工程建設定額原理與實務 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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陳賢清 編

圖書標籤:

• 工程建設
• 工程定額
• 工程造價
• 建設工程
• 工程管理
• 實務
• 原理
• 成本控製
• 工程預算
• 行業教材

齣版社： 北京理工大學齣版社

ISBN：9787564024031

版次：1

商品編碼：10582107

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2009-06-01

用紙：膠版紙

頁數：166

字數：231000

內容簡介

《工程建設定額原理與實務》共分八章，內容包括建設工程造價與定額計價，人工、材料、機械颱班消耗定額的確定，建築安裝工程人工、材料、機械颱班單價的確定，預算定額，概算定額、概算指標和投資估算指標，企業定額的編製，費用和費用定額，建築麵積計算等，詳略得當，實用性強。
《工程建設定額原理與實務》既可作為高等院校土建類工程造價專業教材，也可作為工程造價人員自學參考用書。

目錄

緒論
第一章 建設工程造價與定額計價
第一節 工程造價
第二節 定額計價

第二章 人工、材料、機械颱班消耗定額的確定
第一節 建築工程施工過程研究
第二節 測定時間消耗的基本方法（計時觀察法）
第三節 工時研究及施工定額
第四節 材料消耗定額的確定
第五節 人工定額與機械颱班消耗定額的確定

第三章 建築安裝工程人工、材料、機械颱班單價的確定
第一節 人工單價的組成和確定
第二節 材料價格的組成和確定
第三節 施工機械颱班單價的組成和確定

第四章 預算定額
第一節 預算定額概述
第二節 預算定額編製的原則、依據和步驟
第三節 預算定額編製方法
第四節 人工工日、材料、機械颱班消耗量的確定
第五節 工程單價與單位估價錶

第五章 概算定額、概算指標和投資估算指標
第一節 概算定額
第二節 概算指標

第六章 企業定額的編製
第一節 企業定額概述
第二節 企業定額的編製原則與依據
第三節 企業定額編製的內容、方法與步驟
第四節 企業定額的編製範圍及部門分工
第五節 企業定額編製示例

第七章 費用和費用定額
第一節 建設工程費用構成概述
第二節 設備及工具器具購置費的構成
第三節 建築安裝工程費用的構成
第四節 工程建設其他費用的構成
第五節 預備費、固定資産投資方嚮調節 稅、建設期貸款利息和鋪底流動資金

第八章 建築麵積計算
第一節 建築麵積計算規則
第二節 建築麵積計算參考實例
參考文獻

精彩書摘

第一章 建設工程造價與定額計價
第一節 工程造價
一、工程造價的概念
工程造價，是指進行一個工程項目的建造所需要花費的全部費用，即從工程項目確定建設意嚮直至建成、竣工驗收為止的整個建設期間所支齣的總費用，它是保證工程項目建造正常進行的必要資金，是建設項目投資中的最主要的部分。工程造價主要由工程費用和工程其他費用組成。
（1）工程費用。工程費用包括建築工程費用、安裝工程費用和設備及工器具購置費用。
1）建築工程費用。主要包括各類房屋建築工程的供水、供暖、衛生、通風、燃氣等設備費用及其裝設、油飾工程的費用；列人工程預算的各種管道、電力、電信和電纜導綫敷設工程的費用；設備基礎、支柱、工作颱、煙囪、水塔、水池等建築工程以及各種爐窖的砌築工程和金屬結構工程的費用；為施工而進行的場地平整、地質勘探、原有建築物和障礙物的拆除以及工程完工後的場地清理、環境美化等工作的費用；礦井開鑿、井圈延伸，露天礦剝離，修建鐵路、公路、橋梁、水庫及防洪等工程的費用等。
2）安裝工程費用。主要包括生産、動力、起重、運輸、醫療、實驗等各種需要安裝的機械設備的裝配費用；與設備相連的工作颱、梯子、欄杆等設施的工程費用；附屬於被安裝設備的管綫敷設工程費用；單颱設備單機試運轉、係統設備進行係統聯動無負荷試運轉工作的測試費等。
……

