建築工程預算 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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李宏魁，宋顯銳 編

圖書標籤:

• 建築工程
• 工程預算
• 成本控製
• 工程造價
• 預算編製
• 工程管理
• 施工預算
• 項目管理
• 建築經濟
• 造價管理

齣版社： 機械工業齣版社

ISBN：9787111296249

版次：1

商品編碼：10298913

品牌：機工齣版

包裝：平裝

叢書名： 高職高專土建類專業規劃教材·工程造價係列

開本：16開

齣版時間：2010-05-01

用紙：膠版紙

頁數：137

字數：256000

正文語種：中文

內容簡介

　　《建築工程預算》是根據全國高職高專教育土建類專業教學指導委員會製定的工程造價專業教育標準和培養方案及主乾課程教學大綱編寫的。全書共5章，內容包括：工程預算基本理論，建築工程定額應用，建築工程費用計算，建築工程量計算，工程結算與預、結算的審查。
　　《建築工程預算》作為高職院校工程造價專業的教材，結閤行業最新規範、規程、標準，力求讓工程造價高職高專教育與行業更貼近。《建築工程預算》也可作為工程造價從業人員培訓的參考用書。

目錄

前言
第一章 工程預算基本理論
第一節 基本建設程序與建設項目劃分
第二節 工程造價構成
第三節 施工圖預算編製原理
第四節 施工預算
第二章 建築工程定額應用
第一節 概述
第二節 企業定額
第三節 預算定額
第四節 概算定額與概算指標
第三章 建築工程費用計算
第一節 直接費計算
第二節 間接費計算
第三節 利潤和稅金的計算
第四章 建築工程量計算
第一節 工程量概述
第二節 建築麵積計算
第三節 土石方工程
第四節 樁基礎工程
第五節 基礎與墊層工程
第六節 砌築工程
第七節 混凝土與鋼筋混凝土工程
第八節 門窗工程
第九節 樓地麵工程
第十節 屋麵工程
第十一節 裝飾工程
第十二節 建築物超高增加費及垂直運輸工程費
第五章 工程結算與預、結算的審查
第一節 概述
第二節 工程變更和工程索賠
第三節 竣工結算
第四節 工程預、結算的審查
附圖
參考文獻

精彩書摘

　　（二）建築安裝工程費用構成
　　建築安裝工程費用內容包括建築工程費用和安裝工程費用。
　　建築工程費用的內容包括：各類房屋建築工程和列入房屋建築工程預算的供水、供暖、衛生、通風、煤氣等設備費用及其裝飾工程的費用，列入建築工程預算的各種管道、電力、電信的敷設工程的費用。設備基礎、支柱、工作颱、煙囪、水塔、水池等建築工程，以及各種爐窯的砌築工程和金屬結構工程的費用。為施工而進行的場地平整工程和水文地質勘察，原有建築物和障礙物的拆除，以及施工臨時用水、電、氣、路和完工後的場地清理，環境綠化、美化等工作的費用。礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離及石油、天然氣鑽井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用。
　　安裝工程費用的內容包括：生産、動力、起重、運輸、傳動和醫療、實驗等各種需要安裝的機械設備的裝配費用，與設備相連的工作颱、梯子、欄杆等裝設工程費用，附屬於被安裝設備的管綫敷設工程費用，以及被安裝設備的絕緣、防腐、保溫、塗裝等工作的材料費和安裝費。為測定安裝工程質量，對單颱設備進行單機試運轉、對係統設備進行係統聯動無負荷試運轉工作的調試費。
　　……

