具体描述
日前信泽金智库系列丛书即将推出第三本，一本基于实务视角研究金融信托和资产管理业务的专业读本《金融信托与资产管理》马上将与读者见面，该书主要围绕金融实业投行和高端私募投融资的实务操作热点及难点问题进行探讨，重在与泛资产管理行业的广大从业人士进行交流。
本书分为信托立法回顾、信托行业研究、金融法律研究、资产管理实务和信托风险管理5章，包括近50个细分板块，内容涉及信托法务、房地产信托、矿产能源信托、基础设施信托、银信合作、有限合伙基金、证券类信托、金融合规风控、高端资产管理的资源整合、私募投融资等领域的热点议题。
本书是众多专家和专业人士集体智慧的结晶。来自政府机关、银行、信托公司、证券公司、第三方理财机构、资产管理研究机构、律师事务所等机构的专业人士众志成城，将有关信托立法、信托行业、金融法务、资产管理、产业基金、金融营销、风险管理、产品设计、尽职调查、金融培训等方面的专业文章汇集到一起，经过筛选加工、系统梳理和分类整合，终成就了这样一本群策群力的集体作品。 作者简介
王连洲：长期在中国人民银行货币印制系统工作；1983年调任全国人大财经委，先后任职办公室财金组组长、办公室副主任、经济法室副主任、研究室正局巡视员；曾担任中国《证券法》、《信托法》、《投资基金法》起草工作小组组长，为推动和完善金融立法以及维护投资者合法权益做出了不懈努力。
王巍：金融信托专业人士，资产管理实务培训的创新推动者；曾在知名信托公司工作，并曾担任中国信托业协会的会员部主任、研发部主任（兼任高级研究员）；创建了“信泽金”这一专业品牌及其独特的金融信息整合模式。 目录： 第yi章 信托立法回顾
一、中国信托法漫谈——信托立法故事
（一）《信托法》（草案）惊动
（二）《信托法》的立法流程和参与主体
（三）《信托法》几经审议的故事
（四）《信托法》立法模式选择及其“争鸣”
（五）“八年奋战”迎来《信托法》的诞生
（六）出国信托考察背后的难忘故事
（七）全国人大财经委执著地推动信托立法
（八）《信托法》研讨会的热点和焦点话题
（九）制定《信托法》的初衷以及背景
二、中国信托法漫谈——信托制度感悟
（一）18年的信托感悟：锲而不舍，金石可镂
（二）信托是一项在全世界具有普适价值的制度安排
（三）信托是具有独特法律结构的财富管理利器
（四）新中国30年信托之路：而今迈步从头越
（五）信托在经济和社会发展过程中大有用武之地
三、中国信托法漫谈——信托法理解读
（一）中国《信托法》的主要内容
（二）《信托法》的鲜明特色
（三）《信托法》的美中不足
（四）《信托法》的纵向比较
（五）《信托法》的法律协调
四、失去衡平法依托的《信托法》
（一）负责起草《信托法》
（二）为什么要制定《信托法》
（三）信托制度在中国的继受
（四）中野正俊说，“十三陵应该搞公益信托
（五）去日本考察《信托法》
（六）台湾地区和我们同时起草《信托法》
（七）日本《信托法》的前世今生
（八）对公益信托很感兴趣
（九）新中国成立后信托制度运用的实践
（十）信托财产归属的问题
（十一）信托财产公示主义
（十二）信托目的合法性
（十三）《信托法》出台
五、赴英国考察《信托法》的两个小插曲
六、参与《信托法》起草工作的回顾
（一）概况回顾
（二）过程简顾
（三）对几次主要研讨活动的回顾
（四）对完善《信托法》（草案）工作的回顾
七、我与江平老师的信托缘
（一）江平老师及其对构建我国信托法制建设的若干设想
（二）江平老师及其起草的《信托法》初稿
第二章 信托行业研究
一、在探索中蓬勃发展，在辉煌后接受考验——中国信托业发展十周年记
（一）信托业蓬勃发展的积极意义
（二）信托业辉煌业绩的根源
（三）信托业面临的竞争
（四）信托业与银行业的合作
（五）信托业的监管
（六）信托业发展存在的问题
（七）信托业的认知误区
（八）对信托业今后发展的展望
二、信托业在金融行业中的比较优势
……
第三章 金融法律研究
第四章 资产管理实务
第五章 信托风险管理
附录1 《信托周刊》索引
附录2 金融信托与资产管理实务的公开培训一览表
后记 在线试读
