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郭保香 编

图书标签:

• 森林资源
• 资产评估
• 林业经济
• 资源管理
• 生态学
• 环境科学
• 投资分析
• 估价原理
• 可持续发展
• 林业政策

出版社： 中国林业出版社

ISBN：9787503861109

版次：1

商品编码：10757077

包装：平装

开本：16开

出版时间：2011-03-01

用纸：胶版纸

页数：96

字数：100000

内容简介

森林资源资产评估工作，是深化林业体制改革的一项十分重要的基础工作，也是林权制度改革的前提和基础，对于规范和促进森林资源资产的科学管理和合理流转，实现森林资源资产和国有资产的保值、增值，促进森林资源资产的增量、增收、增效均具有十分重要的意义。为了方便干部群众了解掌握森林资源资产评估的知识，结合工作实际编写了森林资源资产评估知识普及读本。《森林资源资产评估知识读本》力求通俗的语言从理论上分析森林资源资产评估发展的史过程、科学内涵、发展规律，阐述森林资源资产评估，以期使大家在短的时间内对森林资源资产评估有一个概括的了解。
《森林资源资产评估知识读本》内容丰富、翔实、系统，重点突出，理论与实际紧密结合，可作为从事森棒”资产评估、森林资源资产化管理专业以及基层林业工作人员的自学用书，也可作为林．业院校林业、林业经济管理等专业的学习用书。

作者简介

郭保香，国家注册资产评估师、注册咨询工程师（投资）。山东省临朐县人，九三学社社员。1988年7月毕业于北京林业大学，大学毕业后分配到湖北省林业勘察设计院工作，2008年9月调至国家林业局林产工业规划设计院工作，现任国家林业局林产工业规划设计院生态工程咨询所所长、教授级高级工程师。 主持或参加了160多个林业勘察设计、调查规划、课题研究、项目可研和评估项目。其中《湖北省长江三峡地段生态林业工程实施计划纲要（设计）》获2001年度国家林业局优秀工程勘察设计二等奖；《湖北省林木种苗管理站温室项目可行性研究报告》获2003年度全国林业优秀工程咨询成果二等奖：《日本政府贷款湖北省造林项目可行性研究报告》、《武汉市黄陂区林业发展规划》分别获2005年度湖北省优秀工程咨询成果二等奖和全国林业优秀工程咨询成果三等奖；《德国政府贷款湖北省森林经营项目可行性研究报告》获2008年度湖北省和全国林业优秀工程咨询成果三等奖。发表《我国森林资源资产评估发展历程、问题及对策研究》、《森林资源资产评估收费问题的探讨》等论文30多篇。 主要研究方向：森林资源调查与规划，森林资源资产评估，投资项目可行性研究。

目录

前言
森林资源资产评估基础知识
1.什么是资产?
2.什么是资产评估?
3.为什么要进行资产评估?
4.资产评估有哪些特点和要素?
5.我国?产评估行业是如何兴起的?
6.我国资产评估行业发挥了哪些作用?
7.资源和资产有什么区别?
8.什么是森林资源资产?
9.什么是森林资源资产评估?
10.什么样的经济行为需要森林资源资产评估?
11.为什么说建立森林资产评估制度是林业产权改革的一个重要保障?
12.我国早期林价研究的主要内容是什么?
13.我国第一个森林资产管理文件是什么?
14.我国对森林资源资产评估的发展制定了哪些政策?
15.如何理解森林资源资产评估的政策性?
16.如何理解森林资源资产评估的技术性和专业性?
17.如何理解森林资源资产评估的综合性?
18.如何理解森林资源资产评估的时效性?
19.如何理解森林资源资产评估的规范性?
20.如何理解森林资源资产评估的公证性?
21.怎样理解森林资源资产评估的权威性?
22.怎祥理解森林资源资产评估的责任性?
23.如何理解森林资源资产评估的风险陛?
24.森林资源资产评估依据的法律、法规有哪些?
25.森林资源资产评估机构的资质有哪些要求?
26.森林资源资产评估的资料依据有哪些?
27.什么是森林资源资产评估操作的产权利益主体变动的原则?
28.什么是森林资源资产评估操作的持续经营原则?
29.使用资产持续经营原则要充分考虑什么条件?
30.什么是森林资源资产评估操作的替代性原则?
31.什么是森林资源资产评估操作的公开市场原则?
32.什么是森林资源资产评估操作的贡献原则?
33.什么是森林资源资产评估操作的预期原则?
34.森林资源资产评估有哪4方面的特定目的?
35.森林资源资产评估有哪5方面基本作用?
36.什么是森林资源资产评估的估价标准?
37.什么是森林资源资产评估的估价匹配?
森林资源调查与资产核查
森林资源资产评估
森林资源资产评估报告编制
森林资源资产流转、抵押以及核准、备案
参考资料
参考文献

