建設工程閤同相關法律條款解讀 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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張正勤，施煒棟本書主編 著

圖書標籤:

• 建設工程
• 閤同管理
• 法律法規
• 工程建設
• 閤同條款
• 風險控製
• 招投標
• 工程實務
• 法律解讀
• 爭議解決

店鋪： 文軒網旗艦店

齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：9787112195107

商品編碼：10595456381

齣版時間：2016-07-01

作  者:張正勤,施煒棟 本書主編 定  價:55 齣 版 社:中國建築工業齣版社 齣版日期:2016年07月01日 頁  數:345 裝  幀:平裝 ISBN:9787112195107 ●建設工程發包法律條款解讀
●發包行為法律條款解讀
●第二節涉及直接發包條款解讀
●第三節涉及招標發包條款解讀
●第二章建設工程總承包法律條款解讀
●建設工程總承包概念條款解讀
●第二節建設工程總承包資質條款解讀
●第三節建設工程總承包特徵條款解讀
●第四節建設工程總承包風險條款解讀
●第三章建設工程閤同內容條款解讀
●關於建設工程閤同概念條款解讀
●第二節建設工程閤同成立條款解讀
●第三節關於建設工程閤同內容條款解讀
●第四節關於建設工程閤同效力條款解讀
●第五節建設工程閤同變更條款解讀
●第六節建設工程閤同終止條款解讀
●第四章建設工程質量條款解讀
●工程質量法律適用條款解讀
●第二節工程質量管理製度條款解讀
●第三節工程質量法定義務的條款
●部分目錄

內容簡介

經曆多年的工程法律實踐，作者認為建築行業常見的風險與糾紛，往往歸因於市場主體關於“法律”適用與認識的欠缺。因此，為防止或減少法律風險與閤同糾紛的發生，本書將建設工程閤同相關法律條款進行“全麵化”、“層次感”、“邏輯性”與“穿插度”地歸納及解讀，引導建築活動中行為依據的準確適用與正確理解。
張正勤、施煒棟主編，張正勤總主編的《建設工程閤同相關法律條款解讀/工程建設法律實務叢書》的實務研究與理論分析有助於我國建設工程領域中，經營單位、從業人員以及法律工作者等有關建築活動及其司法實踐的開展。
張正勤,施煒棟 本書主編 張正勤，律師，是上海東方環發律師事務所主任、中國人民大學客座教授、中國注冊造價工程師、中國注冊資産評估師、英國皇傢特許建造師、英國皇傢特許測量師資質、中國建設工程造價管理協會專傢、上海市工程造價管理專傢、上海律師協會房地産專業研究會會員、廣州仲裁委會仲裁員等。主要著作：《工程造價糾紛典型案例及相關法規和司法解釋》、《建設工程閤同（示範文本）解讀大全》、《建設工程造價相關法律條款的解讀》、《與工程造價谘詢業有關閤同要點解答》、《新版建設工程閤同（示範文本）解讀大全》、《新舊版建設工程施工閤同比效詮解和應用》。
施煒棟，畢業於廈門大學土木工程專業，上海東方環發律師事務所執業律師。長期緻力於等

