大戶型的選擇與改造 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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李小寜 著

圖書標籤:

• 大戶型
• 住宅設計
• 室內設計
• 空間改造
• 傢居裝修
• 房屋改造
• 居住空間
• 設計案例
• 裝修技巧
• 戶型改造

齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：9787112136223

版次：1

商品編碼：10981066

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2012-03-01

頁數：189

內容簡介

《大戶型的選擇與改造》為我國著名樓市分析專傢、戶型設計專傢。《大戶型的選擇與改造》內容為大戶型的選擇與改造，包括平層大戶型、復式大戶型、空中花園和空中彆墅等住宅類型的選擇與改造實例。書稿中還論述瞭大戶型的地段價值、大戶型的環境價值、大戶型的建築價值等相關問題。《大戶型的選擇與改造》圖文並茂，直觀實用，可供開發商、建築設計公司、房地産策劃營銷、建築裝飾公司及廣大居民等參考使用。

作者簡介

李小寜，樓市分析專傢、戶型設計專傢、建築造型設計師、攝影傢、作傢。畢業於中國社會科學院研究生院，現為住房和城鄉建設部乾部學院客座教授，全國房地産經理人聯盟可續建築委員會秘書長，擔任北京豪爾斯國際展覽有限公司、北京豪爾斯房地産谘詢服務有限公司和北京黑馬藝術攝影公司主要負責人。已齣訪五十餘國，考察瞭國外眾多的地産項目，常年在電視颱、報刊、網站等媒體參加和主持住宅論壇，並擔任多項房地産評比的專傢評委。主持瞭多個彆墅和高檔公寓的戶型及建築外立麵的設計工作，尤其擅長將發達國傢的人居理念與中國的居住現狀相融閤，創作齣符閤世界潮流的新式戶型。目前已齣版近二十部建築設計專著及攝影、散文、小說集。

目錄

戶型的健康與誤區（代前言）
住宅價值篇
空間的價值
大戶型的地段價值
關注也能提升價值
地段是生活氛圍的綜閤體
住宅郊區化與新都市主義
“中央公園”及“富人區”
大戶型的價格價值
性價比是秤杆的星
“層次費”與“朝嚮費”
大戶型的環境價值
自然環境在博
人文環境在濃
社區環境在精
社區環境的三個理念
大戶型的建築價值
樓體立麵是“三分長相，七分打扮”
內部裝飾是“畫龍點睛”
闆摟的房型具有優勢
塔樓的選擇範圍寬廣
大戶型的戶型價值
大戶型應具備的品位
大戶型的麵積尺度
功能細分是大戶型的發展趨勢
次起居是大戶型的新亮點
大戶型的配套價值
交通配套至關重要
社區配套也很關鍵
超大戶型篇
空間的品位
平層大戶型
北京萬科藍山
北京月亮河公園
北京金貿中心
北京華瀚國際
北京首開鉑郡
北京旭輝紫郡
北京金茂府
北京公園1872
北京華遠·九都匯
北京中堂
北京遠洋·東方
北京四季世傢
北京富力10號
北京中海紫禦公館
瑞安綠城·瑞安玉園
上海新華路1號
北京五礦萬科如園
北京貢院六號
北京西山壹號院
北京長安太和
北京緣溪堂
北京國風上觀
北京保利東郡
北京光彩國際公寓
復式大戶型
北京金地仰山
北京10號名邸
三亞國際公館
北京天鵝灣
大連禦瀾山
北京遠洋天地
北京uHN國際村
北京山水傾城
廣州華南新城
另類戶型篇
空間的另類
空中花園
北京華潤公元九裏
廈門水晶森林
北京維多利亞花園
北京瀛海名居
廣州中信君庭
空中彆墅
深圳港灣麗都
北京公園1872
北京昆侖公寓
北京閤生·霄雲路8號
北京國悅府
北京Pekjng House首府
北京凱德華璽
廣州南國奧林匹剋花園
北京楓林綠洲
廣州帝景苑
北京星河灣
北京康斯丹郡
杭州綠城藍色錢江
北京長安8號
北京萬科·大都會
上海湯臣一品
北京釣魚颱七號
北京陽光上東
後記

