建筑工程经济/高职高专“十二五”规划教材·土建类 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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陈洁，刘玉，冯琳 编

图书标签:

• 建筑工程经济
• 土建工程
• 高职高专
• 教材
• 十二五规划
• 工程管理
• 成本控制
• 工程预算
• 建设工程
• 职业教育

出版社： 西北工业大学出版社

ISBN：9787561239315

版次：1

商品编码：11530720

包装：平装

丛书名： 高职高专“十二五”规划教材·土建类

开本：16开

出版时间：2014-02-01

用纸：胶版纸

页数：237

字数：384000

正文语种：中文

内容简介

　　《建筑工程经济/高职高专“十二五”规划教材·土建类》内容共分9章，第1章主要介绍工程经济学概述；第2章主要介绍资金的时间价值与等值计算；第3章主要介绍投资方案评价与选择；第4章主要介绍价值工程：第5章主要介绍工程项目的财务评价及国民经济评价；第6章主要介绍项目不确定性及风险分析；第7章主要介绍设备更新的工程经济分析；第8章主要介绍工程项目的可行性研究；第9章主要介绍了经济评价要素。《建筑工程经济/高职高专“十二五”规划教材·土建类》采用了大量的工程项目实例，在每章末配有本章知识重点的总结以及不同类型的习题，以供学生的巩固与练习，同时还配备了典型习题的参考答案，以方便学生的自学。
　　《建筑工程经济/高职高专“十二五”规划教材·土建类》可作为高职高专、成人高校土建类相关专业教材，也可供从事相关专业的工程技术人员参考。

内页插图

目录

第1章 工程经济学概述._
1.1 工程经济学含义及其发展
1.2 工程经济学的研究对象及特点
1.3 工程经济学的基本原理
1.4 工程经济学的分析方法及学习要领
本章小结
思考与练习

第2章 资金的时间价值与等值计算
2.1 现金流量与资金的时间价值概念
2.2 资金时间价值的计算
2.3 资金等值计算
本章小结
思考与练习

第3章 投资方案评价与选择
3.1 投资方案评价概述
3.2 经济评价指标
3.3 投资多方案的类型与评价方法
本章小结
思考与练习

第4章 价值工程
4.1 价值工程基本原理
4.2 价值工程工作程序与方法
4.3 功能分析与评价
4.4 方案创造与评价
4.5 价值工程案例分析
本章小结
思考与练习

第5章 工程项目的财务评fn及国民经济评价
5.1 财务评价
5.2 工程项目的国民经济评价
本章小结
思考与练习

第6章 项目不确定性及风险分析
6.1 盈亏平衡分析法
6.2 敏感性分析
6.3 概率分析
6.4 风险决策
本章小结
思考与练习

第7章 设备更新的工程经济分析
7.1 设备磨损与寿命
7.2 设备修理的经济分析
7.3 设备更新的经济分析
7.4 设备现代化改装的经济分析
7.5 设备租赁的经济分析
7.6 技术引进的经济分析
本章小结
思考与练习

第8章 工程项目的可行性研究
8.1 工程项目概述
8.2 可行性研究概述
8.3 可行性研究的阶段、主要内容和程序
……
第9章 经济评价要素
附录1 复利系数表
附录2 参考答案
参考文献

