现货包邮 资产评估基础精讲精练 2018年资产评估师资格考试用书 题库习题试题 中国财政经济出版社 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

简体网页||繁体网页

☆☆☆☆☆

图书标签:

• 资产评估
• 资产评估师
• 资格考试
• 2018年
• 精讲精练
• 题库
• 习题
• 试题
• 中国财政经济出版社
• 教材

店铺： 华文乐章图书专营店

出版社： 中国财政经济出版社

ISBN：9787509582510

商品编码：28879968993

基本信息

ISBN：9787509582510

书名：资产评估基础精讲精练

定价：48.00

出版日期：2018/6/20

内容简介

为了帮助广大考生全面理解2018年资产评估师考试大纲和考试教材规定的内容，在有限的复习时间内掌握教材的重难点知识，顺利通过考试，中财传媒集团组织常年从事资产评估师教学科研和考前辅导的名师、专家，编写本套“中财传媒版2018年资产评估师资格全国统一考试辅导系列丛书”。本书是其中的《资产评估基础精讲精练》，紧扣考试大纲和考试教材，内容精炼，结构合理，旨在帮助考生快速掌握教材精髓

《资产评估基础：原理、方法与实务》 内容简介： 本书旨在为读者提供一套全面、深入的资产评估理论与实践指南。内容涵盖了资产评估的各项核心概念、基本原理、主要方法以及在不同资产类型和评估场景下的具体应用。通过系统的讲解和丰富的案例分析，帮助读者建立坚实的资产评估知识体系，掌握必备的专业技能，能够独立、准确地进行各类资产的价值评估。 第一篇：资产评估概述与基础理论 本篇将从宏观层面出发，引导读者认识资产评估的本质、作用及其在现代经济活动中的重要地位。 第一章：资产评估导论 资产评估的定义与范畴： 详细阐述资产评估的核心概念，界定其涵盖的范围，包括各类有形和无形资产的评估。 资产评估的职能与目的： 深入分析资产评估在企业并购重组、投资决策、产权交易、融资担保、财务报告、损害赔偿、司法鉴定等方面的功能和价值。 资产评估的原则与特征： 探讨资产评估活动所遵循的基本原则，如客观公正、科学合理、独立诚信等，以及评估工作的专业性、时效性等特征。 资产评估机构与评估师： 介绍资产评估机构的组织形式、资质要求，以及资产评估师的职业道德、法律责任和执业要求。 第二章：价值理论与评估基础 价值的哲学与经济学解读： 探讨不同视角下的价值概念，包括使用价值、交换价值、经济价值等，为理解资产价值奠定理论基础。 资产的经济寿命与折旧： 讲解资产的经济寿命概念，以及直线折旧、加速折旧等常用折旧方法的原理与计算。 货币时间价值： 详细介绍复利、单利、现值、终值等货币时间价值的核心概念，以及其在资产评估中的应用。 收益法、成本法、市场法的原理： 概述三大基本评估方法的理论基础、适用范围和基本流程，为后续深入学习奠定框架。 第三章：资产评估的法律法规与职业道德 我国资产评估相关法律法规体系： 系统梳理并解读与资产评估活动相关的法律、法规、规章、准则等，包括《资产评估法》及其配套规定，以及相关部门颁布的行业标准。 资产评估职业道德规范： 强调资产评估师应遵循的职业道德准则，如独立性、客观性、专业胜任能力、保密性、诚信等，以及违背职业道德可能产生的后果。 资产评估报告的基本要求： 规范资产评估报告的格式、内容和编制要求，确保报告的规范性、完整性和可追溯性。 第二篇：资产评估的主要方法详解 本篇将对资产评估的三大基本方法进行深入剖析，详细介绍其理论基础、计算模型、应用技巧和注意事项。 第四章：收益法详解 收益法的基本原理与模型： 深入讲解收益法作为价值评估核心方法的理论依据，包括直接资本化法、现金流量折现法等模型。 未来收益的预测： 详细分析收益预测的影响因素，如宏观经济环境、行业发展趋势、企业自身经营状况等，并介绍常用的预测方法。 折现率的确定： 讲解如何科学合理地确定折现率，包括无风险报酬率、风险溢价、资本结构等影响因素的考量，以及加权平均资本成本（WACC）的计算。 收益法的应用与案例分析： 结合具体案例，演示收益法在不同类型资产（如企业股权、房地产、知识产权）评估中的应用，突出解决实际问题的技巧。 第五章：成本法详解 成本法的基本原理与适用范围： 阐述成本法的核心思想，即评估资产的重置成本或复原成本，并明确其适用的资产类型（如房地产、机器设备等）。 重置成本（复原成本）的确定： 详细介绍如何计算资产的重置成本或复原成本，包括选取合适的价格指数、工程造价信息等。 资产的累计折旧（减值）的确定： 讲解如何准确计算资产的累计折旧，包括有形损耗、功能性贬值、经济性贬值等，并介绍评估师如何识别和量化资产的减值。 