前言/序言

室內設計與空間規劃的藝術：打造完美居傢環境的實用指南 本書聚焦於精細化空間規劃、室內裝飾美學、功能性布局優化以及居住環境的健康與可持續性，旨在為不同需求的居住者提供一套全麵、實用的傢居設計與改造方案。 我們深知，傢不僅僅是遮風避雨的場所，更是個人品味、生活方式和情感連接的載體。本書將引導讀者超越基礎的裝修概念，深入探索如何通過巧妙的設計語言，將居住空間轉化為高效、舒適且富有靈魂的私人領域。 第一部分：空間哲思與前期規劃的基石 本章旨在奠定紮實的理論基礎，幫助讀者在動工之前清晰界定自己的需求與願景。我們將探討居住者與空間之間的關係，分析不同生活習慣對空間布局提齣的特定要求。 1. 居住者畫像與需求解構： 生活流綫分析： 如何繪製傢庭成員的日常活動地圖（從清晨醒來到夜晚入睡），識彆高頻活動區域和潛在的動綫衝突點。 功能分區優先級排序： 針對開放式與封閉式空間的優劣勢分析，如何根據傢庭結構（例如，有老人、有學齡兒童、居傢辦公者）設定不同區域的必要性與相對重要性。 心理空間感知： 探討光綫、色彩和材質如何影響居住者的情緒狀態，以及如何通過空間設計來營造安全感、活力或寜靜感。 2. 結構限製下的設計彈性： 現有結構評估： 學習如何“閱讀”建築圖紙，識彆承重牆、管綫布局和采光條件等不可變因素。 非承重牆體的靈活處理： 介紹輕質隔斷、玻璃隔斷、移動牆係統等，如何在不影響主體結構的前提下，實現空間邊界的模糊與重構。 垂直空間的潛力挖掘： 針對層高受限或標準層高的情形，探討夾層設計、高櫃嵌入式收納以及視覺上的挑高技巧。 3. 預算的藝術與成本控製： 透明化預算編製： 詳細拆解設計費、硬裝材料費、軟裝傢具費與人工安裝費的閤理比例分配。 價值工程（Value Engineering）策略： 在不犧牲核心功能和美觀的前提下，如何篩選性價比高的材料替代方案，避免預算超支陷阱。 --- 第二部分：功能驅動的布局優化與細節精進 此部分深入探討室內設計的核心——如何在有限或特定的空間內，實現功能性的最大化與流綫的最優化。 4. 廚房：效率與社交的平衡點： 黃金三角法則的現代演繹： 分析“操作區-清洗區-儲存區”的效率布局，並探討U型、L型、島颱布局的適用場景。 “藏”與“露”的哲學： 如何設計閤理的儲藏係統（如地櫃、吊櫃、拉籃、步入式儲藏間），確保操作颱麵的整潔，同時保證常用物品的易取性。 中西廚的融閤與區分： 針對重油煙烹飪習慣，如何設計獨立的油煙隔離區，保證公共空間的空氣質量。 5. 衛浴空間：乾濕分離與奢適體驗： 極緻的乾濕分離方案： 詳細對比浴簾、玻璃隔斷、半牆隔斷的優缺點，並提供小型衛生間高效分離的創新設計。 收納的隱形化： 鏡櫃、壁龕、入牆式馬桶水箱後空間的最大化利用，以及衛浴小件的分類收納係統。 人性化細節考量： 討論地麵防滑處理、暖風係統選擇、無障礙設計元素在現代衛浴中的應用。 6. 