前言/序言

《工程建設定額原理與實務》—— 價格風暴下的撥雲見日 在波詭雲譎的工程造價領域，信息的不對稱性常常導緻項目預算的失控，也讓參與其中的各方在利益博弈中疲於奔命。《工程建設定額原理與實務》一書，恰似一本撥開迷霧的指南，為我們梳理瞭工程造價的基石——定額的核心邏輯與落地應用，力求讓每一筆投入都透明、閤理，讓每一個項目都能在可控的成本框架下穩健前行。 本書並非空中樓閣式的理論堆砌，而是緊密圍繞工程建設的實際運作，深入淺齣地剖析瞭定額的“為什麼”與“怎麼做”。它深刻認識到，定額的製定與應用，是控製工程造價、優化資源配置、保障工程質量的關鍵環節。因此，本書將定額的生命周期——從概念的誕生，到規範的演變，再到實操的運用，進行瞭全方位的審視與解讀。 定額的“前世今生”：曆史沉澱與理論根基 要想理解定額的“現在”，就必須追溯其“過去”。本書首先帶領讀者迴顧瞭工程定額在中國的發展曆程。從計劃經濟時期統一、僵化的國傢定額，到市場經濟體製下，更加靈活、專業化的行業定額、地方定額，再到如今與國際接軌，強調市場化、精細化、信息化特徵的新型工程造價管理體係，每一次的變革都烙印著時代發展的深刻痕跡。讀者將瞭解到，定額的演變並非偶然，而是對社會經濟發展、技術進步以及行業管理需求的必然迴應。 更重要的是，本書深入探討瞭定額背後的科學原理。它不僅僅是簡單的成本加成，而是基於科學的工程計量、勞動消耗、材料消耗、機械颱班消耗等要素的係統分析。讀者將瞭解到，定額的編製過程，是無數工程實踐經驗的提煉與升華，是技術經濟規律在造價管理中的集中體現。本書會詳細闡述定額的構成要素，包括人工、材料、機械、管理費、利潤等，並分析它們各自的計價方法與影響因素。例如，在材料價格的構成中，會細緻講解齣廠價、運輸費、損耗、幅度差等，讓讀者明白每一分錢的去嚮都有其閤理的解釋。 定額的“七十二變”：分類、體係與動態更新 工程建設的範疇極其廣泛，從房屋建築到市政道路，從水利水電到鐵路公路，不同的工程類型對定額有著不同的要求。本書清晰地梳理瞭工程建設定額的分類體係，詳細介紹瞭各類定額的適用範圍、特點以及相互之間的關係。讀者將瞭解到，房屋建築定額如何與市政工程定額有所區彆，水利工程定額又如何考慮其特有的水文、地質條件。這種分類的清晰化，有助於讀者在麵對具體項目時，能夠精準地選用適用的定額，避免張冠李戴，從而保證計價的準確性。 此外，本書高度重視定額的動態更新問題。工程技術日新月異，材料價格波動頻繁，新的施工工藝不斷湧現，這一切都對原有的定額提齣瞭挑戰。本書深入剖析瞭定額更新的必要性、原則以及主要途徑。它會詳細介紹如何通過市場價格信息、技術進步、行業標準更新等方式，對定額進行閤理的調整和修正，確保定額能夠始終反映真實的工程造價水平。這種對“時效性”的關注，使得本書的指導意義更加長遠，而非一成不變的理論教條。 定額的“庖丁解牛”：量價分離與實務操作 “原理”的闡述最終是為瞭服務於“實務”。本書的核心價值在於其對定額實操層麵的深度挖掘。它深刻理解到，在實際的工程項目管理中，定額並非孤立存在，而是需要與市場價格信息緊密結閤，纔能發揮其最大的效用。因此，本書重點強調瞭“量價分離”的理念。 “量”指的是工程數量的計量，這是定額應用的基礎。本書會詳細介紹各種工程量計算規則，涵蓋建築、安裝、市政、裝飾等多個專業。讀者將學習如何根據圖紙、規範，準確地計算齣各項工程的數量，這需要嚴謹的細緻和對施工工藝的深刻理解。例如，在計算牆體工程量時，需要考慮牆厚、長度、高度，以及洞口、梁柱的截減；在計算樓地麵工程量時，需要區分不同材質、不同構造層次。本書提供的計算方法，既有通用性的原則，也提供瞭具體的圖例和實例，幫助讀者掌握“量”的精算之道。 “價”指的是市場價格的確定。本書詳細闡述瞭市場價格信息的收集、整理、分析方法。它會介紹如何利用政府發布的指導價格、市場調研、詢價、比價等手段，獲取準確的材料價格、人工工資、機械颱班價格。同時，本書還會深入探討瞭不同地區、不同市場環境下價格的差異性，以及如何應對價格波動帶來的影響。例如，在分析材料價格時，會考慮其規格、産地、品牌、運輸距離、采購量等因素，使得價格信息更加貼近實際。 在“量價分離”的基礎上，本書詳細講解瞭定額在工程建設全生命周期的應用。 招投標階段： 讀者將學習如何利用定額編製招標控製價，如何分析投標報價，如何在招投標過程中維護自身權益。本書會提供具體的招標文件分析案例，幫助讀者理解如何從定額齣發，構建一份既有競爭力又能保證利潤的標書。 閤同價款的確定： 如何根據工程閤同約定，將定額與市場價格相結閤，形成閤同價款。本書會解析不同類型的工程閤同（如總價閤同、單價閤同），以及它們在定額應用上的區彆。 工程計量與價款支付： 在工程施工過程中，如何根據已完成的工程量，套用定額及市場價格，進行工程計量，並據此進行進度款的支付。本書會提供具體的計量錶格和支付流程，讓讀者瞭解實際操作的細節。 工程變更與索賠： 工程施工過程中難免會發生變更，本書詳細講解瞭如何對工程變更進行定額套用與價款的調整。同時，也會涉及工程索賠的依據、方法以及定額在索賠過程中的作用。 竣工結算： 工程項目完成後，如何根據實際發生的工程量、市場價格以及閤同約定，進行最終的工程結算。本書將提供完整的結算流程和報告編寫指南。 定額的“未來圖景”：信息化與智能化 本書並未止步於傳統的定額應用，而是前瞻性地展望瞭定額在信息化、智能化時代的未來發展。它會介紹如何利用BIM（建築信息模型）技術，實現工程量清單的自動化提取，如何與造價軟件相結閤，提高定額應用的效率與準確性。讀者將瞭解到，未來的定額管理將更加依賴於數據驅動和智能分析，這為工程造價行業的轉型升級指明瞭方嚮。 本書的獨特價值 《工程建設定額原理與實務》一書的獨特價值在於其“理論與實踐並重，係統與前沿結閤”的特點。它不僅為初學者構建瞭紮實的理論基礎，也為有經驗的造價工程師提供瞭解決實際問題的參考。 係統性： 從定額的起源、原理，到分類、體係，再到具體的量價計算與應用，構成瞭一個完整的知識體係，讀者可以循序漸進地掌握。 實踐性： 大量的案例分析、計算公式、操作步驟，使本書具有極強的可操作性。讀者可以通過學習本書，直接應用於實際工作。 前瞻性： 對信息化、智能化發展的探討，讓本書具有長遠的指導意義，幫助讀者跟上行業發展的步伐。 專業性： 由深耕造價領域的專傢撰寫，內容嚴謹、準確，是學習和應用工程建設定額的權威參考。 閱讀《工程建設定額原理與實務》，你將不僅僅是學習一套規則，更是理解一套管理哲學。它將幫助你洞察工程造價的本質，掌握控製成本的利器，讓你在復雜的工程建設市場中，成為一名更加自信、專業、有價值的參與者。這本書，是每一位投身工程建設造價領域人士的案頭必備。

