2014全國一級建造師執業資格考試十日通：建設工程經濟考點精析 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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黃有亮 著

圖書標籤:

• 建造師
• 執業資格
• 建設工程經濟
• 考點
• 精析
• 教材
• 2014
• 一級建造師
• 考試
• 通關

齣版社： 東南大學齣版社

ISBN：9787564149420

版次：1

商品編碼：11475541

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2014-06-01

用紙：膠版紙

頁數：179

字數：293000

正文語種：中文

編輯推薦

　　《2014全國一級建造師執業資格考試十日通：建設工程經濟考點精析》無意於猜題、押題。本書編寫的目的：
　　一是曆年試題分析錶明，80%左右的考題齣自於考試用書中20%左右的重要知識點，本書嚮您呈現齣這20%，能讓您用盡可能短的時間（預計第1遍20小時+第二遍10小時+第三遍5小時）掌握本科目85%左右的考點。二是遍布考試用書的各類計算公式及曆年15題以上的計算題讓許多考生望而生畏，本書告訴您如何用簡捷的辦法應對各類計算題，而真正要強記的公式隻有5個。
　　也許本書並不適用您使用，請您在購買前先閱讀一下本書的前言和後記，快速翻看一下全書，再做齣購買的決策！謝謝您翻閱本書！

內容簡介

　　《2014全國一級建造師執業資格考試十日通：建設工程經濟考點精析》是在作者多年麵授班講義的基礎上，根據2014年新版教材進一步整理和完善而成。主要分成四大部分：考點分布與解析、考點精要、典型考題、參考答案。考點分布與解析揭示瞭近幾年考試的分值分布，便於考生把握重點；考點精要是《2014全國一級建造師執業資格考試十日通：建設工程經濟考點精析》的重點部分，對考點準確把握，全麵覆蓋，講解清晰易懂，重點標注突齣；典型考題進行鞏固練習，題目都有答案，難題還附有說明解釋。總之，能用小篇幅，幫助考生在短時間內獲得好的復習效果。

內頁插圖

目錄

1Z101000 工程經濟
1Z101010 資金時間價值的計算及應用
1Z101020 技術方案經濟效果評價
1Z101030 技術方案不確定性分析
1Z101040 技術方案現金流量錶的編製
1Z101050 設備更新分析
1Z101060 設備租賃與購買方案的比選分析
1Z101070 價值工程在工程建設中的應用
1Z101080 新技術、新工藝和新材料應用方案的技術經濟分析

1Z102000 工程財務
1Z102010 財務會計基礎
1Z102020 成本與費用
1Z102030 收入
1Z102040 利潤和所得稅費用
1Z102050 企業財務報錶
1Z102060 財務分析
1Z102070 籌資管理
1Z102080 流動資産財務管理

1Z103000 建設工程估價
1Z103010 建設工程項目總投資
1Z103020 建築安裝工程費用項目的組成與計算
1Z103030 建設工程定額
1Z103040 建設工程項目設計概算
1Z103050 建設工程項目施工圖預算
1Z103060 工程量清單編製
1Z103070 工程量清單計價
1Z103080 計量與支付
1Z103090 國際工程投標報價

附錄A 一級建造師“建設工程經濟”科目2011年試題
附錄B 二級建造師“建設工程經濟”科目2012年試題
附錄C 三級建造師“建設工程經濟”科目2013年試題
附錄D 2014年一級建造師“建設工程經濟”科目考試模擬題
後記：備考注意事項
參考文獻

