涛动周期论+房地产周期任泽平夏磊熊柴周金涛社会学金融投资投资书籍图书 pdf epub mobi txt 电子书下载 2025

简体网页||繁体网页

☆☆☆☆☆

任泽平周金涛著

下载链接在页面底部

facebook linkedin mastodon messenger pinterest reddit telegram twitter viber vkontakte whatsapp 复制链接

想要找书就要到静思书屋

book.idnshop.cc

立刻按 ctrl+D收藏本页

你会得到大惊喜!!

店铺：慧思文创图书旗舰店

出版社：机械工业出版社人民出版社

ISBN：201802221046

商品编码：25595256230

包装：平装

开本：16开

套装数量：2

正文语种：中文

具体描述

产品特色

编辑推荐

涛动周期论

天王理论对每个人的价值无需小编多言，仅以此套丛书献给苦苦挣扎于经济旋涡和迷雾中而感到无助的所有人！
　　周金涛的这套理论著作共分两本。《涛动周期论》溯本清源，严谨清晰地呈现了周金涛“涛动周期理论”的核心理论框架和逻辑体系。《涛动周期录》则详细记录了周金涛每次提前预测重要拐点时刻的经济原貌和判断过程。只知周期天王预言而不知天王逻辑，非天王所愿！周期天王过去所有神准的预言在《涛动周期论》和《涛动周期录》中全部有据可寻！周期天王对未来所有预言的理论根源和实际推演都在《论》和《录》中呈现！
　　除了现实价值以外，这套书也是可追溯可验证的不可多得的中国以及世界经济的研究史料！同时这套书也是可推演可预测，仍可用于今后经济生活的不可多得的具有实用价值的系统性的经济理论！

房地产周期

　1.中国金融市场有影响力的经济学家之一、股市宏观分析diyi人、方正证券shouxi经济学家任泽平博士力作！
　　2.提出“新周期”“经济L型”“一线房价翻一倍”“新5%比旧8%好”“5000点不是梦”“改革牛”这些振聋发聩重要判断的任泽平博士对房地产市场再发声，《房地产周期》带你看穿中国房地产市场重重迷雾！
　　3.房价还会涨吗？房子还能买吗？买哪里的房子？什么造就了一线房价只涨不跌的神话？中国房地产泡沫风险有多大？什么是长效机制？一本书看懂逃不开的房地产周期。十年研究精华。不仅是研究，更重要的是可以实战！

内容简介

涛动周期论

　　周金涛先生，中国康德拉季耶夫周期理论研究的开拓者。作为大师级的策略分析师，从2008年次贷危机到2016年大宗商品年度反弹，先生对于大级别周期运行脉络的把握可谓千古独步，被人们誉为“周期天王”。本书的主体是以时间轴为线索将先生的重要报告和研究成果编纂成册，将其以经济周期研究和结构主义为核心的独特的逻辑框架和思维体系全面而完整地展示给读者。书中的内容几乎覆盖了包括股票、商品、美元、黄金以及房地产等在内的所有大类资产类别。依靠扎实的理论功底、翔实的数据论证以及严密的逻辑推演带领读者领略周期理论、结构主义与大类资产配置的完美契合。

房地产周期

　　房地产是如此的重要，而又如此的广受争议。它是财富的象征、经济周期之母、金融危机的策源地、大类资产配置的核心，同时它关系民生福祉、社会稳定、实体经济竞争力。对于如此重要的问题，长期以来社会各界对于房价、泡沫风险、人口流动、城市规划、大城市病、长效机制等存在广泛的争论、分歧乃至误解。
　　本书是作者过去十年研究的一个总结，对关于房地产的一系列重要问题进行了长期认真的研究、推敲和琢磨，以期能够经得起时代的检验。书中采用广泛的国际视野、丰富的历史资料、扎实的数据逻辑，试图寻找那些争论和误解背后的真相以及事实，并建立分析房地产周期的逻辑框架，以期既能很好地解释过去，又能可靠地推演未来。

作者简介

涛动周期论

　　周金涛，曾任中信建投首席经济学家，证券研究部董事总经理。长期从事宏观策略研究，并在中国的工业化国际比较和经济周期研究、虚拟经济与实体经济关系等方面形成了独特的逻辑框架和思维体系，是中国康德拉季耶夫周期理论研究的开拓者。周金涛先生多次成功预测了全球资产价格波动的重要拐点。享有“周期天王”的美誉，并被网友亲切地称为“尼古拉斯?金涛”先生。不幸的是，这样一位把经济学研究如此精准地运用于实际经济预测的天才经济学家，于2016年12月27日离世人而去，从此世间少了一位为世人指点迷津的大师。

