在行业内摸爬滚打多年的老工程师，深知工程造价的精髓在于对每一个环节的精准把握。这本书的出现，就像是在我多年的实践经验之上，又添加了一层坚实的理论基础和规范指引。我尤其喜欢它对“房屋修缮工程”和“土建工程”两个维度的细致划分，并分别提供了相应的定额。对于房屋修缮，它考虑到了很多新建工程中不常涉及的元素，比如对原有构件的拆除、修复、以及因年代久远而产生的额外的人工和材料损耗。我认真研究了其关于“拆除工程”的定额，它详细区分了不同结构类型、不同拆除方式的费用，这对于我们评估老旧房屋改造项目的成本至关重要。
评分作为一个项目管理人员，我深知预算的准确性直接关系到项目的成本控制和经济效益。这套《2012北京市房屋修缮工程计价依据-预算定额 土建工程预算定额 （全三册）》为我提供了一个坚实的基础。我以前在审核预算方案时，经常会遇到一些预算员套用定额的逻辑不清、或者对定额的理解有偏差的问题。现在，我要求我的团队成员必须以这套书作为唯一的计价依据，并且要熟练掌握其使用方法。我亲自带领团队学习了如何根据房屋的年代、结构类型、修缮内容等因素，准确地选取和套用相应的定额子目。例如，在处理梁、板、柱等钢筋混凝土构件的加固时，书中详细列出了不同加固方法的材料消耗量和施工工时，这让我能够更清晰地判断预算的合理性，从而有效地控制项目成本。
评分我是一名刚刚入行的年轻预算员，第一次接触到如此详细的工程定额，感觉就像打开了新世界的大门。在学校里学到的理论知识，在实际工作中总是觉得有所欠缺，尤其是在面对复杂的修缮项目时，常常感到无从下手。这套《2012北京市房屋修缮工程计价依据-预算定额 土建工程预算定额 （全三册）》对我来说，简直是及时雨。我从第一册开始，逐字逐句地研读，特别是关于基础工程、砌体工程、钢筋混凝土工程等土建部分，里面的每一项子目、每一个消耗量指标，都清晰地列明了，这让我对工程量计算和费用编制有了更直观的认识。书中的图文并茂，一些关键节点的构造方式和材料规格都有详细的图示，这对于我理解定额的适用范围和调整系数至关重要。我经常会拿它去对比我参与的项目图纸，尝试着去套用里面的定额，虽然偶尔会遇到一些疑问，但通过反复查阅和请教，我感觉自己的专业能力正在飞速提升。
评分我经营着一家小型装修公司，主要承接一些老房子的翻新和改造业务。在没有这套《2012北京市房屋修缮工程计价依据-预算定额 土建工程预算定额 （全三册）》之前，我们报价主要依靠经验，经常会因为漏算或者高估而与客户产生分歧，影响公司的声誉。自从我购入并研究了这套书后，我们的报价体系得到了极大的规范化。我特别看重的是其“房屋修缮工程计价依据”的部分，它为我们提供了一套完整的计价流程和原则。在土建工程方面，比如涉及到楼板开洞、墙体拆改、以及基础承重墙的加固等，以前我们可能只能凭感觉估价，现在有了这本书，我们可以根据详细的定额子目，准确地计算出所需的人工、材料、机械费用，并且能够清晰地向客户解释每一项费用的由来，这大大增强了客户的信任感。
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