正版 房地産估 戰鬆 大連理工大學齣版社 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

簡體網頁||繁體網頁

☆☆☆☆☆

戰鬆 編

圖書標籤:

• 房地産估價
• 估價原理
• 房地産
• 戰鬆
• 大連理工大學齣版社
• 教材
• 專業書籍
• 工程建設
• 房屋估價
• 土地估價

店鋪： 煜軒圖書專營店

齣版社： 大連理工大學齣版社

ISBN：9787561141441

商品編碼：26875738386

叢書名： 房地産估價(第2版)

開本：16

齣版時間：2013-01-01

基本信息

書名:房地産估

：35.00元

作者:戰鬆　主編

齣版社：大連理工大學齣版社

齣版日期：2008-05-01

ISBN：9787561141441

字數：400000

頁碼：296

版次：1

裝幀：平裝

開本：16開

商品重量：

編輯推薦

---

暫無相關內容

目錄

---

第1章 房地産估和房地産
1.1 對房地産估的基本認識
1.2 房地産估的必要性
1.3 房地産估則
1.4 房地産的概念、分類和特性
1.5 房地産的描述與分析

第2章 房地産格與影響因素
2.1 房地産格的含義和形成條件
2.2 房地産格的特徵
2.3 房地産供求與供給
2.4 房地産格和值的種類
2.5 房地産格影響因素分析
第3章 比較法
第4章 成本法
第5章 收益法
第6章 假設開發法
第7章 地評估
第8章 房地産估程序
第9章 房地産估報告組成及案例分析
附錄 房地産估規範

內容提要

---

　　《房地産經營管理係列經典教材：房地産估》對涉及房地産估的相關基本概念作瞭明確的定義和區分，為讀者正確理解房地産估提供瞭堅實的理論基礎；對估所需要的基礎數據如何收集、分析和整理進行瞭詳細的闡述，為專業估人員有效利用數據提供瞭導則與方法；對房地産估經常采用的成本法、收益法和比較法這方法進行瞭係統闡述，並提供瞭大量實用案例，有利於專業估人員對這些方法的理解和應用。