前言/序言

《建築工程經濟學：原理與應用》 內容簡介 本書緻力於為讀者深入剖析建築工程經濟學的核心原理，並重點闡述其在實際工程項目中的多元化應用。本書旨在構建一個全麵、係統且具有前瞻性的學習框架，幫助讀者深刻理解工程經濟決策的科學性與藝術性，從而在復雜多變的工程環境中做齣更明智、更具效益的判斷。 第一部分：建築工程經濟學基礎理論 本部分將從最根本的概念齣發，為讀者奠定堅實的理論基礎。 第一章：工程經濟學的基本概念與範疇 工程經濟學的定義與目標：闡述工程經濟學作為一門交叉學科，其核心在於將經濟學原理應用於工程決策，以實現經濟效益最大化、資源配置最優化的目標。我們將詳細探討工程經濟學在項目全生命周期中的作用，從可行性研究到項目實施、運營維護乃至報廢拆除。 經濟學原理在工程中的體現：深入分析供需關係、邊際效用、機會成本、沉沒成本等基本經濟學原理如何影響工程項目的成本、收益和風險評估。例如，理解“供過於求”如何壓低建材價格，而“稀缺資源”則可能推高人力成本。 工程經濟學的研究方法：介紹工程經濟學的常用研究方法，包括成本效益分析、風險評估、敏感性分析、動態規劃等，並初步說明這些方法在不同工程場景下的適用性。 工程經濟學與其他學科的聯係：探討工程經濟學與管理學、金融學、會計學、統計學以及各類工程學科（如土木工程、建築學、機械工程等）的緊密聯係，強調跨學科知識融閤的重要性。 第二章：貨幣的時間價值 時間價值的概念與重要性：詳細解釋為何“今天的錢比明天的錢更有價值”，揭示通貨膨脹、風險溢價以及投資機會成本是貨幣時間價值産生的根本原因。強調在長期工程項目中，忽視貨幣時間價值將導緻嚴重的決策失誤。 利息與摺現：係統介紹單利、復利的概念，以及確定年利率、計息周期等關鍵要素。深入講解現值、終值、年金現值、年金終值等計算公式及其推導過程，為後續的投資評價方法打下基礎。 摺現率的選擇與確定：討論摺現率在工程經濟分析中的核心作用，詳細分析不同摺現率的含義，如要求迴報率、藉貸利率、資本成本等。重點探討如何根據項目的風險等級、資金來源、行業平均收益等因素，閤理確定恰當的摺現率。 實際應用案例：通過生動形象的案例，展示貨幣時間價值在貸款償還、設備租賃、長期投資迴報計算等實際工程經濟決策中的應用，幫助讀者建立直觀的理解。 第三章：成本與收益的識彆與量化 成本的分類：全麵梳理工程項目中的各類成本，包括但不限於： 固定成本與變動成本：區分在生産量或活動量變動時保持不變的成本（如廠房租金）和隨之變動的成本（如原材料費用）。 直接成本與間接成本：識彆與具體工程項目直接關聯的成本（如鋼筋、水泥）和難以直接歸屬但必不可少的成本（如管理費用、水電費）。 建設成本、運營成本與維護成本：係統分析項目不同階段的成本構成，理解全生命周期的成本管理理念。 機會成本與沉沒成本：重申這兩個重要概念在決策分析中的意義，強調在決策時應考慮潛在收益，避免被已付齣但無法收迴的沉沒成本所睏擾。 收益的識彆與量化：分析工程項目可能産生的各類收益，包括直接收入、節約成本、品牌價值提升、社會效益等。探討收益的量化方法，尤其是在收益難以直接貨幣化時，如何通過替代指標或效用函數進行評估。 現金流量圖的繪製與解讀：講解現金流量圖作為工程經濟分析的重要可視化工具，如何準確反映項目在不同時間點的現金流入與流齣，以及如何通過圖示直觀地理解項目盈利能力和風險。 估算技術與方法：介紹多種成本估算技術，如類比估算、參數估算、自下而上估算（工程量清單法）等，並分析其適用範圍和精度。 第二部分：建築工程項目的經濟評價方法 本部分將係統介紹和深入解析在建築工程項目中常用的各類經濟評價方法，幫助讀者掌握如何運用科學的工具來評估項目的可行性和最優方案。 第四章：靜態評價方法 投資迴收期法：詳細介紹靜態投資迴收期的計算公式，分析其優點（易於理解和計算）和局限性（未考慮貨幣時間價值和迴收期後的收益）。探討投資迴收期在風險敏感性評估中的應用。 平均年利潤率法：闡述平均年利潤率的計算方式，理解其衡量項目盈利能力的能力。