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陈建明 著

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• 建筑技术
• 鉴定实务

店铺： 广通建筑科技图书专营店

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112162048

商品编码：1385494063

包装：平装

出版时间：2014-04-01

基本信息

书名:房屋安全鉴定实务

原价：48.00元

作者：陈建明

出版社：中国建筑工业出版社

出版日期：2014-04-01

ISBN：9787112162048

字数：

页码：249

版次：1

装帧：平装

开本：16开

商品重量：0.4kg

编辑推荐

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内容提要

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《房屋安全鉴定实务》主要内容包括：对地基基础、砌体结构、钢筋混凝土结构、钢结构、木结构等各类结构构件症害成因的分析，各类结构构件的检查重点、检查方法、危险性鉴定评级和症害的处理；鉴定文书的编制和房屋鉴定的基本方法和程序。《房屋安全鉴定实务》结合房屋安全鉴定工作特点和要求，由浅入深，突出了实践性，对房屋鉴定人员掌握专业知识，提高解决实际问题的能力，有较强的实用性和指导性。
《房屋安全鉴定实务》可作为房屋鉴定人员、土建技术人员、房屋加固维修人员的工作参考书。

目录

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第一章 职业道德与法规
第一节 职业道德
一、概述
二、职业道德建设
第二节 法规节选

第二章 房屋结构构件基本知识及结构检测技术
第一节 房屋结构构件基本知识
一、基本概念
二、地震作用
三、地基基础
四、砌体结构
五、混凝土结构
六、钢结构
七、木结构
第二节 建筑结构检测
一、建筑结构检测范围和程序
二、建筑结构检测项目及抽检方法
三、常用建筑结构检测方法及结果评定
四、建筑结构鉴定检测
五、建筑结构检测新技术应用

第三章 常用房屋鉴定技术标准简介
第一节 《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-99（2004年版）
一、制定目的和适用范围
二、鉴定程序与评定方法
三、危险性鉴定
四、案例分析
第二节 《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-1999
一、制定目的和适用范围
二、鉴定分类、评级层次和标准
三、安全性鉴定评级
四、正常使用性鉴定评级
五、可靠性鉴定评级
六、案例分析
第三节 《工业建筑可靠性鉴定标准》GB 50144-2008
一、制定目的和适用范围
二、基本规定
三、鉴定评级标准
四、调查与检测
五、建筑物的鉴定评级
六、工业构筑物的鉴定评级
七、案例分析
第四节 《建筑抗震鉴定标准》GB 50023-2009
一、总则
二、术语和符号
三、抗震鉴定的基本规定
四、场地、地基和基础
五、多层砌体房屋
六、多层及高层钢筋混凝土房屋
七、内框架和底层框架砖房
八、单层钢筋混凝土柱厂房
九、单层砖柱厂房和空旷房屋
十、木结构
十一、烟囱和水塔
十二、案例分析
第五节 《火灾后建筑结构鉴定标准》CECS252：2009
一、火灾影响区域及火灾作用造成的结构损坏
二、火灾后建筑结构鉴定程序
三、高温时和高温冷却后的钢筋混凝土性能
第六节 《房屋完损等级评定标准》（试行）
一、制定目的和适用范围
二、房屋完损等级评定标准的一般规定
三、房屋完损等级评定方法
第七节 《农村危险房屋鉴定技术导则》（试行）
一、制定目的和适用范围
二、鉴定程序和方法
三、危险性鉴定

第四章 操作实务
第一节 地基基础的鉴定
一、地基基础的症害表现及原因分析
二、地基基础的检查重点和检查方法
三、地基基础的鉴定评级
四、地基基础症害的处理
第二节 砌体结构的鉴定
一、砌体结构的症害表现及原因分析
二、砌体结构构件的检查重点和检查方法
三、砌体构件的鉴定评级
四、砌体结构构件症害的处理
第三节 钢筋混凝土结构的鉴定
一、混凝土结构的症害表现及原因分析
二、混凝土结构构件的检查重点和检查方法
三、混凝土构件的鉴定评级
四、混凝土结构构件的症害处理
第四节 钢结构的鉴定
一、钢结构构件的症害表现及原因分析
二、钢结构构件的检查重点和检查方法
三、钢构件的鉴定评级
四、钢结构构件症害的处理
第五节 木结构的鉴定
一、木结构构件的症害表现及原因分析
二、木结构构件的检查重点和检查方法
三、木构件的鉴定评级
四、木结构构件症害的处理
第六节 鉴定文书
一、鉴定文书的编制
二、鉴定文书的发送
三、鉴定文书的档案管理
第七节 房屋鉴定的基本方法和程序
一、房屋鉴定的基本方法
二、房屋鉴定的工作程序和工作内容

