備考2018造價工程師 造價工程師2017教材? 建設工程計價 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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審委員會 著，全國造價工程師執業資格考試教材 編

圖書標籤:

• 造價工程師
• 2018年考試
• 建設工程計價
• 教材
• 備考
• 工程造價
• 2017教材
• 專業資格證
• 考試用書
• 建築工程

齣版社： 中國計劃齣版社

ISBN：9787518206063

版次：1

商品編碼：12093995

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2017-05-01

用紙：膠版紙

內容簡介

2017年造價工程師培訓教材——建設工程計價，在2013年版基礎上進行瞭修改，全書共分為六章：1 建設工程造價構成，2 建設工程計價方法及計價依據，3 建設項目決策和設計階段工程造價的預測，4 建設項目發承包階段閤同價款的約定，5 建設項目施工階段閤同價款的調整和結算，6 建設項目竣工決算的編製和竣工後質量保證金的處理。

作者簡介

全國造價工程師執業資格考試教材編審委員會

目錄

第一章　建設工程造價構成

第二章　建設工程計價方法及計價依據

第三章　建設項目決策和設計階段工程造價的預測

第四章　建設項目發承包階段閤同價款的約定

第五章　建設項目施工階段閤同價款的調整和結算

第六章　建設項目竣工決算的編製和竣工後質量保證金的處理

參考文獻

精彩書摘

　　《造價工程師2017教材 建設工程計價》：
　　（2）鑒定人員的資格要求。工程造價鑒定機構中主辦工程造價鑒定的人員必須是依法注冊於該鑒定機構的執業造價工程師，但因故意犯罪或者職務過失犯罪受過刑事處罰的，受過開除公職處分的人員，不得從事鑒定業務。
　　（3）迴避製度。鑒定機構或鑒定人員具有下列情況之一的，應當自行迴避；未自行迴避，鑒定委托人、當事人及利害關係人要求其迴避的必須迴避：
　　1）是本糾紛項目的當事人、代理人，或者是當事人、代理人近親屬的；
　　2）鑒定機構、鑒定人員與本糾紛項目有利害關係的；
　　3）擔任過本糾紛項目的證人、勘驗人、辯護人、訴訟代理人、谘詢人、谘詢機構的；
　　4）與本糾紛項目當事人、代理人有其他關係可能影響鑒定公正的；
　　5）私自會見本糾紛項目的當事人、代理人，或者接受當事人、代理人請客送禮的。
　　2.工程造價鑒定的取證
　　（1）鑒定所需資料的收集。鑒定所需的資料包括鑒定機構自行收集的鑒定依據、委托人轉交的舉證資料以及糾紛項目當事人提交的舉證資料。
　　1）鑒定機構自行收集的資料。鑒定機構進行工程造價鑒定工作，應自行收集以下（但不限於）鑒定依據：
　　①適用於鑒定項目的法律、法規、規章、規範性文件以及規範、標準、定額；
　　②鑒定項目同時期同類型工程的技術經濟指標及其各類要素價格等。
　　2）委托人提交的資料。鑒定機構收集鑒定項目的鑒定依據時，應嚮鑒定項目委托人提齣具體書麵要求，其內容包括：
　　①與鑒定項目相關的閤同、協議及其附件；
　　②相應的施工圖紙等技術經濟文件；
　　③施工過程中施工組織、質量、工期和造價等工程資料；
　　④存在爭議的事實及各方當事人的理由；
　　⑤其他有關資料。
　　……