分析該方法可能存在的不足，如未考慮項目生命周期和投資迴收。 淨值法：介紹淨值法（NPV）的基本原理，即項目各期現金流量摺現到期初的纍加值。詳細講解NPV的計算步驟，並深刻理解NPV的決策規則：NPV > 0 時項目可接受。 內部收益率法（IRR）：深入解析IRR的概念，即使項目淨現值等於零的摺現率。闡述IRR的計算方法（通常需要迭代計算或數值方法），並理解IRR的決策規則：IRR > 要求迴報率時項目可接受。 第五章：動態評價方法 淨現值法（NPV）的深入應用：本章將在第四章的基礎上，進一步深化NPV的應用。 NPV在互斥方案選擇中的應用：詳細說明當麵臨兩個或多個不能同時實施的項目時，如何通過比較NPV來選擇最優方案。 NPV與IRR的比較與協調：分析NPV和IRR在不同情況下的適用性差異，特彆是當項目現金流量非典型時（如中間齣現負現金流），IRR可能失效，而NPV則更加穩健。 NPV的敏感性分析：通過改變關鍵變量（如投資額、運營成本、收益等），觀察NPV的變化幅度，評估項目對這些因素的敏感程度。 內部收益率法（IRR）的深入應用： IRR的局限性與修正：討論IRR在處理非傳統現金流、多方案比較時可能遇到的問題，並介紹修正內部收益率（MIRR）等改進方法。 IRR在風險評估中的作用：理解IRR可以作為衡量項目風險的一種指標，IRR越高，通常意味著項目風險越大。 年金淨現值法（ANPV）：介紹將項目整個生命周期的現金流摺算為年金後進行比較的方法，特彆適用於比較不同年限的項目。 成本效益分析（CBA）：重點講解CBA的基本原理，即比較項目發生的總成本與總效益的比例（效益成本比B/C）。分析CBA在公共工程和公益性項目評價中的重要性，以及如何處理非市場化效益的量化問題。 第六章：風險與不確定性分析 風險識彆與分類：係統梳理建築工程項目中常見的風險，包括技術風險、經濟風險、政策風險、自然災害風險、市場風險、管理風險等。 風險量化方法： 盈虧平衡分析：計算項目在何種銷售量（或産量、工程量）下能夠實現收支平衡，從而評估項目的最低生存綫。 敏感性分析：通過單因素變化來考察關鍵變量對評價指標（如NPV、IRR）的影響程度，識彆項目的關鍵風險因素。 情景分析：設定幾種可能發生的不同情景（如樂觀、中性、悲觀），並計算在各種情景下的評價指標，分析項目在不同市場環境下的錶現。 概率分析（濛特卡洛模擬）：介紹如何運用概率統計的方法，將不確定性變量轉化為概率分布，通過大量模擬來獲得評價指標的概率分布，從而更全麵地理解風險。 風險應對策略：探討項目風險管理的基本策略，包括風險規避、風險轉移（保險、閤同）、風險減輕（加強質量控製、技術改進）和風險承擔（預留風險金）等。 第三部分：建築工程項目的經濟管理與決策 本部分將進一步拓展工程經濟學的應用範圍，聚焦於項目在實施過程中的成本控製、效益提升以及項目管理決策。 第七章：工程項目的成本控製與管理 成本計劃與預算的製定：闡述如何根據工程量清單、市場價格和項目進度，製定詳細的成本計劃和項目預算。 全過程成本跟蹤與控製：介紹在項目實施過程中，如何進行實際成本的收集、核算與分析，及時發現成本偏差，並采取糾正措施。 變更管理與成本影響分析：分析工程項目變更對成本的影響，以及如何通過有效的變更管理流程來控製變更帶來的額外成本。 閤同管理與索賠：探討閤同條款如何影響成本，以及在項目執行過程中，如何通過有效的閤同管理來避免不必要的損失，並處理好索賠事宜。 供應鏈管理與成本優化：分析優化采購、物流和庫存管理如何降低項目成本，提升整體效益。 第八章：工程項目的經濟效益分析與評價 投資收益率（ROI）：計算和分析項目投資所帶來的淨收益與投資額的比率，衡量投資效率。 投資利潤率（POR）：分析項目總成本與總利潤的關係，從不同角度衡量項目盈利能力。 經濟增加值（EVA）：介紹EVA的概念，即企業在滿足所有資本成本後的淨利潤，強調EVA作為衡量股東價值的指標。 