附录一：常用专业术语
附录二：标准计量单位和符号
附录三：鉴定文书样本
主要参考文献

作者介绍

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文摘

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序言

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建筑结构健康诊断与维护：从理论到实践的深度解析 本书籍聚焦于现代建筑结构面临的复杂挑战，深入探讨了从早期损伤识别到系统性维护策略的完整技术链条。它不仅仅是一本技术手册，更是一部旨在提升建筑全生命周期安全性和耐久性的综合指南。 --- 第一部分：结构健康监测与无损评估技术前沿 本部分旨在为读者提供一套全面、前沿的结构健康监测（SHM）和无损评估（NDA）工具箱，这是实现早期风险预警和精准诊断的基础。 第一章：现代结构健康监测系统的集成化部署 本章详细阐述了SHM系统的设计哲学与实施流程。内容涵盖了从传感器选型到数据采集网络的构建。重点讨论了光纤布拉格光栅（FBG）传感器在监测应变和温度变化中的应用优势，以及压电陶瓷（PZT）传感器在激发和接收结构振动模态信息时的精确校准方法。此外，还深入分析了如何构建低功耗、高可靠性的无线传感器网络（WSN）以适应大规模基础设施的实时监测需求。探讨了数据在边缘计算节点和云端服务器之间的安全传输与初步处理机制。 第二章：先进无损检测技术在材料损伤识别中的应用 本章是技术核心部分，专注于识别材料内部和表面的微小缺陷。内容不再局限于传统的超声波探伤（UT），而是深入研究了相控阵超声（PAUT）技术如何实现三维缺陷成像，极大地提高了复杂构件（如焊接节点和厚壁结构）的检测精度。 同时，详细介绍了红外热成像（IR）技术在检测结构内部空鼓、脱层和热桥效应中的定量分析方法。讨论了如何结合地质雷达（GPR）扫描技术，对铺装层、地下结构以及混凝土内部钢筋腐蚀导致的裂缝进行非侵入式探测和深度剖析。本章强调了不同无损技术间的相互验证（Cross-Validation）流程，以确保检测结果的可靠性和互补性。 第三章：振动模态识别与结构动力学分析 结构构件的固有频率和阻尼比是衡量其健康状况的关键指标。本章详述了环境激励模态识别（EERI）技术，特别是利用频域分解（FDD）和随机子空间辨识（SSI）算法，从背景噪声中提取精确的模态参数。 内容还包括对非线性动力学响应的分析。当结构出现疲劳或损伤累积时，其振动特性会偏离线性模型。本章介绍了如何利用高精度加速度计和非线性识别技术（如Volterra级数法）来量化这种非线性行为，从而更早地发现潜在的结构退化迹象。 --- 第二部分：结构性能评估与寿命预测模型 本部分将理论检测结果转化为可操作的评估报告，重点在于建立科学的损伤量化标准和可靠的剩余寿命预测模型。 第四章：损伤量化指标与评估体系的建立 损伤的量化是评估工作中最具挑战性的环节。本章提出了一个多尺度的损伤量化框架。它从微观尺度的材料孔隙率变化、中观尺度的裂缝扩展速率，到宏观尺度的承载力折减系数，构建了一个层级化的评估体系。 详细阐述了如何根据国际标准（如ISO、ASTM）和国家规范，将检测到的缺陷（如钢筋锈蚀面积、混凝土碳化深度）转化为结构抗力下降百分比。内容涵盖了疲劳损伤累积的概率模型（如Miner法则的修正应用）以及脆性破坏的风险评估矩阵。 第五章：基于概率的结构剩余寿命预测 传统的寿命预测多依赖于经验公式，本章则转向更科学的可靠性理论。引入了随机过程模型来描述材料性能随时间衰减的随机性。 重点讲解了贝叶斯更新方法（Bayesian Updating）在寿命预测中的应用，即如何将新的SHM数据（如监测到的微小形变）持续整合到初始的寿命预测模型中，动态修正剩余寿命的概率分布区间。这使得维护决策能够基于实时风险水平而非固定时间间隔做出。 第六章：极端荷载响应与倒塌风险评估 现代建筑需要抵御越来越频繁的极端事件（如强风、地震、高强度撞击）。本章专注于评估结构在这些荷载下的“剩余安全裕度”。 内容包括非线性静力推覆分析（Pushover Analysis）的深化应用，侧重于建立精细的纤维梁单元模型来模拟配筋混凝土构件的屈服和失效顺序。此外，详细讨论了概率极限状态设计（LSM）在评估现有结构抗灾能力时的逆向应用，并引入了蒙特卡洛模拟来评估在特定荷载组合下结构整体倒塌的概率。 --- 第三部分：主动维护、加固技术与智能化管理 本部分面向工程实践，探讨如何利用评估结果指导主动性维护计划的制定，以及高效、长效的结构增强技术。 第七章：基于状态的（CBM）预防性维护策略 本书强调从“定期维护”向“基于状态的维护”（Condition-Based Maintenance, CBM）转型。CBM策略的核心在于维护阈值的设定。本章明确了不同结构构件（如主梁、剪力墙、连接节点）应采取何种CBM触发条件：是基于特定裂缝宽度、腐蚀电流密度，还是模态频率的特定下降率。 内容还包括维护成本效益分析，通过引入生命周期成本（LCC）模型，量化“提前维护”与“延后维护”的经济效益差异，帮助管理者做出最优决策。 第八章：高性能修复材料与结构增强技术 当结构需要干预时，选择合适的修复和加固技术至关重要。本章全面对比了传统加固方法（如外部粘钢、混凝土外加层）与新型技术。 重点介绍了碳纤维增强聚合物（CFRP）/芳纶纤维（AFRP）在提高结构抗剪、抗弯能力方面的应用机理、施工工艺及长期性能监控要点。对于既有混凝土结构的耐久性提升，本章深入探讨了电化学修复技术（如钢筋阴极保护与电化学除锈）的现场实施方案及其对修复效果的长期影响评估。 第九章：数字化孪生与智能结构管理平台 本章展望了未来建筑结构管理的趋势。建筑信息模型（BIM）与SHM数据的集成是构建“结构数字孪生（Digital Twin）”的关键。 内容展示了如何将实时传感器数据、历史维修记录、材料性能参数映射到三维BIM模型上，形成一个动态可视化的管理界面。该平台不仅能实时显示结构当前状态（颜色编码风险等级），还能进行“What-If”场景模拟，预测不同维护方案对未来结构性能的影响，最终实现设施资产的全局优化管理。 --- 本书的深度和广度，确保了结构工程师、评估师、设施管理者以及相关科研人员能够获得一套系统化、可操作的知识体系，以应对日益老化的基础设施带来的严峻挑战。