我一直认为，信托立法应该重视信托的英美法血统及其“双重所有权”的初始要义与特征，但不应戴着有色眼镜来看待信托和《信托法》，也不宜把引进信托制度的法律困难进行过分夸大或渲染，更不能因为法律协调等方面的原因就否认制定《信托法》的必要性和可行性。其实，“双重所有权”的法律形式在我国是难以实现的，但其原理和实质是完全有可能嵌入我国现行法律体系之中，并且在引进信托制度的同时实现信托原理的法律效果。
第二，如何解决《信托法》与相关民商事法律的协调问题。例如，我国《继承法》规定，为了保障缺乏劳动能力而又没有生活来源的法定继承人，被继承人立遗嘱时，必须酌留一部分的遗产给这些人，但如果被继承人的遗嘱信托没有满足这一要求，该信托是否完全无效或部分无效，相关继承人的法定权益是通过法律规定直接予以保护，还是要通过冗长的诉讼程序来保护？还有，我国《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。这些规定是否包括夫妻其中一方以受托人身份拥有的财产？同时，若夫妻一方在某个信托中享有受益权，这个权利又是否属于夫妻共同共有的财产？由此可见，《信托法》与其他民商事法律之间的协调还有不少细微的工作需要做。
第三，如何处理好《信托法》与相关诉讼法律的协调问题。例如，当信托终止，信托财产作为委托人的破产清算财产时，受托人的报酬和因信托而产生的各种费用、债务和损失，应当按何种顺序从破产财产中得到清偿，是优于无担保债权，还是视同为普通破产债权，如何将其与《破产法》的规定统一起来。这是《民事诉讼法》等法律需要做出特别规定或专门解释的，否则在法律适用时会存在较大分歧。
……
编辑推荐
信泽金智库系列丛书:金融信托投融资实务与案例》是国内第yi次系统梳理金融信托创新实践的专业读本，国内第yi本系统呈现各类信托实务案例的实用手册。
内容提要
《信泽金智库系列丛书:金融信托投融资实务与案例》从金融视角梳理了“信托”在投融资领域的实务操作要点以及典型案例，尤其是对信托实践中的产品设计、交易结构和风险控制三个方面的问题进行了“案例式”的展示与解读。《信泽金智库系列丛书:金融信托投融资实务与案例》采用“1+17”的模式，即“信托实务基础知识+17类信托业务（产品）案例”，内容涵盖了信托在流动资金贷款、基础设施融资、房地产融资、矿产能源融资、中小企业融资、应收账款融资、股权投资、证券投资、艺术品投资、金融资产交易、资产证券化、企业年金基金、公益慈善事业、产业并购、同业合作、资金池管理、投资银行业务等方面的新模式和典型案例。
作者介绍
王巍，金融信托专业人士，资产管理市场的专业信息整合者。曾在知名信托公司工作，并曾担任中国信托业协会的会员部主任、研发部主任（兼任高级研究员）。目前，担任北京信泽金理财顾问有限公司总经理，兼任北京大学市场经济研究中心研究员。
目录
第yi章金融信托的投融资实务基础知识
一、资产管理的“信托”模式
二、金融信托的结构以及灵活运用
三、信托业务运作与风险防控
第二章大中型企业流动资金贷款信托实务及案例
一、以信托资金发放流动资金贷款的监管政策
二、汽车制造企业流动资金贷款信托计划
三、综合商贸企业流动资金贷款单一信托计划
四、中晟集团流动资金贷款项目集合信托计划
五、荣钛科技流动资金贷款集合资金信托计划
六、仁艾医院医疗设备购置贷款集合资金信托计划
第三章基础设施信托融资实务及案例
一、基础设施信托模式与政信合作风险防控
二、政信合作业务操作指引
三、京陇高速公路建设集团公司单一资金信托项目
四、和逊锅炉拆迁补偿应收款债权转让集合资金信托计划
五、长安城朱雀桥贷款项目集合资金信托计划
六、天宇温泉城市政道路工程BT合同收益权投资集合资金信托计划
七、滨港工业区应收款转让（回购）集合资金信托计划
八、民享工程应收账款流动化信托项目
第四章矿产能源信托融资实务及案例
一、矿产能源信托融资实务探讨
二、同昊1号矿产资源投资集合资金信托计划
三、矿产项目尽职调查文件清单（参考）
四、英笪煤业采矿权收益权转让暨回购项目集合资金信托计划
五、华羚矿业投资结构化集合资金信托计划