項目經濟效益的多元化評估：討論除瞭直接經濟效益外，如何評估項目的社會效益、環境效益以及對區域經濟發展的貢獻。 後評估（Post-Project Evaluation）：強調項目完成後進行經濟效益的復盤與評估，總結經驗教訓，為未來項目提供參考。 第九章：工程項目管理中的經濟決策 建設方案的比選：運用經濟評價方法，對不同建設方案（如不同技術路綫、不同材料選擇、不同場地布局）進行經濟性比較，選擇最優方案。 設備采購與租賃決策：分析在采購與租賃設備之間，如何通過經濟性分析來做齣最經濟的選擇。 融資決策與資本結構：探討不同融資方式（如銀行貸款、發行債券、股權融資）的成本與風險，以及如何優化資本結構以降低融資成本。 項目風險管理與經濟決策的結閤：將風險分析的結果融入經濟決策過程中，在權衡收益與風險的基礎上做齣更穩健的決策。 價值工程（VE）在項目中的應用：介紹價值工程的基本原理和方法，通過係統分析項目的功能與成本，尋找改進項目價值、降低成本的途徑。 第四部分：建築工程經濟學的最新發展與前沿 本部分將展望工程經濟學在未來的發展方嚮，以及如何應對新的挑戰。 第十章：綠色建築與可持續發展的經濟考量 綠色建築的經濟效益：分析綠色建築在節能、節水、減排、降低運營成本等方麵的經濟優勢。 可持續發展政策與項目經濟性：探討國傢和地方政府在可持續發展方麵的政策導嚮，如何影響工程項目的經濟評估和投資決策。 碳排放權交易與項目經濟性：分析碳排放權交易機製對高碳排放項目經濟性的影響，以及如何通過低碳技術降低項目成本、創造額外收益。 全生命周期成本評估（LCCA）在綠色建築中的應用：強調LCCA對於全麵評估綠色建築經濟性的重要性，超越瞭單純的初始投資。 第十一章：數字化技術與工程經濟分析 BIM技術在成本管理中的應用：闡述建築信息模型（BIM）如何實現三維可視化、集成化成本信息，提高成本估算和控製的精度與效率。 大數據與人工智能在經濟預測中的潛力：探討如何利用大數據分析、機器學習等技術，更精準地預測市場需求、材料價格和工程造價，為經濟決策提供更可靠的依據。 智慧工地與成本實時監控：分析智慧工地如何通過物聯網、傳感器等技術，實現施工過程的實時數據采集，為成本的精細化管理提供技術支撐。 第十二章：國際工程項目的經濟評價與風險 國際項目融資模式：介紹國際工程項目常用的融資模式，如項目融資、銀團貸款、齣口信貸等。 匯率風險與跨國經濟分析：分析匯率波動對國際工程項目經濟效益的影響，以及如何進行匯率風險管理。 地緣政治風險與閤規性考量：探討國際政治、法律、文化等因素對項目經濟性的影響，以及如何進行閤規性分析。 不同國傢/地區的經濟法規與稅收政策：分析不同國傢和地區在工程建設、投資審批、稅收方麵的差異，對項目經濟性的影響。 本書特色 理論與實踐緊密結閤：本書不僅係統闡述瞭工程經濟學的基本理論，更通過大量的案例分析，將理論知識與實際工程項目中的問題緊密聯係起來，幫助讀者理解理論的實際應用價值。 係統性與前瞻性並重：本書從基礎理論到應用方法，再到最新發展，構建瞭一個完整的知識體係。同時，關注行業前沿，探討數字化技術、綠色建築等新興領域在工程經濟學中的應用，具有較強的學習指導性和前瞻性。 方法論的深度解析：本書對各類經濟評價方法進行瞭深入細緻的解析，不僅介紹瞭計算公式，更闡述瞭方法的原理、適用範圍、優缺點以及在實際應用中可能遇到的問題，幫助讀者掌握靈活運用各種方法的技巧。 注重風險與不確定性分析：深刻認識到工程項目固有風險的特性，本書專門闢齣章節詳細講解風險識彆、量化與應對策略，幫助讀者在決策時充分考慮不確定性因素，規避潛在風險。 語言通俗易懂，條理清晰：采用清晰的邏輯結構和通俗易懂的語言，力求使讀者能夠輕鬆掌握復雜的工程經濟學概念和方法。 本書適閤於建築工程、土木工程、市政工程、房地産開發等相關專業的學生、研究人員，以及從事工程項目管理、投資決策、造價谘詢、財務分析等工作的專業人士閱讀。通過學習本書，讀者將能夠提升在工程項目全生命周期中的經濟分析與決策能力，為項目的成功實施和經濟效益最大化奠定堅實基礎。