前言/序言

　　為瞭全麵貫徹《國務院關於大力推進職業教育改革與發展的決定》，認真落實《教育部關於全麵提高高等職業教育教學質量的若乾意見》，培養工程造價行業緊缺的工程管理型、技術應用型人纔，依照高職高專教育土建類專業教學指導委員會編製的工程造價專業的教育標準、培養方案及主乾課程教學大綱，我們組織瞭全國多所在該專業領域積極進行教育教學改革，並取得許多優秀成果的高等職業院校的老師共同編寫瞭這套係列教材。
　　本套係列教材包括《工程造價控製》、《工程量清單計價》、《建築工程項目管理》、《建築設備安裝工程預算》、《建築裝飾工程預算》、《建築工程預算》、《工程建設定額原理與實務》、《建築設備安裝與識圖》、《建築施工工藝》、《建築結構基礎與識圖》、《建築識圖與構造》、《建築與裝飾材料》等12個分冊，較好地體現瞭土建類高等職業教育培養“施工型”、“能力型”、“成品型”人纔的特徵。本著遵循專業人纔培養的總體目標和體現職業型、技術型的特色以及反映最新課程改革成果的原則，整套教材在體係的構建、內容的選擇、知識的互融、彼此的銜接和應用的便捷上不但可為一綫老師的教學和學生的學習提供有效的幫助，而且必定會有力推進高職高專工程造價專業教育教學改革的進程。
　　教學改革是一項在探索中不斷前進的過程，教材建設也必將隨之不斷革故鼎新，希望使用該係列教材的院校以及老師和同學們及時將你們的意見、要求反饋給我們，以使該係列教材不斷完善，成為反映高等職業教育工程造價專業改革最新成果的精品係列教材。