第五章房地产信托融资实务及案例
一、房地产信托融资的主要模式
二、殷城大厦项目股债结合集合资金信托计划
三、翔悦地产一号投资基金信托计划
四、T信托公司房地产抵押担保操作指引
第六章股权投资（含PE以及夹层融资）信托实务及案例
一、紫荆股份股权收益权投资信托项目
二、瑞信重机流通股1期股权收益权投资信托计划
三、上市公司股票质押信托融资操作流程
四、锦绣系列私募股权投资基金1期集合资金信托计划
五、汇富1号创业股权投资集合资金信托计划
六、汉能产权交易市场投资基金集合信托计划
七、绿色产业投资集合资金信托计划
八、景泰套利型可转换债权投资基金集合信托计划
九、永华资本股权投资集合资金信托计划
十、津江农村商业银行股权收益权投资集合资金信托计划
十一、私募股权投资信托业务实务探讨
十二、锦诚一号投资基金信托计划的资产管理策略与主要风险
十三、金鑫有限合伙权益投资集合资金信托计划
十四、信托公司私募股权投资信托业务指引
十五、私募股权投资信托业务操作管理制度和风险管理制度
第七章证券类以及期货类信托产品实务及案例
一、基金股票双重精选9号资金信托计划
二、证券同赢1号伞形集合资金信托计划
三、信雅2号结构化证券投资集合资金信托计划
四、金融衍生品“18号”证券投资集合资金信托计划
五、长宏3号管理型有限合伙模式证券投资信托计划
六、“云腾”系列私募证券投资信托产品
七、证券投资信托业务风险管理操作指引
第八章金融资产交易信托实务及案例
一、沪信8号信贷资产转让信托项目
二、银信合作新股申购投资项目
三、聚金票据2号集合资金信托计划
四、银信合作“周滚利”人民币理财资金池产品
五、银信合作“掘金”188号人民币理财计划
六、信用证收益权信托业务
七、信托公司的同业拆借业务
第九章组合金融（类金融）信托融资实务及案例
一、钟煜金鹏“小贷成长”股权投资集合资金信托计划
二、8号消费信贷集合资金信托计划
三、远泰租赁公司租金收益权集合信托计划
第十章贵金属、艺术品与品的信托实务及案例
一、龙祥8号贵金属投资集合资金信托计划
二、庆莹寿山石6号艺术品投资基金集合资金信托计划
三、博雅1号红木投资集合资金信托计划
第十一章中小企业信托融资实务及案例
一、中小企业信托融资的探索实践
二、名水中小企业贷款集合资金信托计划
三、成长1号中小企业发展集合资金信托计划
四、和谐文化创意产业小企业债权投资集合资金信托计划
五、睿志8号中小企业集合信托债权基金
第十二章应收账款信托融资实务及案例
一、应收账款信托融资实务探讨
二、铭疆集团应收债权投资集合资金信托计划
第十三章资产证券化与企业年金基金的信托实务及案例
一、我国资产证券化实践的特定目的信托模式
二、和众1号不良资产证券化特定目的信托项目
三、2012年第yi期开元信贷资产证券化信托项目
四、管理特定目的信托财产的操作规程
五、信贷资产证券化受托管理内部控制制度
六、特定目的信托财产会计核算制度
七、资产证券化信托业务的组织结构与岗位职责
八、信托财产文件交付确认函
九、企业年金基金的法人受托模式
十、信义1号企业年金基金
第十四章公益慈善信托实务及案例
一、国内公益慈善信托的实践经验
二、爱心1号救灾助学公益信托计划
三、慈善1号贫困地区教育援助公益信托计划
第十五章产业投资并购整合类信托基金的实务操作案例
一、中宅房地产并购投资集合资金信托计划
二、铭雅煤炭能源股权投资基金
第十六章股票定向增发指数型信托基金的实务操作案例
一、定向增发的投资实务基础知识
二、定向增发嵌套型基金1期集合资金信托计划
三、定向增发指数型基金第5期集合资金信托计划
第十七章不定向投资的资产池（资金池）信托产品实务及案例
一、财富增值8号集合资金信托计划
二、稳胜16号集合资金信托计划
三、钻石系列32号集合资金信托计划
第十八章金融信托的投资银行业务实践及案例
一、信托公司的投资银行业务探讨
二、上海仁和裕有限合伙基金
附录1基础设施建设项目信托融资尽职调查报告
附录2证券投资伞形基金集合资金信托计划之信托合同
附录3矿产能源项目信托融资尽职调查报告
