商业地产操盘攻略系列：商业地产热销全攻略 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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谢毅 编

出版社： 化学工业出版社

ISBN：9787122145833

版次：1

商品编码：11076674

包装：平装

丛书名： 商业地产操盘攻略系列

开本：16开

出版时间：2012-09-01

用纸：胶版纸

页数：191

正文语种：中文

内容简介

《商业地产操盘攻略系列：商业地产热销全攻略》包含七部分内容，首先对商业地产进行了扫描，包括商业地产类型，商业地产模式，热销商业地产项目；购物中心项目，包括购物中心认定，周边环境摸底，购物中心规划，购物中心设计，购物中心运营；专业市场项目，包括专业市场认定，周边环境摸底，专业市场规划，专业市场设计，专业市场运营；旅游地产项目，包括旅游地产认定，周边环境摸底，旅游地产规划，旅游地产设计，旅游地产运营；物流园项目，包括物流园认定，周边环境摸底，物流园规划，物流园设计，物流园运营；社区商业项目，包括社区商业认定，周边环境摸底，社区商业规划，社区商业设计，社区商业运营，写字楼规划，写字楼设计，写字楼运营；商务酒店项目，包括商务酒店认定，周边环境摸底，商务酒店规划，商务酒店设计，商务酒店运营等内容。
《商业地产操盘攻略系列：商业地产热销全攻略》可供商业地产从业人员及策划、管理人员使用，也可供有志于从事该行业的人士参考。

作者简介

谢毅，浙江大学工程系机电一体化专业毕业，高级工程师，现任深圳市金英尔工程有限公司总经理，上世纪80年代进入房地产界，曾担任香港德美集团(深圳)有限公司、华侨城房地产开发公司、星河房地产开发有限公司、绿景房地产开发有限公司、大康投资有限公司主管工程师、项目经理、副总经理、总经理等职务，具有房地产项目投资、开发、施工管理及经营工作能力，有十余项商业综合体成功案例。

目录

导读商业地产大扫描
导论1：商业地产类型
导论2：商业地产模式
导论3：商业地产开发八大特点

第1篇 商业地产：购物中心
第一章 购物中心基本认知
一、购物中心简述
二、购物中心特点
三、购物中心类别
第二章 购物中心市场调查
一、经济环境分析
【实战范本1】××购物中心经济环境分析
二、地块情况调查
三、城市发展规划
四、区域零售业结构
五、竞争对手调查
【实战范本2】××购物中心竞争对手分析
六、未来供应量
七、消费者调查
【实战范本3】消费者问卷调查表
八、立地条件分析
九、商圈调查与分析
【实战范本4】××购物中心所在城市商圈分析
第三章 购物中心规划布局
一、出入口空间规划设计
二、外部动线联系
三、员工动线规划设计
四、水平动线规划设计
五、垂直动线规划设计
六、购物中心外立面规划设计
七、购物中心环境规划与设计
八、工程结构设计分析
九、广告位、指示牌及活动广场
十、购物中心消防设计
第四章 购物中心运营管理
一、购物中心运营管理特征
二、购物中心运营管理项目
三、购物中心各阶段管理要点
四、购物中心信息化管理
【经典案例1】东京六本木新城购物中心
【经典案例2】深圳COCO Park
【经典案例3】深圳海岸城
【经典案例4】英国最大购物中心--Blue Water
【经典案例5】新加坡新达城
【经典案例6】中国香港太古广场
【经典案例7】北京--金源时代购物中心
【经典案例8】上海--华润时代广场
【经典案例9】重庆大都会广场
【经典案例10】成都熊猫万国商城

第2篇 商业地产：专业市场
第一章 专业市场基本认知
一、专业市场简述
二、专业市场分类
三、专业市场构成要素
四、专业市场重要地位
五、专业市场面临挑战
六、专业市场具竞争力
第二章 专业市场策划与营销
一、专业市场策划工作流程
二、专业市场调查
【实战范本5】××市专业市场调查
三、专业市场定位
四、专业市场招商
【经典案例1】义乌中国小商品城
【经典案例2】深圳华南城
【经典案例3】中国科技五金城
【经典案例4】石狮服装批发市场
【经典案例5】广州大都市鞋业市场
【经典案例6】广州花都狮岭皮革城
【经典案例7】深圳华强北电子市场
【经典案例8】上海国际建材家居品牌中心
【经典案例9】华东五金城