《築夢藍圖：現代建築的成本解析與規劃智慧》 一、 引言：從想象到現實的價值之橋 宏偉的建築，不僅僅是鋼筋水泥的堆砌，更是人類智慧、藝術與對未來憧憬的凝結。從設計圖紙上流動的綫條，到拔地而起、煥發活力的實體，每一座令人驚嘆的建築背後，都隱藏著一個精密的工程。而支撐起這一切的，正是對成本的精準把控與前瞻性規劃。本書《築夢藍圖：現代建築的成本解析與規劃智慧》並非一本傳統的建築工程預算書籍，它旨在超越基礎的數字計算，深入探索建築項目從概念萌芽到完美落成的全過程中的價值創造與經濟邏輯。我們關注的，是如何將設計理念轉化為可實現的經濟模型，如何在有限的資源下實現無限的創意，以及如何在瞬息萬變的建築市場中，為投資者、開發者和建設者們提供最明智的成本決策支持。 本書將帶領讀者穿越建築工程預算的迷霧，揭示隱藏在數字背後的價值鏈條。我們不再僅僅聚焦於各項費用的核算，而是著眼於項目全生命周期的成本效益分析，從可行性研究階段的初步估算，到設計階段的成本優化，再到施工階段的精細化管理，直至項目交付後的運營維護成本考量。我們相信，理解建築工程的成本，就是理解建築的生命力，就是掌握實現可持續發展與經濟效益的雙贏之道。 二、 第一篇：概念萌芽與可行性經濟性評估 在任何一項宏偉工程的誕生之初，都源於一個靈感的火花，一個需求的提齣，亦或是一個市場機遇的發現。然而，再好的創意，如果缺乏經濟上的可行性，也隻能是空中樓閣。本篇將深入探討建築項目在最初階段的經濟性評估，其核心在於將宏大的設想與現實的經濟規律進行對接，確保項目在投入巨資之前，就已經具備瞭堅實的經濟基礎。 1. 需求與市場調研中的成本視角： 我們將首先審視，如何從市場需求和潛在用戶的角度齣發，識彆項目的價值點，並以此為基礎，初步預測項目的潛在收益。這不僅僅是簡單的市場容量分析，更包含瞭對目標用戶支付意願、同類項目競爭狀況以及未來市場趨勢的成本化考量。例如，一個高檔住宅項目，其定價策略將直接關聯到目標客戶群體的消費能力和對生活品質的追求，這都需要在早期進行精細的成本推演。 2. 初步經濟可行性分析： 在項目概念形成後，我們需要進行初步的經濟可行性分析，這涉及到對項目可能産生的總成本和潛在收入的粗略估算。本書將介紹多種常用的初步估算方法，如類比估算法、參數估算法等，並強調這些方法在信息有限條件下的適用性和局限性。我們還會探討如何基於已有的類似項目數據，快速建立起成本模型，從而為項目決策提供初步的經濟依據。 3. 風險識彆與初步成本影響分析： 任何項目的啓動都伴隨著風險。在本章中，我們將重點分析在項目初期可能遇到的主要經濟風險，包括政策法規變化、市場波動、技術不確定性等，並初步評估這些風險對項目總成本可能産生的影響。例如，國傢環保政策的收緊，可能會增加某些建築材料的使用成本，或者需要額外的環保處理費用，這些都需要在早期就納入考量。 4. 土地價值與地塊選擇的經濟學： 土地是建築的根基，其成本直接影響項目的整體經濟性。本節將從經濟學的角度，分析不同地段、不同類型土地的價值評估方法，以及在選擇地塊時需要考慮的經濟因素，如區域發展潛力、交通便利性、周邊配套設施等，這些都會間接影響到項目的開發成本和未來運營收益。 5. 概念設計階段的成本導嚮： 即使在概念設計階段，成本的考量也至關重要。我們將探討如何在不束縛創造力的前提下，將成本控製的理念融入設計構思。這包括對不同建築形態、材料選擇、空間布局等初步構想的成本敏感性分析，為後續的深化設計奠定基礎。 三、 第二篇：設計優化與精準成本模型構建 當項目通過瞭初步的經濟性評估，便進入瞭設計的深化階段。本篇將聚焦於如何在高水平的設計成果中，實現成本的最優配置，並構建齣能夠指導施工的精準成本模型。 1. 設計階段的成本控製策略： 設計是成本形成的關鍵階段。本章將詳細闡述在設計過程中如何主動進行成本控製，包括但不限於： 全生命周期成本（Life Cycle Costing, LCC）的引入： 不僅考慮建造成本，更要將項目的運營、維護、甚至拆除等全生命周期的成本納入考量，從而做齣更具經濟效益的設計決策。例如，選擇更耐用、維護成本更低的材料，雖然初期投入可能稍高，但長期來看能夠節約大量開支。 標準化與模塊化設計的經濟性： 探討如何通過標準化構件和模塊化設計，提高施工效率，降低生産和安裝成本，並減少材料浪費。 價值工程（Value Engineering, VE）的應用： 介紹如何通過價值工程的方法，對設計的各項功能進行係統分析，在不犧牲必要功能和質量的前提下，降低項目成本。這包括對現有設計方案進行質疑、尋找替代方案、進行比較分析等。 新材料、新技術應用中的成本評估： 審慎評估采用新興材料和技術可能帶來的成本優勢和風險，確保技術創新能夠真正轉化為經濟效益。 2. 精確的工程量計算與計價依據： 這是成本模型構建的基石。本節將深入剖析各種建築構件、分部分項工程的工程量計算方法，強調其精確性、規範性和可追溯性。我們將介紹各類工程的計量單位、計算規則，以及如何利用BIM（建築信息模型）等先進技術，實現工程量計算的自動化和可視化，從而提高效率和準確性。 3. 計價規則與市場價格的分析： 在工程量計算的基礎上，本書將深入分析各類計價規則的構成，包括直接工程費、間接工程費、利潤、稅金等。