附录4基础设施产业投资信托基金说明书
附录5信托培训（公开系列）主要专题梳理
附录6信托培训（机构内训）主要专题梳理
附录7信托培训（远程网络）主要内容简介
后记
在线试读：
e.项目公司的上市与退出。在项目公司成功投资运作并已达到上市条件的情况下，投资管理人应向受托人提交全面而细致的上市方案，并接受受托人对上市有关重大问题的质询，上市方案须征得受托人完全同意后方可实施。经过投资管理人的增值服务，当项目公司的市值得到极大提升可以成功退出之际，投资管理人应及时向受托人提出退出申请，并制定一套经过认可的退出实施方案。另外，如果项目公司在信托计划期内未能达到上市条件，在找到协议买家之际，对于转让方案亦应提交受托人处批准。
6.PE信托计划财产的投资管理
（1）投资目标。例如，中国境内的高科技、高成长、拟公开发行上市的企业股权，或者能够进入地方性产权交易中心（交易所）进行股份退出的股权。
（2）投资原则。在信托资金募集时不确定具体项目，仅指定一个投资方向，实行组合投资；按照组合投资方式进行运作，将信托资金根据不同投资项目所处的成长期、风险度、利润增长率、收益预期等因素进行合理分配，单个项目占信托计划总规模的份额不宜超过1／4（或者另行确定一个适宜的比例）。
（3）投资决策。项目投资决策分为八个阶段：项目初选、项目初评、立项审核、尽职调查、审计评估、投资审核、投资决策、投资实施。
在信托文件和受益人大会决议的授权范围内，投资管理人根据市场化投资管理的原则，遵循投资决策与风险控制程序而做出信托资产运营计划和投资决策。投资管理人应通过向被投资企业派出董事、监事等方式，定期向受托人和受益人报告被投资企业经营情况，并且随时报告重大事件，参与企业重大经营决策活动。
（4）投资风险管理。项目投资过程中各项风险的规避和控制，主要应该在项目投资中严格制定和遵守一系列的投资原则、投资决策程序、风险控制程序。同时，应设立风险控制委员会，并且落实风险管理责任人，在项目立项时，则要严格核查项目是否符合公司投资标准、立项手续是否完备。后，在项目运作过程中应严格把握和控制各种风险。
7.PE信托计划增信
为控制投资风险，增强信托产品吸引力，信托计划中可以引入市场上比较成熟的受益权分层结构，即把投资者区分为优先受益人和一般受益人，一般受益人由投资管理人和信托公司（投资管理人为外聘投资公司时）组成。
……
用户评价
《金融信托资产管理》这本书，对我来说，简直是打开了一扇新的大门。我一直觉得，资产管理领域充满神秘感，而信托作为一种重要的资产管理工具，其内在的逻辑和运作机制，更是让我好奇。这本书，为我揭示了这一切。我特别关注书中关于另类资产投资信托的内容，比如对冲基金、私募股权基金、大宗商品等，信托公司是如何将这些非传统资产纳入其管理范围，如何进行风险评估和配置，以及如何为投资者带来超额收益。这些内容让我大开眼界，原来信托的边界可以如此宽广。书中关于客户关系管理和个性化资产配置的探讨，也让我印象深刻。它强调了信托公司不仅仅是资产的管理者，更是财富的规划者和传承者，如何通过深入了解客户需求，为客户提供定制化的资产管理方案。我之前可能更关注宏观的资产配置理论，这本书则让我看到了微观层面，如何将这些理论转化为具体的客户服务。
评分《房地产投融资实务案例》这本书，让我对房地产行业的生态系统有了更深刻的认识。我一直觉得，房地产行业是一个庞大的生态系统，其中包含了开发商、建筑商、金融机构、政府部门、购房者等众多参与者。《房地产投融资实务案例》这本书，通过一个个真实的案例，将这个生态系统的运作机制展现在我面前。书中关于房地产基金的运作模式，以及其在不同项目阶段的融资功能，都让我感到非常启发。它让我看到了，房地产基金不仅仅是简单的融资工具，更是能够整合各方资源、优化项目管理的平台。我之前对房地产基金可能停留在比较表面的理解，这本书让我看到了其在实际操作中的复杂性和专业性。