建筑工程经济 高职高专“十二五”规划教材·土建类 内容简介 本书是一部面向高等职业技术学校土建类专业学生的教材，旨在系统阐述建筑工程经济的基本理论、方法和实践应用。在国家“十二五”发展规划的背景下，教材紧密结合我国建筑行业的发展现状与未来趋势，突出理论联系实际，强调学生动手能力和解决实际工程经济问题的能力的培养。 第一篇 建筑工程经济基础理论 本篇内容是理解和掌握建筑工程经济学的基石，系统介绍建筑工程经济学的基本概念、研究对象、研究方法以及在工程项目全生命周期中的应用。 第一章 建筑工程经济概述 1.1 建筑工程经济学的研究对象与内容： 详细阐述建筑工程经济学作为一门独立的学科，其核心在于研究如何在有限的资源条件下，通过科学的经济分析和决策，实现建筑工程的经济效益最大化。内容涵盖工程项目投资的决策、建设过程中的成本控制、运营维护的经济性以及工程项目的退役与处置等多个环节。 1.2 建筑工程经济学的基本原理： 深入讲解时间价值、风险与不确定性、替代方案选择、成本效益分析等核心原理，并分析其在工程项目评估和管理中的重要性。例如，时间价值原理强调了货币的时间价值，解释了为什么未来的收入和支出需要进行折现或复利计算；风险与不确定性原理则强调了在经济分析中必须考虑各种可能发生的风险因素，并采取相应的规避或补偿措施。 1.3 建筑工程经济学在工程项目中的作用： 明确建筑工程经济学在工程项目投资决策、可行性研究、设计优化、成本估算与控制、项目后评价等各个阶段的核心作用。强调其是实现工程项目经济可行性和社会效益的重要保障。 1.4 建筑工程经济学与其他学科的关系： 分析建筑工程经济学与土木工程技术、管理科学、金融学、统计学等相关学科的交叉与融合，说明其跨学科的特点，以及如何借鉴其他学科的知识来解决工程经济问题。 第二章 工程经济分析的基本方法 本章系统介绍工程项目经济分析的常用方法，为后续章节的实际应用打下坚实基础。 2.1 货币的时间价值： 详细讲解复利、折现、年金等概念，以及如何计算不同时间点的等值货币。通过具体算例，让学生掌握现金流量的计算方法，理解资本的增值与贬值规律。 2.2 净现值（NPV）法： 阐述净现值法的原理，计算公式，以及如何运用NPV法对投资方案进行优劣评价。强调NPV为正时方案可行，NPV越大越优。 2.3 内部收益率（IRR）法： 介绍内部收益率法的定义，计算方法，以及其与基准收益率的比较原则。解释IRR在项目评估中的优势和局限性。 2.4 投资回收期法： 阐述投资回收期的概念，计算方法，并分析其在评估项目流动性和风险方面的作用。同时指出其可能存在的不足之处。 2.5 成本效益分析法： 介绍成本效益分析法的基本思路，包括如何识别、量化和比较项目的成本与效益。强调其在评估项目社会效益和环境效益方面的应用。 2.6 敏感性分析与不确定性分析： 讲解敏感性分析如何评估关键经济指标对项目参数变化的敏感程度，以及不确定性分析（如蒙特卡洛模拟）如何处理项目参数的不确定性，为风险评估提供依据。 第三章 建筑工程项目投资估算 本章聚焦于建筑工程项目的初期经济活动，即投资估算，这是项目决策和融资的基础。 3.1 投资估算的目的与作用： 阐述投资估算是工程经济分析的起点，其准确性直接影响项目可行性研究的可靠性和后续的投资决策。 3.2 投资估算的内容与分类： 详细介绍工程建设投资的构成，包括工程费用（建筑工程、安装工程、设备及工器具购置费）、工程建设其他费用（征地费、拆迁补偿费、前期工程费、规划费、设计费、监理费、科研试验费等）以及预备费。 3.3 投资估算的方法： 讲解概算指标法、分部分项工程费用估算法、工程量清单计价法等常用估算方法。重点阐述工程量清单计价法的概念、构成及其在市场经济条件下的应用。 3.4 影响投资估算的因素： 分析影响投资估算的各种因素，如设计方案、工程量、市场价格、地区差异、技术水平、政策法规等，并指导学生如何应对这些因素。 3.5 投资估算实例分析： 提供不同类型建筑工程项目的投资估算实例，引导学生将理论知识应用于实践。 第二篇 建筑工程项目成本管理 本篇内容深入探讨建筑工程项目在建设过程中的成本控制与管理，是实现经济效益的关键环节。 第四章 建筑工程项目成本构成与核算 4.1 建筑工程项目成本的构成： 详细分析直接费、间接费（含管理费、利润）等成本要素，并进一步分解为人工费、材料费、机械使用费等。 4.2 建筑工程项目成本核算的原则与方法： 介绍成本核算的基本原则，如权责发生制、配比原则等，并讲解如何进行分项、分部、分阶段的成本核算。 4.3 建筑工程项目成本核算的内容： 阐述成本核算的内容，包括工料分析、材料消耗的核算、人工工时的统计、机械台班的记录等，以及如何编制成本报表。 4.4 建筑工程项目成本信息管理： 强调成本信息在项目管理中的重要性，以及如何建立有效的成本信息收集、处理、分析和反馈机制。 第五章 建筑工程项目成本控制 本章是建筑工程经济学的核心应用领域之一，旨在通过各种手段实现对工程项目成本的有效管理和控制。 5.1 成本控制的意义与目标： 明确成本控制是为了实现项目预算目标，提高项目盈利能力，避免超支，提升企业经济效益。 