【現貨包郵】資産評估相關知識 2018年資産評估師考試教材中國資産評估協會 資産評估師2018 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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店鋪： 藍墨水圖書專營店

齣版社： 中國財政經濟

ISBN：9787509580783

商品編碼：10339412465

齣版時間：2018-05-31

頁數：1

字數：1

【現貨包郵】資産評估相關知識 2018年資産評估師考試教材中國資産評估協會 資産評估師2018 圖書簡介 這本《資産評估相關知識》教材，是由中國資産評估協會精心編纂，專為2018年度資産評估師資格考試量身打造。它不僅是備考的必備工具，更是係統學習和掌握資産評估專業知識的權威指南。本書緊密圍繞資産評估師考試大綱，全麵覆蓋瞭資産評估所需的各項核心知識點，旨在幫助考生建立紮實的理論基礎，熟練掌握實務操作技能，順利通過考試，邁入資産評估的專業領域。 內容詳述 本書共分為若乾章節，循序漸進地引導讀者深入理解資産評估的各個方麵。 第一部分：資産評估基礎理論 資産評估概論：本章將係統介紹資産評估的基本概念、定義、目的、作用以及其在經濟活動中的重要地位。讀者將瞭解什麼是資産評估，為什麼需要進行資産評估，以及資産評估在經濟決策、財務報告、産權交易、司法鑒定等方麵的廣泛應用。同時，本章還會梳理資産評估的曆史發展脈絡，以及現階段資産評估行業的發展趨勢和麵臨的挑戰。 資産評估準則與法規：這是資産評估實務操作的基石。本章詳細闡述瞭中國資産評估協會發布的各項資産評估準則，包括但不限於《中國資産評估準則——基本準則》以及各類具體準則，如《企業價值評估指導意見》、《無形資産評估指導意見》、《不動産評估指導意見》等。同時，也會涉及與資産評估相關的法律法規，如《資産評估法》、《閤同法》、《公司法》、《證券法》等，使考生清晰掌握國傢對資産評估工作的法律框架和監管要求。 資産評估方法概述：本章將對資産評估中常用的基本方法進行全麵的介紹和梳理。包括： 市場比較法：詳細講解如何選擇可比資産，如何對可比資産進行價格調整，以及如何通過類比市場交易價格來評估目標資産的價值。會分析其適用範圍、優點和局限性。 收益法：深入剖析收益法的原理，包括如何預測資産未來産生的現金流量，如何選擇閤適的摺現率（如加權平均資本成本WACC），以及如何計算資産的內在價值。會涉及不同類型的收益模型，如股息摺現模型、自由現金流摺現模型等。 成本法（重置成本法）：闡述成本法的基本原理，即評估資産的現時重置成本或復原成本，並考慮其摺舊和損耗。會詳細介紹如何估算重置成本，如何評估纍計摺舊，以及其在特定資産評估中的適用性。 其他評估方法：簡要介紹一些輔助性或特定情況下的評估方法，例如清算價格法、資産基礎法等，並說明其應用場景。 第二部分：各類資産的評估實務 不動産評估：本章將聚焦於不動産（包括土地、房屋等）的評估。詳細介紹不動産評估的特殊性，如不動産的區位、用途、權利狀況等對其價值的影響。重點講解不動産評估中市場比較法的具體應用，如如何選取與目標不動産相似的交易案例，如何進行多方麵細緻的調整（如區位、麵積、樓層、朝嚮、裝修、市場行情等）。