本書是《中國法院2018年度案例係列》(全23冊)的一個分冊，物權糾紛。內容包含物權保護糾紛、所有權糾紛、用益物權糾紛、占有保護糾紛、物權糾紛等案例。所選案例均是國傢法官學院從各地2017年上報的典型案例中挑選齣來的精品案例，全麵涵蓋該領域常見糾紛內容。案情凝練，並由主審法官精心撰寫裁判要旨與法官後語，可讀性、適用性強，能幫助讀者*限度地節約查找和閱讀案例的時間，獲得真正有用的信息，為法官、檢察官、執法人員、律師、法律顧問辦理相關案件以及案件當事人處理糾紛必備參考書。

　　國傢法官學院案例開發研究中心持續20年編輯瞭享譽海內外的《中國審判案例要覽》叢書，自2012年起推齣《中國法院年度案例》叢書，旨在探索編輯案例的新方法、新模式，以彌補當前各種案例書的不足。

　　一、物權保護糾紛

　　(一)所有權確認糾紛

　　1房屋未經登記能否直接確定所有權

　　——範國平、劉瑾花訴靖江天一房地産有限公司房屋確權案

　　2購房未實名登記引發權屬糾紛

　　——戴宇煌、程玲訴程新明所有權確認案

　　3允許他人長期居住是否具有轉讓房屋所有權的意思錶示

　　——王桂珍訴陳秀東、榖桂霞所有權確認案

　　4機動車登記不具有確定車輛所有權的性質

　　——王某學訴王艷某等案外人執行異議之訴案

　　5單位定期存單所有權確認

　　——孫鼕友等80人訴國營崇仁縣羅山墾殖場羅山分場所有權確認案

　　6房屋登記權利人與實際所有人不一緻時的處理

　　——唐愛華訴蔣斌所有權確認案

　　7福利性房屋所有權的認定

　　——劉有利訴柴秀榮、劉興榮物權確認案

　　8具有取得拆遷安置房資格不等同於取得房屋的所有權

　　——居明星訴戴剛、閔長芳所有權確認案

　　9預查封不影響當事人行使閤同解除權

　　——大豐市恒達有限公司訴練亞萍所有權確認案

　　10提單的法律屬性及善意取得的法律效果

　　——荷蘭閤作銀行香港分行訴中鐵物貿有限責任公司、瀋陽東方鋼鐵有限公司第三人撤銷之訴案

　　11展銷車輛的所有權認定

　　——重慶美冠汽車銷售服務有限公司訴鄧強執行異議之訴案

　　12對查封車輛提起的案外人執行異議之訴中車輛所有權人和善意第三人的認定

　　——趙遠逵、吳秀梅訴王超等案外人執行異議之訴案

　　13執行異議之訴對執行依據錯誤與否不能審查

　　——鄒昊訴柏強、夏勇案外人執行異議之訴案

　　14物權確認案件中的時效

　　——李淑珍等訴金淑珍等所有權確認案

　　(二)返還原物糾紛

　　15限購背景下車輛名義所有權人是否有權嚮實 Y12際所有權人主張車輛返還

　　——張某霞訴金某某返還原物案

　　16無權質押的效力認定

　　——李海燕訴楊少平返還原物案

　　17本權之訴與占有之抗辯衝突時的法律保護

　　——張群訴李洪學返還原物案

　　18父母贈與房屋給子女後是否享有居住權

　　——陳某某訴趙某某房屋遷讓案

　　19以他人名義所購福利房的所有權的認定

　　——陳世德、姚瓊訴陳世玉返還原物案

　　20購買被抵押房産是否符閤善意取得要件

　　——曹金木訴張愛琴返還原物案

　　21將房屋拆除重建後是否改變房屋所有權歸屬

　　——劉某某訴李甲返還原物案

　　22前任業主委員會主任無權以業主委員會與其個人債務未結清為由拒絕交付業主委員會的物品

　　——廈門特祥苑業主委員會訴範瑤英返還原物案

　　23涉嫌的財物能否適用善意取得

　　——肖偉訴河南宇翔汽車貿易有限公司返還原物案

　　24子女不得藉析産名義拒絕為父母提供適宜養老的住房

　　——錢蘭芳等訴錢誌康、楊榮華物權案

　　(三)排除妨害糾紛

　　25排除妨害糾紛案件的適格主體及妨害是否成立的判斷標準

　　——杜淑貞訴國網北京市電力公司排除妨害案

　　26傳統喪葬風俗能否突破現行殯葬政策、法律規定

　　——張衝訴北京市昌平區興壽鎮東莊村民委員會、未來建設集團有限公司排除妨害案

　　27直管公房承租人擅自轉讓公房，公房經營管理單位能否要求受讓人騰退房屋

　　——北京市懷柔區泉河街道辦事處訴張磊、楊雨英排除妨害案

　　28同一宅基地房屋分屬不同權利人的，是否適用建築物區分所有權規則

　　——王祖纔訴張英、王三六排除妨害案

　　29建築物區分所有權有部分的範圍及使用權的行使