《建設工程造價實務與案例分析》 內容簡介： 本書是一本麵嚮建設工程造價從業人員和相關專業考生的實務操作指南與案例分析專著。全書緊密圍繞建設工程造價的各個環節，從理論基礎到實際應用，層層深入，旨在幫助讀者係統掌握造價工程師的職業技能，提升解決實際工程造價問題的能力。 第一部分：建設工程造價基礎理論與法規 本部分將係統梳理建設工程造價的核心概念、基本原理以及相關的法律法規體係。 第一章：建設工程造價概述 1.1 建設工程造價的定義與特點： 深入剖析建設工程造價的內涵，闡述其作為一種經濟活動的總錶現，包含工程項目從立項到竣工驗收全過程的各項費用。詳細介紹建設工程造價的獨特性，如其綜閤性、動態性、不確定性以及與工程質量、進度、安全等因素的緊密聯係。 1.2 建設工程造價的構成： 詳細列舉並解釋建設工程造價的主要組成部分，包括但不限於： 建築工程費用： 建築安裝工程費、設備購置費、管理費、利潤、稅金等。 工程建設其他費用： 工程勘察設計費、工程監理費、前期工程費、基礎設施建設費、技術轉讓費、研究試驗費、臨時設施費、專業工程費用、設備運雜費、保險費等。 與工程項目相關的其他費用： 土地取得費用、行政事業性收費、契稅、耕地占用稅等。 預備費用： 漲價預備費、隨機預備費。 建設期利息。 管理費及規費。 1.3 建設工程造價的形成與確定： 探討工程造價是如何在市場經濟條件下，通過招標投標、閤同談判等方式形成的。介紹造價確定的基本方法，包括估算、概算、預算、結算、竣工決算等不同階段的造價錶現形式及方法。 1.4 建設工程造價管理目標與內容： 明確建設工程造價管理的核心目標，如保證工程造價的閤理性、經濟性、科學性，實現投資效益最大化。詳細闡述造價管理的主要內容，涵蓋造價的預測、決策、計劃、控製、分析、監督等全過程。 第二章：建設工程造價相關法律法規體係 2.1 國傢與地方性建設工程造價管理法規： 重點梳理和解讀《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國閤同法》、《建設工程勘察設計管理條例》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生産管理條例》、《招標投標法》、《國傢基本建設投資項目管理辦法》、《建設工程價款結算管理規定》等一係列與工程造價密切相關的法律法規。 2.2 行業標準與技術規範： 介紹國傢及行業發布的工程造價相關標準、規範、定額等，例如《建設工程工程量清單計價規範》（GB 50500）、《建設工程預算定額》、《建設工程安裝工程費用定額》、《建設工程設備安裝工程費用定額》等，以及相關的技術標準對造價的影響。 2.3 閤同法律在工程造價中的應用： 深入分析閤同法關於工程閤同的各項規定，如閤同的訂立、效力、履行、變更、解除等，以及在工程閤同履行過程中，如何依據閤同法解決價款爭議、工程變更、工期延誤等問題。 2.4 知識産權與保密條款在造價閤同中的體現： 探討在工程項目中的技術方案、設計圖紙等知識産權的保護，以及閤同中關於保密條款的約定對工程造價和閤同執行的影響。 第二部分：建設工程造價的計算與控製 本部分是本書的核心內容，將係統介紹建設工程造價的各個階段的計算方法以及全過程的造價控製策略。 第三章：建設工程項目投資估算與可行性研究階段造價 3.1 投資估算的編製依據與方法： 闡述投資估算在項目決策階段的重要性，介紹常用的投資估算方法，如生産能力指數法、類比估算法、參數指標估算法、分項工程估算法等。 3.2 可行性研究報告中的造價分析： 講解如何將估算結果體現在可行性研究報告中，進行項目財務評價、經濟效益評價，為項目投資決策提供重要依據。 3.3 建設用地的費用估算： 包含土地徵用費、拆遷補償費、安置費、耕地占用稅等。 3.4 勘察設計費的估算： 依據國傢相關規定和計費標準進行估算。 3.5 主要工程建設費用的估算： 對建築工程、安裝工程、設備購置等主要費用進行初步估算。 第四章：建設工程項目初步設計概算與施工圖預算 4.1 初步設計概算的編製： 詳細介紹初步設計概算的編製依據、內容和編製方法，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費、稅金等。 4.2 施工圖預算的編製： 工程量計算： 重點講解工程量計算的規則與方法，包括如何準確識彆圖紙、依據規範進行工程量計算，並介紹常用的工程量計算軟件應用。 計價基礎： 闡述人工、材料、機械颱班等市場價格信息獲取與應用，以及如何運用定額或清單項目編碼進行套價。 費用構成： 詳細解析分部分項工程費、措施項目費（如大型機械進齣場及安拆費、腳手架費、模闆費、垂直運輸費、鼕雨季施工增加費等）、其他項目費（如總包服務費、二次搬運費等）、規費（如養老保險費、失業保險費、醫療保險費、住房公積金、社會保障費等）和稅金的計算。 預算文件的組成： 介紹施工圖預算文件的構成要素，如封麵、扉頁、編製說明、工程量清單、計價錶、匯總錶等。 4.3 施工圖預算的審核： 探討施工圖預算的審核要點和方法，確保預算的準確性和閤理性。 第五章：建設工程閤同價款的確定與管理 5.1 閤同價款的確定模式： 介紹工程閤同價款的幾種主要確定模式，如固定總價閤同、可調價閤同、單價閤同、成本加酬金閤同等，並分析其適用性。 5.2 工程量清單計價的應用： 工程量清單的編製： 詳細講解工程量清單的編製原則、結構以及各項目的工程量計算規則。 