评分☆☆☆☆☆

这本书的标题是《房屋安全鉴定实务》，这让我原本以为它会是一本深入讲解房屋安全鉴定技术细节的专业书籍。我期待的，是那种能够教会我如何运用科学的方法和工具，去评估房屋的结构安全，如何识别潜在的风险，以及如何为房屋的维护和加固提供专业建议。具体来说，我希望看到的是关于不同结构体系（例如砖混、框架、钢结构）的承载能力分析，不同类型的荷载（如活荷载、恒载、风荷载）的计算方法，以及各种检测技术（如无损检测、静载试验、动力响应分析）在鉴定中的具体应用。我希望通过阅读本书，能够掌握如何根据检测结果，准确地判断房屋是否存在安全隐患，以及如何量化这些隐患的严重程度。此外，我也希望书中能包含一些实际案例，分析不同类型房屋在遭遇地震、火灾、老化等因素影响后的鉴定过程和结论，从而帮助我更好地理解理论知识在实际工作中的应用。然而，这本书的内容似乎更侧重于对房屋文化价值、历史意义以及建筑美学的探讨。它更多地是从人文角度去审视房屋，赞美建筑的艺术性，却未能深入到我所需要的“实务”层面，即如何进行科学、严谨的房屋安全鉴定。

评分☆☆☆☆☆

这本书的结构和内容，给我的整体印象是，它更像是一本关于“如何建造一座宫殿”的理论性著作，而不是一本“如何用砖瓦和泥土砌一堵结实的墙”的操作手册。我拿到这本书，满怀期待地想要从中学习到如何在房屋鉴定实践中，面对各种具体的建筑问题时，找到清晰、可操作的解决方案。我希望看到的是针对不同材料（如混凝土、钢筋、砖石）的劣化机理分析，不同类型的结构损伤（如承重墙开裂、梁柱变形、基础不均匀沉降）的诊断方法，以及如何使用各种检测设备（如声波测距仪、钢筋探测仪、红外热成像仪）来获取准确的数据。更重要的是，我期待书中能够提供大量的案例研究，通过分析真实的鉴定项目，展示如何从现场勘查到数据分析，再到最终的鉴定结论，每一步都经过深思熟虑，并且有明确的依据。然而，这本书似乎更多地集中在对建筑历史、建筑风格演变、以及不同时期建筑材料的哲学意义的探讨上。它描绘了宏伟的建筑蓝图，讲述了建筑艺术的辉煌，却鲜少提及实际建造过程中所遇到的技术难题和解决办法。对于希望在房屋安全鉴定领域成为一名熟练工匠的我来说，这本书虽然提供了丰富的理论背景，却未能有效地充实我的“工具箱”。

