![近现代建筑遗产保护与再利用综合评价 [Comprehensive Evaluation of Conservation and Adaptive Reuse of Modern Architectural Heritage]](https://pic.tinynews.org/12033711/58aff887Nc9337331.jpg)
具体描述
内容简介
基于近现代建筑遗产保护与再利用的迫切现实需求，针对以往在保护利用过程中过于依赖经验直觉而缺乏系统性制度化的弊端，《近现代建筑遗产保护与再利用综合评价》将评价学的理论与方法引入建筑遗产保护利用的全过程，通过对其现状、价值、再利用潜力、再利用完成效果等进行综合评价来建立建筑遗产保护利用工作中理念与技术的有效选择机制，实现该流程的制度化、科学化以及合理化。书中提出的以评价为中介的近现代建筑遗产保护与再利用的操作新思路，试图推进遗产保护工作中的制度建设、维护管理、改造策划、改造设计以及使用反馈等实际问题，希望为当今中国近现代建筑遗产保护与再利用实践提供整体性优化解决方案。《近现代建筑遗产保护与再利用综合评价》可供建筑遗产保护相关专业人士、建筑历史学者、建筑师以及文化遗产研究者及爱好者阅读参考。作者简介
蒋楠，东南大学讲师，国家一级注册建筑师。2004年东南大学建筑学院本科毕业后师从王建国院士，2013年获东南大学博士学位，其后留校任教，并在程泰宁院士领衔的东南大学建筑设计与理论研究中心从事研究、实践与教学工作。现为国际工业遗产保护委员会（TICCIH）会员，中国文物学会工业遗产委员会学术委员，城市与建筑遗产保，护教育部重点实验室研究员。主要研究方向为建筑遗产保护与再利用，建筑设计的传承创新与研究性设计等。王建国，东南大学教授，中国工程院院士，国家一级注册建筑师。1982年毕业于南京工学院建筑系，1989年获东南大学博士学位。2001-2014年先后任建筑系主任和建筑学院院长。教育部“长江学者奖励计划特聘教授”，国家杰出青年科学基金获得者。现任东南大学城市设计研究中心主任，中国建筑学会副理事长，中国城市规划学会副理事长，住建部城市设计专家委员会副主任，全国高等学校建筑学学科专业指导委员会主任。
内页插图
目录
绪论0．1 研究背景与缘起
0．2 研究对象、内容及视角
0．2．1 研究对象界定
0．2．2 研究内容
0．2．3 研究视角
0．3 国内外研究综述
0．3．1 国外研究综述
0．3．2 国内研究综述
0．4 研究目的、意义与方法
0．4．1 研究目的
0．4．2 研究意义
0．4．3 研究方法
0．5 技术路线与研究框架
0．5．1 技术路线
0．5．2 研究框架
第1章 近现代建筑遗产保护与再利用综合评价的理论概述与体系建构
1．1 评价的基本理论与方法概述
1．1．1 概念阐释：评价、综合评价与评价体系
1．1．2 流程解析：评价的基本流程与步骤
1．1．3 评价方法：常用综合评价方法汇总
1．1．4 评价主体：专业人员与普通公众
1．2 建筑遗产适应性再利用的含义及其类型
1．2．1 适应性再利用：建筑遗产的动态保护方式
1．2．2 以原建筑功能分类
1．2．3 以结构形式分类
1．2．4 以更新改造手段分类
1．3 建筑遗产保护利用评价的内容与类型
1．3．1 全程评价：建筑遗产保护利用评价的内容
1．3．2 有的放矢：建筑遗产保护利用评价的类型
1．4 建筑遗产保护利用评价的技术要点
1．4．1 建筑遗产保护利用评价的技术特征
1．4．2 建筑遗产保护利用评价的技术手段
1．4．3 建筑遗产保护利用评价的技术应用
1．5 体系建构：近现代建筑遗产保护与再利用综合评价体系
1．5．1 评价程序：建筑遗产保护利用的流程拆解
1．5．2 评价标准：制定原则、制定依据与相关参照
1．5．3 指标体系：设置原则、构建过程与单元切分
1．5．4 指标量化：分类分层与多级评分
1．5．5 权重设置：权值评价、层次分析与类型辨析
1．6 本章小结
