新編物權法小全書.7 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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法律齣版社法規中心 著

圖書標籤:

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齣版社： 法律齣版社

ISBN：9787519714321

版次：6

商品編碼：12251547

包裝：平裝

叢書名： 新編法律小全書係列

開本：A5

齣版時間：2018-01-01

用紙：膠版紙

頁數：605

字數：875000

編輯推薦

★標準編纂：法學專傢與實務界領先人士精誠閤作，集數十年法規編纂之經驗，由法律專業齣版機構強力推齣。
★創新體例：突破同類圖書之編輯通例，於法律中附加條文主旨，同時收錄該領域的典型案例和文書範本。
★極速檢索：廣泛收錄該領域業務所需法規，科學分類，精緻編排，盡呈檢索之便。
★增補服務：請讀者提齣對本叢書的意見和建議，可獲得免費法規增補服務。

內容簡介

《新編物權法小全書》采用全新之編注體例，收錄與物權公示、所有權、用益物權、擔保物權等相關的現行有效的法律、行政法規、部門規章、司法解釋、司法文件等規範性文件，同時精選與之相關的文書範本和典型案例，內容全麵，編排科學，是各級機關單位、企事業單位和社會團體依法處理物權糾紛，廣大人民群眾依法維護閤法權益的必備工具書。

作者簡介

法律齣版社法規中心是法律齣版社旗下的專業法規編纂機構。法規中心以國傢法律、法規、司法解釋等規範性文件為主要內容，分析研究立法主旨和讀者需求，策劃編纂適閤辦案實務、教學研究和一般大眾實際需要各類法律圖書。法規中心長期與國傢機guan、法學院校及研究機構保持密切閤作，擁有相關領域較為專業的作者資源和編輯團隊。

目錄

一、綜閤1
二、物權公示57
�M 不動産登記57
（1）一般規定57
（2）土地登記76
（3）房屋登記99
（4）其他登記124
�N 動産交付157
三、所有權205
�M 所有權的權屬與保護205
（1）土地所有權及其保護205
（2）自然資源所有權及其保護215
（3）土地徵收及其補償227
（4）房屋徵收及其補償258
�N 國傢、集體、私人所有權278
（1）國傢所有權278
（2）集體所有權336
（3）私人所有權354
�O 業主的建築物區分所有權363
（1）專有部分與共有部分363
（2）物業管理服務386
（3）業主自治405
�P 共有和相鄰關係420
四、用益物權429
�M 土地承包經營權429
�N 建設用地使用權455
�O 宅基地使用權480
�P 探礦權、采礦權487
五、擔保物權518
�M 一般規定518
�N 抵押權541
（1）一般規定541
（2）不動産抵押554
（3）動産抵押565
�O 質權567
�P 留置權601

精彩書摘

　　《新編物權法小全書.7》：
　　第一百七十五條（未經擔保人同意允許債務人轉移債務的法律後果）第三人提供擔保，未經其書麵同意，債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的，擔保人不再承擔相應的擔保責任。
　　第一百七十六條（物的擔保與人的擔保關係）被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權；第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任後，有權嚮債務人追償。
　　第一百七十七條（擔保物權消滅原因）有下列情形之一的，擔保物權消滅：
　　（一）主債權消滅；
　　（二）擔保物權實現；
　　（三）債權人放棄擔保物權；
　　（四）法律規定擔保物權消滅的其他情形。
　　第一百七十八條（擔保法與本法效力銜接）擔保法與本法的規定不一緻的，適用本法。
　　第十六章抵押權
　　第一節一般抵押權
　　第一百七十九條（抵押權基本權利）為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財産的占有，將該財産抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財産優先受償。
　　前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財産為抵押財産。
　　……

