现货包邮 资产评估基础精讲精练 2018年资产评估师资格考试用书 题库习题试题 中国财政经济出版社

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店铺: 华文乐章图书专营店
出版社: 中国财政经济出版社
ISBN:9787509582510
商品编码:28879968993

具体描述



基本信息

ISBN:9787509582510

书名:资产评估基础精讲精练

定价:48.00

出版日期:2018/6/20

内容简介

为了帮助广大考生全面理解2018年资产评估师考试大纲和考试教材规定的内容,在有限的复习时间内掌握教材的重难点知识,顺利通过考试,中财传媒集团组织常年从事资产评估师教学科研和考前辅导的名师、专家,编写本套“中财传媒版2018年资产评估师资格全国统一考试辅导系列丛书”。本书是其中的《资产评估基础精讲精练》,紧扣考试大纲和考试教材,内容精炼,结构合理,旨在帮助考生快速掌握教材精髓


《资产评估基础:原理、方法与实务》 内容简介: 本书旨在为读者提供一套全面、深入的资产评估理论与实践指南。内容涵盖了资产评估的各项核心概念、基本原理、主要方法以及在不同资产类型和评估场景下的具体应用。通过系统的讲解和丰富的案例分析,帮助读者建立坚实的资产评估知识体系,掌握必备的专业技能,能够独立、准确地进行各类资产的价值评估。 第一篇:资产评估概述与基础理论 本篇将从宏观层面出发,引导读者认识资产评估的本质、作用及其在现代经济活动中的重要地位。 第一章:资产评估导论 资产评估的定义与范畴: 详细阐述资产评估的核心概念,界定其涵盖的范围,包括各类有形和无形资产的评估。 资产评估的职能与目的: 深入分析资产评估在企业并购重组、投资决策、产权交易、融资担保、财务报告、损害赔偿、司法鉴定等方面的功能和价值。 资产评估的原则与特征: 探讨资产评估活动所遵循的基本原则,如客观公正、科学合理、独立诚信等,以及评估工作的专业性、时效性等特征。 资产评估机构与评估师: 介绍资产评估机构的组织形式、资质要求,以及资产评估师的职业道德、法律责任和执业要求。 第二章:价值理论与评估基础 价值的哲学与经济学解读: 探讨不同视角下的价值概念,包括使用价值、交换价值、经济价值等,为理解资产价值奠定理论基础。 资产的经济寿命与折旧: 讲解资产的经济寿命概念,以及直线折旧、加速折旧等常用折旧方法的原理与计算。 货币时间价值: 详细介绍复利、单利、现值、终值等货币时间价值的核心概念,以及其在资产评估中的应用。 收益法、成本法、市场法的原理: 概述三大基本评估方法的理论基础、适用范围和基本流程,为后续深入学习奠定框架。 第三章:资产评估的法律法规与职业道德 我国资产评估相关法律法规体系: 系统梳理并解读与资产评估活动相关的法律、法规、规章、准则等,包括《资产评估法》及其配套规定,以及相关部门颁布的行业标准。 资产评估职业道德规范: 强调资产评估师应遵循的职业道德准则,如独立性、客观性、专业胜任能力、保密性、诚信等,以及违背职业道德可能产生的后果。 资产评估报告的基本要求: 规范资产评估报告的格式、内容和编制要求,确保报告的规范性、完整性和可追溯性。 第二篇:资产评估的主要方法详解 本篇将对资产评估的三大基本方法进行深入剖析,详细介绍其理论基础、计算模型、应用技巧和注意事项。 第四章:收益法详解 收益法的基本原理与模型: 深入讲解收益法作为价值评估核心方法的理论依据,包括直接资本化法、现金流量折现法等模型。 未来收益的预测: 详细分析收益预测的影响因素,如宏观经济环境、行业发展趋势、企业自身经营状况等,并介绍常用的预测方法。 折现率的确定: 讲解如何科学合理地确定折现率,包括无风险报酬率、风险溢价、资本结构等影响因素的考量,以及加权平均资本成本(WACC)的计算。 收益法的应用与案例分析: 结合具体案例,演示收益法在不同类型资产(如企业股权、房地产、知识产权)评估中的应用,突出解决实际问题的技巧。 第五章:成本法详解 成本法的基本原理与适用范围: 阐述成本法的核心思想,即评估资产的重置成本或复原成本,并明确其适用的资产类型(如房地产、机器设备等)。 重置成本(复原成本)的确定: 详细介绍如何计算资产的重置成本或复原成本,包括选取合适的价格指数、工程造价信息等。 资产的累计折旧(减值)的确定: 讲解如何准确计算资产的累计折旧,包括有形损耗、功能性贬值、经济性贬值等,并介绍评估师如何识别和量化资产的减值。 