前言/序言

探寻自然馈赠的价值：一本关于森林及其无形财富的探索之旅 这是一本关于自然的颂歌，一次关于森林深度价值的挖掘。它并非冰冷的专业指南，也不是枯燥的统计报告，而是一场邀请读者走进葱郁林海，去感受、去理解、去发现森林更深层次的意义与潜能的旅程。我们关注的，是森林作为一种活生生的、不断生长的资产，其蕴藏的经济、生态、社会及文化价值，以及如何以系统、科学的视角去认识和量化这些价值。 本书的核心主旨在于，将森林从单纯的木材生产基地，提升到一个被全面审视和尊重的“资产”层面。我们试图打破传统对森林价值的单一认知，将目光投向那些隐藏在枝繁叶茂之下的，更为广阔和多元的价值维度。这包括了森林为我们提供的珍贵木材，这是最直观也是最易被理解的经济价值，但绝非全部。我们还将深入探讨森林在调节气候、涵养水源、保持水土、净化空气方面的巨大生态服务功能，这些功能对于人类社会的持续发展和福祉至关重要。同时，森林作为生物多样性的宝库，孕育着无数生命，其维护着地球生态系统的平衡与稳定，其价值更是难以估量。 此外，我们还将目光延伸至森林的社会与文化意义。森林常常是人们休憩、疗愈身心的场所，是户外运动和旅游的天然画布，这些带来了休闲娱乐、健康养生等方面的价值。对于许多原住民和当地社区而言，森林更是其生存方式、文化传统和精神寄托的根基，承载着历史的记忆和身份的认同。这些无形的价值，虽然难以用冰冷的数字来衡量，却同样是森林不可或缺的组成部分，其重要性不容忽视。 本书的叙事结构并非平铺直叙，而是循序渐进，由浅入深。我们从森林最基础的物质组成和生态系统功能讲起，逐步揭示其多重价值。 第一部分：森林的物理世界与生态基石 在这一部分，我们将带您走进森林的物理构成。从树木的生长规律、种类特性，到土壤的组成、养分循环，再到光照、水分等环境因素的影响，我们会细致地描绘森林作为生命共同体的基本运作机制。我们将探索森林如何通过光合作用将太阳能转化为有机物质，如何通过蒸腾作用影响区域气候，以及如何通过根系固持土壤，抵御侵蚀。这一部分的重点在于建立读者对森林作为复杂生态系统的基本认知，理解其“活”的属性。 第二部分：经济价值的多元解读 在建立起对森林生态功能的认知后，我们将转向其经济价值的探索。 传统木材价值： 这部分将详细阐述森林木材的经济价值。我们将讨论不同树种的木材属性（如硬度、密度、纹理、耐久性等）如何决定其在家具、建筑、造纸等领域的应用和价值。还会涉及森林采伐的可持续性原则，以及如何通过科学的经营管理来最大化木材产量和质量，同时确保森林的长期健康。这不仅仅是砍伐与出售，而是包含了市场分析、价值链管理以及对未来需求的预判。 非木材林产品价值： 森林提供的远不止木材。本书将重点挖掘非木材林产品（NTFPs）的巨大潜力。这包括各种食用菌类、浆果、坚果、药用植物、芳香植物、天然染料，乃至动物及其副产品（如蜂蜜、松脂、天然橡胶等）。我们将分析这些产品的市场价值、采集的可持续性、加工增值以及其在全球贸易中的地位。例如，一些珍稀食用菌或药用植物，其价值可能远远超出同等体积的木材。 生态旅游与休闲价值： 随着人们生活水平的提高和健康意识的增强，森林作为天然的氧吧和休闲场所，其价值日益凸显。我们将探讨森林在发展生态旅游、森林康养、户外运动（如徒步、露营、观鸟）等方面的巨大潜力。这包括对森林景观美学价值的评估，对空气质量、负离子浓度等健康效益的量化，以及对旅游设施和服务需求的分析。一个风景优美、生态良好的森林，能够吸引大量游客，带来可观的经济收入。 碳汇价值： 在气候变化日益严峻的背景下，森林作为重要的碳汇，其固碳能力已成为一项极其重要的经济价值。我们将深入探讨森林如何通过光合作用吸收大气中的二氧化碳，将其储存在生物量（树木、植被、土壤）中。我们将介绍碳汇项目的运作模式，包括如何计量、监测和交易森林的碳汇。这为森林保护和可持续经营提供了新的经济激励机制，使得保护森林就是保护我们的未来。 第三部分：生态服务功能的量化与评估 除了直接的经济产出，森林为人类社会提供的“看不见”的生态服务，其价值同样不可估量，且越来越受到重视。 水源涵养与水质净化： 森林能够有效涵养水源，减少地表径流，增加地下水补给，从而维持河流和湖泊的稳定水位。