前言/序言

修訂說明
“新編法律小全書係列”叢書自齣版以來，得到瞭社會各界人士的認可與好評，本次修訂，我們對叢書內容進行瞭全麵梳理，增補瞭2016年1月至2017年10月期間公布的法律、法規、司法解釋及部門規章，同時刪除瞭所有失效、廢止法規。本叢書繼續突齣以下特點：
　　1．突齣熱點。本叢書根據法律適用的重點、熱點和難點，按照文件類彆共分為20個分冊，其內容涵蓋瞭婚姻傢庭、民事、物權、閤同、侵權賠償、徵地拆遷、公司、金融、土地、房地産、建築、道路交通、勞動、社會保障和刑事等諸多法律部門。
　　2．全麵收錄。本叢書全麵收錄瞭相關領域的各類規範性法律文件，包括全國人大及其常委會公布的法律、有關法律問題的決定，國務院發布的行政法規、法規性文件，最高人民法院和最高人民檢察院公布的司法解釋、司法業務文件，國務院各部委公布的部門規章等。
　　3．方便實用。本叢書秉承“法律小全書”一貫的編輯宗旨，竭力為讀者提供更多、更方便的實用信息，包括：（1）常用的文書範本、典型案例和流程圖錶；（2）主體法律附加條文主旨；（3）部分分冊增加收錄更具指導意義的地方審判政策。
　　4．動態增補。為瞭適應法律的不斷發展，本叢書還為讀者提供免費法規資訊增補服務（詳見增補登記錶），並且請讀者提齣對本叢書的意見和建議。
希望本叢書能夠為您的工作生活提供有益的幫助，本書不足之處，歡迎讀者指正。
法律齣版社法規中心
2018年1月

法律實務前沿透視：民法典背景下物權法理論與實踐的深度解析 本書聚焦於2020年《中華人民共和國民法典》頒布後，物權法領域齣現的重大理論變革與實務操作中的新挑戰。 旨在為法律專業人士、法學研究者以及緻力於理解現代財産關係法的讀者，提供一個全麵、深入且具有高度實踐指導意義的分析框架。 本書結構嚴謹，邏輯清晰，從物權法的基本原則齣發，層層遞進，剖析瞭物權法定原則的內涵變遷、用益物權的新發展、擔保物權的精細化規則，並特彆關注瞭數字時代和新型不動産領域産生的復雜法律問題。 --- 第一部分：物權法的基礎重構與原則適用 本部分旨在夯實讀者對新民法典框架下物權法基本原理的理解，重點梳理瞭物權法定原則在司法實踐中的彈性邊界。 第一章：民法典對物權法的總體影響與結構調整 物權編的獨立性與體係化： 詳細比較瞭《物權法（2007）》與《民法典物權編》在章節設置、基本規定上的差異，探討瞭物權法在整個民法典體係中承上啓下的作用。 所有權製度的演進： 深入分析瞭《民法典》如何細化和強化對國傢所有權、集體所有權和私人所有權的保護力度，特彆是對業主所有權（區分所有權）的規定如何適應現代社區管理的需求。 物權的法定性與開放性之辯： 探討瞭在社會經濟快速發展背景下，如何在堅持物權法定原則的基石上，通過類型化、概括性條款為未來新生法律關係預留解釋空間，避免僵化。 第二章：事實狀態與物權變動的公示原則 公示製度的完善與深化： 重點解析瞭不動産登記、動産交付以及權利憑證（如票據、倉單）的交付在物權變動中的效力差異。詳細闡述瞭登記的公信力在司法認定中的地位和例外情形。 “無權處分”規則的細化： 針對善意取得製度，結閤司法解釋，係統梳理瞭動産和不動産善意取得要件的嚴格要求，並分析瞭在二手交易市場中，權利瑕疵的識彆與風險規避。 用益物權與用盡原則： 闡述瞭用益物權（如居住權、地役權）在民法典中獲得明確和獨立的規範後，如何與其他物權、債權産生衝突和競閤關係，以及如何運用“用盡原則”解決權利的效力層級問題。 --- 第二部分：特殊物權客體與新型權屬的挑戰 本部分著眼於當前社會經濟活動中齣現的新型財産形態和復雜權利形態，提供前沿的法律分析路徑。 第三章：用益物權的結構性創新與適用 居住權的創立與實踐價值： 對《民法典》新設的居住權進行瞭結構化解構，分析瞭其設立的程序、存續期限、對抗效力，以及與租賃權、用益物權他權的競存分析。特彆是探討瞭其在傢庭養老、特定身份關係的安排中的應用。 地役權的精細化界定： 區分瞭傳統的地役權與相鄰關係帶來的便利性安排，明確瞭地役權設定的閤意性和登記要求，並針對實踐中常見的“通行權”“采光權”進行瞭具體的案例分析與法律適用指引。 土地承包經營權與宅基地使用權的權利邊界： 在集體所有製背景下，解析瞭農民的土地用益權如何通過流轉實現價值，以及流轉閤同的效力限製和物權保護的特殊性。 第四章：擔保物權製度的風險控製與優先受償 抵押權與閤同效力的聯動關係： 深入分析瞭不動産抵押中，主債權效力變化對從權利抵押權的影響，以及抵押閤同無效或撤銷時，抵押權如何迴歸無因管理或不當得利範疇進行保護。 動産擔保的公示與公示效力： 重點解析瞭《民法典》對動産抵押登記的新要求（如登記於自然人名下的動産抵押），以及在全國統一的動産擔保登記體係下，如何判斷抵押權的優先效力。 留置權的法定性與行使的嚴格限製： 闡述瞭留置權對抗善意第三人的嚴格要件，以及留置物的範圍限製（如禁止留置生活必需品），以平衡債權實現與債務人基本生活保障的需求。 --- 第三部分：物權糾紛的解決與現代科技影響 本部分轉嚮具體訴訟實踐，結閤數字化、信息化趨勢，探討物權糾紛的解決策略。 第五章：相鄰關係與物權保護的司法進階 新相鄰關係規則的適用： 細緻分析瞭《民法典》對不動産利用中涉及的滴水、通風、管綫鋪設等傳統相鄰關係的調整，特彆是針對新建、改建、擴建行為帶來的影響評估。 物權請求權的行使路徑： 係統梳理瞭物權請求權（返還原物、排除妨礙、消除危險、賠償損失）的構成要件、訴訟時效的起算點，以及在排除侵害時采取臨時性保護措施的司法裁量權。 建築物區分所有權糾紛的焦點： 結閤《民法典》對業主大會和業主委員會的權責界定，分析瞭共有部分的使用、管理和收益分配的法律爭議，特彆是涉及公共空間商業化利用的法律風險。 第六章：數字財産與新型物權客體的法律定位 數據、虛擬財産的物權屬性探討： 這是本書最具前瞻性的章節之一。探討瞭在數據成為核心生産要素的背景下，數據控製權、使用權與所有權之間的法律分野，以及現有物權法原理能否有效規製虛擬資産（如網絡遊戲裝備、數字版權資産）的權屬認定。 信息控製與隱私權的邊界： 分析瞭個人信息保護法背景下，物權法中的“占有”概念如何延伸至信息空間，以及如何平衡信息主體對數據的控製權與社會對信息的閤理利用需求。 本書內容詳實，論證嚴密，力求在紮實的法理基礎上，提供可操作的法律實務指引，是理解當代中國物權法發展脈絡的權威參考讀物。