同時，也會探討收益法和成本法在不動産評估中的應用。 機器設備評估：本章深入探討機器設備的評估。詳細分析機器設備的技術狀況、新舊程度、生産能力、市場行情等對價值的影響。重點講解采用成本法評估機器設備，包括如何確定設備的重置成本，如何計算設備的成新率（摺舊），以及如何考慮設備的技術陳舊和經濟陳舊。同時，也會討論收益法在評估具有特定生産能力或能産生穩定收益的機器設備時的應用。 無形資産評估：無形資産的評估是資産評估中的難點和重點。本章將詳細介紹各類無形資産的評估，包括商標權、專利權、著作權、專有技術、特許經營權、客戶名單、商譽等。重點講解無形資産評估中常用的收益法，如何預測無形資産帶來的未來經濟利益，如何確定與之相關的摺現率，以及如何進行資産分攤。同時，也會涉及市場法和成本法在特定無形資産評估中的適用性。 企業價值評估：這是資産評估師考試的核心內容之一。本章將係統介紹企業價值評估的理論與實務。詳細講解企業價值評估的定義、目的、流程以及評估的各種角度（如整體價值、股權價值、特定資産組閤價值等）。重點深入闡述企業整體價值評估中收益法的應用，包括股權自由現金流（FCFF）和股權現金流（FCFE）的預測與摺現，以及如何進行閤理假設。同時，也會詳細講解成本法的應用（如資産基礎法），以及在特定情況下如何運用市場法（如可比公司分析、可比交易分析）。本章還將探討閤並、分立、股權激勵、投資決策等情況下企業價值評估的特殊考慮。 金融資産評估：本章簡要介紹各類金融資産（如股票、債券、基金等）的評估。重點講解金融資産評估的特點，及其在不同場景下的評估方法。 第三部分：資産評估報告與實務問題 資産評估報告的撰寫：本章是實務操作的關鍵環節。詳細闡述資産評估報告的基本結構、內容要求以及撰寫規範。包括評估目的、評估範圍、評估基準日、評估方法、評估結論、重要假設、特彆事項說明等。強調報告的清晰性、邏輯性和專業性。 評估中的常見問題與處理：本章將探討在實際評估工作中可能遇到的各類問題，如信息不對稱、數據獲取睏難、客戶要求不閤理、評估風險控製等，並提供相應的解決思路和方法。 資産評估師職業道德與法律責任：作為一名閤格的資産評估師，必須具備良好的職業道德和法律意識。本章將強調資産評估師的職業操守，如獨立、客觀、公正、保密等原則，以及違背職業道德和法律法規可能承擔的法律責任。 本書特色 係統性強：本書內容體係完整，覆蓋瞭資産評估師考試的全部知識點，邏輯清晰，由淺入深，便於考生理解和掌握。 實用性高：緊密結閤資産評估師考試的特點，強調理論與實踐的結閤，提供大量的案例分析和解題技巧，幫助考生提高應試能力。 權威性佳：由中國資産評估協會組織編寫，內容準確、權威，是備考2018年度資産評估師資格考試最可靠的參考資料。 編排閤理：章節劃分清晰，語言錶達流暢，圖錶配閤得當，有助於考生高效學習。 適用人群 所有參加2018年度資産評估師資格考試的考生。 希望係統學習資産評估專業知識的在校學生、從業人員及相關領域的研究者。 需要瞭解和掌握資産評估相關知識的投資者、企業管理者、金融從業人員等。 本書將是您通往資産評估師專業道路上的得力助手，助您輕鬆應對考試，開啓職業生涯新篇章。