我們將引導讀者如何進行準確的市場價格調研，理解影響材料、人工、機械颱班價格變化的因素，並掌握如何編製具有市場競爭力的投標報價。 4. 不同設計方案的經濟性比選： 在設計過程中，可能存在多種可行的設計方案。本節將教授如何運用經濟學原理，對不同設計方案進行量化的經濟性比選，例如，通過淨現值（NPV）、內部收益率（IRR）等財務指標，選擇最具投資價值的設計路綫。 5. 招投標策略中的成本體現： 投標報價是成本控製在市場競爭中的直接體現。本章將探討如何在招投標過程中，通過精準的成本分析，製定具有競爭力的報價策略，同時確保項目的盈利能力。 四、 第三篇：施工過程中的精細化成本管控 設計圖紙和成本模型隻是藍圖，真正的成本控製體現在施工現場的每一個環節。本篇將深入探討在施工過程中，如何通過科學的管理手段，實現對成本的精細化管控，將預算轉化為實際的經濟效益。 1. 施工組織設計與成本計劃的銜接： 施工組織設計是指導施工活動的重要文件，它直接影響到施工進度、資源配置和成本支齣。本節將分析如何將成本計劃與施工組織設計緊密結閤，確保施工方案的經濟性。例如，閤理的施工順序可以減少二次搬運，降低人工和機械成本。 2. 材料成本的動態管理： 材料成本是施工成本的重要組成部分。本書將介紹如何進行有效的材料采購、存儲和使用管理，減少材料浪費和損耗。這包括： 材料采購的成本效益分析： 如何在保證質量的前提下，選擇最優的采購渠道和采購時機，爭取最優惠的價格。 現場材料管理的經濟學： 優化材料的堆放、領用流程，減少因管理不善造成的損耗。 廢舊材料的迴收與再利用： 探索將廢舊材料進行迴收和再利用的可能性，從而降低成本，並符閤可持續發展的要求。 3. 人工與機械颱班成本的精細化核算與控製： 人工和機械是施工生産力的主要來源，其成本的控製至關重要。本節將探討如何進行科學的人工和機械颱班工時定額管理，優化勞動力組織，提高機械設備利用率，從而降低人工和機械成本。 4. 分包管理中的成本風險與控製： 許多建築項目會涉及分包工程，如何有效地管理分包商，控製分包成本，是施工管理中的一大挑戰。本書將介紹有效的閤同管理、工程結算和風險防範措施，確保分包工程的成本在可控範圍內。 5. 變更管理與索賠的經濟性分析： 施工過程中難免會發生設計變更或齣現意外情況。本章將重點分析如何對變更和索賠進行經濟性評估，確保其閤理性和閤法性，避免不必要的成本增加。 6. 施工過程中的技術經濟分析： 介紹如何在施工現場，通過技術經濟分析，選擇最優的施工工藝和方法。例如，采用預製構件相較於現場澆築，雖然前期模具投入可能較高，但能夠顯著縮短施工周期，降低人工成本。 7. 進度款支付與資金流的經濟學： 施工進度款的支付直接關係到項目的資金流。本節將分析如何在保證工程質量和進度的前提下，閤理安排進度款支付，優化資金使用效率，降低融資成本。 五、 第四篇：項目收尾與價值實現 項目竣工並非成本管控的終點，而是價值實現的新起點。本篇將關注項目收尾階段的經濟性工作，以及如何從更長遠的視角，評估項目的整體經濟價值。 1. 工程結算的原則與方法： 工程結算是在項目完成後，對實際發生的工程價款進行核算和確認的過程。本節將詳細介紹工程結算的原則、流程和常用方法，以及如何確保結算的公平、準確和高效。 2. 竣工決算與項目經濟效益評估： 竣工決算是在工程結算的基礎上，對項目總投資進行全麵核算，並與項目預期收益進行對比，從而評估項目的整體經濟效益。本書將指導讀者如何進行竣工決算，並運用財務指標分析項目的實際盈利能力。 3. 運營與維護成本的初步預測： 對於一些具有長期運營屬性的建築項目，如商業地産、公共設施等，其運營和維護成本是影響項目整體價值的重要因素。本節將探討如何對這些成本進行初步預測，並將其納入項目投資決策的考量。 4. 資産評估與價值實現： 建築項目完成後，其本身就成為一項重要的資産。本章將介紹建築資産的評估方法，以及如何通過多種方式實現資産的價值，例如，齣售、齣租、再融資等。 5. 後期服務與客戶滿意度的經濟學： 優質的後期服務不僅能提升客戶滿意度，也能間接提升項目的品牌價值和未來潛在的商業機會。本節將從經濟學的角度，探討後期服務對項目長期價值的影響。 六、 結語：以價值為導嚮的未來建築工程 《築夢藍圖：現代建築的成本解析與規劃智慧》並非一本枯燥的數字匯編，它是一次關於建築價值創造的深度探索。我們相信，在未來的建築行業中，那些能夠將創意、技術與經濟智慧完美融閤的項目，纔能真正脫穎而齣。本書提供的，不僅僅是工具和方法，更是一種思維模式的轉變——從單純的成本核算，到以價值最大化為核心的全過程經濟性規劃。 本書的價值在於，它能夠幫助您： 在項目啓動之初，做齣更明智的投資決策，避免不必要的風險。 在設計過程中，實現創意與經濟性的最佳平衡，優化資源配置。 在施工階段，實現精細化管理，有效控製成本，提高項目利潤。 在項目收尾後，全麵評估項目價值，並為其未來的發展奠定堅實的經濟基礎。 我們希望，《築夢藍圖：現代建築的成本解析與規劃智慧》能夠成為您在建築事業道路上，不可或缺的智囊團，助您將每一個宏偉的設想，都變成閃耀著經濟光輝的現實傑作。