房地产周期

　　任泽平，方正证券首席经济学家、研究所联席所长。曾先后担任国务院发展研究中心宏观部研究室副主任，国泰君安证券研究所董事总经理、首席宏观分析师，首都金融智库专家，科技部国家高新区升级评审专家，中国金融40人论坛特邀研究员，中国新供给50人论坛成员，中国人民大学兼职研究员，对外经贸大学兼职教授。中国人民大学经济学博士，清华大学经济管理学院博士后。
　　长期从事宏观经济、货币金融、房地产、公共政策、产业经济等领域研究。2015年带领团队在中国机构投资者的各大评选中，获得新财富、水晶球、diyi财经、AMAC等宏观diyi大满贯，获得新财富四项大奖，为新财富zui佳分析师评选历史上获此殊荣的diyi人。先后提出“新5%比旧8%好”、“5000点不是梦”、“改革牛”、“一线房价翻一倍”、“经济L型”、“新周期”等重要判断，是中国金融市场上具有较大影响力的经济学家之一。
　　曾参与重大文件和改革方案起草，在国务院发展研究中心量化绩效考核常年名列前茅。在《人民日报》、《经济研究》等报刊发表文章百篇，专著《宏观经济结构研究》入选“当代经济学文库”，出版译著《从奇迹到成熟：韩国转型经验》（艾肯格林、铂金斯等著，人民出版社），出版专著《大势研判：经济、政策与资本市场》（中信出版社）。

涛动周期论

第1部分涛动周期论
1. 人生就是一场康波
2. 繁荣的起点——中国股市大繁荣时代来临
3. “色即是空”——世界经济的共生模式
4. 长波衰退中的增长与通胀
5. 走向成熟——中国经济即将V型反转
6. 结构主义的薪火——周期波动、结构演进与制度变革
7. 三周期嵌套——从熊彼特到罗斯托
8. 康波衰退二次冲击正在靠近
9. 人生发财靠康波——康波中的价格波动
第二部分大类资产配置
10. 投资时钟篇：改造“美林投资时钟”——全球大类资产配置框架研究
11. 美元篇：美元破百，冲击中国
12. 大宗商品篇：世界大宗商品周期研究
13. 房地产篇：康波中的房地产周期研究
14. 黄金篇：康波体系下的黄金价格
第三部分先生的言谈
15. 周金涛演讲实录：中国经济已经接近底部
16. 周金涛演讲实录：宿命与反抗——2016全球大类资产配置
17. 周金涛演讲实录：一波三折——周期反弹节奏研究
18. 周金涛采访实录合集

房地产周期

导论
第1篇房地产周期的基本规律与国际经验：一线房价只涨不跌的神话
第1章中国房地产周期研究
第1节房地产周期的决定因素：长期看人口、中期看土地、短期看金融
第二节房地产长周期的阶段性特点：理论逻辑与国际经验
第三节中国房地产周期：过去、现在与未来
第四节房地产政策工具的影响机制分析与国际比较
第五节增速换挡期德日台韩的房市走势及启示
第二章人口迁移的国际规律与中国展望：城市的胜利
第1节人口迁移的主要理论逻辑
第二节国际上人口迁移规律：城市的胜利
第三节中国人口迁移趋势：步入第二阶段，向大都市圈集聚
第四节中国人口迁移展望：集聚与分化
第三章从国际经验看北京、上海等超大城市人口发展趋势：人口控制VS城市规划
第1节城市人口集聚的基本逻辑与国际经验
第二节北京、上海人口增长仍有较大潜力
第三节交通拥堵、环境污染、资源约束与人口规模
第四节北京、上海人口发展存在的突出问题
第五节完善北京、上海人口调控政策和城市规划