成本法的应用与案例分析: 通过实际案例,展示成本法在房地产、固定资产等评估中的具体操作流程和注意事项。 第六章:市场法详解 市场法的基本原理与适用条件: 解释市场法的核心在于比较法,即通过参考可比交易案例来确定待估资产的价值,并明确其适用的前提条件。 可比交易案例的选取与分析: 详细阐述如何寻找、筛选和分析可比交易案例,包括交易时间、交易方式、资产特征等方面的匹配性。 可比交易案例的修正: 讲解如何对可比交易案例进行必要的调整,以消除交易时点、交易条件、资产特征等差异,从而得出更准确的评估结论。 市场法的应用与案例分析: 结合房地产、二手设备等交易市场的实际情况,通过案例演示市场法的运用技巧。 第三篇:特定资产评估实务 本篇将针对不同类型的资产,深入探讨其评估的特殊性、难点和解决方案。 第七章:不动产(房地产)评估 不动产的类型与特点: 区分住宅、商业、工业等不同类型的不动产,并分析其评估的共性与差异。 不动产评估的常用方法: 重点讲解收益法、成本法、市场法在不动产评估中的具体应用,并探讨混合使用多种方法的情况。 不动产评估的特殊考虑因素: 分析地段、区位、规划、容积率、配套设施、租赁状况等对不动产价值的影响。 不动产评估的实务操作: 结合实际项目,介绍不动产的现场勘查、资料收集、价值测算、报告编制等全流程。 第八章:机器设备评估 机器设备的分类与特征: 介绍生产设备、运输设备、办公设备等不同类别机器设备的特性。 机器设备评估的常用方法: 侧重于成本法和市场法在机器设备评估中的应用,以及在某些情况下的收益法应用。 机器设备新旧程度与成新率的确定: 探讨如何科学评估机器设备的损耗程度,确定其成新率。 机器设备评估的实务操作: 讲解机器设备的现场检查、技术参数确认、市场价格调查、价值评定等环节。 第九章:无形资产评估 无形资产的定义与类型: 明确知识产权(专利、商标、著作权)、商誉、特许经营权、土地使用权等无形资产的概念。 无形资产评估的主要方法: 深入讲解收益法在无形资产评估中的核心地位,包括成本法、市场法在特定情况下的辅助应用。 无形资产评估的关键环节: 讨论无形资产的识别、权属确认、收益预测、折现率确定、风险评估等关键问题。 无形资产评估的实务案例: 通过品牌价值、专利技术、软件著作权等案例,展示无形资产评估的复杂性和挑战。 第十章:企业价值评估 企业价值评估的意义与目的: 阐述企业价值评估在股权并购、融资、上市、清算等场景下的重要性。 企业价值评估的常用方法: 重点讲解收益法(现金流量折现法)作为企业价值评估的主流方法,以及成本法、市场法(可比公司分析、可比交易分析)的辅助应用。 企业整体价值与股东全部权益价值的区分: 讲解如何区分和计算企业的整体价值以及其股东权益的市场价值。 企业价值评估的实务操作: 介绍企业价值评估的整体流程,包括评估目的的确定、评估对象的界定、评估基准日的选取、财务数据分析、收益预测、折现率计算、价值合成等。 第四篇:资产评估综合实务与发展趋势 本篇将探讨资产评估的交叉应用、风险管理以及行业发展的前景,帮助读者建立更全面的认知。 第十一章:资产评估的交叉应用与特定场景 资产评估在投资决策中的应用: 讲解如何利用资产评估结果进行项目投资可行性分析和决策。 资产评估在财务报告中的应用: 介绍资产减值测试、公允价值计量等在财务会计中的资产评估相关要求。 资产评估在司法鉴定中的应用: 探讨资产评估在经济犯罪、民事纠纷、离婚财产分割等案件中的作用。 资产评估在抵押、担保中的应用: 分析资产评估在信贷风险管理中的重要性。 第十二章:资产评估风险管理与质量控制 资产评估中的风险识别与防范: 分析评估过程中可能遇到的信息风险、方法风险、道德风险等,并提出相应的应对策略。 资产评估报告的质量控制: 强调资产评估报告的科学性、准确性、合理性,以及内部审核、复核等质量控制机制。 评估师的持续教育与专业发展: 鼓励评估师不断学习新知识、新技能,适应行业发展变化。 第十三章:资产评估行业发展趋势与展望 大数据、人工智能在资产评估中的应用前景: 探讨新技术对传统评估模式的变革与影响。 绿色资产评估与可持续发展: 关注环境、社会、治理(ESG)等因素在资产价值评估中的作用。 国际资产评估标准与中国资产评估的接轨: 分析国际经验对我国资产评估行业发展的借鉴意义。 中国资产评估行业的机遇与挑战: 展望未来,探讨行业面临的机遇与挑战。 本书内容丰富,逻辑清晰,理论与实践相结合,旨在成为读者学习和掌握资产评估知识的得力助手。通过深入研读本书,读者将能够提升专业素养,掌握精湛技能,自信应对各类资产评估工作中的挑战。