《法律的脈絡：工程建設中的權利與義務》 一、 建設工程閤同的基石：法律框架下的審視 建設工程閤同，顧名思義，是圍繞著一項工程項目，由發包人（通常是項目投資方）和承包人（通常是施工企業）之間簽訂的一係列法律約定。這不僅僅是一份簡單的買賣閤同，更是一項復雜的法律關係的總和。它牽涉到復雜的工程技術、巨額的資金流動、精密的閤同條款，以及由此産生的無數潛在風險。因此，對建設工程閤同的深入理解，離不開對其背後法律框架的透徹把握。 本書旨在剝離工程建設閤同的錶象，深入探究其賴以生存的法律土壤。我們並非簡單羅列閤同條文，而是緻力於揭示隱藏在條文背後的立法精神、法律原則以及司法實踐中的裁判邏輯。我們將從閤同法的基本原理齣發，審視建設工程閤同作為典型有名閤同在閤同法體係中的地位和特點。這包括閤同的成立、生效、履行、變更、解除等閤同法通則，以及建設工程閤同特有的關於工程質量、工程價款、工期、安全生産等核心要素的法律規定。 理解這些法律基石，對於每一個身處工程建設領域的參與者至關重要。它不僅能幫助您規避潛在的法律風險，更能在復雜的閤同糾紛中，找到維護自身閤法權益的依據和方法。我們相信，法律並非高不可攀的象牙塔，而是解決實際問題的有力工具。本書將以清晰、嚴謹的語言，帶領您一步步走進建設工程閤同的法律世界，理解其脈絡，掌握其精髓。 二、 法律條文背後的博弈：權利義務的精確界定 建設工程閤同的條文，往往是各方利益博弈的直接體現。每一項約定，都可能關係到巨額的經濟利益，也可能隱藏著巨大的風險。因此，對這些條文進行細緻的解讀，明確各方的權利和義務，是閤同履行過程中最基礎也是最關鍵的一步。 本書將聚焦於建設工程閤同中常見的，也是最容易引發爭議的法律條款，進行深入的剖析。我們將不僅僅停留在字麵意思的解釋，而是著重於探討這些條款在實踐中可能産生的多種解讀方嚮，以及司法機關在審理相關案件時通常采取的裁判尺度。 例如，關於工程款的支付，閤同中通常會約定進度款的支付比例、支付節點以及最終結算的方式。但實際操作中，發包人可能以工程質量不閤格、工期延誤等為由拒絕支付，承包人也可能因為工程量清單的變更、現場簽證等問題與發包人産生爭議。本書將深入探討這些常見爭議點背後的法律邏輯，例如，如何界定工程質量是否閤格？工程量清單變更的法律效力如何？現場簽證的證據效力如何？等等。我們將分析相關的法律規定，並結閤典型的案例，為您提供可操作的解決方案。 再例如，關於工期，閤同中會明確約定開工日期、竣工日期以及中間節點的工期要求。然而，在漫長的工程建設過程中，不可抗力、設計變更、指令性停工等情況屢見不鮮，這些都可能導緻工期延誤。本書將詳細解讀閤同中關於工期延誤的責任承擔、工期順延的條件和程序等條款，並分析在不同情況下，承包人是否能夠獲得工期順延的權利，發包人又是否能夠追究其工期延誤的違約責任。 此外，關於工程質量，這是建設工程閤同的核心要素之一。本書將深入分析《建設工程質量管理條例》等相關法律法規，詳細解讀發包人、承包人、監理單位在工程質量方麵的權利和義務。我們將探討，何為工程質量不閤格？承包人對工程質量承擔何種責任？發包人又如何行使對工程質量的監督權？這些問題都將在本書中得到詳盡的解答。 通過對這些關鍵條款的深入解讀，本書旨在幫助您建立起一套清晰的法律思維，從而在麵對具體的閤同條款時，能夠準確判斷其法律含義，識彆潛在的風險，並采取有效的應對策略。 三、 風險防範與爭議解決：在法律的盾牌下前行 建設工程項目的周期長、投資大、參與方多，因此風險也伴隨著整個過程。這些風險如果不能得到有效的管理和防範，極易引發閤同糾紛，甚至導緻項目停滯，給各方造成巨大的經濟損失。本書的另一重要目標，便是為您提供一套行之有效的風險防範與爭議解決的法律策略。 在風險防範方麵，我們將從閤同簽訂前、閤同履行中、閤同結束後的不同階段，剖析建設工程閤同中常見的風險點，並給齣相應的法律建議。例如，在閤同簽訂前，如何審查閤同條款，識彆潛在的陷阱？如何進行充分的背景調查，瞭解對方的履約能力？如何通過閤同約定，將風險分配給最適閤承擔的一方？ 在閤同履行過程中，我們將重點探討如何通過規範的閤同管理，最大限度地降低風險。這包括：如何規範閤同的變更和洽商程序？如何有效進行工程簽證和索賠？如何做好工程計量和價款支付的審核？如何處理現場齣現的各種突發情況？本書將為您提供一套詳實的閤同管理指南，幫助您在實踐中做到有章可循，防患於未然。 在爭議解決方麵，當閤同糾紛不可避免地發生時，如何運用法律手段，高效、閤理地解決問題，將是本書的又一重點。我們將介紹建設工程閤同糾紛常見的解決途徑，包括但不限於： 閤同約定解決： 強調閤同中明確約定爭議解決方式（如協商、調解、仲裁或訴訟）的重要性，以及如何有效利用這些約定。 協商與調解： 分析通過雙方友好協商或引入第三方調解，以達成和解的優勢和技巧。 仲裁： 詳細介紹仲裁的程序、特點以及在建設工程閤同爭議解決中的優勢，例如效率和保密性。 訴訟： 深入探討建設工程閤同案件的訴訟程序、證據收集、法律論證等關鍵環節，幫助您理解如何運用法律武器維護自身權益。 本書將結閤大量的司法案例，分析不同爭議解決方式的適用性，以及在實踐中可能遇到的問題和應對策略。我們將幫助您理解，法律不僅僅是解決糾紛的工具，更是預防糾紛、管理風險的強大武器。通過學習本書，您將能夠更加自信地應對建設工程閤同中的各種挑戰，在法律的保護下，穩步推進您的項目。 四、 實踐導嚮與案例分析：理論與實踐的深度融閤 理論學習的最終目的是指導實踐。本書將緊密結閤建設工程閤同的實踐需求，以理論為基礎，輔以大量的真實案例，幫助讀者將法律知識轉化為實際操作能力。 我們並非拘泥於枯燥的法律條文，而是緻力於從實踐齣發，解決工程建設中遇到的具體問題。本書的案例分析將涵蓋不同類型的建設工程項目，例如房屋建築工程、市政工程、交通工程等，以及不同階段的法律問題，例如招投標階段的爭議、施工過程中的索賠、竣工結算的糾紛等。 通過對典型案例的深入剖析，我們將： 還原爭議的發生過程： 詳細梳理引發爭議的背景、事實情況以及各方的主要訴求。 解讀法院或仲裁機構的裁判理由： 分析法院或仲裁機構是依據哪些法律條文、法律原則以及事實證據，做齣最終的裁決。 提煉風險防範與爭議解決的經驗教訓： 從案例中總結齣值得藉鑒的經驗，以及需要警惕的陷阱。 這些案例分析將幫助您更好地理解法律條文在實際中的應用，掌握不同法律條款的適用範圍和限製，以及在類似情況下如何采取更有效的應對措施。我們希望通過理論與實踐的深度融閤，讓本書成為您在建設工程閤同領域中的得力助手，幫助您在復雜多變的工程實踐中，披荊斬棘，取得成功。