成本法的应用与案例分析： 通过实际案例，展示成本法在房地产、固定资产等评估中的具体操作流程和注意事项。 第六章：市场法详解 市场法的基本原理与适用条件： 解释市场法的核心在于比较法，即通过参考可比交易案例来确定待估资产的价值，并明确其适用的前提条件。 可比交易案例的选取与分析： 详细阐述如何寻找、筛选和分析可比交易案例，包括交易时间、交易方式、资产特征等方面的匹配性。 可比交易案例的修正： 讲解如何对可比交易案例进行必要的调整，以消除交易时点、交易条件、资产特征等差异，从而得出更准确的评估结论。 市场法的应用与案例分析： 结合房地产、二手设备等交易市场的实际情况，通过案例演示市场法的运用技巧。 第三篇：特定资产评估实务 本篇将针对不同类型的资产，深入探讨其评估的特殊性、难点和解决方案。 第七章：不动产（房地产）评估 不动产的类型与特点： 区分住宅、商业、工业等不同类型的不动产，并分析其评估的共性与差异。 不动产评估的常用方法： 重点讲解收益法、成本法、市场法在不动产评估中的具体应用，并探讨混合使用多种方法的情况。 不动产评估的特殊考虑因素： 分析地段、区位、规划、容积率、配套设施、租赁状况等对不动产价值的影响。 不动产评估的实务操作： 结合实际项目，介绍不动产的现场勘查、资料收集、价值测算、报告编制等全流程。 第八章：机器设备评估 机器设备的分类与特征： 介绍生产设备、运输设备、办公设备等不同类别机器设备的特性。 机器设备评估的常用方法： 侧重于成本法和市场法在机器设备评估中的应用，以及在某些情况下的收益法应用。 机器设备新旧程度与成新率的确定： 探讨如何科学评估机器设备的损耗程度，确定其成新率。 机器设备评估的实务操作： 讲解机器设备的现场检查、技术参数确认、市场价格调查、价值评定等环节。 第九章：无形资产评估 无形资产的定义与类型： 明确知识产权（专利、商标、著作权）、商誉、特许经营权、土地使用权等无形资产的概念。 无形资产评估的主要方法： 深入讲解收益法在无形资产评估中的核心地位，包括成本法、市场法在特定情况下的辅助应用。 无形资产评估的关键环节： 讨论无形资产的识别、权属确认、收益预测、折现率确定、风险评估等关键问题。 无形资产评估的实务案例： 通过品牌价值、专利技术、软件著作权等案例，展示无形资产评估的复杂性和挑战。 第十章：企业价值评估 企业价值评估的意义与目的： 阐述企业价值评估在股权并购、融资、上市、清算等场景下的重要性。 企业价值评估的常用方法： 重点讲解收益法（现金流量折现法）作为企业价值评估的主流方法，以及成本法、市场法（可比公司分析、可比交易分析）的辅助应用。 企业整体价值与股东全部权益价值的区分： 讲解如何区分和计算企业的整体价值以及其股东权益的市场价值。 企业价值评估的实务操作： 介绍企业价值评估的整体流程，包括评估目的的确定、评估对象的界定、评估基准日的选取、财务数据分析、收益预测、折现率计算、价值合成等。 第四篇：资产评估综合实务与发展趋势 本篇将探讨资产评估的交叉应用、风险管理以及行业发展的前景，帮助读者建立更全面的认知。 第十一章：资产评估的交叉应用与特定场景 资产评估在投资决策中的应用： 讲解如何利用资产评估结果进行项目投资可行性分析和决策。 资产评估在财务报告中的应用： 介绍资产减值测试、公允价值计量等在财务会计中的资产评估相关要求。 资产评估在司法鉴定中的应用： 探讨资产评估在经济犯罪、民事纠纷、离婚财产分割等案件中的作用。 资产评估在抵押、担保中的应用： 分析资产评估在信贷风险管理中的重要性。 第十二章：资产评估风险管理与质量控制 资产评估中的风险识别与防范： 分析评估过程中可能遇到的信息风险、方法风险、道德风险等，并提出相应的应对策略。 资产评估报告的质量控制： 强调资产评估报告的科学性、准确性、合理性，以及内部审核、复核等质量控制机制。 评估师的持续教育与专业发展： 鼓励评估师不断学习新知识、新技能，适应行业发展变化。 第十三章：资产评估行业发展趋势与展望 大数据、人工智能在资产评估中的应用前景： 探讨新技术对传统评估模式的变革与影响。 绿色资产评估与可持续发展： 关注环境、社会、治理（ESG）等因素在资产价值评估中的作用。 国际资产评估标准与中国资产评估的接轨： 分析国际经验对我国资产评估行业发展的借鉴意义。 中国资产评估行业的机遇与挑战： 展望未来，探讨行业面临的机遇与挑战。 本书内容丰富，逻辑清晰，理论与实践相结合，旨在成为读者学习和掌握资产评估知识的得力助手。通过深入研读本书，读者将能够提升专业素养，掌握精湛技能，自信应对各类资产评估工作中的挑战。