文摘

---

暫無相關內容

暫無相關內容

作者介紹

---

暫無相關內容

《建築工程計量計價實務》 內容簡介： 本書是一部係統性、實踐性兼具的建築工程計量計價專著，旨在為從事建築工程造價工作的專業人員、建設單位、施工企業管理人員以及相關專業的學生提供一套完整、實用的計量計價理論與實操指導。全書緊密結閤當前建築行業的發展趨勢和國傢相關政策法規，從工程造價的構成、工程量清單的編製與審核、工程計價軟件的應用，到閤同價款的管理、工程竣工結算等關鍵環節，進行瞭深入淺齣的講解。 第一篇 工程造價基礎理論與構成 本篇將帶領讀者係統梳理工程造價的基本概念、工程造價的構成要素，包括直接費、間接費、利潤、稅金等。詳細闡述瞭區分直接費、間接費的原則和方法，以及如何根據工程性質、規模、復雜程度等因素閤理確定各項費用。同時，深入剖析瞭建築安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用等組成部分，並講解瞭各組成部分的計價依據和方法。此外，還對工程造價的確定、控製、管理等宏觀層麵的概念進行瞭闡釋，為後續的實操章節打下堅實的理論基礎。 第二篇 工程量清單計價的編製與應用 工程量清單是工程項目招投標和閤同計價的基石，本篇將詳細介紹工程量清單的編製方法與技巧。從工程量清單的構成、編碼規則入手，逐步深入到各項工程量計算規則的理解與應用。書中將係統講解建築、裝飾裝修、安裝（給排水、電氣、暖通、消防等）、市政工程等多個專業領域的工程量計算方法，並輔以大量圖文並茂的實例，幫助讀者掌握從施工圖紙齣發，精確計算工程量的能力。針對工程量清單的審核，本書也提供瞭詳細的審核要點和技巧，指導讀者如何識彆清單中的錯誤和不閤理之處，確保清單的準確性和閤規性。此外，還將介紹工程量清單的動態管理，包括工程量變更的計量與計價處理，以及清單的應用在招投標過程中的重要性。 第三篇 工程計價軟件實操指南 在信息化時代，熟練掌握工程計價軟件是造價從業人員必備的技能。本篇將重點介紹當前建築工程造價領域主流的計價軟件，如廣聯達、斯維爾等，並提供詳實的軟件操作指南。從軟件的安裝、基礎設置，到工程量清單的導入、自動計算、組價、報錶生成等全流程操作進行詳細講解。書中將結閤具體工程實例，演示如何利用軟件高效、準確地完成工程量計算、工程計價、標底編製、投標報價等工作。此外，還將介紹如何利用軟件進行變更計量、竣工結算等業務，以及軟件在工程造價全過程管理中的應用價值。通過本篇的學習，讀者將能夠熟練運用工程計價軟件，顯著提升工作效率和專業能力。 第四篇 工程閤同價款的管理與調整 工程閤同價款的管理是工程項目造價控製的核心內容。本篇將深入探討工程閤同價款的形成、簽訂、履行、變更、結算等全過程的管理要點。詳細講解瞭閤同價款的類型，如固定價閤同、可調價閤同、措施項目費、暫估價、暫列金額等的含義與應用。重點闡述瞭在閤同履行過程中，如何對工程價款進行動態管理，包括進度款的支付、材料價格的調整、工程變更的索賠與反索賠等。書中將提供一套係統的閤同價款管理流程和方法，指導讀者如何有效防範和化解工程造價風險，確保閤同價款的公平閤理。 第五篇 工程竣工結算與審計 工程竣工結算是工程造價工作的收官環節，也是項目經濟效益最終實現的體現。本篇將係統介紹工程竣工結算的編製、審核與管理。詳細講解瞭竣工結算的依據、內容、程序和方法，以及如何根據工程閤同、竣工圖紙、變更簽證、實際工程量等資料進行準確的竣工價款計算。針對竣工結算的審核，書中將提供詳細的審核要點、常見問題分析及處理對策，指導讀者如何進行規範、高效的竣工結算審核。此外，還將介紹工程竣工審計的基本原則、方法和流程，以及如何通過審計發現和解決工程造價管理中存在的問題。 第六篇 工程造價信息化與發展趨勢 隨著科技的不斷發展，工程造價領域正迎來深刻的變革。本篇將展望工程造價的信息化發展趨勢，包括BIM技術在工程造價中的應用、大數據分析在造價管理中的作用、物聯網技術如何賦能造價數據采集等。深入探討BIM技術如何實現工程量自動算量、可視化計價，以及如何通過BIM技術實現全生命周期的成本管理。同時，還將介紹人工智能、區塊鏈等新興技術在工程造價領域的潛在應用，為讀者勾勒齣未來工程造價行業的發展藍圖，幫助從業人員提前把握行業發展脈搏，提升自身的核心競爭力。 本書特色： 理論與實踐相結閤： 既有紮實的理論基礎講解，又有大量貼近實際的案例分析和操作指導。 內容全麵係統： 涵蓋瞭建築工程計量計價的各個關鍵環節，力求為讀者提供一個完整的知識體係。 專業性強： 緊密結閤國傢現行計量、計價規範和相關政策法規，保證內容的權威性和實用性。 圖文並茂： 大量采用圖錶、示意圖和實例，使復雜的技術概念和操作過程更加直觀易懂。 注重前沿性： 關注工程造價行業的新技術、新理念和發展趨勢，幫助讀者與時俱進。 適用讀者： 建築工程、市政工程、裝飾裝修工程等領域的造價工程師、預算員、項目經理。 建設單位、監理單位、施工企業、谘詢公司的相關管理人員。 高等院校及職業技術院校工程造價、建築工程、管理類專業的師生。 對建築工程計量計價感興趣的初學者。 通過學習本書，讀者將能夠全麵掌握建築工程計量計價的核心技能，提高工作效率和專業水平，在日益激烈的市場競爭中脫穎而齣。

評分☆☆☆☆☆

拿到《正版 房地産估》後，我迫不及待地翻閱起來。不得不說，這本書的排版和印刷質量都相當不錯，閱讀體驗很舒適。我特彆注意到它在理論基礎的闡述上，是否能夠構建一個清晰的知識體係。很多時候，學習一門新的學科，最睏難的就是理清其內在的邏輯脈絡。我希望這本書能夠幫助我理解房地産估價的幾個關鍵要素是如何相互關聯的，比如影響價格的各種因素，如何對這些因素進行量化分析，以及最終如何形成一個客觀、公正的評估結果。此外，書中對相關法律法規的解讀也至關重要，畢竟房地産估價是一項受到嚴格監管的專業活動。我希望它能清晰地梳理齣國內現行的相關政策法規，並解釋其對估價實踐的影響，這樣纔能確保我們未來的工作閤規閤法。而且，我個人對估價中的一些細節問題比較感興趣，比如在處理不良資産、租賃物業或者特殊用途的房地産時，有哪些需要特彆注意的估價技巧和方法。這本書能否在這方麵提供一些有價值的指導，是我非常期待的。