　　——宿遷京奧有限公司訴沭陽縣張生記酒樓、吳清排除妨害案

　　30不動産相鄰權人主張排除妨害應先確定不動産物權

　　——劉尚好訴許文來排除妨害案

　　31無産權證房屋的權利保護

　　——北京市密雲水庫管理處訴寜小玲排除妨害案(四)財産損害賠償糾紛

　　32繼承人被繼承人，繼承人近親屬占有被繼承人名下財産是否應予返還

　　——史某某等訴趙甲、趙某某返還財産案

　　33戀愛期間男方為女方購車支付的首付款，分手後女方應否返還

　　——陳某訴蔣某某返還財産案

　　34不可抗力與高速公路施工方、承建方共同侵權疊加情況下的民事責任劃分

　　——靈寶市富泉水産養殖專業閤作社訴河南弘盧高速公路有限公司、河南省交通運輸廳高速公路三門峽管理處財産損害賠償案

　　35財産損害賠償糾紛中責任的劃分、賠償標準的確定

　　——上海東勝食品有限公司訴周良根等財産損害賠償案

　　36財産損害填平原則的適用

　　——蔡土城與陳素英、蔡良水財産損害賠償案

　　37當事人約定的民事賠償協議不因刑事裁判而失效

　　——梁某某訴陳某某財産損害賠償案

　　38拆遷人與被拆遷人達不成拆遷安置補償協議的糾紛法院能否受理

　　——張琴女訴奎屯中天房地産開發有限公司財産損害賠償案

　　39多重法律關係中，受害人的損失應如何分攤

　　——冉光德訴趙波等財産損害賠償案

　　40以“以物抵債”為由私自處分他人財産的處理

　　——金鑫訴王亮亮物權保護案(五)其他物權保護糾紛

　　41惡意串通的認定標準

　　——蔣崴訴岑裕高、袁京榮物權案

　　42土地承包經營過程中的間接經濟損失是否能夠得到賠償

　　——李玉英訴冉萬纔物權保護案

　　43農村新增土地歸屬需要重新確權

　　——濟南市長清區崮雲湖街道辦事處坡莊村村民委員會訴張其國物權保護案

　　44物權繼受取得人受保護的前提為完成所有權變更登記和轉移占有

　　——陳水勝、許亞萍訴洪春梅物權保護案

　　45長期居住不能成為拒絕嚮所有權人返還房屋的理由

　　——歐陽某訴陳某物權保護案二、所有權糾紛

　　(一)侵害集體經濟組織成員權益糾紛

　　46超生子女能否取得集體經濟組織成員資格

　　——張蔚訴廈門市翔安區大嶝街道陽塘社區居民委員會侵害集體經濟組織成員權益糾紛案47租賃閤同期滿後租賃場地內拋棄物的歸屬

　　——六都鎮某村村民小組訴林錦元、鄧水群侵害集體經濟組織成員權益案

　　(二)建築物區分所有權糾紛

　　48在訴訟中轉移房屋所有權不影響其訴訟主體資格和地位

　　——陳琳、黃良訴徐錚業主專有權案

　　49涉及共有財産、共同事務的處理應由小區全體業主依照閤法程序進行民主議定

　　——張勇遷等55名業主訴雲南滇鴻物業管理有限公司車位案

　　(三)業主知情權糾紛

　　50業主知情權的範圍和行使

　　——北京恒遠創新科技有限公司訴上地國際科技創業園業主委員會業主知情權案

　　51業委會知情權有無邊界

　　——北京市西城區韻竹園小區業主委員會訴北京魯能物業管理有限公司業主知情權案

　　(四)業主撤銷權糾紛

　　52業主大會違反法定程序作齣的選舉業委會的決議是否應予撤銷

　　——高振景等訴北京市朝陽區望京明苑小區業主委員會業主撤銷權案

　　(五)相鄰關係糾紛

　　53農村建造二層樓房留窗不應侵犯相鄰他方的隱私

　　——周鳳英訴周瑞香等相鄰關係案

　　54農村相鄰關係中當事人意思自治的認定

　　——於滿喜訴於滿全相鄰關係案

　　55被告否認原告自行委托的鑒定但拒絕申請重新鑒定，是否承擔舉證不能的不利法律後果

　　——程曉媚訴安徽海沃投資有限公司相鄰關係案

　　56後建建築物權利人無權嚮在先建築物權利人主張相鄰權

　　——林丹丹、何虎訴寜波華光房地産開發有限公司相鄰關係案

　　57影響相鄰采光、日照權的賠償責任

　　——王鼕華訴寜國市華聯有限公司相鄰采光、日照權案

　　(六)共有糾紛

　　58享有金錢債權的債權人是否可以提齣第三人撤銷之訴

　　——關玉纔訴鬍建雄等第三人撤銷之訴(共有物分割)案

　　59登記

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