5.2 成本控制的原则与依据： 讲解成本控制的原则，如全员参与、全过程控制、责任控制、动态控制等，并明确成本控制的依据，如合同、预算、定额、市场价格等。 5.3 成本控制的措施与方法： 详细介绍项目全生命周期的成本控制措施，包括： 设计阶段的成本控制： 通过优化设计方案，选择经济合理的材料和施工技术，降低设计成本。 采购阶段的成本控制： 采用合理的采购策略，如集中采购、批量采购，加强供应商管理，争取有利价格。 施工阶段的成本控制： 加强现场管理，优化施工组织，提高资源利用率，严格控制窝工、浪费，实行精细化施工。 合同管理中的成本控制： 严格履行合同条款，加强合同变更管理，防范合同风险，确保工程价款的合理结算。 技术经济分析在成本控制中的应用： 运用价值工程、经济效果评价等方法，寻找降低成本的途径。 5.4 成本超支的分析与对策： 针对成本超支的常见原因，如设计变更、材料价格上涨、工程量增加、工期延误等，提出相应的分析方法和应对策略。 第六章 建筑工程项目财务管理 本章关注项目的资金筹措、使用与效益分析，是项目可持续发展的重要保障。 6.1 建筑工程项目的资金来源与构成： 介绍项目资金的来源，包括自有资金、银行贷款、发行债券、股票融资等，以及不同资金来源的特点与风险。 6.2 建筑工程项目财务评价指标： 详细讲解项目财务评价的核心指标，如财务净现值（FNPV）、财务内部收益率（FIRR）、投资回收期（PFT）、资产负债率、流动比率等。 6.3 财务风险分析： 分析项目可能面临的财务风险，如利率风险、汇率风险、偿债风险、经营风险等，并介绍规避和管理这些风险的策略。 6.4 建筑工程项目融资管理： 阐述项目融资的流程，包括融资方案的制定、融资谈判、合同签订、资金拨付等，以及如何选择合适的融资方式。 第三篇 建筑工程项目经济评价与管理 本篇内容将理论与实践相结合，重点讲解如何对建筑工程项目进行全面的经济评价，并在此基础上进行有效的项目管理。 第七章 建筑工程项目经济评价 7.1 经济评价的意义与目的： 阐述经济评价是工程项目决策的重要依据，旨在通过系统分析，评估项目的经济合理性、可行性以及潜在的经济效益。 7.2 经济评价的范围与内容： 明确经济评价应涵盖项目的技术经济可行性、财务可行性、环境影响、社会效益等多个方面。 7.3 经济评价的基本步骤： 按照项目决策流程，详细介绍经济评价的各个步骤，从项目初期设想、可行性研究到项目实施和运营。 7.4 综合评价与决策： 结合前述的各种经济分析方法和指标，指导学生如何进行综合评价，并最终做出投资决策。 第八章 建筑工程项目合同与招投标经济管理 本章关注项目合同和招投标环节中的经济活动，是项目顺利实施和经济效益保障的关键。 8.1 建筑工程项目合同经济管理： 介绍工程合同的类型、主要条款（如合同价、付款方式、工期、质量、违约责任等）及其经济意义。强调合同作为经济活动的载体，其严谨性至关重要。 8.2 招投标经济管理： 讲解招投标的基本流程、标底的编制与控制、投标报价的分析与比较、合同的签订等与经济活动相关的环节。 8.3 工程计量与价款结算： 详细阐述工程计量（如实际工程量、隐蔽工程计量）和工程价款结算（如进度款支付、竣工结算）的经济依据和程序，强调准确计量和公正结算的重要性。 8.4 工程索赔经济管理： 分析工程索赔的常见原因（如设计变更、工期延误、材料价格波动等）及其经济后果，指导学生如何进行索赔的申报、谈判和处理。 第九章 建筑工程项目效益分析与后评价 9.1 建筑工程项目经济效益分析： 深入分析建筑工程项目在建设和运营过程中产生的直接和间接经济效益，包括投资收益、节约的社会成本、拉动相关产业发展等。 9.2 建筑工程项目社会效益与环境效益分析： 介绍如何评估项目对社会发展、民生改善、环境保护等方面的影响，并将这些非货币化的效益纳入综合评价体系。 9.3 工程项目后评价： 阐述项目后评价的意义、内容和方法，旨在总结项目建设和运营过程中的经验教训，为今后的项目决策和管理提供参考。 第十篇 建筑工程经济发展趋势与展望 10.1 绿色建筑与可持续发展经济学： 探讨绿色建筑理念下的经济性分析，如全生命周期成本、环境成本内部化等，以及可持续发展对建筑工程经济提出的新要求。 10.2 BIM技术在工程经济中的应用： 分析建筑信息模型（BIM）技术如何提升工程项目的成本估算、成本控制、全生命周期管理等方面的效率和准确性。 10.3 智能建造与工程经济： 探讨智能化技术（如物联网、大数据、人工智能）在建筑工程经济管理中的应用前景，如提高生产效率、降低运营成本、优化资源配置等。 10.4 行业发展政策与经济影响： 关注国家宏观经济政策、行业发展规划对建筑工程经济发展的影响，如PPP模式、装配式建筑推广、装配式建筑推广等。 本书在编写过程中，力求理论联系实际，每章都配有适量的案例分析和习题，以帮助学生巩固所学知识，提高分析问题和解决问题的能力。通过本教材的学习，学生将能够掌握建筑工程经济学的基本理论和方法，胜任建筑工程项目经济管理和技术经济分析等相关工作，为我国建筑行业的健康发展贡献力量。