用户评价

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说实话,一本关于现代都市心理学的书籍《城市迷宫里的自我救赎》彻底颠覆了我对日常压力的认知。这本书的行文风格非常贴近生活,它没有那些晦涩难懂的专业术语,而是大量引用了日常生活中的案例,比如“社交媒体焦虑症”、“通勤疲劳的隐性抑郁”等等,让你读完后会忍不住拍案叫绝:“原来我一直都是这样!”作者的分析角度非常独特,她将社会现象与个体的情绪波动紧密地联系起来,提供了一套非常实用的自我调节工具箱。我特别喜欢其中关于“边界感重塑”的那一章,它不仅仅是告诉你要拒绝,而是教你如何以一种不伤害自己和不伤害他人的方式,重新界定个人空间。这本书的排版和设计也很有心,时不时穿插的思维导图和自测问卷,让你在阅读过程中主动参与思考,而不是被动接受信息。对于那些在快节奏生活中感到迷失的都市人来说,这本书无疑是一盏清晰的指路明灯。

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最近沉迷于一本推理小说《迷雾中的第四把钥匙》,它的诡计设计精巧到令人发指的地步。这本书最吸引我的地方在于,它完全摒弃了那些老套的“密室”和“不在场证明”的把戏,转而深入探讨了人类记忆的不可靠性在犯罪中的应用。作者构建了一个极其错综复杂的人物关系网,每个人都有着不可告人的秘密,而叙事者本身似乎也隐藏着巨大的信息不对称。我花了整整一个下午,试图梳理出时间线和动机,但每一次的推测都被作者在下一章巧妙地推翻,这种持续的智力挑战让我欲罢不能。相比于那些追求血腥场面的作品,这本书的“高级感”在于它的冷静和克制,所有的线索都以一种看似漫不经心的方式散落在字里行间,需要读者拥有极高的专注度和推理热情才能将它们串联起来。读完最后一页,那种豁然开朗的震撼感,是其他题材难以比拟的阅读体验。

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我刚刚看完一本关于古典音乐鉴赏的入门指南《和弦的秘密低语》。这本书的作者显然是一位浸淫音乐界多年的资深人士,他对音乐的热情简直要从纸页里溢出来了!最棒的一点是,它完全没有架子,对于零基础的读者来说极其友好。比如,讲解奏鸣曲式时,它会用“一个故事的开场、发展和高潮”来比喻,瞬间就让抽象的结构变得生动起来。书中还穿插了大量作曲家的小故事,比如贝多芬在创作某个交响乐时的心境,这些花边新闻让那些冰冷的乐谱仿佛有了鲜活的生命。我最喜欢的是它推荐的“入门必听曲目单”,并且详细说明了为什么推荐,从巴赫的严谨到德彪西的朦胧,作者用非常感性的语言描述了不同风格的魅力。读完这本书,我不再是听音乐,而是在和作曲家进行一场跨越时空的对话,我对古典音乐的理解深度得到了质的飞跃。

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天哪,我最近淘到了一本让我爱不释手的历史小说,名字叫《烽火连天:铁血王朝的兴衰》。这本书的叙事手法简直是教科书级别的!作者对人物心理的刻画细腻入微,每一个决策、每一次挣扎,都让人仿佛身临其境。尤其是主角在面临国家存亡之际所展现出的那种复杂的情感纠葛,那种既有铁腕的决断力,又不失人性的温情,真是太立体了。我尤其欣赏作者对战争场面的描写,不是简单粗暴的血腥堆砌,而是充满了谋略和智慧的较量。比如某次关键战役,作者用极具画面感的文字,将地形、兵力部署、将领的眼神变化都描绘得淋漓尽致,读起来酣畅淋漓,让人忍不住一口气读完。而且,这本书的史实考据也非常扎实,很多细节之处都能看出作者下了大功夫去查阅史料,这让虚构的故事也拥有了厚重的真实感,极大地增强了阅读的沉浸体验。这本书不仅仅是一个故事,更像是一堂生动的历史课,让我对那个波澜壮阔的时代有了更深层次的理解和敬畏。

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我最近迷上了一本关于太空探索的科幻巨著,《星际漂流者之歌》。这本书的想象力简直是突破天际了!它构建了一个极其宏大且逻辑自洽的宇宙观,什么超光速旅行的物理学基础、奇异的异星文明社会结构,作者都处理得非常得体,既有硬核的科学硬伤规避,又不失浪漫的诗意。我最欣赏的是作者对“孤独”这一主题的探讨。主角在漫长无边的黑暗中漂流,他与自我、与记忆、与遥远的家园之间的对话,那些哲学层面的思考,让人在惊叹于宇宙之广袤的同时,也开始反思人类存在的意义。书中对新物种的描绘也极其富有创意,那些超越人类理解范畴的生命形态和生存法则,仅仅是阅读描述就让人脑洞大开。这本书的文字风格偏向冷静、克制,但情感张力却极其强大,像深海里的暗流,不动声色地裹挟着读者的心绪一同下沉,绝对是科幻迷不可错过的佳作。

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