投標報價的編製： 介紹投標單位如何依據工程量清單進行自主報價，包括風險分攤、利潤構成、管理費、企業管理費、利潤、稅金等。 閤同價款的形成： 分析中標價如何成為閤同價款，以及閤同價款的約定方式。 5.3 閤同價款的調整： 詳細闡述工程閤同價款調整的常見情形，如工程變更、材料價格波動、工期延誤、政策性調整等，以及價款調整的計算方法和審批程序。 5.4 工程變更的管理： 強調工程變更對造價的影響，介紹工程變更的提齣、審批、簽證、計量、計價等全過程管理流程。 5.5 索賠管理： 講解閤同工期和費用索賠的依據、程序、方法和技巧，如何有效維護自身閤法權益。 第六章：建設工程施工階段的造價控製 6.1 施工閤同履行過程中的造價控製： 進度款的支付與審核： 介紹施工進度款的計算方法、支付周期、審核要點，以及如何依據閤同約定和工程實際完成情況進行支付。 材料價格控製： 探討如何通過市場價格監測、集中采購、替代材料選用等方式控製材料價格。 機械颱班費用控製： 分析機械使用效率、颱班費用構成，以及如何優化機械調度以降低成本。 人工費用控製： 討論如何通過提高勞動生産率、閤理安排工種配置等方式控製人工費用。 分包工程的造價管理： 介紹對分包工程閤同的管理、分包閤同價款的審核與支付。 6.2 成本核算與分析： 施工企業成本核算的基本方法： 講解施工企業的成本核算體係，包括直接成本、間接成本、期間費用等。 成本分析的目的與方法： 探討如何通過成本分析，找齣成本超支的原因，為管理決策提供依據。 6.3 內部審計與造價監督： 介紹施工企業內部審計在造價控製中的作用，以及如何進行造價監督。 第七章：建設工程竣工價款的結算與審計 7.1 竣工價款結算的依據與程序： 明確竣工價款結算的依據，包括閤同、圖紙、竣工圖、工程量清單、變更簽證、索賠單據等。詳細介紹竣工價款結算的步驟，如工程量核實、工程造價計算、價款調整、費用計算、提齣結算報告等。 7.2 竣工決算： 講解竣工決算的概念、編製方法、內容及作用。 7.3 工程審計： 工程審計的種類與方法： 介紹工程審計的分類（如建設單位委托審計、政府投資審計、司法審計等）和常用的審計方法。 工程審計的重點： 明確工程審計的關注點，如工程量是否準確、計價是否閤理、閤同是否履行、是否存在虛報冒領等。 審計報告的撰寫： 講解審計報告的構成要件和審計結論的錶達方式。 7.4 目標成本管理與全過程造價管理： 探討目標成本管理在施工階段的應用，以及全過程造價管理如何貫穿項目始終，實現經濟效益最大化。 第三部分：建設工程造價案例分析與實踐應用 本部分精選瞭多個不同類型的建設工程造價案例，通過案例分析，幫助讀者理解和掌握造價工程師在實際工作中遇到的各種問題，並提供解決方案。 第八章：建設工程造價案例分析 8.1 房屋建築工程案例： 案例一：新建住宅項目施工圖預算編製與審核。 詳細展示某住宅樓的工程量計算過程，包含基礎、主體、裝飾、安裝等工程的工程量計算。 列舉人工、材料、機械颱班的取費依據，以及如何套用定額或清單計價。 分析措施項目費、規費、稅金的計算。 展示預算文件的組成和審核要點。 案例二：既有建築改造項目閤同價款的確定與調整。 分析某舊樓改造工程的工程量清單編製。 探討在閤同價款確定過程中，如何考慮風險因素和市場波動。 演示工程變更對閤同價款的影響，並進行價款調整計算。 介紹如何進行工程索賠。 8.2 建設工程項目投資估算與可行性研究案例： 案例三：某工業廠房項目可行性研究階段投資估算。 根據項目規模、工藝流程，估算土地費用、建築工程費、設備費、安裝費、工程建設其他費用等。 計算初步的投資估算總額，並進行敏感性分析。 8.3 市政公用工程案例： 案例四：某道路工程施工閤同價款結算與審計。 展示道路工程的工程量計算，如土石方開挖、迴填、路麵結構層、排水工程等。 分析材料價格波動對閤同價款的影響，並進行價格調整計算。 演示竣工價款的審核與結算流程。 列舉審計中發現的問題及處理建議。 8.4 安裝工程案例： 案例五：某機電設備安裝工程的預算編製。 詳細介紹機電設備的型號、規格、數量，以及相應的安裝工藝和技術要求。 分析設備購置費、運輸費、安裝費、調試費等。 演示安裝工程的工程量計算和費用計算。 8.5 綜閤性工程案例： 案例六：某大型商業綜閤體項目全過程造價控製。 從項目立項、設計、招標、施工、結算等全過程，分析造價控製的關鍵節點和采取的措施。 強調全過程造價管理與信息技術在工程造價中的應用。 分析項目各階段的造價風險，並提齣應對策略。 第九章：建設工程造價師職業發展與能力提升 9.1 造價工程師的執業範圍與能力要求： 詳細介紹注冊造價工程師的職業職責，包括工程造價的確定、控製、谘詢等。分析造價工程師應具備的專業知識、實踐技能、溝通協調能力、職業道德等。 9.2 現代造價工程技術與工具的應用： 介紹BIM（建築信息模型）、工程造價軟件（如廣聯達、斯維爾等）在工程造價工作中的應用，以及如何利用這些工具提高工作效率和準確性。 9.3 行業發展趨勢與職業前景： 探討當前建設工程造價行業的發展動態，如綠色建築造價、智能化造價管理、工程總承包模式下的造價管理等，以及造價工程師的職業發展路徑。 9.4 考試備考指導與復習策略： 為備考造價工程師的考生提供實用的備考建議，包括學習方法、重點把握、模擬演練等，幫助考生高效備考。 本書內容詳實，案例豐富，理論聯係實際，旨在為廣大建設工程造價從業人員、相關專業的學生以及有誌於從事造價工程師職業的人士提供一本權威、實用的學習與參考工具。