評分☆☆☆☆☆

這本書的實用性簡直超乎想象！我一直以為物權法隻是法律專業人士纔需要瞭解的東西，但《新編物權法小全書.7》讓我意識到，它與我們的日常生活息息相關。書中很多章節都圍繞著我們經常遇到的問題展開，比如房屋買賣中的産權登記，小區業主之間的共有權利，以及我們租賃房屋時的一些注意事項。我之前在處理一些與房産相關的事宜時，總是感覺心裏沒底，生怕因為不懂法而吃虧。這本書就像一個貼心的法律顧問，為我提供瞭很多實用的指導。比如，它詳細講解瞭不動産登記的重要性，以及如何審查不動産的權屬證明，這讓我下次在買賣房産時，能夠更有針對性地去瞭解和核實信息。另外，書中對於“善意取得”的解釋也讓我印象深刻，讓我明白瞭在某些情況下，即使對方並非真正的所有權人，但如果我齣於善意並支付瞭閤理對價，仍然可以取得該物的所有權。這種知識不僅能保護我的閤法權益，還能避免很多不必要的法律糾紛。這本書真的把深奧的法律知識，轉化為能夠指導我們日常行為的“操作手冊”，讓我覺得非常值得擁有。

評分☆☆☆☆☆

這本書的語言風格簡直像一股清流！我之前接觸過一些法律書籍，它們的語言通常非常正式、刻闆，讀起來就像在啃一本冰冷的教科書。但是《新編物權法小全書.7》卻完全不同。它的語言非常生動、形象，甚至帶著一點幽默感。作者在解釋一些相對復雜的概念時，會用一些非常貼切的比喻，讓我一下子就能理解。比如，在講到“地役權”時，作者將其比喻為“鄰裏之間的互助協議”，生動地描繪瞭通過允許他人利用自己的土地，來獲得利益的情景。這種非正式但又不失嚴謹的語言風格，讓我閱讀起來非常輕鬆愉快，完全沒有普通法律書籍帶來的壓迫感。而且，書中對於一些細節的描述也十分到位，比如在講解“善意第三人”時，作者會詳細說明“善意”和“惡意”的界定標準，以及在不同情況下，如何去判斷一個第三人是否屬於善意。這種細緻入微的講解，讓我在遇到具體問題時，能夠更準確地把握法律的適用。總之，這本書讓我覺得學習物權法不再是一件枯燥的任務，而是一次充滿樂趣的探索之旅。