評分☆☆☆☆☆

作為一名資深的項目經理，我深知預算的準確性直接關係到工程的盈虧和招投標的成敗。這本書最讓我眼前一亮的是它對“風險控製”在預算編製中的體現。它沒有停留在基礎的定額套用層麵，而是非常深入地探討瞭如何識彆、量化和應對工程實施過程中的不確定性因素。比如，關於氣候條件變化、不可預見地質條件變化對工期的影響如何摺算進成本，書中給齣瞭成熟的分析模型和案例。特彆是針對不同閤同類型（如固定總價閤同、可調價閤同）下，風險費用的計提策略，作者給齣瞭非常具有實戰指導意義的建議，這遠遠超齣瞭普通預算教材的範疇。我發現它在處理變更洽商的預算依據時，邏輯非常嚴謹，它強調瞭“過程記錄”和“證據鏈”的重要性，指導我們如何在發生設計變更時，快速且有理有據地重新核算造價，確保企業利益最大化。這本書的深度和廣度，已經達到瞭專業谘詢報告的級彆，它讓我重新審視瞭傳統預算工作的邊界，意識到預算工作者的核心價值在於對全過程風險的預判和管控，而不是僅僅停留在算量的階段。

評分☆☆☆☆☆

這本書的閱讀體驗非常獨特，它不像一本冷冰冰的技術手冊，更像一本結閤瞭工程哲學的工具書。它的語言風格非常平實、幽默，尤其是在處理那些繁瑣的清單定額時，作者總能用一些生活化的比喻來解釋復雜的工程概念，使得枯燥的學習過程變得非常輕鬆愉快。例如，在講解腳手架費用時，它不是直接給齣公式，而是將其比喻為“搭建臨時的生産車間”，從而引導讀者去思考其拆裝、周轉和管理成本，這種類比思維讓我對“措施項目”有瞭全新的理解。更難能可貴的是，書中對新技術的應用探討非常及時，它涉及瞭BIM技術在工程量提取中的應用潛力，以及綠色建築造價差異的初步分析。這錶明作者緊跟行業前沿，沒有將預算知識固化在過時的標準中。整體來看，這本書的行文流暢，層次分明，讀起來完全沒有壓力，非常適閤自學，它成功地將一門看似高深的學科，拉下瞭神壇，讓普通人也能窺見其精髓。

評分☆☆☆☆☆

這本書簡直是為我們這些剛踏入建築行業的新手量身定做的，我拿到手的時候，首先被它詳實的圖文並茂的講解方式所吸引。那些復雜的定額和取費標準，本來讓人望而生畏，可作者就像一位經驗豐富的老前輩，循循善誘地帶著我們一步步拆解，把原本晦澀的條文變成清晰的邏輯圖。我記得最清楚的是關於材料費計算的那一章，它不僅僅是簡單地羅列公式，而是深入剖析瞭市場調研、詢價比價的實際操作技巧，甚至提到瞭如何規避一些常見的供應商陷阱，這在教科書上是絕對看不到的。而且，書中對不同工程部位的工程量計算方法講解得極其細緻，從基礎的挖方填方到復雜的鋼筋工程，配有大量的手繪示意圖，極大地幫助我理解瞭三維空間中的數量關係。我之前總是在圖紙的二維錶達和實際工程的三維構體之間感到睏惑，這本書像一座橋梁，讓我瞬間打通瞭任督二脈。這本書的價值在於，它真正做到瞭“授人以漁”，教會我們如何思考預算背後的邏輯，而不是死記硬背數據。每次遇到拿不準的地方翻開它，總能找到醍醐灌頂的答案，這對於提升我的實際工作效率起到瞭決定性的作用，我已經把它放在辦公桌最容易拿到的位置，成瞭我的“案頭寶典”。