第3篇 商业地产：旅游地产
第一章 旅游地产基本认知
一、旅游地产简述
二、旅游地产分类
三、旅游地产开发模式
四、旅游地产产品
五、旅游地产五大特征
第二章 旅游地产研究与定位
一、旅游地产市场研究
【实战范本6】××市旅游地产消费者意见调查
【实战范本7】××市旅游地产投资者意见调查
二、旅游地产定位方法
三、旅游地产定位术法则
第三章 规划布局与专题规划
一、交通组织规划
二、服务设施规划
三、标志系统规划
四、基础设施工程规划
五、景观系统与绿化美化规划
六、生态环境保护规划
第四章 旅游地产运营
一、依托自然资源
二、提升文化景观
三、陈述文化主题
四、嫁接产业主题
【经典案例1】仙都·黄帝温泉谷度假区
【经典案例2】三亚半山半岛
【经典案例3】杭州威尼斯水城
【经典案例4】新加坡圣淘沙
【经典案例5】日本豪斯登堡
【经典案例6】深圳东部华侨城
【经典案例7】法国普罗旺斯小镇
【经典案例8】杭州宋城
【经典案例9】凤凰古城商街
【经典案例10】丽江古城商街

第4篇 商业地产：物流园区
第一章 物流园区基本认知
一、物流园区内涵
二、物流园区特点
三、物流园区分类
四、物流园区功能
五、物流园区作用
六、物流园区发展机遇与问题
第二章 物流园区规模确定
一、物流园区规模确定原则
二、物流园区规模确定步骤
三、园区面积计算方法
第三章 物流园区基本规划
一、物流园区规划基本原则
二、物流园区选址规划
三、物流园区仓储规划
四、物流园区道路系统规划
五、物流园区增值系统规划
六、物流园区管理信息系统规划
七、物流园区组织结构规划
第四章 物流园区招商运营
一、物流园区招商原则
二、物流园区招商策略
三、招商准备工作
【实战范本8】××物流园区招商组织架构
【实战范本9】××物流园区招商公告
四、招商组织及程序
五、不同园区招商策略
拓展阅读：物流园区招商灵活运用
六、招商政策确定
【实战范本10】××物流园区招商政策
第五章 物流园区运作模式
一、国外物流园区运作模式
二、国内物流园区运作模式
三、物流园区盈利模式
第六章 物流园区商户管理
一、商户经营管理
二、车辆停放管理
三、配套设施管理
四、园区服务管理
【经典案例1】深圳平湖物流园区
【经典案例2】上海洋山深水港物流园区
【经典案例3】笋岗清水河物流园区
【经典案例4】哈尔滨龙运物流园区
【经典案例5】上海化学工业区物料园区
【经典案例6】天津国际金属物流园区
【经典案例7】长安福特南京物流基地
【经典案例8】广州普洛斯云埔物流园区
【经典案例9】浙江传化物流园区
【经典案例10】荷兰鹿特丹港口物流园区

第5篇 商业地产：社区商业
第一章 社区商业基本认知
一、社区商业简述
二、社区商业类型
拓展视野：国际上的“社区商业”
三、社区商业与整体住宅区关系
四、社区商业发展现状
第二章 社区商业研究与定位
一、社区商业市场研究
【实战范本11】社区生活配套需求调查问卷
二、社区商业规模定位
三、社区商业功能定位
四、社区商业业态定位
五、社区商业主题形象定位
六、社区商业价格定位
第三章 社区商业规划布局
一、社区商业布局类型
二、不同业态布局特点
三、社区商业体量规划
四、社区商业建筑规划
五、社区商业人流动线规划
六、社区商业商铺设计规划
七、社区商业景观规划
八、社区商业交通配套规划
九、功能区规划
十、社区商业业态组合规划
第四章 社区商业招商与销售管理
一、社区商业租售定位
二、社区商业租售比例
三、社区商业租赁管理
四、社区商业销售管理
第五章 营销与运营管理
一、社区商业销售推广
【实战范本12】××项目推广策划案
二、社区商业运营管理
【实战范本13】××社区商业消防报建
【实战范本14】××社区商业经营管理案例
【经典案例1】苏州工业园邻里中心
【经典案例2】香港黄埔新天地
【经典案例3】深圳万科城·风情步行街
【经典案例4】广州星河湾
【经典案例5】万年花城社区商业

