【现货包邮】资产评估相关知识 2018年资产评估师考试教材中国资产评估协会 资产评估师2018 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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店铺： 蓝墨水图书专营店

出版社： 中国财政经济

ISBN：9787509580783

商品编码：10339412465

出版时间：2018-05-31

页数：1

字数：1

【现货包邮】资产评估相关知识 2018年资产评估师考试教材中国资产评估协会 资产评估师2018 图书简介 这本《资产评估相关知识》教材，是由中国资产评估协会精心编纂，专为2018年度资产评估师资格考试量身打造。它不仅是备考的必备工具，更是系统学习和掌握资产评估专业知识的权威指南。本书紧密围绕资产评估师考试大纲，全面覆盖了资产评估所需的各项核心知识点，旨在帮助考生建立扎实的理论基础，熟练掌握实务操作技能，顺利通过考试，迈入资产评估的专业领域。 内容详述 本书共分为若干章节，循序渐进地引导读者深入理解资产评估的各个方面。 第一部分：资产评估基础理论 资产评估概论：本章将系统介绍资产评估的基本概念、定义、目的、作用以及其在经济活动中的重要地位。读者将了解什么是资产评估，为什么需要进行资产评估，以及资产评估在经济决策、财务报告、产权交易、司法鉴定等方面的广泛应用。同时，本章还会梳理资产评估的历史发展脉络，以及现阶段资产评估行业的发展趋势和面临的挑战。 资产评估准则与法规：这是资产评估实务操作的基石。本章详细阐述了中国资产评估协会发布的各项资产评估准则，包括但不限于《中国资产评估准则——基本准则》以及各类具体准则，如《企业价值评估指导意见》、《无形资产评估指导意见》、《不动产评估指导意见》等。同时，也会涉及与资产评估相关的法律法规，如《资产评估法》、《合同法》、《公司法》、《证券法》等，使考生清晰掌握国家对资产评估工作的法律框架和监管要求。 资产评估方法概述：本章将对资产评估中常用的基本方法进行全面的介绍和梳理。包括： 市场比较法：详细讲解如何选择可比资产，如何对可比资产进行价格调整，以及如何通过类比市场交易价格来评估目标资产的价值。会分析其适用范围、优点和局限性。 收益法：深入剖析收益法的原理，包括如何预测资产未来产生的现金流量，如何选择合适的折现率（如加权平均资本成本WACC），以及如何计算资产的内在价值。会涉及不同类型的收益模型，如股息折现模型、自由现金流折现模型等。 成本法（重置成本法）：阐述成本法的基本原理，即评估资产的现时重置成本或复原成本，并考虑其折旧和损耗。会详细介绍如何估算重置成本，如何评估累计折旧，以及其在特定资产评估中的适用性。 其他评估方法：简要介绍一些辅助性或特定情况下的评估方法，例如清算价格法、资产基础法等，并说明其应用场景。 第二部分：各类资产的评估实务 不动产评估：本章将聚焦于不动产（包括土地、房屋等）的评估。详细介绍不动产评估的特殊性，如不动产的区位、用途、权利状况等对其价值的影响。重点讲解不动产评估中市场比较法的具体应用，如如何选取与目标不动产相似的交易案例，如何进行多方面细致的调整（如区位、面积、楼层、朝向、装修、市场行情等）。同时，也会探讨收益法和成本法在不动产评估中的应用。 机器设备评估：本章深入探讨机器设备的评估。详细分析机器设备的技术状况、新旧程度、生产能力、市场行情等对价值的影响。重点讲解采用成本法评估机器设备，包括如何确定设备的重置成本，如何计算设备的成新率（折旧），以及如何考虑设备的技术陈旧和经济陈旧。同时，也会讨论收益法在评估具有特定生产能力或能产生稳定收益的机器设备时的应用。 无形资产评估：无形资产的评估是资产评估中的难点和重点。本章将详细介绍各类无形资产的评估，包括商标权、专利权、著作权、专有技术、特许经营权、客户名单、商誉等。重点讲解无形资产评估中常用的收益法，如何预测无形资产带来的未来经济利益，如何确定与之相关的折现率，以及如何进行资产分摊。同时，也会涉及市场法和成本法在特定无形资产评估中的适用性。 企业价值评估：这是资产评估师考试的核心内容之一。本章将系统介绍企业价值评估的理论与实务。详细讲解企业价值评估的定义、目的、流程以及评估的各种角度（如整体价值、股权价值、特定资产组合价值等）。重点深入阐述企业整体价值评估中收益法的应用，包括股权自由现金流（FCFF）和股权现金流（FCFE）的预测与折现，以及如何进行合理假设。同时，也会详细讲解成本法的应用（如资产基础法），以及在特定情况下如何运用市场法（如可比公司分析、可比交易分析）。本章还将探讨合并、分立、股权激励、投资决策等情况下企业价值评估的特殊考虑。 金融资产评估：本章简要介绍各类金融资产（如股票、债券、基金等）的评估。重点讲解金融资产评估的特点，及其在不同场景下的评估方法。 第三部分：资产评估报告与实务问题 资产评估报告的撰写：本章是实务操作的关键环节。详细阐述资产评估报告的基本结构、内容要求以及撰写规范。包括评估目的、评估范围、评估基准日、评估方法、评估结论、重要假设、特别事项说明等。强调报告的清晰性、逻辑性和专业性。 评估中的常见问题与处理：本章将探讨在实际评估工作中可能遇到的各类问题，如信息不对称、数据获取困难、客户要求不合理、评估风险控制等，并提供相应的解决思路和方法。 资产评估师职业道德与法律责任：作为一名合格的资产评估师，必须具备良好的职业道德和法律意识。本章将强调资产评估师的职业操守，如独立、客观、公正、保密等原则，以及违背职业道德和法律法规可能承担的法律责任。 本书特色 系统性强：本书内容体系完整，覆盖了资产评估师考试的全部知识点，逻辑清晰，由浅入深，便于考生理解和掌握。 实用性高：紧密结合资产评估师考试的特点，强调理论与实践的结合，提供大量的案例分析和解题技巧，帮助考生提高应试能力。 权威性佳：由中国资产评估协会组织编写，内容准确、权威，是备考2018年度资产评估师资格考试最可靠的参考资料。 编排合理：章节划分清晰，语言表达流畅，图表配合得当，有助于考生高效学习。 适用人群 所有参加2018年度资产评估师资格考试的考生。 希望系统学习资产评估专业知识的在校学生、从业人员及相关领域的研究者。 需要了解和掌握资产评估相关知识的投资者、企业管理者、金融从业人员等。 本书将是您通往资产评估师专业道路上的得力助手，助您轻松应对考试，开启职业生涯新篇章。