同时，森林能够过滤雨水中的污染物，净化水质，减少水土流失，这为下游的饮用水供应和工业用水提供了保障。我们将探讨如何量化森林在水源涵养和水质净化方面的贡献，例如通过水文模型和水质监测数据。 气候调节与空气净化： 森林通过蒸腾作用向大气释放水分，影响区域降雨模式，缓解干旱。同时，森林的树冠能够阻挡强烈的阳光照射，降低地表温度，形成“森林凉岛效应”。树叶能够吸附空气中的尘埃、颗粒物和有害气体（如二氧化硫、氮氧化物），净化空气，改善空气质量。我们将讨论如何评估森林在这些气候调节和空气净化方面的服务价值。 生物多样性保护： 森林是地球上生物多样性最丰富的陆地生态系统之一。它们为无数的植物、动物、真菌和微生物提供了栖息地和食物来源。生物多样性的丧失将对生态系统的稳定性和功能产生严重影响，并可能导致重大损失。我们将探讨如何评估森林作为生物多样性保护区的价值，包括物种数量、遗传多样性以及生态系统的功能完整性。 土壤保持与防灾减灾： 森林的根系能够紧密抓附土壤，有效防止水土流失和土壤侵蚀。茂密的树冠能够削弱雨水的冲刷力，减少滑坡和泥石流的风险。因此，森林在防洪、抗旱、固沙、维护海岸线等方面发挥着至关重要的作用。我们将介绍如何量化森林在这些防灾减灾服务方面的价值。 第四部分：社会文化价值的深刻挖掘 人类与森林的联系远不止于物质层面，更包含着深刻的社会与文化印记。 精神寄托与文化传承： 森林在许多文化中扮演着重要的角色，是神话传说、宗教信仰、民间艺术的灵感来源。许多民族的文化认同与森林息息相关，森林是他们的家园、祖先的土地。我们将探讨如何认识和尊重森林在维护文化多样性和精神健康方面的作用。 社区生计与可持续发展： 对于许多生活在森林周边地区的社区而言，森林是他们赖以生存的物质基础，提供食物、燃料、建材以及就业机会。本书将关注如何通过可持续的森林经营，促进当地社区的发展，实现人与自然的和谐共处。 教育与科研价值： 森林是天然的“活教材”，为环境教育、生态学研究、植物学、动物学等领域提供了丰富的研究对象和实践场所。探索森林的奥秘，有助于我们更深刻地理解自然规律，推动科学进步。 第五部分：森林资产的评估方法与未来展望 在理解了森林的多元价值后，本书将着眼于如何对其进行科学、系统的评估。我们将介绍各种评估方法，包括市场法、成本法、收益法等，并重点探讨如何将生态服务价值和非市场价值纳入评估体系。我们将讨论现有评估体系的局限性，以及未来发展方向，例如如何运用新技术（如遥感、大数据、人工智能）来更精准地量化和监测森林资产。 本书的写作风格力求通俗易懂，避免过于专业化的术语，即使是初学者也能轻松入门。我们将通过生动的案例、引人入胜的描述，让读者感受到森林的魅力，理解其价值之所在。我们相信，当人们真正理解森林的丰富价值时，便会更加珍视它，并积极参与到保护和可持续利用的行动中来。 这是一本献给所有热爱自然、关注未来的人们的读物。它将开启您对森林的全新认知，让您看到那片绿色背后，蕴藏着怎样深厚的财富，以及如何守护这份宝贵的自然馈赠。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计非常吸引人，那种深绿与泥土色的搭配，立刻让人联想到广袤的森林。我原本以为这会是一本非常枯燥的专业书籍，堆满了复杂的公式和术语，但翻开目录后，我发现作者在内容的编排上花了不少心思。它不像我之前读过的那些评估教材，上来就直奔主题，而是用了一种循序渐进的方式，先是带你领略森林生态系统的价值，然后再逐步深入到经济评估的层面。我特别欣赏其中关于“非市场价值”的探讨，这一点在很多同类书籍中常常被一带而过，但这本书却用了好几章的篇幅去细致阐述如何量化一片森林的涵养水源、调节气候乃至提供文化休闲的隐性价值。对于一个初学者来说，这种由宏观到微观的引导，极大地降低了理解门槛，让人感觉不是在啃一本教科书，而是在跟随一位经验丰富的向导，探索森林这个复杂的“宝库”。阅读过程中，我时不时会停下来，去想象书中提到的那些案例，比如某片国有林区如何通过碳汇交易实现价值提升，这种场景化的描述让抽象的评估方法变得生动起来，也让我对森林资源保护有了更深一层的理解，它不再仅仅是保护树木，更是保护一种复杂的、多层次的资产组合。