評分☆☆☆☆☆

我發現這本書在解析閤同條款時，采用瞭非常“接地氣”的方式，緊密結閤瞭建設工程項目的實際操作。書中對施工過程中可能齣現的各種“疑難雜癥”，比如工期延誤、工程質量問題、材料設備供應衝突等，都進行瞭詳細的法律分析，並給齣瞭相應的解決方案。例如，在關於工期延誤的章節，我學到瞭什麼是閤同約定的工期、什麼是不可抗力，以及在發生工期延誤時，如何進行工期順延的申請和索賠。作者通過引用大量的法院判例和仲裁裁決，生動地展現瞭法律是如何在這些實際糾紛中發揮作用的。這種案例分析的方式，極大地增強瞭內容的說服力和可操作性，讓我能深刻理解“紙麵上的法律”是如何在現實世界中被運用和解讀的。我還對書中關於工程質量保修期的法律規定印象深刻，瞭解瞭不同工程項目在質量保修期內的責任劃分，以及發包人和承包人在齣現質量問題時的權利和義務。這本書讓我明白，閤同不僅僅是雙方的約定，更是法律賦予雙方的權利和義務的保障，理解這些條款，就是理解如何保護自己的閤法權益。

評分☆☆☆☆☆

這本書的文字功底深厚，語言錶達清晰流暢，同時又充滿瞭專業的嚴謹性。我從書中對閤同擔保的解讀中獲益匪淺，瞭解瞭保證、抵押、質押等不同擔保方式在建設工程閤同中的應用，以及它們在保障閤同履行、分擔風險方麵的作用。作者通過引用大量的案例，生動地展現瞭擔保條款在實際工程項目中的重要性，以及如何通過完善擔保製度來降低履約風險。此外，書中關於閤同的權利義務的轉讓和繼承的論述也讓我印象深刻，讓我清晰地理解瞭在何種情況下，閤同的權利和義務可以被轉讓或繼承，以及轉讓和繼承後的法律後果。這種深入的分析，為我提供瞭更加全麵的閤同法律知識，讓我能夠更好地應對復雜多變的工程項目。總而言之，這本書不僅僅是一本法律書籍，更是一本能夠幫助讀者提升專業素養，增強風險意識的寶貴財富。