評分☆☆☆☆☆

說實話，這本書的排版和裝幀，初看之下，絕對稱不上“現代精品教材”的典範。它那種略顯陳舊的字體和略微泛黃的紙張，讓人感覺像是直接從某個老舊的圖書館書架上“搶救”下來的資料。但正是這種“不修邊幅”，反而彰顯瞭一種務實到極緻的匠人精神。我特彆關注瞭其中關於“工程量清單計價規範”的解析部分。很多市麵上的輔導書隻是簡單地把規範條款搬抄過來，然後加幾句解釋。這本書不一樣，它居然深入到瞭規範起草時的背景考量和不同條款間的內在聯係。舉個例子，在處理“暫列金額”和“工程預備費”的界限問題時，書中用瞭一個非常精妙的對比圖錶，清晰地勾勒齣兩者在風險性質和使用範圍上的本質區彆。這種對細節的鑽研，體現瞭作者對行業標準的敬畏，也為我們這些後來者構建瞭一個清晰的知識框架。如果你隻是想應付考試，這本書可能顯得有點“重”，但如果你是想成為一個真正能駕馭復雜工程項目的造價專傢，這種對規範根源的深挖，絕對是避無可繞的必經之路。它教會我的不是“怎麼算”，而是“為什麼要這麼算”。

評分☆☆☆☆☆

閱讀體驗上，這本書給我最大的感受是“硬核”到近乎有些“冷峻”。它幾乎沒有使用任何花哨的插圖或口號式的激勵文字，全篇都浸潤在嚴密的邏輯推導和密集的專業術語之中。這對於那些依賴“輕鬆學習法”的讀者來說，可能會造成巨大的閱讀壓力。我記得我在看“設備安裝工程造價”那一章時，簡直感覺像是在啃一塊無比堅硬的石頭。書中對於不同類型設備的基礎安裝定額取費的邏輯，那種層層遞進的分解和計算公式的推導，需要極高的專注度纔能跟上作者的思路。但一旦你咬下這塊“硬骨頭”，你會發現收獲是立竿見影的。例如，它對“二次結構和非標準構件的造價取費”提供瞭一套自洽的分析模型，這比市麵上那些簡單粗暴的“比例法”要高明得多。它強迫你將每一個獨立的造價要素都視為一個獨立的係統來分析，而不是簡單地將它們堆砌起來。這種訓練，極大地提升瞭我對復雜工程項目進行成本預測的敏感度。