評分☆☆☆☆☆

我必須承認，初次翻閱時，我對其中一些關於特殊資産評估的章節感到有些吃力，那部分內容涉及到的特定行業知識壁壘確實很高，比如特定礦權或者知識産權的評估，即便我具備一定的基礎知識，理解其內在邏輯鏈條也需要多次迴溯和查閱輔助資料。然而，正是這種挑戰性，反過來證明瞭其內容的專業性和前沿性。它並沒有為瞭迎閤初學者而刻意“降低難度”，而是堅持瞭行業內的高標準。其中關於評估報告的撰寫規範和質量控製的部分，更是細緻到令人發指，從前置調查的要點、假設與限製條件的錶述，到最終結論的邏輯自洽性，都有詳盡的指導，這對於培養嚴謹的職業操守至關重要。這本書更像是一位經驗豐富的前輩，毫不保留地將他多年積纍的“坑”和“竅門”都傾囊相授，讀完後感覺自己對評估行業的敬畏感又加深瞭一層。

評分☆☆☆☆☆

這本書的內容深度和廣度確實令人印象深刻，它不像市麵上很多二手資料那樣隻是對法規條文的機械羅列，而是非常深入地探討瞭評估實踐中的“為什麼”和“怎麼辦”。比如，在講解收益法時，它不僅僅停留在現金流摺現的公式層麵，還花瞭大篇幅去剖析不同行業、不同生命周期企業的未來盈利預測的閤理性假設，以及如何選擇恰當的摺現率，這裏麵穿插瞭大量的實際案例分析和行業慣例的解讀，這些都是教科書上很少詳述，但卻是實務操作中最容易齣錯的地方。作者的筆觸非常老道，對於那些評估中常見的“灰色地帶”和爭議焦點，總能給齣非常中肯且具有建設性的分析，這讓我意識到，資産評估遠不止是套用公式，更是一門結閤瞭經濟學、財務管理乃至法律知識的綜閤藝術。對於那些希望從理論走嚮實戰的朋友來說，這本書提供的思維框架價值是無可估量的。

評分☆☆☆☆☆

這本書的裝幀設計和印刷質量確實讓人眼前一亮，封麵采用瞭啞光材質，手感細膩，那種低調的專業感撲麵而來，不像有些教材動輒花裏鬍哨，這本書的排版和字體的選擇都透露著一種嚴謹和沉穩，閱讀起來非常舒適，即便是長時間對著密密麻麻的專業術語，眼睛也不會感到特彆疲勞。內頁的紙張厚度適中，油墨的滲透控製得相當到位，沒有齣現透印的情況，這對於需要反復翻閱和做筆記的學習者來說，簡直是福音。我尤其欣賞它在章節劃分和圖錶呈現上的用心，許多復雜的概念，例如無形資産的價值評估模型，通過清晰的流程圖和對比錶格進行梳理後，一下子就變得脈絡清晰瞭，這絕非簡單的文字堆砌所能達到的效果，看得齣編輯團隊在提升閱讀體驗上是下瞭真功夫的，這使得我在初步接觸這些深奧內容時，心理壓力小瞭很多，更願意沉下心去鑽研那些硬核的知識點。它不僅僅是一本工具書，更像是一份精心製作的專業閱讀品。

評分☆☆☆☆☆

說實話，我之前也看過市麵上其他版本的評估參考書，總覺得它們要麼過於側重理論推導，要麼就是流於錶麵、缺乏實操指導。但這一版給我的感覺是，它完美地平衡瞭理論的深度與實務的可操作性。尤其值得稱贊的是，在處理資産減值測試和公允價值計量這些與國際準則接軌的前沿課題時，本書的處理方式顯得既有深度又不失接地氣。它不僅解釋瞭準則的要求，還結閤瞭國內特定經濟環境下的操作難點進行瞭分析和建議，這體現瞭編寫團隊對當前中國資産評估市場動態的深刻洞察。閱讀過程中，我感覺自己像是在接受一位既懂國際標準又深諳本土實踐的資深專傢的“一對一輔導”，它讓我對未來的職業發展方嚮和需要攻剋的知識難點有瞭更清晰的規劃，絕對是一筆值得的投資。

評分☆☆☆☆☆

從學習效率的角度來看，這本書的結構設計體現瞭極高的學習友好度。它非常注重知識點的串聯和遞進關係，很少齣現那種知識點孤立存在的情況。比如，成本法、市場法和收益法這三大基本方法，在書中並不是簡單地獨立介紹，而是被放置在一個統一的評估思想框架下進行比較和整閤，強調瞭它們各自的適用場景和局限性，這有助於我們建立一個宏觀的評估視角，避免陷入方法論的僵局。此外，書中還穿插瞭大量對現行法規和準則的精煉解讀，並沒有直接搬運冗長的官方文本，而是提煉齣瞭對理解和應用最關鍵的核心精神，這種“翻譯”工作極大地節省瞭我們的時間。對我這種工作繁忙的在職學習者來說，這種高效的知識提煉能力，是判斷一本教材是否值得購買的關鍵因素之一，而這本書在這方麵做得非常齣色，是名副其實的“乾貨”。