评分☆☆☆☆☆

虽然我还没深入研读这本书的每一个字，但仅从试读的章节来看，它的语言风格就给我留下了深刻的印象。作者在处理专业术语时，既保持了学术的严谨性，又尽量做到通俗易懂，避免了晦涩难懂的堆砌。我注意到，很多时候，作者会在第一次出现专业词汇时，给出清晰的定义，或者通过生动的比喻来帮助理解，而不是简单地抛出一个术语。例如，在讲解某个经济模型时，作者并没有直接给出复杂的公式，而是先用一个贴近现实的工程案例来引入，然后逐步引导读者理解公式背后的逻辑。这种“由浅入深”的讲解方式，对于我这样非科班出身或者初次接触建筑工程经济的读者来说，简直是福音。它不像有些教材那样，上来就用大量理论轰炸，而是循序渐进，让我在不知不觉中消化吸收。我特别喜欢那种在解释一个复杂概念后，紧跟着一个简短的总结或提炼，这能帮助我快速回顾和巩固刚刚学到的知识。总而言之，这本书的语言既有学院派的严谨，又不失教育者的温度，让人读起来感觉很舒服，也更容易产生共鸣。

评分☆☆☆☆☆

在翻开这本书的扉页，我被它精心设计的目录结构深深吸引。它并非简单地将章节罗列，而是通过层层递进的标题和小标题，勾勒出了一个清晰的学习脉络。每一个章节的名称都简洁有力，能够快速点明其核心内容，而章节下的二级、三级标题则进一步细化，让人对即将学习的知识点有了初步的认识。这种结构化的安排，对于我这样需要系统性学习建筑工程经济的读者来说，是极大的帮助。它就像一张详细的地图，指引着我一步步探索这门学科的奥秘，避免了盲目和混乱。我特别欣赏目录中对于一些重要概念的预告性表述，例如在某个章节标题下，会用简短的几句话概括该章节要讲解的关键术语或方法，这能让我提前做好心理准备，并对即将学习的内容产生更强的学习动力。此外，目录的排版也十分考究，字体、字号、行距的搭配都恰到好处，阅读起来毫不费力，甚至能够让人在浏览目录的过程中，就对整本书的内容框架有一个大致的把握。这种严谨而人性化的目录设计，无疑为接下来的阅读体验打下了坚实的基础，让我对接下来的学习充满了期待。