评分这本书简直是为我量身定做的！作为一名在金融领域摸爬滚打多年的从业者，我一直都在寻找一本能够系统性地梳理金融信托投融资各个环节，并且能够结合实际案例进行深入剖析的教材。市面上很多书要么过于理论化，要么案例选取不够典型，要么内容零散，难以形成完整的知识体系。《金融信托投融资实务与案例》这本书，恰恰弥补了这些不足。它从信托产品的设计、发行、募集，到项目融资、风险管理、退出机制，几乎涵盖了金融信托投融资的每一个关键节点。更重要的是，作者在讲解理论知识的同时，大量的真实案例穿插其中，这些案例不仅具有代表性，而且分析得鞭辟入里，让我能够清晰地看到理论如何在实践中落地，又如何在实践中遇到挑战。比如，书中关于不良资产信托的案例分析，详细阐述了如何识别、评估和处置不良资产，以及在复杂的法律和市场环境下，信托公司如何运用各种工具和策略来最大化收益、最小化风险。我又了解到，在房地产信托领域，这本书也进行了深入的探讨，它不仅分析了传统房地产开发的投融资模式，还对REITs、夹层融资等创新型房地产金融工具进行了详细的解读，并结合了多个成功的房地产项目案例，为我提供了宝贵的实操经验。这本书的条理性非常强，逻辑清晰，使得我在阅读过程中能够循序渐进，逐步建立起对金融信托投融资的全景式认知。即便是我过去接触较少的一些细分领域，通过这本书的讲解，我也能够快速地掌握核心要点。这本书不仅仅是一本工具书，更是一本能够激发思考的书。它提出的问题，引发的讨论，都让我受益匪浅。
评分《信托经营管理》这本书，从一个更高的层面，为我描绘了信托公司的整体运营蓝图。作为一名对金融机构的经营管理模式感兴趣的读者，我一直想了解，一家信托公司是如何在竞争激烈的金融市场中生存和发展的。《信托经营管理》这本书，给了我一个非常全面的视角。它不仅仅是谈论产品和业务，而是深入探讨了信托公司的战略规划、组织架构、风险管理体系、合规文化建设、人才培养以及创新驱动等方面。我尤其喜欢书中关于信托公司核心竞争力构建的章节，它分析了不同类型的信托公司如何通过差异化的战略来获得市场优势，例如一些专注于特定领域的信托公司，如家族信托、私募股权信托等，它们是如何通过深耕专业领域来建立自己的品牌和客户基础的。书中还对信托公司的治理结构和内部控制进行了详细的阐述，这对于理解信托公司如何确保业务的稳健运行和保护委托人的利益至关重要。我之前可能只关注信托业务本身，但这本书让我意识到，成功的信托经营管理，是一个系统工程，需要从战略、组织、人才、风险、合规等多个维度进行综合考量。它不仅让我看到了信托公司的“术”，更让我窥见了信托公司的“道”。
评分我最近读了《金融信托资产管理》这本书，感觉收获颇丰。作为一名对资产管理领域充满好奇的读者，我一直想深入了解信托在资产管理中的具体运作方式和核心优势。《金融信托资产管理》这本书，正好满足了我的这一需求。它不仅仅停留在概念的介绍，而是深入剖析了信托在各类资产管理业务中的应用，从传统的证券投资信托、集合资金信托，到新兴的家族信托、慈善信托，都进行了详细的阐述。我尤其喜欢书中对不同类型信托产品的风险管理和收益分配机制的讲解，这些细节对于理解信托资产管理的精髓至关重要。书中对资产证券化信托的讲解也让我眼前一亮，它详细介绍了资产证券化的基本流程、风险隔离机制以及在不同资产类别（如住房抵押贷款、汽车贷款、应收账款等）中的应用，并配以多个具有代表性的案例，让我对这一复杂的金融工具有了更清晰的认识。此外，书中还探讨了信托公司在主动资产管理中的角色，如何通过专业的投资研究、风险控制和客户服务，为委托人创造价值。它不仅仅是简单地罗列产品，而是着眼于资产管理的整个生命周期，从客户需求分析，到产品设计，再到投后管理，都进行了细致的梳理。我之前对信托的印象可能还停留在比较传统的领域，通过这本书，我才真正意识到信托在现代资产管理体系中扮演着多么重要的角色，尤其是在财富管理、风险隔离和长期资产规划方面。
评分《金融信托资产管理》这本书，为我提供了一个关于财富增值和风险分散的全新视角。我一直认为，资产管理的核心在于如何让财富在风险可控的前提下实现最大化的增长。《金融信托资产管理》这本书，通过对各类信托资产管理模式的深入剖析，为我揭示了这一目标实现的多种路径。书中关于资产配置的理论与信托实践的结合，让我受益匪浅。它不仅仅是简单地介绍各种资产类别，更是深入探讨了如何根据不同的市场环境和客户需求，构建最优化的资产组合。我之前可能对资产配置的概念有所了解，但这本书让我看到了信托公司是如何将这些理论付诸实践，如何通过专业的分析和精细化的管理，为客户实现财富的稳健增长。