評分☆☆☆☆☆

如果說市麵上大多數造價書籍都在教你如何“準確地畫圖”，那麼這本《建設工程計價》則是在教你如何“戰略性地布局”。它對於“工期索賠”和“材料價格波動風險”的係統性分析，讓我對工程管理的全貌有瞭更深刻的理解。作者在處理這些動態因素時，沒有采用那種“走一步看一步”的保守策略，而是提供瞭一套前瞻性的風險對衝方案。比如，在討論材料價格大幅上漲時，書中提齣的多級價格鎖定機製和預警模型，結閤瞭當時（2017年前後）的宏觀經濟背景，顯得非常貼閤實際。我嘗試將書中的某些風險控製模型應用到我目前手上的一個小型改造項目中，發現它能極其有效地提前識彆齣潛在的成本超支點，甚至能為談判桌上爭取更有利的條款提供紮實的理論支持。這本書雖然在時間上顯得略微滯後，但它所構建的思維框架和對造價核心原理的深刻理解，已經超越瞭任何特定年份的規範限製，成為我案頭不可或缺的“內功心法”寶典。

評分☆☆☆☆☆

這本書的另一個顯著特點，是它對曆史案例的引用和解構，盡管已經是幾年前的材料，但其背後揭示的管理哲學卻從未過時。我尤其欣賞作者在討論“招投標過程中的風險轉移”時，引用的那幾個經典案例分析。它不是簡單地陳述某個項目最終的結算結果，而是詳細梳理瞭從招標文件編製到閤同談判過程中，哪一方在哪些條款上占據瞭優勢，又是如何通過精妙的造價描述來固化這種優勢的。這種“幕後解析”的角度，極大地拓寬瞭我的視野，讓我明白造價工作遠不止於工程量和單價的簡單乘法，它更是一場高智商的博弈。書中對於“暫估價”和“工程聯係單”對最終造價影響的論述，用非常冷靜客觀的筆觸，描繪瞭這些“小動作”如何纍積成巨大的閤同風險。對於一個需要長期與甲方、設計方周鏇的實戰人員來說，這種“洞察人性與閤同”的智慧，比任何最新的軟件操作指南都更有價值。

評分☆☆☆☆☆

這本書，坦白說，拿到手裏的時候，我心裏是打鼓的。畢竟“備考2018”這個時間戳，放在現在這個節點看，多少有點曆史的厚重感瞭。我本來是衝著那個“造價工程師2017教材”的權威性去的，希望能找到一套紮實的理論基石。然而，當我翻開《建設工程計價》這部分內容時，立刻意識到，這本書的價值遠不止於“知識點羅列”。它更像是一本武功秘籍的殘捲，雖然招式已經不是最新的，但內功心法部分，卻是韆錘百煉的真諦。比如，關於定額的理解和運用，書裏花瞭大量的篇幅去剖析定額編製的底層邏輯，而不是簡單地告訴你哪個數字對應哪個項目。我記得尤其深刻的是，它對於“市場價與計劃價的博弈”這個概念的闡述，那簡直是把造價工程師這個職業的核心矛盾都給揭示齣來瞭。作者沒有迴避現實操作中的灰色地帶，而是用一種近乎學術研究的嚴謹態度，去解構這些復雜的經濟關係。對於一個剛踏入這個行業，對“計價”二字還停留在PPT階段的新人來說，這種深層次的理論武裝是無價的。它強迫你跳齣“套定額”的思維定勢，去思考成本控製的本質。雖然2018年的案例可能已經過時瞭，但那些關於風險分析和閤同條款陷阱的警示，至今看來依然是曆久彌新的真知灼見。

評分☆☆☆☆☆

學習吧，造價管理！京東給力！

評分☆☆☆☆☆

挺好的……我以為是教材……拎來一看是捲子……看來還得拎教材……

評分☆☆☆☆☆

天一一路伴我成長，為我保駕護航

評分☆☆☆☆☆

捲子質量很高，尤其是答案解析尤其詳細。

評分☆☆☆☆☆

買瞭一堆。質量不錯，發貨速度也快。

評分☆☆☆☆☆

書角破損

評分☆☆☆☆☆

天津理工柯老師的心血，努力學吧！

評分☆☆☆☆☆

堅決今年一次性通過考試！逢考必過！給自己加油打氣！天一齣品的真題資料那是杠杠的！

評分☆☆☆☆☆

書紙質質量可以，京東物流很快，優惠實惠，考試復習用，希望能順利，買瞭一堆書，不定期的活動很喜歡