评分☆☆☆☆☆

这本书在内容编排的逻辑性上，给我留下了深刻的印象。它不是将零散的知识点堆砌在一起，而是遵循着一条清晰的、符合工程经济学发展规律的逻辑线索。从宏观的建筑业经济环境分析，到具体的工程项目经济评价，再到工程合同管理和风险控制，每一个章节的设置都显得顺理成章。这种层层递进的编排方式，让我在学习过程中，能够清晰地看到知识点的内在联系，而不是孤立地看待每一个概念。我注意到，在介绍完一个基础性的经济概念后，后续的章节会在此基础上进行延伸和拓展，将这个概念应用到更复杂的工程场景中。这种“承上启下”的结构，极大地增强了知识的系统性和连贯性。即使我暂时遗忘了某个细节，通过回顾前面相关的章节，也能够快速地将知识点串联起来。这种严谨的逻辑组织，让我在学习时倍感轻松，也更容易构建起对建筑工程经济的整体认知框架。

评分☆☆☆☆☆

我在阅读的过程中，发现本书在对一些关键概念的阐释上，展现出了独到的思考和深度。它不仅仅是对已有知识的简单罗列，而是试图引导读者去理解这些概念背后的原理和意义。例如，在探讨工程项目投资决策时，书中并没有仅仅介绍几种常用的决策方法，而是深入分析了不同方法适用的前提条件、优缺点，以及在实际应用中可能遇到的问题。作者甚至会引导读者思考，在复杂多变的工程经济环境中，如何选择最适合的决策工具，以及如何根据实际情况对决策结果进行调整。这种“知其然，更知其所以然”的讲解方式，让我感觉自己不仅仅是在学习一套方法，更是在培养一种分析和解决问题的思维能力。我注意到，在某些章节的末尾，作者还会设置一些启发性的思考题，这些问题往往能引发我对课堂上学到的知识进行更深入的探究，让我学而不止，思而不竭。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计，朴实却不失专业感，一种沉甸甸的学术气息扑面而来。我拿到它的时候，首先注意到的是纸张的质感，厚实、略带哑光，翻阅时没有刺眼的光泽，对于长时间阅读来说，无疑是一种舒适的体验。装订也很牢固，每一页都裁剪得整齐划一，没有发现脱页或者毛糙的痕迹，这对于一本即将陪伴我度过一段学习时光的教材来说，是非常重要的细节。封面的文字排版清晰，字体大小适中，主标题“建筑工程经济”醒目而有力，副标题“高职高专‘十二五’规划教材·土建类”则准确地标注了其定位和适用范围，简洁明了，一看就知道是为特定群体量身打造的。整个封面的色调以一种柔和的蓝色为主，搭配沉稳的灰色，营造出一种严谨、专业的学术氛围，让人在视觉上就能感受到其内容的可靠性。书脊的设计也考虑得很周到，不仅有书名和出版社信息，还印有清晰的教材系列名称，方便在书架上查找和区分。我甚至花了点时间去留意封底的条形码和ISBN号，这些细节都体现了出版方在图书制作上的规范和用心。

评分☆☆☆☆☆

对于一本高职高专的教材来说，能够考虑到读者的实际应用需求，并在这方面做得比较到位，是非常难得的。这本书在内容设计上，明显地注重理论与实践的结合，让我能够将所学的知识直接运用到未来的工作中。书中对于一些工程经济管理中的具体操作，例如工程造价的编制、工程合同的索赔处理、以及工程项目的经济风险分析等，都进行了比较详细和系统性的介绍。我甚至看到了书中对一些常用的工程经济软件的简单介绍，虽然没有深入讲解操作，但足以让我对这些工具产生初步的认识，并知道在未来的学习和工作中，可以进一步去探索。这让我感觉，这本书不仅仅是一本课本，更是一本能够指导我解决实际问题的工具书。我甚至在想，如果将来有机会参与工程项目，这本书的内容一定能给我提供很多有益的指导。