评分☆☆☆☆☆

这本书的行文风格相当严谨，但绝不晦涩，用词精准到位，仿佛每一个字都经过了反复的推敲和打磨。我特别留意了它在方法论部分的处理，它清晰地区分了基于市场比较法、收益资本化法和成本法在不同评估情境下的适用性与局限性。我曾经在另一个场合尝试学习过收益资本化法，当时感觉如同雾里看花，但在这本书里，作者通过一系列设计精巧的假设和情景模拟，将折现率的选择、预测期的设定等关键参数的确定逻辑阐述得淋漓尽致。更让我感到惊喜的是，书中还引入了最新的估值工具和技术，例如将地理信息系统（GIS）数据如何无缝集成到资产评估模型中，这显然是紧跟行业前沿的体现。对于那些希望将理论知识应用于实际项目，尤其是面对复杂的地权关系和多重效益的森林资产时，这本书提供的操作指南简直是量身定制。它不仅仅停留在“是什么”的层面，更深入到“怎么做”的细节，那种对实践操作的关照度，体现了作者深厚的实战经验，让人读完后信心倍增，仿佛手上已经握住了解决实际问题的钥匙。

评分☆☆☆☆☆

这本书的价值远超出了单纯的“知识传授”，它更像是一种行业精神和职业素养的培养载体。在阅读过程中，我能感受到作者那种对森林资源保护的深切责任感，这种情感是通过他对“可持续性”和“代际公平”在评估模型中体现的强调而渗透出来的。它不仅仅教你如何计算出森林“现在值多少钱”，更在引导读者思考“我们应该如何定价，才能确保它能持续地为后代创造价值”。这种价值导向，对于整个评估行业，尤其是在当前强调生态文明建设的大背景下，具有极其重要的指导意义。书中对于风险分析的论述也十分到位，它提醒评估师不能盲目乐观，必须充分考虑诸如病虫害爆发、气候变化导致生长速度下降，甚至政策法规突然收紧等不可控因素对未来收益流的影响，从而得出更稳健、更具前瞻性的评估结论。读完后，我感觉自己对“森林资源评估”这个工作角色的理解被提升到了一个新的高度，它不仅是技术员，更是资源的守护者和未来的规划师。

评分☆☆☆☆☆

作为一名长期关注自然资源经济学的研究者，我通常对“读本”类的书籍抱持谨慎态度，担心其深度不足。然而，这本书的学术深度令人刮目相看。它在理论基础的构建上，毫不避讳地引用了大量的经济学前沿文献，构建了一个相当扎实的理论框架，这使得这本书不仅是操作手册，更是一部可以深入研究的学术参考书。例如，它在讨论森林产权结构对评估结果的影响时，不仅分析了产权清晰度带来的信息成本差异，还探讨了不同时期国家政策变动对评估基准日选择的冲击，这种穿透力极强的分析视角，是很多仅关注技术层面的书籍所欠缺的。我尤其欣赏作者在引入国际评估准则（如某些国际林业组织的指导意见）时，所做的本土化适应性比较分析，这为我们理解和接轨国际标准提供了极佳的参照系。这本书成功地在学术的严谨性与知识的普及性之间找到了一个微妙的平衡点，使得即便是对评估理论有一定基础的读者，也能从中发掘出新的见解和深化理解的角度。

评分☆☆☆☆☆

这本书的排版和细节处理体现了一种对读者的尊重。纸张的质感很好，文字的字号和行间距都经过精心设计，长时间阅读下来眼睛不会感到疲劳，这对于需要反复查阅资料的工具书来说至关重要。装帧虽然朴素，但非常耐用，适合经常携带和翻阅。此外，书中穿插的一些插图和图表，如不同生长阶段森林的蓄积量变化曲线图，或者不同评估方法适用范围的矩阵图，都清晰明了，有效地帮助读者消化了那些可能比较抽象的概念。我发现，作者在引用数据时都标注了来源，这极大地增强了评估结论的可信度和透明度，对于一个涉及资产价值判定的领域来说，这种严谨性是不可或缺的。相比于一些只顾堆砌文字的资料汇编，这本书在视觉化呈现和信息组织上的用心，让学习过程本身变成了一种享受，而不是负担。每一个章节末尾的“思考与拓展”环节，更是引发了我对后续相关领域学习的浓厚兴趣。