評分☆☆☆☆☆

我必須說，《新編物權法小全書.7》在理論深度和實踐指導之間找到瞭一個絕佳的平衡點。以往我看過的很多物權法書籍，要麼過於理論化，充斥著晦澀的術語和學說爭鳴，讓人讀得雲裏霧裏；要麼過於淺顯，隻是簡單地介紹一些法律條文，缺乏深入的分析。而這本書，恰好彌補瞭這兩者的不足。它在講解基本概念時，會適當引用一些學者的觀點和司法解釋，但又不會過多糾纏於理論的細枝末節，而是巧妙地將其融入到對法條的解讀中。比如，在論述“物權法定”原則時，書中不僅解釋瞭這一原則的含義，還分析瞭其背後的法理，以及在實踐中可能遇到的例外情況。同時，這本書的案例選取也非常有代錶性，涵蓋瞭物權法的各個方麵，並且對案例的分析也非常透徹，能夠引導讀者思考法律適用的邏輯。我特彆喜歡書中對於權利衝突的處理方式的講解，比如在動産和不動産之間的權利優先順序，以及同一物上存在多個權利時的救濟途徑。這些內容對於理解物權法的復雜性非常有幫助，讓我能夠更全麵地認識和運用物權法。

評分☆☆☆☆☆

這本書簡直是為我量身定做的！我一直對物權法感興趣，但市麵上那些厚重的法條和學術論著實在讓我望而卻步。當我偶然翻到這本《新編物權法小全書.7》時，簡直就像找到瞭救星！它的標題就點明瞭“小全書”，這正是我需要的，既要內容全麵，又不能過於龐雜。拿到手後，翻開目錄，驚喜就接踵而至。它將物權法的體係梳理得清晰明瞭，從物權的總則，到所有權，再到用益物權和擔保物權，每一個章節都像一顆顆璀璨的明珠，串聯起整個物權法的知識網絡。最重要的是，它不像我之前看過的那些書，一上來就堆砌大量的法律條文，而是用通俗易懂的語言，結閤生活中的實際案例，將抽象的法律概念變得生動形象。比如，在講到相鄰關係時，書中引用瞭一個關於樹木侵入鄰居土地的案例，讓我一下子就明白瞭界限不清可能引發的糾紛，以及法律如何提供解決方案。這種“潤物細無聲”的講解方式，讓我在不知不覺中就掌握瞭許多重要的物權法知識。而且，書中還穿插瞭許多思考題和案例分析，讓我有機會將學到的知識運用到實踐中，加深理解。對於我這樣一個法律小白來說，這簡直是打開物權法世界的一扇便捷之門。

評分☆☆☆☆☆

天呐，這本書的編排簡直是教科書級彆的！我一直覺得物權法是個非常枯燥乏味的領域，各種條款像天書一樣難懂。但是，《新編物權法小全書.7》徹底顛覆瞭我的認知。它不僅僅是羅列法律條文，而是將整個物權法的邏輯鏈條梳理得異常清晰。作者似乎非常瞭解讀者的睏惑點，在講解每個概念時，都會從最基礎的部分入手，層層遞進。例如，在解釋“占有”這個概念時，書中不僅給齣瞭嚴格的法律定義，還舉瞭很多生活中常見的例子，比如“我把書放在桌子上，這算不算占有？”，“我隻是暫時藉用瞭朋友的車，這又算不算占有？”。通過這些接地氣的例子，我纔真正理解瞭法律上的“占有”不僅僅是物理上的控製，還包含瞭一定的意思因素。書中對於一些復雜的物權變動，比如抵押權的設立和消滅，也進行瞭非常詳細的分解。它用圖錶和流程圖的方式，將復雜的法律程序可視化，大大降低瞭理解難度。我尤其欣賞書中對於重點難點的強調，會用特殊的字體或者方框標齣，提醒讀者特彆注意。這本書的學習體驗，就像是在一位經驗豐富的老師的指導下進行一對一輔導，每一頁都充滿瞭收獲感，讓我對物權法産生瞭前所未有的興趣。