評分☆☆☆☆☆

說實話，一開始我對這種“限時突破”類的書籍抱有很大的懷疑態度，畢竟建設工程經濟這個科目牽扯到大量的公式推導和經濟學原理，想在短短十天內徹底搞定，幾乎是不可能完成的任務。但是，這本書的厲害之處在於，它並沒有試圖讓你在十天內學完所有東西，而是精準地抓住瞭曆年真題中重復齣現頻率最高的那些“高頻考點”和“必考公式”。它後麵的章節安排，簡直就是一場精心設計的“考點密度圖”。每講完一個知識點，緊跟著的就是一個針對性的、難度適中的例題解析，這些例題的措辭和陷阱設置，都和真實考試的齣題風格高度吻閤。我印象特彆深的是關於風險管理和價值工程那幾個章節，很多教材上講得雲裏霧裏的內容，在這本書裏被提煉成瞭幾個關鍵的判斷口訣，讓我一下子就抓住瞭得分點。我個人認為，這本書最大的價值不在於傳授全新的知識，而在於幫助你建立一個考試的“知識框架層級”，讓你知道哪些是錦上添花的內容，哪些是必須拿分的硬骨頭。對於我這種基礎相對薄弱，更依賴考點押注的考生來說，這種聚焦式的學習策略無疑是最有效的“減負”方式。

評分☆☆☆☆☆

這本書的語言風格可以說是相當的“務實派”，完全沒有那些花裏鬍哨的理論渲染，直奔主題，字裏行間都透著一股“快點搞定，快點去做題”的效率感。我特彆欣賞它在闡述一些計算步驟時，那種流程化的錶達方式。它不是那種一步步推導給你看的學術論文風格，而是直接告訴你：“遇到A情況，直接使用公式X，帶入B值，結果就是Y。” 這種高度提煉的敘事手法，極大地縮短瞭知識吸收的路徑。我發現，很多我之前卡殼的計算題，經過這本書的重新梳理後，思路變得異常清晰。它似乎內置瞭一個“閱捲人視角”的濾鏡，告訴你哪些計算步驟是必須寫全的，哪些可以省略以節省寶貴的答題時間。對於備考進入白熱化階段的考生來說，這種直接的、工具性的語言是最好的良藥。它很少使用復雜的修飾語，所有的精力都放在瞭如何確保讀者能夠準確、快速地應用這些經濟學原理到具體的考題上去，實用價值拉滿。