第6篇 商业地产：写字楼
第一章 写字楼基础知识
一、写字楼简述
二、写字楼分类
第二章 写字楼市场调研分析
一、写字楼宏观市场分析
二、写字楼市场发展特征
三、写字楼市场调研任务
四、写字楼市场分析模型
【实战范本15】写字楼市场调查问卷
【实战范本16】写字楼客户调查表
五、写字楼市场调研三大建议
六、写字楼市场需求分析方法
七、写字楼市场供给状况分析
第三章 写字楼开发招商管理
一、写字楼开发管理
二、招商部职责明确
三、招商流程制定
四、写字楼招商策略
【实战范本17】××写字楼项目招商策略
第四章 写字楼规划布局
一、建筑结构形式分析
二、标准层面积及平面布局
三、开间进深及柱网尺寸
四、公共走道宽度
五、公共电梯厅尺度
六、写字楼电梯配置
七、写字楼卫生间配置
八、写字楼大堂规格
九、写字楼垂直空间
十、写字楼空调系统
十一、写字楼车位配置
十二、楼栋智能化管理
第五章 写字楼日常运营管理
一、商务服务
二、前台服务
三、设施设备管理
四、安全服务与消防管理
【实战范本18】写字楼车辆管控通知函
【实战范本19】××写字楼火灾事故应急预案
五、保洁管理
【经典案例1】住邦200
【经典案例2】华贸中心
【经典案例3】银泰中心
【经典案例4】金地中心
【经典案例5】中建大厦
【经典案例6】地王大厦
【经典案例7】台北101大楼
【经典案例8】西尔斯大厦
【经典案例9】上海环球金融中心
【经典案例10】中国香港中国银行大厦

参考文献

评分☆☆☆☆☆

　　　（6）略读

评分☆☆☆☆☆

　　　正看愤切诡成功，已复雍容托观衅。

评分☆☆☆☆☆

　　　这是一种跳跃式的读书方法。可以把书中无关紧要的内容放在一边，抓住书的筋骨脉络阅读，重点掌握各个段落的观点。有时读书遇到疑问处，反复思考不得其解时，也可以跳过去，向后继续读，就可前后贯通了。

评分☆☆☆☆☆

书籍是一直必须采购的必需品

评分☆☆☆☆☆

　　　（2）精读

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

很喜欢:..王嘉伦1.王嘉伦，他的每一本书几本上都有，这本曾为梅花醉如泥我这大半生（附光盘）很不错，香港保险教父王嘉伦的曾为梅花醉如泥我这大半生（附光盘）（内地版），是王嘉伦先生的一部自传体小说。随书附赠年华传奇光碟。作者亲自带你走进他那六十多年的冷暖人生，用质朴的语言把那种真实存在的而却又让我们忽视的细微情感挖掘出来，从而展现了从儿子到丈夫最后到父亲的种种角色转变，五味杂陈。曾为梅花醉如泥我这大半生（附光盘）讲述了一个保险家族三代人，从20世纪三十年年代民国天津开始，到1997年的香港回归，历经七十年各自不同的心路历程，中间夹杂亲情、爱情、友情、职场的恩怨正邪对抗，在个人命运和人生理想、岁月风云的三方交战中，王家的经历，既见证了中国保险业发展演变的历史，也从侧面刻画了中国大半个世纪的变幻图景。我的第一次抗争我本来是不应该来这个世界的。但是我却顽固地来到了这个世界。在我母亲怀上我的时候，我上面已经有五个哥哥、两个姐姐。虽然中国传统上有多子多福的观念，但子女太多。毕竟会对生活构成压力，因此我的父亲与母亲便作出了一个在我看来十分糟糕的决定——不要我了。为了实现这个糟糕的目的，我母亲每天都拼命跑步、弹跳，企图通过各种运动使她腹中的胎儿流产。在此之前的五年间，我母亲曾用此办法成功地三次终止妊娠。这次她运动得更剧烈，以至手下体都出了血。但万幸的是，她的折腾竟毫无效果。有一天，我父亲陪她到天津的一家西医院去体检，医生细致地检查完母亲的身体后对我父母说恭喜，胎儿相当健康！我不知道我父母听到这番祝辞时有多失望。我在娘胎里就显露出来了的顽强生命力令他们最终改变了主意。父亲对母亲说你肚子里的小家伙想来性格很倔强。既然如此，那就把他生下来算啦！我很庆幸父母最终改变了原来的主意。若非如此，我就不会有来这个大千世界体验人生的酸甜苦辣的福气，而您也不会有从这部自传中追寻我的生活足迹并与我分享成功的欢乐与失败的痛苦的机会。在我的眼中，我父亲终其一生。所做的正确事情并不很多，不过他这次决定让母亲把我生下，却英明无比——至少在我看来是这样。与我前面几位未能降生的哥哥或姐姐不同，我还在娘胎中，就取得了人生抗争的第一次胜利，这是一件让我降世后十分得意的事情。父母不要我的决定。并未能动摇我要来这个世界的决心，这说明了我对生命的执著。后来我总是不肯听命于命运的安排，总是要在逆境中抗争，总是在不断挑战人生的高度，这种性格特征，看来是与生俱来的。我父亲在我未降生就断定我倔强。的确有先见之明。1945年农历八月二十五日拂晓，我在天津的一家医院降生。生肖属鸡的我。用一种雄鸡般嘹亮而清脆的声音，哇哇哇地喊叫着来到

评分☆☆☆☆☆

可操作性强，讲的比较实际有用！

评分☆☆☆☆☆

　　　（7）再读