評分☆☆☆☆☆

我被這本書的內容所深深吸引，它以一種前所未有的深度和廣度，揭示瞭建設工程閤同背後隱藏的法律智慧。在閱讀關於工程價款的章節時，我瞭解到不僅僅是簡單的計價規則，還涉及到閤同價格的構成、工程變更價款的調整、以及因市場波動等因素可能引起的價款變動。作者通過引用大量的實踐經驗和法律規定，讓我對工程價款的復雜性有瞭更深刻的認識。而且，書中對於工程保險的論述也十分精彩，詳細講解瞭不同類型工程保險的作用、保障範圍以及在齣現保險事故時，如何進行理賠和法律責任的劃分。這讓我明白，保險不僅僅是一種風險轉移的工具，更是閤同履行過程中重要的法律保障。作者的分析條理清晰，邏輯嚴謹，即使是對於法律專業知識有限的讀者，也能輕鬆理解並從中獲得啓發。這本書為我打開瞭一扇新的大門，讓我能夠從法律的角度，更全麵、更深入地理解建設工程閤同的方方麵麵。

評分☆☆☆☆☆

這本書給我留下瞭非常深刻的印象，它以一種極其係統且深入的方式，剖析瞭建設工程閤同中那些看似枯燥卻至關重要的法律條款。我尤其欣賞作者在處理那些復雜、容易引起爭議的條款時，所展現齣的精準度和專業性。例如，在關於工程變更的章節，我瞭解到不僅僅是簡單的增減工程量，還涉及到程序、定價、簽證以及由此産生的工期影響和索賠等一整套復雜邏輯。作者並沒有停留在條文的字麵解釋，而是結閤瞭大量實際案例，將法律條文的抽象概念具象化，讓我這個非法律專業人士也能清晰地理解其中的關鍵點。書中對於風險分配原則的論述也讓我受益匪淺，清楚地闡述瞭在不同類型的閤同中，風險是如何在發包人和承包人之間進行閤理分配的，以及如何通過閤同條款來規避和管理這些風險。讀完這一部分，我感覺自己對閤同的整體把握能力得到瞭極大的提升，不再是被動地接受閤同，而是能夠主動地去審視和優化。而且，作者在講解過程中，並沒有使用過於晦澀的法律術語，即使有，也會配以通俗易懂的解釋和比喻，這對於我這種初次接觸這類專業書籍的讀者來說，無疑是一大福音。我甚至覺得，如果我在早期參與項目時就能閱讀這本書，很多不必要的糾紛都可以避免。它不僅僅是一本書，更像是一位經驗豐富的導師，指引我在建設工程閤同的海洋中揚帆遠航，少走彎路。

評分☆☆☆☆☆

我強烈推薦這本書給所有從事建設工程行業的人士。它以一種極其專業且富有洞察力的方式，解析瞭建設工程閤同中各種關鍵的法律條款，讓我對閤同的理解上升到瞭一個新的高度。書中關於閤同履行過程中的索賠和反索賠的章節，尤其讓我印象深刻。它詳細闡述瞭在發生工程變更、工期延誤、質量缺陷等情況時，如何進行索賠和反索賠，以及相關的法律程序和證據要求。作者通過大量的案例分析，生動地展現瞭索賠和反索賠在建設工程項目中的重要性，以及如何通過專業的法律知識來維護自身權益。此外，書中對於閤同違約責任的劃分和承擔方式的解讀也十分透徹，讓我深刻理解瞭違約行為可能帶來的法律後果，以及如何通過閤同條款來規避和管理這些風險。這本書為我提供瞭一個係統的法律視角，讓我能夠以一種更全麵、更專業的方式來理解和處理建設工程閤同相關的法律問題。

評分☆☆☆☆☆

不得不說，這本書的結構設計非常巧妙，能夠邏輯清晰地引導讀者逐步深入理解建設工程閤同的精髓。我最喜歡的是它對於閤同履行階段的詳細解讀，從開工前的準備工作，到施工過程中的各項管理，再到最終的竣工驗收和工程款支付，每一個環節都對應著相關的法律條款，並被作者一一剖析。比如，在施工許可和先行開工的法律風險分析部分，作者深入淺齣地解釋瞭為什麼必須取得閤法的施工許可，以及在某些特殊情況下，何種情況下可以先行開工，而這種先行開工又需要承擔哪些法律責任和風險，這些內容對於項目管理者來說，簡直是不可或缺的“教科書”。此外，書中對工程款支付的各個節點和支付方式的闡述也十分到位，詳細講解瞭預付款、進度款、結算款以及質保金的支付條件、計算方法和法律效力，這對於項目財務管理和資金迴籠有著至關重要的指導意義。我特彆注意到作者在講解過程中，會反復強調閤同的嚴肅性和履行的重要性，以及一旦齣現違約行為可能麵臨的法律後果，這種嚴謹的態度讓我對閤同的敬畏之心油然而生。總的來說，這本書為我構建瞭一個完整的建設工程閤同法律框架，讓我在麵對具體閤同條文時，能夠迅速找到其在整個閤同體係中的位置，並理解其背後的法律邏輯和現實意義。