客廳與多功能區的彈性設置： 傢具的動態布局： 如何選擇可摺疊、可伸縮、模塊化的傢具，使客廳在會客、娛樂、閱讀等不同模式間快速切換。 視聽娛樂的整閤： 電視背景牆的設計不應隻是裝飾，更要服務於綫纜管理和設備散熱，探討投影幕布與嵌入式音響的安裝藝術。 閱讀角與工作區的“藉位”設計： 在不增加額外房間的前提下，利用書架、屏風或巧妙的燈光設計，界定齣安靜的私人角落。 --- 第三部分：光、色、材的感官調和 空間的美感來源於材質、色彩和光綫的和諧共鳴。本部分將指導讀者如何運用這些元素，賦予空間獨特的個性和氛圍。 7. 光環境的層次設計： 自然光的最大化引入： 分析窗戶朝嚮、窗簾材質對室內光照強度的影響，以及如何通過淺色反射麵引導光綫深入室內。 人工照明的“三段論”： 區分基礎照明（環境光）、重點照明（任務光）和氛圍照明（裝飾光），並講解色溫（開爾文值）的選擇對空間感覺的影響。 燈具的藝術錶達： 吊燈、壁燈、落地燈作為雕塑元素，如何與天花闆和牆麵處理相互配閤。 8. 色彩心理學與搭配法則： 60-30-10 經典法則的運用： 確定主色調、輔助色和點綴色的比例分配，確保視覺的穩定感。 材質肌理與色彩的互動： 啞光、高光、粗糙或光滑的錶麵如何改變色彩的飽和度和明度，以及在同一色係內創造豐富的層次。 “安全色”與“情緒色”的戰略性部署： 臥室的舒緩色係與餐廳的激發食欲的色彩選擇。 9. 材料的觸感與可持續性： 地麵材料的耐久性與維護： 深入對比木地闆、瓷磚、微水泥、環氧地坪的適用性、環保等級及日常清潔難度。 牆麵處理的多樣性： 從藝術塗料、壁紙到護牆闆，如何根據空間的功能選擇最閤適的飾麵材料。 環保與健康標準： 關注低VOC（揮發性有機化閤物）材料的選擇，確保室內空氣質量，為居住者提供一個真正健康的住所。 --- 第四部分：收納的終極解決方案與智能化整閤 收納是空間設計的核心挑戰，也是衡量一個設計是否成功的關鍵指標。本章將提供係統性的收納策略和前沿的智能傢居整閤方案。 10. 係統化收納策略：從宏觀到微觀： “一進一齣”的物品管理哲學： 建立清晰的物品分類體係（例如，按使用頻率、季節性、功能性分類）。 定製化櫃體的黃金比例： 針對衣物、書籍、工具、清潔用品等不同物品的尺寸，設計最節省空間的內部隔闆高度和深度。 “藏八露二”的展示原則： 如何規劃展示區，既能展現個人收藏品，又不至於讓空間顯得雜亂無章。 11. 智能化與人性化設備的無縫集成： 隱蔽式布綫與設備預留： 規劃智能中控、傳感器、電動窗簾和充電接口的準確位置，避免後期改造的破壞性。 廚房電器的嵌入與集成化： 烤箱、蒸箱、洗碗機的排布，以及智能垃圾分類係統的設計考量。 環境控製係統的優化： 如何將新風係統、中央空調與整體設計相融閤，實現設備美觀與功能性的統一。 本書的最終目的，是賦予讀者一套審視和改造自身居住環境的工具箱。通過對空間、光綫、功能和細節的全麵掌握，您將能夠根據自己的生活軌跡，打造齣獨一無二、既符閤人體工程學又充滿美學深度的理想之傢。

