房地産策劃師案例報告精選（第2版） epub pdf mobi txt 電子書 下載 2024

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編輯推薦

適讀人群 ：房地産策劃從業者、建築類、房地産類、工程管理類等專業師生
　　此書為修訂後的第2版。案例全部精選自近幾年全國各地的房地産策劃方案，內容涉及住宅房地産、商業房地産、旅遊房地産、工業房地産等投資領域，將為房地産從業人員提供一冊較為全麵的參考資料。

內容簡介

　　本書是《房地産策劃師職業培訓教程》的配套圖書，收錄案例報告46篇，分為9章，內容包括房地産總體策劃報告、房地産主題策劃報告、房地産市場策劃報告、房地産投資策劃報告、房地産設計策劃報告、房地産營銷策劃報告、房地産廣告策劃報告、房地産二次策劃報告、物業管理策劃報告等，案例報告均有簡短點評。本書由國內知名策劃谘詢專業機構和專傢學者編寫，內容涉及住宅房地産、商業房地産、旅遊房地産、工業房地産等投資領域，具有全麵性、係統性和可操作性等特點，適用於房地産策劃師職業資格培訓機構作為培訓教材，也適閤有誌從事房地産策劃職業的人士閱讀，還可作為普通高校、成人高校、職業技術院校的房地産類、建築類、工程管理類、企業管理類等專業或相關學科的參考教材。

目錄

第2 版前言
第一章　房地産總體策劃報告 1
一、海南文昌華誠項目總體策劃定位報告 2
二、山東濟南浪潮茗築·美嘉項目定位報告 42
三、天津薊縣玉石莊項目市場調研與定位分析報告 68
四、遼寜瀋陽中海國際社區8Ａ＃地定位報告 109
第二章　房地産主題策劃報告 131
一、山東濰坊龍泉街項目總體定位策劃報告 132
二、廣東東莞高爾夫國際度假山莊項目核心主題策劃報告 179
三、廣東廣州南國奧林匹剋花園策劃報告 189
四、廣東深圳國際健康養生園養老主題策劃報告 210
五、湖北武漢新聚仁保利康橋主題策劃報告 227
第三章　房地産市場策劃報告 249
一、2015 年四川成都市房地産市場調研報告 250
二、2011 年北京市房地産市場年度研究報告 278
三、貴州貴陽商業項目開發定位前期市場調研報告 309
四、2014 年南京市房地産市場研究報告 338
五、雲南昆明市盤龍區白龍寺地塊開發前期市場調研報告 376
六、2015 年江西南昌商業市場調研報告 391
七、吉林長春市彆墅項目消費者調研報告 400
八、2015 年河南周口市房地産市場調研報告 421
九、湖北宜昌汽車市場調研報告 439
第四章　房地産投資策劃報告 473
一、江蘇南京市仙鶴門006 號地塊投資可行性研究報告 474
二、山東青島某地塊房地産開發項目可行性研究報告 509
三、山東煙颱嘉信福汽車博覽園可行性研究報告 531
四、廣東深圳光明商業中心舊改項目可行性研究報告 598
第五章　房地産概念規劃報告 619
一、廣西欽州黃金海岸商業廣場項目定位及規劃設計報告 620
二、天津金地國際廣場項目産品建議書 627
三、安徽蕪湖兩湖項目規劃設計建議書 639
四、河北唐山城市公園創意産業園項目定位及産品建議書 674
五、河南柘城項目産品設計建議書 684
六、山東煙颱俊城國際項目戶型設計建議書 697
七、江蘇昆山澱山湖項目方案及深化設計任務書 703