評分☆☆☆☆☆

這本書的閱讀體驗非常棒，作者的講解方式深入淺齣，能夠將復雜的法律概念用通俗易懂的語言錶達齣來。我特彆欣賞書中對閤同終止條件的詳細解讀，它不僅列舉瞭法定終止條件，還深入分析瞭閤同約定終止的各種情形，以及閤同終止後，雙方的權利義務如何進行處理。這對於我理解如何在項目齣現問題時，選擇恰當的閤同終止方式，最大程度地降低損失，起到瞭重要的指導作用。而且，書中關於工程簽證的法律意義和操作要點的闡述也讓我受益匪淺。我瞭解到，簽證不僅僅是對工程量的一種確認，更是後續工程款支付和閤同價款調整的重要依據。作者通過分析具體的案例，讓我明白瞭在進行工程簽證時，需要注意哪些法律細節，纔能確保自身的閤法權益。這本書為我提供瞭一個非常實用的法律工具箱，讓我在麵對實際問題時，能夠找到閤適的解決方案。

評分☆☆☆☆☆

閱讀這本書的過程，就像是在參加一場高水平的法律知識培訓。作者的敘述風格非常嚴謹，但又不失邏輯的條理性，使得復雜的法律條文變得清晰易懂。我對書中關於閤同解除和終止的章節尤其感興趣，它詳細闡述瞭在何種情況下，閤同可以被解除，以及閤同解除後的法律後果，例如工程款的結算、返還財産等。這對於我理解在項目進行中，如何應對可能齣現的閤同風險，及時止損，有著非常重要的參考價值。而且，作者在講解這些內容時，並沒有僅僅停留在理論層麵，而是穿插瞭大量實際案例，通過分析具體的案情和法院的判決，讓我能夠更直觀地理解法律條文在實踐中的應用。例如，書中對於因發包人原因導緻工程款支付遲延，承包人是否有權停止施工並要求賠償的論述，就非常具有指導意義。我個人覺得，這本書不僅對於建設工程領域的專業人士來說是必備讀物，即使是對於對工程閤同有初步瞭解的讀者，也能從中獲得巨大的啓發和提升。

評分☆☆☆☆☆

這本書最大的亮點在於，它能夠將那些看似晦澀難懂的法律條文，轉化為清晰易懂的語言，並賦予它們鮮活的生命力。作者在闡述閤同的訂立和生效條件時，非常細緻地分析瞭要約、承諾、締約過失等概念，並結閤實際案例，說明瞭在閤同訂立過程中需要注意的法律要點，避免因程序瑕疵而導緻閤同無效或産生不必要的糾紛。我尤其欣賞作者在講解閤同效力時的深度，區分瞭有效閤同、無效閤同、可撤銷閤同等概念，並詳細說明瞭各自的法律後果。這對於我全麵理解閤同的法律基礎，把握閤同的“生命綫”起到瞭至關重要的作用。此外，書中關於閤同的解釋原則和解釋方法的論述也讓我受益匪淺，讓我明白在閤同條文含義不明時，應該如何去理解和適用，從而減少因理解偏差而引發的爭議。總的來說，這本書為我提供瞭一個係統性的法律視角，讓我能夠以一種更專業、更全麵的方式來審視建設工程閤同。

評分☆☆☆☆☆

這本書給我最大的感受是，它將抽象的法律條文，與建設工程項目的實際操作緊密地結閤起來，使得學習過程變得既有理論高度，又具實踐指導意義。我特彆喜歡作者在講解閤同爭議解決方式時的詳盡闡述，包括協商、調解、仲裁和訴訟等不同方式的特點、適用條件以及法律效力。書中通過分析大量案例，生動地展現瞭不同爭議解決方式在實際應用中的優劣，為我提供瞭寶貴的參考。而且，作者在講解閤同的權利義務時，非常細緻地闡述瞭發包人和承包人在閤同履行過程中各自應承擔的責任和享有的權利，這對於我清晰認識自身在閤同中的地位和角色，閤理維護自身權益，具有非常重要的指導意義。我甚至覺得，這本書可以作為建設工程項目管理人員的“法律指南”，幫助他們在日常工作中，能夠更準確地理解和適用相關的法律條款，從而規避風險，提升管理效率。