第2章 近现代建筑遗产现状调研与评价
2．1 现状调研与评价的理论及方法
2．1．1 概念阐释：现状调研的含义
2．1．2 理论基础：建筑病理学的研究方法
2．1．3 内容特点：近现代建筑遗产调研的特殊性
2．1．4 架构流程：现状调研与评价的程序整合
2．2 前期基础研究
2．2．1 文档：历史文献与背景资料
2．2．2 图档：图纸、图像与照片
2．2．3 数字化：测绘与制图
2．3 现场调研与检测内容
2．3．1 建筑现状调研
2．3．2 结构检测鉴定
2．3．3 材料技术调研
2．3．4 环境设施调研
2．4 现状检测与评价技术
2．4．1 现状检测技术
2．4．2 调查记录与图示分析
2．5 实证研究：现状调研与评价案例
2．5．1 综合调研：评价对象的信息集成
2．5．2 分项调研：建筑构件的现状情况
2．5．3 指标体系：现状综合调研评价指标体系
2．5．4 权重设置：层次分析法确定指标权重
2．5．5 评分标准：现状调研评价指标的量化衡量
2．5．6 综合评价：建筑遗产现状综合评价及其结果
2．6 本章小结
第3章 近现代建筑遗产综合价值评价
3．1 价值理论与科学评价
3．1．1 概念阐释：价值的含义
3．1．2 关系辨析Ⅰ：价值与评价
3．1．3 关系辨析Ⅱ：价值认识与事实认识
3．2 基于适应性再利用的近现代建筑遗产价值评价
3．2．1 价值构成：建筑遗产价值的具体内容
3．2．2 评价原则：确定建筑遗产价值的依据
3．2．3 步骤方法：建筑遗产价值评价的流程
3．2．4 实践应用：以价值为核心的建筑遗产综合评价机制
3．3 近现代建筑遗产价值评价指标体系
3．3．1 相关价值指标体系回顾
3．3．2 近现代建筑遗产综合价值评价指标体系
……
第4章 近现代建筑遗产适应性再利用潜力评价
第5章 近现代建筑遗产再利用完成效果适用性评价
第6章 以评价为中介的近现代建筑遗产保护与再利用操作新思路
第7章 总结与展望
参考文献
后记
前言/序言
文化遗产是社会发展的一种积累性产品。显而易见，每个人从诞生之日起所接触到的事物都是前人创造的，而每个人的一生都多多少少为后人留下了些许物品，而所有这些物品的社会性积累就构成了我们的文化遗产。这其中至少有两层含义：一、文化遗产是人类社会对前人所有创造发明的淘汰性结果，只有那些经过复杂的历史选择过程并留存至今的一部分前人的遗存，才有可能进入文化遗产的行列；二、文化遗产就存在于我们身边。文化遗产的存在强化了社会的凝聚力和亲和力，使每一座城市和乡村都有可能形成与众不同的特性。唐朝诗人刘禹锡“千淘万漉虽辛苦，吹尽狂沙始到金”的诗句正可用来表达文化遗产的宝贵之处。在这个意义上，历史本身就是人类不断学习、思考和选择的过程。保护文化遗产不仅是为了保留人类过去的印记，更是为了学习和传承古代智慧，巩固现代社会发展的文化基础，为未来留下一个更加美好的生活环境。在所有的文化遗产中，城市与建筑遗产是其中最为显著、庞大而又十分复杂和综合的一部分。这类文化遗产包括了各种历史景观、古老城镇与乡村、传统建筑、地下文物以及在历代城市与建筑发展过程中所形成的思想、技艺、方法与传统。对城市与建筑遗产的研究与保护需要跨学科、多部门的合作，需要长时间刻苦的探究与思考，才能找到顺应社会发展趋势、符合科学规律、适应历史环境的保护方法。
东南大学建筑学院素有重视城市与建筑历史和保护研究与实践的传统，自刘敦桢教授创系于1927年第四中山大学始，就与杨廷宝先生确立此研究方向，经第二代、第三代、第四代学者不懈努力，发扬光大。20世纪八九十年代，便为国家培养了四届建筑遗产保护的专业人才，目前在全国相关领域发挥着重要作用；21世纪，建筑学院招收建筑学遗产保护本科生，在建筑遗产和城市遗产保护两方面齐头并进，取得了突出成果，承担了近百项重要的城市和建筑遗产保护工程项目，出版了相关论著数十部，为我国的遗产保护作出了重要贡献，产生了较大的国际影响。