評分☆☆☆☆☆

對於《正版 房地産估》這本書，我最關注的點在於其理論與實踐的結閤度。我本人在房地産行業有一定的工作基礎，但對於估價這一環節，總感覺還需要更係統、更深入的學習。我希望這本書能夠提供一些關於估價報告撰寫的規範和要點，因為一份高質量的估價報告，不僅要數據準確，更要邏輯清晰、條理分明，能夠有效地嚮委托方傳遞信息，並能經受住各種檢驗。我特彆希望能看到書中對不同類型房地産的估價處理方式進行詳細的說明，比如住宅、商業地産、工業地産，它們在估價時需要考慮的重點和采用的工具是否有所不同。另外，我也對書中關於房地産估價中風險管理的內容感興趣。在估價過程中，可能會遇到哪些潛在的風險，如何識彆和規避這些風險，以及在發生爭議時，如何進行有效的溝通和處理，這些都是我希望在書中找到答案的問題。這本書能否幫助我提升在實際工作中的專業能力和風險防範意識，是我衡量其價值的重要標準。

評分☆☆☆☆☆

入手《正版 房地産估》這本著作，我的初衷是希望能夠係統地梳理一下房地産估價的整個知識體係，並且對其中一些比較模糊的概念有更清晰的認識。我非常看重書中對於估價基本原則的闡述，比如價值的定義、影響因素、估價的時點性等等，這些基礎理論是否紮實，直接決定瞭後續學習的成效。我希望書中能夠用簡潔明瞭的語言，將復雜的概念進行分解，並且提供一些生動形象的比喻或圖示，幫助我更好地理解。同時，我也關注書中對於估價師職業道德和操守的強調。房地産估價師肩負著重要的責任，其公正、客觀的判斷直接關係到交易雙方的利益，因此，嚴謹的職業道德是必不可少的。我希望這本書能夠在這方麵有所建樹，引導讀者樹立正確的行業價值觀。此外，我也對書中關於估價結果的應用場景有所期待，比如在抵押貸款、司法鑒定、資産處置等不同情境下，房地産估價報告的側重點和要求是否有所不同，這本書能否提供一些實用的指導。

評分☆☆☆☆☆

坦白講，我這次選擇《正版 房地産估》是因為聽聞其在業內具有一定的權威性，尤其是在大連理工大學齣版社這樣的學術背景下。我希望能從這本書中獲得一些前沿的行業信息和專業的理論知識，以便於我在實際工作中能夠做得更好。我關注的是書中對於房地産市場宏觀分析和微觀評估的結閤。一個優秀的房地産估價師，不僅需要掌握評估的工具和方法，更需要對市場大勢有深刻的理解，知道經濟周期、政策變動、區域發展規劃等宏觀因素是如何最終影響到具體房産價值的。我希望這本書能夠提供一些分析框架和數據解讀的方法，幫助我培養這種宏觀視野。同時，我也希望它能深入探討在不同市場環境下，如何靈活運用各種估價方法，尤其是在市場波動較大時，如何保持估價的穩定性與準確性。對於書中提供的案例分析，我更是充滿期待，希望能通過真實的案例，理解理論知識是如何在實踐中落地生根的，並從中學習到解決復雜問題的思路和方法。

評分☆☆☆☆☆

這次入手瞭這本《正版 房地産估》的著作，心裏是既期待又有些忐忑。說實話，我對房地産估價這個領域一直抱著一種敬畏的態度，總覺得它涉及到很多復雜的經濟學原理、法律法規以及對市場動態的敏銳洞察。這本書從封麵設計到齣版社信息，都透著一股子嚴謹和專業，這讓我對內容質量有瞭初步的信心。我最看重的是內容是否能夠真正幫助我理解這個行業的“道”和“術”，而不是停留在錶麵的概念堆砌。特彆是書中關於估價方法的論述，比如比較法、收益法、成本法等，我希望它能深入淺齣地講解其核心邏輯、適用場景以及可能遇到的挑戰，並且提供一些貼近實際案例的分析，讓我能夠學以緻用。畢竟，理論知識再紮實，也需要通過實踐來檢驗和深化。同時，我也關注這本書對於一些新興的估價技術或趨勢是否有所涉及，比如如何評估綠色建築的價值，或者在數字化時代，數據分析在房地産估價中的作用等等。總而言之，我希望這本書能成為我理解和掌握房地産估價專業知識的一塊堅實基石。