建筑施工企业内部承包合同制度规范与风险防范建筑房地产实务指导丛书建设工程承包合同示范文本 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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店铺： 卓文图书专营店

出版社： 法律出版社

ISBN：9787519709020

商品编码：13537286165

智慧城市与绿色建筑：可持续发展视角下的工程创新与实践 内容提要 本书聚焦当前建筑行业转型升级的核心议题——智慧城市建设与绿色建筑实践，深度剖析如何将可持续发展理念融入工程项目的全生命周期管理。全书分为四大篇章，系统梳理了从宏观政策解读到微观技术应用、从项目策划到运营维护的完整链条，旨在为建筑、规划、市政、信息技术等相关领域的专业人士提供前瞻性的理论指导与可操作的实务路径。 第一篇：宏观趋势与顶层设计——智慧城市建设的理论框架与政策导向 本篇深入探讨智慧城市建设的国家战略布局及其对建筑业带来的深刻变革。内容涵盖智慧城市的基本概念、核心构成要素（如智能基础设施、数据驱动治理、数字孪生技术应用等），以及建筑在其中扮演的关键角色。 重点分析了国家及地方层面对新型城市化、韧性城市、低碳城市建设的最新政策文件，解读了“十四五”规划中关于信息技术与建筑业深度融合的具体要求。探讨了BIM（建筑信息模型）在城市级数字孪生平台中的集成应用，强调跨专业数据标准统一的重要性。此外，详细阐述了可持续发展目标（SDGs）如何映射到城市基础设施建设的评估指标体系中，指导项目在早期阶段进行环境、社会和治理（ESG）风险的量化分析与管理。本篇强调，智慧建筑是智慧城市的基本单元，其设计必须前瞻性地考虑未来数据的互操作性与服务的可扩展性。 第二篇：绿色建筑的深化与集成——能效提升与材料创新 本篇是关于绿色建筑技术与标准实践的深度指南，侧重于超越传统绿色建筑认证的实际能效提升和资源循环利用。 超低能耗与近零能耗建筑设计： 详细解析了被动式设计策略（如围护结构优化、自然采光与通风）与主动式技术（如地源热泵、光伏一体化BIPV）的协同设计方法。提供了不同气候区下高性能幕墙系统的选型指南与热工性能模拟分析案例。 建筑材料的生命周期评估（LCA）与可持续采购： 介绍了如何利用LCA工具精确评估建筑材料从开采、运输、使用到废弃的全过程环境影响。重点关注了低碳水泥、可回收钢材、生物基材料等新型绿色建材的应用标准、性能测试方法以及供应链的可持续性认证机制。 建筑废弃物管理与循环经济： 探讨了施工现场废弃物（C&D Waste）的减量化、再利用和资源化技术，包括建筑构件的预制化、模块化设计（DfMA）对减少现场浪费的贡献，以及智能拆除技术在材料回收中的应用潜力。 第三篇：数字化赋能下的建造过程优化 本篇聚焦于如何利用前沿信息技术提升建筑施工的效率、质量和安全性，实现精益建造。 BIM在施工管理中的深化应用： 超越初步的4D/5D应用，本书详细介绍了如何利用BIM进行复杂的施工模拟、物流优化、资源配置管理以及与物联网（IoT）技术的集成，实现对现场施工进度的实时追踪与偏差分析。探讨了基于BIM的装配式建筑的深化设计与预制构件的质量控制流程。 建筑机器人与自动化施工： 梳理了当前建筑领域主流的自动化技术，包括自主导航的测量机器人、砖墙砌筑机器人、以及用于高危区域的无人机检测系统。分析了这些技术在提高施工精度、降低人工依赖性方面的经济效益与安全效益。 质量控制与物联网（IoT）集成： 阐述了传感器技术在混凝土养护过程中的温湿度实时监控、结构应力监测中的应用，以及如何将这些实时数据反馈至云平台，进行预防性维护和质量缺陷的早期预警。 第四篇：建筑全生命周期服务与运维智能化 本书最后一部分将视角从建造转向运营，探讨了如何通过数字化手段实现建筑资产价值的最大化与可持续运行。 建筑设备设施管理（Facility Management, FM）的智能化转型： 介绍了基于CMMS（计算机化维护管理系统）与楼宇自控系统（BAS）集成的策略。重点讲解了如何利用人工智能算法分析历史运行数据，实现预测性维护（PdM），而非传统的定期维护。 用户体验与健康环境： 结合后疫情时代的需求，深入分析了室内空气质量（IAQ）监测、个性化温湿度调控系统、以及智能照明系统对提升居住者/使用者健康与工作效率的影响。探讨了如何通过数据反馈持续优化建筑的室内环境控制策略。 资产数字化移交与可持续运营绩效评估： 提供了从设计、施工到移交的完整数字化资产信息链的构建方法，确保运维阶段能够无缝获取精确的设备信息、维护记录和环境绩效数据，实现对建筑可持续性能的长期、量化评估与持续改进。 本书结构严谨，理论与实践紧密结合，不仅提供了应对当前行业挑战的解决方案，更为建筑业的未来发展指明了技术融合与绿色转型的方向。