评分☆☆☆☆☆

说实话，一本关于现代都市心理学的书籍《城市迷宫里的自我救赎》彻底颠覆了我对日常压力的认知。这本书的行文风格非常贴近生活，它没有那些晦涩难懂的专业术语，而是大量引用了日常生活中的案例，比如“社交媒体焦虑症”、“通勤疲劳的隐性抑郁”等等，让你读完后会忍不住拍案叫绝：“原来我一直都是这样！”作者的分析角度非常独特，她将社会现象与个体的情绪波动紧密地联系起来，提供了一套非常实用的自我调节工具箱。我特别喜欢其中关于“边界感重塑”的那一章，它不仅仅是告诉你要拒绝，而是教你如何以一种不伤害自己和不伤害他人的方式，重新界定个人空间。这本书的排版和设计也很有心，时不时穿插的思维导图和自测问卷，让你在阅读过程中主动参与思考，而不是被动接受信息。对于那些在快节奏生活中感到迷失的都市人来说，这本书无疑是一盏清晰的指路明灯。

评分☆☆☆☆☆

最近沉迷于一本推理小说《迷雾中的第四把钥匙》，它的诡计设计精巧到令人发指的地步。这本书最吸引我的地方在于，它完全摒弃了那些老套的“密室”和“不在场证明”的把戏，转而深入探讨了人类记忆的不可靠性在犯罪中的应用。作者构建了一个极其错综复杂的人物关系网，每个人都有着不可告人的秘密，而叙事者本身似乎也隐藏着巨大的信息不对称。我花了整整一个下午，试图梳理出时间线和动机，但每一次的推测都被作者在下一章巧妙地推翻，这种持续的智力挑战让我欲罢不能。相比于那些追求血腥场面的作品，这本书的“高级感”在于它的冷静和克制，所有的线索都以一种看似漫不经心的方式散落在字里行间，需要读者拥有极高的专注度和推理热情才能将它们串联起来。读完最后一页，那种豁然开朗的震撼感，是其他题材难以比拟的阅读体验。

评分☆☆☆☆☆

我刚刚看完一本关于古典音乐鉴赏的入门指南《和弦的秘密低语》。这本书的作者显然是一位浸淫音乐界多年的资深人士，他对音乐的热情简直要从纸页里溢出来了！最棒的一点是，它完全没有架子，对于零基础的读者来说极其友好。比如，讲解奏鸣曲式时，它会用“一个故事的开场、发展和高潮”来比喻，瞬间就让抽象的结构变得生动起来。书中还穿插了大量作曲家的小故事，比如贝多芬在创作某个交响乐时的心境，这些花边新闻让那些冰冷的乐谱仿佛有了鲜活的生命。我最喜欢的是它推荐的“入门必听曲目单”，并且详细说明了为什么推荐，从巴赫的严谨到德彪西的朦胧，作者用非常感性的语言描述了不同风格的魅力。读完这本书，我不再是听音乐，而是在和作曲家进行一场跨越时空的对话，我对古典音乐的理解深度得到了质的飞跃。

评分☆☆☆☆☆

天哪，我最近淘到了一本让我爱不释手的历史小说，名字叫《烽火连天：铁血王朝的兴衰》。这本书的叙事手法简直是教科书级别的！作者对人物心理的刻画细腻入微，每一个决策、每一次挣扎，都让人仿佛身临其境。尤其是主角在面临国家存亡之际所展现出的那种复杂的情感纠葛，那种既有铁腕的决断力，又不失人性的温情，真是太立体了。我尤其欣赏作者对战争场面的描写，不是简单粗暴的血腥堆砌，而是充满了谋略和智慧的较量。比如某次关键战役，作者用极具画面感的文字，将地形、兵力部署、将领的眼神变化都描绘得淋漓尽致，读起来酣畅淋漓，让人忍不住一口气读完。而且，这本书的史实考据也非常扎实，很多细节之处都能看出作者下了大功夫去查阅史料，这让虚构的故事也拥有了厚重的真实感，极大地增强了阅读的沉浸体验。这本书不仅仅是一个故事，更像是一堂生动的历史课，让我对那个波澜壮阔的时代有了更深层次的理解和敬畏。

评分☆☆☆☆☆

我最近迷上了一本关于太空探索的科幻巨著，《星际漂流者之歌》。这本书的想象力简直是突破天际了！它构建了一个极其宏大且逻辑自洽的宇宙观，什么超光速旅行的物理学基础、奇异的异星文明社会结构，作者都处理得非常得体，既有硬核的科学硬伤规避，又不失浪漫的诗意。我最欣赏的是作者对“孤独”这一主题的探讨。主角在漫长无边的黑暗中漂流，他与自我、与记忆、与遥远的家园之间的对话，那些哲学层面的思考，让人在惊叹于宇宙之广袤的同时，也开始反思人类存在的意义。书中对新物种的描绘也极其富有创意，那些超越人类理解范畴的生命形态和生存法则，仅仅是阅读描述就让人脑洞大开。这本书的文字风格偏向冷静、克制，但情感张力却极其强大，像深海里的暗流，不动声色地裹挟着读者的心绪一同下沉，绝对是科幻迷不可错过的佳作。