第二篇房地产市场风险：十次危机九次地产
第四章全球历次房地产大泡沫：催生、疯狂、崩溃及启示
第1节美国1923—1926年佛罗里达州房地产泡沫
第二节日本1986—1991年房地产泡沫
第三节中国1992—1993年海南房地产泡沫
第四节东南亚1991—1996年房地产泡沫与1997年亚洲金融风暴
第五节美国2001—2007年房地产泡沫与2008年次贷危机
第六节历次房地产泡沫的启示
第五章中国房地产泡沫风险有多大?
第1节什么造就了中国一二线城市房价只涨不跌的不败神话：城镇化、居民收入和货币超发
第二节绝对房价：居于世界前列
第三节房价收入比：一二线城市偏高，三四线城市基本合理
第四节库存：去化压力比较大的是三四线中小城市
第五节租金回报率：整体偏低
第六节空置率：三四线城市高于一二线城市
第七节房地产杠杆：居民杠杆快速上升但总体不高，开发商资产负债率快速上升
第六章这次不一样? 2015m2016年中国房市泡沫与1991年日本、2015年中国股市比较
第1节中国一线城市房地产泡沫程度很高：与日本和香港比较
第二节与过去比：此轮一线城市房价上涨的新特点
第三节与日本1986一1991年房地产大泡沫比
第四节与2015年中国股市大泡沫比
第五节一线城市房价泡沫的影响与风险
第七章保汇率还是保房价：来自俄罗斯、东南亚和日本的启示
第1节房价和汇率的理论关系
第二节 “俄罗斯模式”：弃汇率、保房价
第三节 “日本模式”：保汇率、弃房价
第四节 “东南亚模式”：弃汇率、弃房价
第五节来自三种模式的启示

第三篇房地产政策与制度：短期调控和长效机制
第八章德国房价为什么长期稳定、在全球独善其身?
第1节德国房价长期稳定、在全球独善其身
第二节德国住房供给：居住导向的制度设计，总量充足、市场多元
第三节德国住房需求：货币政策盯住通胀，住厉金融政策长期保持中性，城市体系均衡第四节启示
第九章中国房地产调控二十年：问题、反思和抉择
第1节 1998—2001年：房改启动市场
第二节 2002—2004年：抑制房地产市场过热
第三节 2005—2007年：稳定住房价格
第四节 2008—2009年：刺激住房消费
第五节 2010—2013年：遏制房价上涨
第六节 2014—2016年9月：借稳增长和去库存，再度刺激
第七节 2016年9月至今：长短结合，促进健康发展
第八节历次房地产调控的反思
第十章谁是房地产盛宴的Z大受益者：房价构成分析
第1节从宏观来看，土地出让金和税收占房价的八成
第二节从中观城市来看，土地出让金和税收占房价的六成左右
第三节从微观企业来看，土地出让金和税收约占房价的六成左右
第十一章地王之谜：来自地方土地财政视角的解释
第1节地王频出和高房价背后的制度因素：土地财政
第二节土地财政的历史和成因
第三节土地财政是地方政府的核心
第四节客观认识土地财政的积极作用
第五节正视土地财政带来的待解问题
第六节改革完善土地财政
第十二章供需错配、人地分离：一线城市高房价、三四线城市高库存的根源
第1节人口迁移趋势：大都市圈化
第二节人口城镇化与土地城镇化背离
第三节解决之道：从短期调控到长效机制，从限制需求转向供给侧改革
第十三章房产税会推出吗：从历史和国际视角推断
第1节房地产税改革的国际经验与国内必要性
第二节个人住房房产税推出需要具备六大前提条件
第三节房产税的历史和效果
第四节其他国家和地区房产税实践经验
参考文献
后记

精彩书摘

房地产周期

　　《房地产周期》：
　　第二，融资期限错配。基础设施项目属中长期项目，建设周期一般在5年以上，而地方投融资平台的银行贷款期限一般在5年以内，部分信托贷款的期限甚至为1年，导致地方政府面临贷款集中到期的偿还压力。
　　第三，还款来源不稳定。土地出让金是偿还地方政府债务的主要来源，但土地出让金与房地产市场密切相关，易受调控政策影响，导致地方政府的土地出让收入不稳定。土地出让金以土地供给为前提，但可供转用的农用地数量不是无限的，一旦未来无地可卖，地方财政将陷入困境。
　　第四，依赖于房价上涨。当土地出让价格在高位时，地方政府通过借新还旧等模式，还本付息尚可继续维持，因此在“房价：地价：抵押品价格”的正反馈过程中，价格上涨是核心因素，系统性风险逐步放大，却不存在纠偏的机制。一旦房价不振，风险将在此链条上快速传导，地方政府土地转让金会受到极大影响，很可能还本付息困难，地方政府将面临很大的债务风险，甚至影响到医药、教育、环保等民生领域的刚性支出。