评分☆☆☆☆☆

这本书的题目是《房屋安全鉴定实务》，但我拿到这本书后，翻阅了几页，发现它似乎更侧重于宏观的建筑法规解读，而非我期望的那种具体操作指南。我原本以为里面会包含大量不同类型房屋（比如老旧住宅、高层建筑、商业综合体）在遭受不同程度损害（如沉降、裂缝、结构变形）后的详细鉴定步骤、检测仪器使用技巧、以及如何根据规范出具检测报告的案例分析。我希望看到的是类似“如何用超声波检测仪评估混凝土强度”、“如何测量房屋沉降的精度要求”、“不同类型裂缝的成因与修复建议”这样具体到“怎么做”的实用内容。但这本书似乎花了很多篇幅去讲解《建筑法》、《城市房屋安全管理条例》等法律法规的条文，以及相关的国家标准和行业规范的背景和意义。当然，理解这些法规的重要性我非常清楚，它们是鉴定工作的基础和依据，但作为一个实操性的指导书籍，我期待的更多是“落地”的内容，是能够直接指导我在现场进行鉴定工作的“工具箱”，而不是理论框架的“说明书”。也许对于刚入门的鉴定人员来说，这样的理论铺垫是必要的，但对于已经有一定实践经验，希望提升鉴定深度和广度的我来说，略显有些“形而上”了。我期待的，是那种能让我看完就能在实际工作中立刻上手，解决具体问题的“秘籍”，而不是一大堆需要我再去深入解读和转化的理论文献。

评分☆☆☆☆☆

这本书给我的感受，就像是在一本关于烹饪的书里，大部分篇幅都在讲述食材的来源、种植历史、不同产地的气候对口味的影响，以及各种调味料的化学成分分析。我原本期待的是那种手把手的教学，比如如何精确地切丝、如何掌握火候的不同阶段、不同菜肴的经典配方和改良技巧，甚至是如何利用现有的厨具组合出最佳的烹饪效果。我希望看到的是详细的步骤图解，比如如何制作一份入口即化的红烧肉，或者如何烤出外酥里嫩的烤鸡。书里或许提到了“需要新鲜的食材”和“合适的火候很重要”，但具体的“度”在哪里，如何去感知和把握，却少之又少。我渴望的是那种能够让我通过阅读，就仿佛站在大师身旁，听他细细讲解每一个细节，亲眼看到每一个动作的指南。例如，在房屋鉴定方面，我希望看到的是针对不同结构体系（砖混、框架、钢结构）的典型损坏模式，如何一步步进行现场查勘，如何运用不同的检测工具（如裂缝宽度尺、激光测距仪、回弹仪）采集数据，以及如何综合分析这些数据，最终形成一份既严谨又具有说服力的鉴定报告。这本书虽然贯穿了“安全”的主题，但它更多地停留在“为什么安全很重要”以及“什么构成安全”的层面，而对于“如何确保安全”的实践路径，则稍显模糊。

评分☆☆☆☆☆

读完这本书，我感觉自己像是参加了一场关于天文学的讲座，主讲人是一位非常渊博的科学家，他用生动的语言和丰富的知识，为我们描绘了宇宙的浩瀚、星系的演化、黑洞的奥秘，甚至还探讨了宇宙大爆炸的最新理论。我非常享受这场知识的盛宴，也对宇宙产生了更深的敬畏和好奇。然而，我本身是一名对天文摄影感兴趣的爱好者，我原本希望这本书能更侧重于“如何拍摄星空”，例如如何选择合适的相机和镜头，如何设置曝光参数以捕捉暗淡的星云，如何处理天文照片以呈现最佳效果，以及有哪些著名的观测地点和拍摄技巧。我期待的是书中能有大量的摄影作品示例，并配以详细的拍摄参数和后期处理流程。这本书虽然让我对天文学有了更宏观的认识，但它并没有直接解答我作为一名天文摄影爱好者在实践中会遇到的具体问题，比如“在光污染严重的城市如何拍到清晰的银河”，或者“如何才能拍摄到流星雨的最佳瞬间”。它更多的是在“是什么”和“为什么”的层面进行阐述，而我需要的，是关于“怎么做”的“操作手册”。