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这本书给我的感觉，更多的是提供了一个“行业观察”的视角，而不是一本“操作手册”。当我翻阅书中关于“市场动态”和“行业趋势”的章节时，我发现它似乎更侧重于对建筑房地产行业整体发展趋势的分析，以及这些趋势如何影响合同的签订和执行。书中提到了诸如“精装修交付”、“绿色建筑”、“装配式建筑”等新兴的建筑模式，并分析了这些模式在合同签订时可能带来的新的风险点和需要注意的事项。例如，在谈到“装配式建筑”时，它提到了由于构件标准化程度高，一旦出现设计变更，可能导致整个生产链条的调整，从而带来更高的成本和更长的周期。但是，对于如何具体地在合同中体现这些“新模式”下的条款，如何与业主就“精装修”的质量标准和验收方式达成一致，书中就显得语焉不详了。它更像是站在高处，为我们描绘了行业发展的方向，指出了可能遇到的“风景”和“陷阱”，但却没有提供具体的“行囊”和“地图”来指引我们如何踏上这段旅程。这种“泛泛而谈”的风格，让我觉得它更适合作为行业研究的参考资料，而不是一本能够帮助我解决实际工作中具体问题的“工具书”。

评分☆☆☆☆☆

整本书读下来，我最大的感受是它在“法律合规”层面的一些探讨，反而成为了我阅读的“重点”。虽然书名强调的是“制度规范与风险防范”，但我在其中发现了不少关于建设工程领域特有的法律纠纷和诉讼案例的分析，这倒是我在其他同类书籍中很少见到的。书中花了相当大的篇幅来解读《合同法》、《建筑法》等相关法律法规在建筑工程合同中的具体适用，并结合一些真实的判例，详细分析了合同无效的情形、违约责任的承担方式、工程款的优先受偿权等问题。我尤其对其中一个关于“工程质量异议”的案例分析记忆犹新。书中详细描述了一个由于施工方偷工减料导致工程质量不合格，最终业主以工程质量为由拒付工程款，并要求赔偿损失。通过对这个案例的深入剖析，我不仅了解了在法律层面上如何界定工程质量问题，更重要的是，它让我对在项目执行过程中，如何通过完善的验收程序、严格的质量控制体系来主动规避这类法律风险有了更清晰的认识。虽然书中没有直接给出“制度规范”的模板，但通过对这些法律层面的解读，我反而能反推出一套更稳健、更合规的项目管理和合同执行流程。这种“以终为始”的思考方式，让我觉得这本书在某些方面，提供了非常有价值的“反向指导”。