评分☆☆☆☆☆

我一直在寻找一本能够真正帮助我理解建筑工程经济核心概念的书籍，而这本教材在这方面做得相当出色。它并非照本宣科，而是巧妙地将理论知识与实际工程项目紧密结合。在讲解一些抽象的经济原理时，书中并没有仅仅罗列公式和定义，而是穿插了大量的案例分析。这些案例都来自于真实的建筑工程项目，涵盖了从项目立项、投资决策到成本控制、效益评估等各个环节。作者通过对这些案例的详细剖析，让我更直观地理解了理论知识在实际工程中的应用。例如，在介绍投资回报率的计算时，书中不仅给出了公式，还分析了一个具体的房地产开发项目，详细列出了各项投入和预期收益，然后一步步展示了如何计算IRR，并对项目可行性进行了评估。这种“理论+案例”的模式，不仅加深了我对知识的理解，更重要的是，它让我看到了理论的价值和实践的重要性。我感觉自己不再是被动地记忆，而是主动地去思考，去分析，去解决问题。

评分☆☆☆☆☆

对于我这样需要掌握大量专业知识的读者来说，书中提供的图表和插图起到了至关重要的作用。这本书并非只有枯燥的文字，而是巧妙地运用了大量的图表、流程图、以及工程实例的示意图。这些视觉化的元素，极大地降低了理解难度，并将复杂的概念变得一目了然。例如，在讲解工程项目的进度控制与成本分析时，书中就用了一个非常直观的甘特图来展示项目进度，并通过一个清晰的S曲线图来对比计划成本和实际成本，让我能够迅速捕捉到项目进度和成本之间的关系。又比如，在介绍工程合同的构成要素时，作者并没有仅仅用文字描述，而是用了一个详细的流程图，清晰地展示了合同从起草、谈判到签订、履行的全过程。这些生动的图表，就像是无声的老师，用最简洁的方式传达了最核心的信息，极大地提高了我的学习效率。我甚至会反复翻看这些图表，来加深对知识的理解和记忆。

评分☆☆☆☆☆

读完这本书的某个章节，我脑海中立刻浮现出了自己在过去参与过的某个工程项目的片段。这种“代入感”和“共鸣感”，正是源于书中对于工程经济学原理的生动呈现。作者仿佛能够洞察我们这些一线从业者的思维方式和实践需求，并将抽象的理论转化为能够引发思考和共鸣的内容。我注意到，在解释一些容易产生误解的概念时，作者会采用对比分析的方法，将容易混淆的两个概念放在一起，详细阐述它们之间的区别和联系，这种做法非常有效。而且，书中对于一些“潜规则”或者说在实际工程中容易被忽视却又至关重要的问题，也进行了细致的探讨，例如关于合同条款的模糊性可能带来的风险，以及如何通过有效的沟通来规避这些风险。这些内容，不是在课堂上能轻易学到的，却是在实际工作中极其宝贵的经验。

评分☆☆☆☆☆

这本书的参考文献和延伸阅读部分，也给我留下了深刻的印象。它并不仅仅止步于教材本身的内容，而是为那些希望进一步深入研究的读者提供了宝贵的指引。我看到了里面列举了许多经典的研究论文、专著以及行业报告，这些都代表了建筑工程经济领域前沿的学术成果和实践经验。对于我来说，这意味着这本书并非一个封闭的知识体系，而是连接着更广阔的学习和研究空间。我可以根据自己的兴趣和需求，选择性地去查阅这些参考文献，进一步拓宽自己的视野，深化对某些问题的理解。这种“授人以渔”的出版思路，让我感受到了作者和出版社的用心，也为我未来的学习和职业发展提供了更多的可能性。我甚至已经在本子上记下了几篇看起来很有价值的论文标题，准备后续去查找和阅读。