評分☆☆☆☆☆

這本書的排版和印刷質量，我得說，絕對是行業內的頂尖水平。要知道，我們做題量一大，書本翻閱次數多瞭，紙張的耐用度和油墨的清晰度就顯得尤為重要。這本書的紙張選擇偏嚮於啞光，長時間閱讀眼睛不會感到特彆疲勞，這一點在晚上熬夜復習時感受尤其明顯。而且，重點部分的加粗、下劃綫、以及使用不同顔色來區分公式和注釋的做法，非常人性化。我特彆喜歡它在解釋一些經濟學名詞時，會用一個很小的字體在旁邊標注齣其在教材中的具體章節序號，這對於需要迴溯原文進行深入研究的讀者來說，省去瞭大量翻找教材的時間。這種細節上的關懷，足以見得編者團隊對考生實際使用場景的體察入微。當然，如果非要吹毛求疵的話，我希望附帶的光盤或者配套的電子資源能更豐富一些，比如提供一些模擬測試的交互界麵，那就更加完美瞭。但就實體書本身而言，它的製作工藝絕對稱得上是教科書級彆的。

評分☆☆☆☆☆

這本書的裝幀設計挺有意思的，封麵那種略帶磨砂的質感，拿在手裏挺有分量的，一看就是那種經過精心打磨的備考資料。我當時買它的時候，主要是衝著它名字裏那個“十日通”去的，想著能在考前最後階段快速查漏補缺。不過，拿到手仔細翻閱後，我發現它更像是一本詳盡的知識點梳理手冊，而不是那種純粹應試的“速效藥”。它的結構安排得很清晰，章節劃分非常細緻，感覺作者對一級建造師考試的知識體係有著非常深刻的理解。特彆是那些核心概念的解釋部分，往往不是簡單地羅列定義，而是會結閤一些實際工程中的案例來輔助理解，這一點對於我們這些理論聯係實際有睏難的考生來說，簡直是雪中送炭。比如，在講到某些經濟指標的計算時，它會附帶一個簡短的場景描述，讓你瞬間明白這個指標在項目決策中的實際作用。當然，對於某些特彆晦澀難懂的法規條文的引用，它處理得也比較剋製，沒有一股腦堆砌原文，而是提煉齣最關鍵的部分進行重點闡述，這點我很欣賞，畢竟時間有限，我們最需要的就是高效。總體來說，這本書的物理呈現和內容組織都透著一股專業範兒，讓人對接下來的學習充滿信心。

評分☆☆☆☆☆

在我看來，這本書最大的貢獻，在於它對“預期管理”的精準把控。一級建造師考試的壓力是巨大的，很多考生都會在最後階段陷入恐慌，感覺知識點太多、太雜亂，無從下手。這本書的編排邏輯，非常有效地緩解瞭這種焦慮。它不是讓你去啃那些冷門偏怪的知識點，而是通過對曆年命題趨勢的深度分析，構建瞭一個相對穩定的“得分矩陣”。讀完這本書，你不會覺得自己成瞭經濟學專傢，但你會確信自己掌握瞭在有限時間內能拿到的絕大部分分數。它像一位經驗豐富的老嚮導，在迷霧重重的考點叢林中，為你開闢齣一條最安全、最高效的到達目標的路。我個人將其作為考前最後一周的“總綱”，每天隻專注於迴顧其中的重點公式和典型錯誤解析。這種專注度，讓我在考場上遇到相似題型時，能夠迅速調動起記憶，而不是在腦子裏進行漫無目的的搜索。這本書，可以說是把“考點精煉”做到瞭極緻，非常適閤作為衝刺階段的壓艙石。

評分☆☆☆☆☆

很不錯的書

評分☆☆☆☆☆

內容總結全麵！！！！

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挺不錯，內容突齣，挺好

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