2008年“城市与建筑遗产保护教育部重点实验室”成立，2009年进入建设期，实验室以东南大学建筑历史与理论和建筑设计与理论两个国家重点学科为主干，整合包括土木、环境、材料、化工等各相关学科，在全国许多知名学术机构和专家的支持下开展了跨学科的遗产保护研究与实践，目前已取得了丰硕的阶段性成果，成为我国城市和建筑遗产保护领域最大、最重要的教育、科研、实践和对外交流的基地之一。
现在，其中一部分研究内容纳入了东南大学出版社出版的“十二五”国家重点图书出版规划项目“城市与建筑遗产保护实验研究”系列丛书，与实验室的研究方向相应分为“城市与建筑遗产的理论研究”“建筑遗产及其退化机理的实验研究”“城市与建筑遗产保护的绿色途径”“城市与建筑遗产保护的数字化方法研究”共四卷十余册，将陆续与读者见面，希望得到专家学者和所有读者的指正。
我们相信，城市与建筑遗产保护的未来既依赖于整个社会文化水平的提高，也在于相关技术方法和理论水平的发展与创新，更得益于家国意识、环境观念和社会组织的强化与融合。唯有此，才能形成适应我国新型城镇化条件下建立遗产保护体系的需要，以满足21世纪城乡可持续发展的国家战略。
是为序。
用户评价
当我看到《近现代现代建筑遗产保护与再利用综合评价》这本书名时，脑海中立刻勾勒出一幅幅画面：那些曾经在工业时代叱咤风云的厂房，那些承载着城市集体记忆的老建筑，那些富有时代特色的公共空间，如今或面临衰败，或被闲置。这本书的出现，仿佛为这些“沉默的遗产”发声，指明了一条重获新生的道路。而“综合评价”这一关键词，更是让我对其内容充满了期待。这意味着本书不会止步于简单的技术修复，而是会深入探讨如何从多维度、多层次来审视这些建筑遗产的价值。我猜测书中会涉及到如何科学地评估一个近现代建筑的价值，包括其历史意义、建筑艺术、结构状况、社会功能适应性，以及其再利用的可能性和经济效益。我热切地希望书中能够提供一套系统性的评价体系，能够帮助决策者、设计师以及普通市民，更清晰地认识到这些建筑的价值，并在此基础上制定出科学合理的保护和再利用方案。特别是“再利用”的部分，我非常期待书中能够呈现一些具有创新性和前瞻性的案例，例如如何将老建筑转化为文化创意产业园区，如何将其改造为特色民宿或酒店，如何通过引入新的功能使其重新焕发生机，成为城市发展的新亮点。
评分当我看到《近现代建筑遗产保护与再利用综合评价》这个书名时，脑海中立刻联想到那些散落在城市各处，曾经辉煌如今却面临着不同命运的近现代建筑。它们或是饱经风霜的老工厂，或是历经沧桑的旧民居，又或是承载着几代人记忆的公共建筑。这些建筑，既是建筑史的研究对象，也是城市记忆的重要载体。因此，“保护”二字的重要性不言而喻，但“再利用”的加入，则为这些古老建筑注入了新的活力和可能。我尤其看重“综合评价”这个概念，它暗示着本书将超越单一的技术修复层面，而是从更宏观、更全面的视角来审视近现代建筑遗产。我期待书中能够探讨一套科学的评价体系，如何衡量建筑的历史价值、艺术价值、科学价值以及其社会经济价值，并在此基础上，提出切实可行的再利用策略。这其中，必然涉及到如何平衡保护与发展的关系，如何在满足现代社会功能需求的同时，最大限度地保留建筑的历史风貌和文化内涵。我非常希望这本书能够为我们提供一套系统的理论框架和实践指南，帮助我们更有效地应对近现代建筑遗产保护与再利用过程中遇到的各种复杂问题，让这些宝贵的建筑遗产得以传承和延续。
评分读到《近现代建筑遗产保护与再利用综合评价》这个书名，我的第一反应是，这正是我一直以来在寻找的那类内容。近现代建筑，尤其是那些工业遗存、公共建筑和特色民居，它们承载着一段特殊的历史记忆，是城市发展脉络的重要组成部分。然而，随着城市更新的加速，这些建筑的命运常常岌岌可危。这本书所倡导的“保护与再利用”的理念，以及“综合评价”的方法，让我看到了解决这一困境的希望。我期待书中能够详细阐述“综合评价”的具体维度，这或许包括了历史价值、建筑艺术价值、结构安全性、功能适应性、经济可行性、社会接受度等多个方面。我更希望书中能够提供一些实用的评价工具或模型，帮助读者系统地分析一个近现代建筑遗产的潜力和挑战，并在此基础上制定出最合适的保护和再利用策略。我尤其期待书中能够分享一些成功的再利用案例，分析其背后的思路和方法，例如如何将一个废弃的仓库改造成充满活力的文化空间，如何将老旧的居民楼进行可持续性的活化，如何让这些建筑重新融入城市生活，成为连接过去与未来的桥梁。