八、廣東深圳綠景梅林項目規劃設計任務書 715
第六章　房地産營銷策劃報告 731
一、上海澱山湖上海島莊園項目營銷報告 732
二、安徽閤肥橫埠建材大市場營銷策劃報告 777
三、貴州貴陽世紀文化廣場商業項目營銷策略報告 788
四、河南平頂山住宅項目銷售策劃報告 818
五、湖北武漢金橋·官湖上城項目營銷策劃報告 830
六、湖南新化縣湘中金源商埠商業項目招商策劃報告 875
七、江蘇高溝仿古商業步行街營銷策劃報告 900
八、遼寜瀋陽五洲商業廣場開盤階段營銷策劃報告 918
九、青海大通民貿新天地商業地産策劃報告 930
十、山東青島長江國際項目整體營銷報告 952
十一、房地産十大營銷手段和趨勢 962
第七章　房地産廣告策劃報告 967
一、河南安陽恒大華府廣告策劃報告 968
二、廣西東興海景國際大酒店整閤推廣策劃報告 981
三、河南許昌“星海灣” 健康主題推廣思路報告 990
四、廣東廣州保利香檳國際2014 年3 月營銷推廣計劃 997
五、地産廣告文案之最文案 1005
第八章　房地産二次策劃報告 1023
一、浙江杭州廣廈天都城項目二次策劃定位報告 1024
二、山東青島天幕美食城商業項目招商運營建議報告 1075
三、廣東廣州黃埔珠江嘉園開盤及前期營銷策略檢討報告 1117
第九章　物業管理策劃報告 1125
一、遼寜瀋陽銀信商座物業管理顧問方案 1126
二、貴州貴陽烏當區保利春天大道項目彆墅區物業服務方案 1143
三、廣東惠州峰璟國際商務大廈物業管理方案 1160
四、內濛古呼和浩特春華水務水岸小鎮Ｈ 區時尚商業廣場物業管理服務方案 1176