评分☆☆☆☆☆

这本书的内容，虽然书名听起来一本正经，实操性很强，但我阅读下来，感觉它更像是一个“理论的集大成者”，对于实际操作层面的“落地”指导，反而略显不足。我尤其对其中关于“风险识别”的章节印象深刻，书中列举了大量可能存在的风险点，从市场风险、政策风险、技术风险到管理风险，几乎涵盖了建筑工程的方方面面。然而，当我试图去寻找具体的“防范措施”时，却发现大多是比较宏观的建议，比如“加强项目管理”、“建立完善的预警机制”等等。这些建议听起来都很有道理，但在具体如何“加强”？“预警机制”又该如何“建立”？书中却没有给出详细的步骤和方法。举个例子，在谈到“材料价格波动风险”时，它提到了“锁定价格”和“设置价格调整条款”，但具体在合同谈判中如何与供应商议价，如何科学地设定价格调整的系数和基准，这些细节就一带而过了。我曾尝试着将书中的一些理论性的风险点与我近期负责的项目进行对照，但总觉得缺少一个将理论转化为实践的“桥梁”。它提供了一个“风险地图”，但却没有教会我如何“导航”或者“修路”。这种感觉就像是在一本食谱里，看到了各种美味的菜品名称和主要食材，但却找不到详细的烹饪步骤和火候掌握的要领。因此，对于想要快速提升风险管理技能的读者来说，这本书可能还需要搭配更多的实操性强的案例分析或者培训课程。

评分☆☆☆☆☆

这本书的名字确实是《建筑施工企业内部承包合同制度规范与风险防范 建筑房地产实务指导丛书 建设工程承包合同示范文本》，但我的阅读体验，说实话，并没有完全触及到这个标题所承诺的“规范”和“风险防范”的核心。让我印象最深刻的是其中关于合同执行过程中，信息传递不畅导致的沟通成本飙升的问题。书中描绘了多个案例，详细阐述了项目经理、分包商、材料供应商之间信息壁垒如何一步步堆积，从最初的图纸理解偏差，到后期的进度协调困难，再到最终的结算纠纷。我特别被其中一个描述所吸引：一个项目部为了确认一个关键节点的设计变更，前后发出了近十封邮件，打了二十多个电话，但最终因为接收方理解偏差，导致施工单位按照错误方案进行了部分工程，这不仅造成了经济损失，更严重的是影响了项目的整体进度和工期。书中虽然没有直接给出“制度规范”的解决方案，但通过对这些“沟通梗阻”的生动描绘，让我深刻反思了在实际工作中，如何建立更畅通、更透明的信息沟通机制的重要性。它让我意识到，很多时候，风险的产生并非源于合同条款本身，而是源于执行过程中的信息真空和理解误差。这种“解剖麻雀”式的案例分析，虽然不够“干货”，但对于我这样的基层执行者来说，具有很强的警示作用，也促使我开始思考如何在日常工作中，主动打破信息孤岛，建立更高效的协作模式，以期从源头上减少潜在的风险。

评分☆☆☆☆☆

坦白说，这本书的“示范文本”部分，虽然占用了不少篇幅，但对我来说，它的实用性反而是最弱的。我曾经抱着希望，希望能够直接套用其中的示范文本来优化我正在使用的合同模板。然而，当我仔细阅读后，却发现这些示范文本虽然条文齐全，逻辑清晰，但在与具体项目情况的匹配度上，存在较大的差距。很多条款的表述过于笼统，缺乏对具体工程项目特点的针对性考虑。比如，在关于“工期延误责任”的条款中，示范文本只笼统地列举了几种免责情形，但对于实际操作中，如何界定“不可抗力”的具体范围，如何处理因设计变更、政府审批迟延等非承建方原因导致的工期延误，并没有给出详细的操作指南。我尝试着将示范文本中的一些通用条款，套用到我近期的一个小型项目合同中，结果发现很多地方需要进行大量的修改和补充，才能使其符合项目的实际需求。这种“通用模板”的局限性，让我觉得它更像是提供了一个“基础框架”，而具体的“填充物”和“装饰品”还需要我们根据项目的具体情况自行设计。因此，对于那些希望能够直接拿到一份“万能合同”的读者来说，这本书的示范文本部分，很可能并不能完全满足他们的期待。