评分这本书名《近现代建筑遗产保护与再利用综合评价》瞬间就抓住了我的注意力。我一直对那些承载着历史记忆的建筑心怀敬畏，它们不仅仅是砖石木瓦的堆砌，更是时代变迁的见证者，是城市肌理中不可或缺的脉络。当“保护”与“再利用”这两个词语被如此明确地放在一起时，我便预感到这本书将不仅仅是泛泛而谈的理论阐述，而是会深入探讨如何在尊重历史风貌的同时，赋予老建筑新的生命力。这其中的平衡之道，无疑是当代建筑界和文化遗产保护领域面临的巨大挑战。我期待书中能够呈现各种成功的案例，分析其成功的关键要素，以及那些可能存在的误区和失败教训。尤其希望作者能够从多维度进行“综合评价”，这暗示着不只是技术层面的修复，也包括了社会、经济、文化层面的考量，例如如何让当地居民参与进来，如何通过文创产业带动经济发展，如何挖掘建筑背后的故事，让其重新融入社区生活，成为连接过去与未来的桥梁。我热切地希望这本书能够提供一套系统性的方法论，帮助我们更科学、更有效地面对那些散落在城市角落的珍贵遗产，让它们在新时代焕发光彩，而不是仅仅成为被遗忘的“古董”。
评分《近现代建筑遗产保护与再利用综合评价》这个书名，本身就蕴含着一种深刻的时代思考。近现代建筑，它们是工业文明、现代设计理念以及特定历史时期的社会经济文化发展的产物，数量庞大，分布广泛，其价值往往被忽视或低估。而“保护与再利用”的结合，则是一种积极的态度，表明我们并非只是将这些建筑视为历史遗迹，而是希望它们能够融入当下，继续发挥价值。我非常期待这本书能够深入剖析“综合评价”的内涵，这不仅仅是对建筑本体的评估，更是对其所处环境、社会功能、经济效益、文化意义等多方面的综合考量。我希望书中能够提供一套科学的评价方法，例如如何界定近现代建筑遗产的价值，如何判断其适宜再利用的潜力，以及如何评估不同再利用模式的可行性。此外，我也期待书中能够呈现一些具有前瞻性的再利用案例，例如如何将工业遗产转化为文化创意集聚区，如何将历史街区进行有机更新，如何让老建筑焕发新的生命力，成为城市可持续发展的重要组成部分。这本书的出现，无疑将为我们提供一个更加系统、更加深入的视角来理解和处理近现代建筑遗产的保护与再利用问题。
评分读到《近现代建筑遗产保护与再利用综合评价》这个书名，我的脑海中立刻浮现出那些曾经辉煌一时、如今却略显沧桑的近现代建筑。这些建筑，尤其是那些工业遗产、公共建筑和居住建筑，它们是特定历史时期社会发展、技术进步和文化思潮的集中体现。然而，随着时代的变迁，许多建筑面临着功能衰退、结构老化甚至被拆除的命运。这本书的出现，无疑是对这些困境的一种回应。我期望书中能够详细阐述“近现代建筑遗产”的界定标准，以及在保护过程中需要特别注意的几个关键点，例如如何区分具有普遍价值的遗产和一般的旧建筑。而“再利用”的环节，更是充满了无限的可能性，我希望作者能够详细剖析不同类型的再利用模式，比如博物馆、艺术中心、创意产业园区、特色酒店、甚至是有机更新的居住空间等等，并分析每种模式的优劣势，以及在实际操作中可能遇到的法律、经济、技术和社区协调等方面的挑战。尤其期待书中能强调“综合评价”的重要性，它意味着保护与再利用不是孤立的，而是相互关联、相互促进的。