评分☆☆☆☆☆

从学习效率的角度来看，这本书的结构设计体现了极高的学习友好度。它非常注重知识点的串联和递进关系，很少出现那种知识点孤立存在的情况。比如，成本法、市场法和收益法这三大基本方法，在书中并不是简单地独立介绍，而是被放置在一个统一的评估思想框架下进行比较和整合，强调了它们各自的适用场景和局限性，这有助于我们建立一个宏观的评估视角，避免陷入方法论的僵局。此外，书中还穿插了大量对现行法规和准则的精炼解读，并没有直接搬运冗长的官方文本，而是提炼出了对理解和应用最关键的核心精神，这种“翻译”工作极大地节省了我们的时间。对我这种工作繁忙的在职学习者来说，这种高效的知识提炼能力，是判断一本教材是否值得购买的关键因素之一，而这本书在这方面做得非常出色，是名副其实的“干货”。

评分☆☆☆☆☆

这本书的装帧设计和印刷质量确实让人眼前一亮，封面采用了哑光材质，手感细腻，那种低调的专业感扑面而来，不像有些教材动辄花里胡哨，这本书的排版和字体的选择都透露着一种严谨和沉稳，阅读起来非常舒适，即便是长时间对着密密麻麻的专业术语，眼睛也不会感到特别疲劳。内页的纸张厚度适中，油墨的渗透控制得相当到位，没有出现透印的情况，这对于需要反复翻阅和做笔记的学习者来说，简直是福音。我尤其欣赏它在章节划分和图表呈现上的用心，许多复杂的概念，例如无形资产的价值评估模型，通过清晰的流程图和对比表格进行梳理后，一下子就变得脉络清晰了，这绝非简单的文字堆砌所能达到的效果，看得出编辑团队在提升阅读体验上是下了真功夫的，这使得我在初步接触这些深奥内容时，心理压力小了很多，更愿意沉下心去钻研那些硬核的知识点。它不仅仅是一本工具书，更像是一份精心制作的专业阅读品。

评分☆☆☆☆☆

说实话，我之前也看过市面上其他版本的评估参考书，总觉得它们要么过于侧重理论推导，要么就是流于表面、缺乏实操指导。但这一版给我的感觉是，它完美地平衡了理论的深度与实务的可操作性。尤其值得称赞的是，在处理资产减值测试和公允价值计量这些与国际准则接轨的前沿课题时，本书的处理方式显得既有深度又不失接地气。它不仅解释了准则的要求，还结合了国内特定经济环境下的操作难点进行了分析和建议，这体现了编写团队对当前中国资产评估市场动态的深刻洞察。阅读过程中，我感觉自己像是在接受一位既懂国际标准又深谙本土实践的资深专家的“一对一辅导”，它让我对未来的职业发展方向和需要攻克的知识难点有了更清晰的规划，绝对是一笔值得的投资。

评分☆☆☆☆☆

我必须承认，初次翻阅时，我对其中一些关于特殊资产评估的章节感到有些吃力，那部分内容涉及到的特定行业知识壁垒确实很高，比如特定矿权或者知识产权的评估，即便我具备一定的基础知识，理解其内在逻辑链条也需要多次回溯和查阅辅助资料。然而，正是这种挑战性，反过来证明了其内容的专业性和前沿性。它并没有为了迎合初学者而刻意“降低难度”，而是坚持了行业内的高标准。其中关于评估报告的撰写规范和质量控制的部分，更是细致到令人发指，从前置调查的要点、假设与限制条件的表述，到最终结论的逻辑自洽性，都有详尽的指导，这对于培养严谨的职业操守至关重要。这本书更像是一位经验丰富的前辈，毫不保留地将他多年积累的“坑”和“窍门”都倾囊相授，读完后感觉自己对评估行业的敬畏感又加深了一层。

评分☆☆☆☆☆

这本书的内容深度和广度确实令人印象深刻，它不像市面上很多二手资料那样只是对法规条文的机械罗列，而是非常深入地探讨了评估实践中的“为什么”和“怎么办”。比如，在讲解收益法时，它不仅仅停留在现金流折现的公式层面，还花了大篇幅去剖析不同行业、不同生命周期企业的未来盈利预测的合理性假设，以及如何选择恰当的折现率，这里面穿插了大量的实际案例分析和行业惯例的解读，这些都是教科书上很少详述，但却是实务操作中最容易出错的地方。作者的笔触非常老道，对于那些评估中常见的“灰色地带”和争议焦点，总能给出非常中肯且具有建设性的分析，这让我意识到，资产评估远不止是套用公式，更是一门结合了经济学、财务管理乃至法律知识的综合艺术。对于那些希望从理论走向实战的朋友来说，这本书提供的思维框架价值是无可估量的。