评分套装中的《金融信托投融资实务与案例》这本书，其深度和广度都让我感到惊喜。作为一名金融学专业的学生，我在课堂上接触过不少关于信托的理论知识，但总觉得有些抽象，难以与实际工作联系起来。《金融信托投融资实务与案例》这本书，就如同一个“翻译官”，将那些枯燥的理论，用生动鲜活的案例一一呈现。书中关于供应链金融信托的案例分析，让我看到了信托如何在高效率运作的供应链中发挥其融资、融物、担保等多元化功能，有效解决了中小企业融资难的问题。我之前对供应链金融了解不多，通过这个案例，我才真正明白它在现实中的应用场景和重要意义。书中对于股权投资信托、债权投资信托的风险识别和控制策略，我也进行了重点研读，作者的分析非常到位，从宏观经济环境到微观项目细节，都考虑得非常周全。尤其是对于信用风险、市场风险、流动性风险等，都提供了具体的操作建议。这本书的结构设计也十分合理，理论讲解与案例分析层层递进，使得读者在理解概念的同时，能够立刻看到其在现实中的应用。
评分《房地产投融资实务案例》这本书，真的是一本非常接地气的书。作为一名对房地产行业和投融资都感兴趣的读者，我一直觉得，理论知识固然重要，但没有实际案例的支撑，往往会显得苍白无力。这本书恰恰弥补了这一点。它通过大量的房地产投融资案例，生动地展示了在不同的市场环境下，不同的项目类型，以及不同的参与主体，是如何进行投融资的。从土地获取、项目开发，到融资结构的搭建、风险的控制，再到最终的退出策略，每一个环节都通过真实的案例进行了深入的剖析。我印象特别深刻的是书中关于商业地产融资的案例，详细讲解了如何进行现金流分析、如何评估项目的商业价值，以及如何在复杂的融资环境中为项目争取到最优的融资条件。这本书不仅仅是讲述成功案例，也包含了一些失败案例的分析，这对于我来说更加有价值，因为从失败的案例中学习，可以帮助我更好地规避风险。它让我明白，房地产投融资并非一成不变，需要根据项目的具体情况、市场的变化以及政策的导向，灵活运用各种工具和策略。书中还对房地产信托基金（REITs）的运作模式进行了详细的介绍，并结合了国内外的一些典型案例，让我对这一新兴的房地产金融工具有了更深的理解。
评分《房地产投融资实务案例》这本书，让我对房地产行业的资金流向和风险点有了更直观的认识。我一直觉得，房地产项目背后牵涉着巨大的资金，而这些资金的来源和运作方式，决定了项目的生死存亡。《房地产投融资实务案例》这本书，通过一个个生动的案例，将这些复杂的资金运作过程展现在我面前。书中关于城市更新改造项目的融资案例，详细阐述了在拆迁、规划、建设等多个复杂环节中，如何构建多层次的融资结构，如何平衡开发商、政府、银行、以及其他利益相关者的诉求。我之前以为城市更新只是一个简单的工程项目，通过这本书，才了解到其背后蕴含的巨大的金融博弈。它让我明白，房地产投融资不仅仅是关于钱的问题，更是关于如何整合资源、协调利益、规避风险的艺术。
评分《金融信托投融资实务与案例》这本书，让我在理论和实践之间架起了一座坚实的桥梁。作为一名刚刚踏入金融行业的职场新人，我迫切需要一本能够帮助我快速掌握信托投融资核心知识的书籍。《金融信托投融资实务与案例》这本书，恰恰满足了我的需求。它以“实务”为导向，以“案例”为支撑，将抽象的金融概念具象化。书中关于项目融资的风险评估和增信措施的讲解，非常详细，涵盖了从项目可行性分析到合同条款设计的各个方面。我尤其喜欢书中关于基础设施投融资信托的案例，它让我看到了信托在国家重大基础设施建设中发挥的重要作用，以及信托公司在项目融资过程中的专业能力。它让我明白，信托不仅仅是传统的财富管理工具，更是现代金融体系中不可或缺的融资工具。
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