评分《近现代建筑遗产保护与再利用综合评价》这个书名，对于我这样长期关注城市发展和文化传承的读者来说，具有一种天然的吸引力。我一直在思考，如何在快速发展的城市化进程中，有效地留存那些承载着我们集体记忆的近现代建筑。这些建筑，虽然不似古代建筑那样久远，但它们见证了中国从传统走向现代的转型，是理解我们近一个世纪历史的宝贵载体。这本书的出现，仿佛是一束光，照亮了这条充满挑战的道路。我期待书中能够提供一个清晰的框架，指导我们如何对这些建筑进行“综合评价”。这不仅仅是对建筑本身价值的评估，更应该包括对周边环境、社会需求、经济可行性以及文化意义的多重考量。我希望书中能够探讨如何打破壁垒，将建筑师、历史学家、社会学家、经济学家甚至是普通市民都纳入到评价和决策的过程中来，形成一种多元参与的保护模式。此外，“再利用”的部分，我希望作者能深入分析不同尺度、不同功能的建筑如何实现成功的再利用，例如老厂房改造为文化创意空间，老洋房活化为精品酒店，老剧院新生为多功能演艺中心等等，并且强调在再利用过程中，如何保留和突出建筑的原始风貌和历史信息，避免过度商业化和主题化的改造。
评分《近现代建筑遗产保护与再利用综合评价》这个书名，本身就蕴含着一种深刻的时代关怀和前瞻性的思考。在中国飞速发展的今天，大量的近现代建筑，它们是特定历史时期的物质载体，记录着工业文明的崛起、城市功能的演变、社会生活的变迁。然而，这些建筑往往在城市扩张和更新的过程中被忽视，面临着被拆除或闲置的风险。本书的出现，恰恰是对这一现实问题的积极回应，它提出了“保护与再利用”的双重路径，并强调了“综合评价”的方法。我期待书中能够深入探讨“综合评价”的具体内涵，这必然是一个多维度的、系统性的过程，它需要考量建筑的历史文化价值、艺术价值、科学价值，同时也需要关注其结构安全性、功能适应性、经济可行性，以及其对社会和环境的影响。我希望书中能够提供一套科学的评价框架和工具，帮助我们在面对不同类型的近现代建筑遗产时，能够做出更明智、更负责任的决策。此外，“再利用”的环节，我希望书中能够展示更多富有创意和实践意义的案例，例如如何将老厂房改造成文化艺术中心，如何将历史建筑活化为高端服务业，如何让这些古老的建筑在新的时代背景下焕发出生机，成为连接过去与未来、传承城市记忆的重要载体。
评分我是在一次偶然的机会了解到《近现代建筑遗产保护与再利用综合评价》这本书的。当时我正在为我所在的城市一个老旧厂房的改造项目寻找灵感和理论支持，市面上同类的书籍很多，但大多侧重于某一方面，要么是单纯的技术修复指南，要么是空泛的保护理念宣扬。而这本书的题目“综合评价”让我眼前一亮，它所承诺的全面性正是目前我最需要的。我猜想，这本书一定会对近现代建筑遗产的定义、价值评估的标准、不同类型建筑的保护策略，以及再利用的可行性分析等方面进行深入的探讨。特别是“综合评价”这四个字，我将其理解为一种多角度、多层面的分析框架，能够帮助读者系统地认识一个建筑遗产的整体价值，并在此基础上制定出最合适的保护和再利用方案。我非常期待书中能够提供一些实用的评价工具或模型，比如如何量化建筑的历史文化价值，如何评估其结构安全和使用功能的可塑性，以及如何预测再利用项目可能带来的经济和社会效益。如果这本书能够为我们提供一套可操作的评价体系，那么它将成为我们从事这类项目时不可或缺的案头参考。
评分《近现代建筑遗产保护与再利用综合评价》这个书名，立即触动了我对于城市变迁与历史传承的思考。近现代建筑，它们是中国社会转型时期留下的宝贵物质遗产，从宏伟的工业建筑到精致的民居，再到具有时代特色的公共建筑，每一处都讲述着一段故事。然而，在追求现代化和效率的进程中，这些建筑常常面临被遗忘甚至被拆除的风险。“保护与再利用”的结合，正是对这种趋势的一种有力回应，它意味着我们不仅要留存，更要赋予它们新的生命。“综合评价”则显得尤为重要，它暗示了本书将从多学科、多角度出发，系统地分析近现代建筑遗产的价值、现状以及再利用的可能性。我非常期待书中能够深入探讨如何进行科学的价值评估，如何识别建筑的独特魅力和历史信息，如何评估其结构和使用功能的可塑性，以及如何平衡保护与发展的关系。我希望这本书能够提供一套清晰的评价框架，指导我们如何在保护的前提下，通过创新的方式对其进行再利用，让这些建筑在新的时代背景下继续发挥作用，成为城市文化和活力的重要组成部分。
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