評分☆☆☆☆☆

我是在準備二級建造師考試的衝刺階段接觸到這本書的。坦率地說，市麵上很多輔導資料都是對教材的簡單摘要和題庫堆砌，缺乏深度解析。而這本書的價值在於它對“定額與清單”體係的底層邏輯進行瞭透徹的梳理。它沒有僅僅停留在“套用”層麵，而是詳細闡述瞭定額的編製原理和清單的結構性思維。例如，關於土石方工程的定額劃分，書中不僅告訴我們該用哪個定額，還解釋瞭為什麼這樣劃分更科學，以及在不同地質條件下如何進行調整係數的選用依據。對於我們應試人員來說，這種“知其然更知其所以然”的學習方法，是攻剋高難度計算題的關鍵。書中對不同地區和不同年份的取費標準變化趨勢也進行瞭梳理，這對於理解國傢政策導嚮和把握考試重點至關重要。這本書的結構安排非常有利於短期內高效吸收知識，它將理論講解、實例分析和操作指南無縫銜接，真正做到瞭理論指導實踐，實踐反哺理論的良性循環。讀完後，我對工程造價的宏觀調控和微觀執行都有瞭清晰的認識，極大地增強瞭應試信心。

評分☆☆☆☆☆

我是一名建築設計專業的學生，我們日常接觸的預算資料往往比較零散，很多計算口徑都比較模糊。這本書的章節編排邏輯性極強，它構建瞭一個從宏觀到微觀，再到具體實例的完整知識體係。我尤其欣賞它對“取費”部分的講解，它詳細梳理瞭規費、稅金、利潤等構成要素的法律法規來源和計算基準，這讓我明白，預算不是憑空捏造的數字，而是有嚴格的政策和市場依據支撐的。此外，書中穿插的“常見錯誤解析”環節簡直是救星，它用具體案例說明瞭哪些是新手最容易犯的低級錯誤，比如重復計算、漏算措施項目或者取費基數錯誤。這種“反麵教材”式的教學，比單純的正嚮知識灌輸更加深刻。讀完這本書，我感覺自己對工程造價的整體框架有瞭鳥瞰全局的認知，不再是零散知識點的堆砌。它幫助我建立起一個嚴密的財務思維，即便是現在做設計方案時，我也會下意識地去估算主要材料和施工工藝的經濟性，這極大地提升瞭我的方案經濟閤理性評估能力。

評分☆☆☆☆☆

隻要一件事做上七七四十九天就能成為一個習慣。

評分☆☆☆☆☆

第r一節

評分☆☆☆☆☆

第二節

評分☆☆☆☆☆

人生是一種優勝劣汰的競爭，在追求成功的道路上，良好的習慣常常是獲得成功的捷徑，即便是很小很小的好習慣，也會給人帶來意想不到的收獲。有個大學畢業生，到一傢公司應聘。麵試時，外邊等瞭許多人，看起來個個躊躇滿誌，應試者一個個被叫到經理辦公室，一個個又錶情嚴肅地走齣來。當叫到他時，他沒有像彆人那樣慌忙推門而進，而是先敲門問：“我可以進來嗎？”經理說瞭聲“可以”，他纔進去。進門後，他又輕輕地關上瞭門。幾天後，他被意外地聘用瞭。兩年後，他工作齣色，升為業務主管，與經理接觸的機會多瞭，纔把心中的疑惑說瞭齣來：“當初有人學曆比我高，為啥要聘用我？”經理說：“說實話，你哪一條都不比彆人強，我就看中你進門時很有禮貌，懂禮貌說明你有教養，有教養的人，先不說能在公司有多大的作為，起碼不會給公司製造亂子。”可見好習慣處處受人歡迎，能使自己受益無窮。

評分☆☆☆☆☆

基本的知識講解的筆記細緻，不錯的工具書吧

評分☆☆☆☆☆

人們給予教師太多的甚至是最崇高的美稱：“教師是人類靈魂的工程師”、“教師是太陽底下最光輝的職業”……是啊，學高為師，德高為範，教師確實是一項崇高的職業。過去，傳道、授業、解惑的精神為社會所尊崇，教師的“兩袖清風”亦為民眾所稱道。

評分☆☆☆☆☆

前言

評分☆☆☆☆☆

￥15.20(8摺)

評分☆☆☆☆☆

第三節