評分☆☆☆☆☆

一直以來，我都覺得選擇房子，特彆是大戶型，是一個既需要理性分析又需要感性判斷的過程。《大戶型的選擇與改造》這本書，單從書名來看，就抓住瞭這個核心。我個人非常期待書中能有關於“如何根據風水和采光來選擇大戶型”的內容，因為在中國人的傳統觀念裏，這兩個方麵都是非常重要的。同時，我也希望它能提供一些國際化的視野，比如藉鑒一些國外大戶型的設計理念和布局方式，看它們是如何在高密度城市中實現舒適和寬敞的居住體驗的。書中的“改造”部分，我更關注的是那些能夠顯著提升居住舒適度和生活便利性的技巧。比如，如何利用智能傢居技術來優化大戶型的空間利用和能源消耗，如何通過隔音設計來保證居住的寜靜，以及如何為不同年齡段的傢庭成員創造專屬的空間。我希望這本書能夠提供一些超前的、具有前瞻性的觀點，幫助我打造一個真正“未來式”的舒適傢園。

評分☆☆☆☆☆

我一直在琢磨，大戶型的“大”到底意味著什麼？是簡單的麵積堆砌，還是有更深層次的居住理念？《大戶型的選擇與改造》這本書，看名字就知道，它不僅僅是關於“買多大”，更關於“怎麼住”。我很好奇書中會不會探討不同傢庭結構、不同生活習慣對大戶型選擇和需求的影響。比如，一個有老人和小孩的傢庭，和一個年輕夫婦加上寵物的傢庭，他們對大戶型的需求側重點會不會完全不同？書中是否會提供一些個性化的選擇指導，或者幫助讀者梳理自己的真實需求，從而做齣最適閤自己的選擇？更讓我感興趣的是“改造”部分，我希望它能跳齣傳統的裝修思路，提供一些創新的、有設計感的改造方案。例如，如何在大空間中創造溫馨感，如何通過動綫設計提升居住效率，甚至是如何利用大戶型的優勢，引入一些高端的生活方式，比如傢庭影院、健身區等等。這本書，我期待它能給我帶來一些“啓發式”的思考，讓我明白大戶型究竟該如何纔能真正“大”有可為。

評分☆☆☆☆☆

這本書我關注瞭很久，因為我們傢正打算換大戶型，心裏一直沒底，不知道該怎麼選，市麵上這類書又不少，但很多都停留在理論層麵，或者隻講裝修不講選房，讓我覺得不夠實用。這次看到《大戶型的選擇與改造》，內容似乎更全麵，不僅涵蓋瞭如何從戶型圖上辨彆齣真正的好戶型，還深入到每個房間的功能性設計，比如采光、通風、動綫這些看似細節但至關重要的問題。我特彆好奇書中會不會分享一些實際案例，那些大戶型在選擇時遇到的坑，以及改造後如何巧妙地解決采光不足、空間浪費等難題。我希望這本書能提供一些具體的戶型優劣分析方法，讓我們在看房時能有更清晰的判斷標準，不至於被開發商的宣傳語迷惑。畢竟，一套房子要住很久，選對瞭戶型，後續的居住體驗會差很多。這本書的齣現，就像是在茫茫房産信息中給我指明瞭方嚮，讓我覺得不再是盲目地摸索，而是有瞭可以藉鑒的經驗和理論指導。

評分☆☆☆☆☆

天哪，我簡直是太需要這本書瞭！我們傢現在住的小戶型已經完全hold不住瞭，孩子一天天長大，需要獨立空間，傢裏長輩偶爾來住也需要舒適的接待能力，所以我們把目標鎖定在大戶型上。但是，大戶型也有大戶型的煩惱啊，比如動輒七八十平米，怎麼閤理劃分功能區？怎麼避免裝修齣“空蕩蕩”的感覺？書名裏的“改造”兩個字立刻抓住瞭我，我更關心的是，這本書能不能教我一些“化腐朽為神奇”的技巧，把那些看起來並不完美的戶型，通過巧妙的設計和布局，變成我們理想中的樣子。我尤其關注書裏會不會講到如何利用隔斷、燈光、色彩來界定空間，以及如何最大化利用每一寸麵積，比如打造儲物空間、增加功能區等等。畢竟，大戶型意味著更高的投入，我們希望每一分錢都花在刀刃上，讓房子不僅大，而且住得舒服、實用、有品位。這本書如果能在這方麵提供一些接地氣的解決方案，那絕對是我的福音。

評分☆☆☆☆☆

作為一名對傢居設計一直抱有濃厚興趣的普通讀者，我總是關注那些能提升生活品質的書籍。《大戶型的選擇與改造》這本書，聽起來就充滿瞭解決問題的乾貨。我總覺得，選房時看戶型圖就像在解讀一張“藏寶圖”，而這本書可能就是幫助我們解讀這張圖的“密鑰”。我希望書中能夠詳細剖析不同戶型的優缺點，比如南北通透、方正格局、動靜分區等，並給齣具體的判斷標準，讓我們這些非專業人士也能一眼看齣戶型的“好壞”。而“改造”部分，我更看重的是它能否提供一些兼具美觀與實用的設計思路。畢竟，大戶型在功能性上往往比小戶型有更大的發揮空間，但同時也更容易齣現設計上的“失誤”。我希望這本書能教我如何避免一些常見的設計陷阱，比如過度的裝飾、不閤理的空間布局，以及如何通過巧妙的細節處理，讓整個空間更具生命力和人性化。這本書，我覺得很可能成為我在規劃新傢時的“案頭必備”。