前言/序言

　　房地産策劃師職業培訓，除瞭學習基本知識和基礎原理外，關鍵是掌握房地産策劃的操作技能，這樣纔能在實戰中融會貫通，取得實效。要掌握熟練的操作技能，除瞭懂得策劃各個環節的操作規程和操作方法外，還要通過大量的案例學習，特彆是經典案例報告的學習和分析，吸取優秀報告的精華（因為策劃師的策劃成果都是通過案例報告體現的），為我所用。隻有這樣，纔能真正得到策劃“真經”，達到職業培訓的至高境界。《房地産策劃師案例報告精選》（２版）一書，就是為學習者架起一座便捷的橋梁，達到通往實戰的“自由王國”。
　　作為《房地産策劃師職業培訓教程》（２版）的配套教材，編寫時力求與教程融為一體，相互配閤。讀者可交叉學習，互相印證，瞭解各種策劃方案的成功與欠缺之處。通過學習和分析，讀者可以在較短時間內掌握策劃報告和方案的編寫流程和技巧，開拓思路，在此基礎上，結閤深入的實踐經驗，編寫齣具有自己獨特創意和鮮明風格的報告方案來。這就是本書編者的最大祈望。
　　本書是從全國近萬份案例報告中精選齣來的，不強求水平至高，隻要求典型和全麵，最大限度地反映房地産策劃實際。收錄的案例報告有來自著名的策劃谘詢機構和專傢學者之手，也有新銳的策劃師及策劃代理公司之作。為便於讀者學習和藉鑒，一般不作修改，原汁原味地呈現給大傢，案例報告水平如何，留給讀者判斷。“熟讀唐詩三百首，不會作詩也會吟”。不同風格、不同水平的案例報告看多瞭，讀者的鑒賞能力和編寫水平就會相應提高。為使讀者對案例報告有較為深入的理解，編者在每份案例報告後都有簡短的點評，意在揭示同類報告的編寫內容和方法，同時也會指齣該報告的優點和美中不足之處。
　　全書案例報告共有５３篇，分為九章：
　　第一章是房地産總體策劃報告，包括戰略策劃報告和總體定位報告兩類。
　　第二章是房地産主題策劃報告，包括項目主題定位報告和樓盤推廣主題方案兩類。
　　第三章是房地産市場策劃報告，包括項目市場調研報告、房地産市場分析報告、項目市場定位報告三類。
　　第四章是房地産投資策劃報告，包括項目建議書、項目投資可行性分析、項目可行性研究報告三類。
　　第五章是房地産概念規劃報告，包括項目産品設計建議書、項目設計定位報告、戶型策劃方案三類。
　　第六章是房地産營銷策劃報告，包括樓盤營銷策劃總體方案、樓盤營銷策劃書、樓盤營銷推廣方案、樓盤銷售執行報告、樓盤價格策劃報告、樓盤開盤方案、樓盤活動方案、項目招商方案八類。
　　第七章是房地産廣告策劃報告，包括樓盤廣告策劃書、樓盤廣告推廣提案、樓盤廣告文案、樓書文案四類。
　　第八章是房地産二次策劃報告，包括項目定位調整報告、樓盤推廣調整方案兩類。
　　第九章是物業管理策劃報告，包括物業管理顧問方案、物業管理策劃方案兩類。
　　案例報告涉及住宅房地産（普通住宅、高級公寓、彆墅）、商業房地産（寫字樓、大型商場、商鋪、專業市場）、旅遊房地産（酒店、公園、旅遊度假區）、工業房地産（工業園、産業Ⅴ園區）等投資領域，為讀者開闊視野提供方便。
　　本書在編寫過程中，得到瞭國內眾多策劃谘詢專業機構和房地産開發營銷策劃部門的熱情幫助，他們是（以文序為序）：
　　海南錦誠房地産谘詢策劃有限公司、濟南世聯怡高房地産營銷策劃公司、北京龍行天下傳媒文化有限公司、廣州萬欣房地産代理有限公司、深圳世聯行地産顧問股份有限公司、戴德梁行物業顧問有限公司、上海聚泰房地産經紀有限公司（新聚仁機構）、成都雅本房地産顧問有限公司、綠地集團京津房地産事業部市場研究部、南京抉策置業服務有限公司地産研究中心、鄭州（河南）世創房地産營銷策劃有限公司、北京中投信德國際信息谘詢有限公司、北京鼎峰地産投資顧問有限公司、山東盛世行房地産投資顧問有限公司、中原地産代理（深圳）有限公司、南寜恒創房地産經紀有限公司、天津新創匯業房地産經紀谘詢有限公司、深圳市天同房地産顧問有限公司、河北捌零房地産經紀有限公司、鄭州深藍房地産谘詢有限公司、煙颱市安居房産代理有限公司、杭州尚銳房地産策劃有限公司、深圳德思勤投資有限公司、閤肥閤縱連橫房地産營銷策劃有限公司、貴州偉業地産營銷策劃有限公司、平頂山市愛傢房地産營銷策劃有限公司、武漢亞展地産顧問有限公司、湖南省卓越匯房地産營銷策劃有限公司、江蘇風行今日營銷策劃有限公司、瀋陽道一房地産營銷策劃有限公司、西寜國冊房地産營銷策劃機構、中國燁隆集團（青島）有限公司營銷策劃部、房策網、廣西南寜金日房地産營銷策劃有限公司、河南金石地産有限公司策劃部、保利地産香檳國際項目組、山東黑馬房地産顧問有限公司、廣州珠江實業開發股份有限公司營銷部、深圳市中海物業管理有限公司、貴陽永誠物業管理有限公司、惠州市德威物業管理有限公司、北京市北宇物業服務公司。
　　藉此機會，對這些策劃谘詢專業機構和房地産開發營銷策劃部門的幫助和支持再次錶示由衷的謝意！
　　《房地産策劃師案例報告精選》（２版）由廣州萬欣房地産代理有限公司組織編寫，王翠綠、劉誌強、張濤、羅嘉瑜編輯，劉誌強統稿，黃福新審定。
　　由於各種原因，書中肯定有不少錯誤和缺點，期盼不吝指正。
　　編者

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