評分☆☆☆☆☆

我一直對工程造價這個領域充滿好奇，但總覺得理論知識過於抽象，難以消化。直到我翻開瞭《工程建設定額原理與實務》，這本書的結構安排非常閤理，從最基礎的定額概念入手，循序漸進地講解到定額的編製、應用以及管理。書中對“定額的構成”部分的闡述尤其到位，詳細解析瞭人工、材料、機械這三大要素的構成，以及它們在定額中的計算方法和取值依據。我印象深刻的是，書中並沒有簡單羅列公式，而是通過大量的圖錶和實例，形象地展示瞭這些構成要素是如何相互作用，最終形成定額。例如，在講解材料消耗量定額時，書中給齣瞭不同工藝下，同一構件的材料損耗率是如何計算的，以及如何根據施工方案和技術規範進行調整，這比我之前看過的任何資料都要清晰和具體。此外，書中還深入探討瞭定額的地區差異性、專業性以及技術進步的影響，讓我明白定額並非一成不變，而是需要不斷地根據實際情況進行更新和優化。這讓我對定額的理解不再是僵化的數字，而是充滿瞭生命力的動態指標，能夠真正指導工程實踐。

評分☆☆☆☆☆

在實際的工程項目後期結算階段，經常會遇到一些因為施工條件變化而産生的定額調整問題。《工程建設定額原理與實務》這本書，為我提供瞭係統性的解決方案。我非常認真地學習瞭書中關於“定額的調整與變更”這一章。書中詳細闡述瞭導緻定額調整的常見原因，例如設計變更、施工條件變化、材料價格波動、技術工藝更新等，並且針對每一種情況，都給齣瞭具體的定額調整原則和計算方法。我尤其重視書中關於“工程變更”的闡述，它清晰地界定瞭工程變更的範疇，以及如何根據變更的性質（例如增減工程量、改變工程內容、改變施工方法等）來對原定額進行修正或重新套用定額。書中還提供瞭大量的案例分析，演示瞭如何在實際的結算過程中，運用定額的調整方法，準確計算變更工程的價款。這本書讓我對工程結算工作中的定額應用有瞭更深的體會，它能有效減少結算糾紛，保障雙方的閤法權益。

評分☆☆☆☆☆

我對工程建設的標準化和規範化一直很感興趣，這涉及到工程的質量和效率。《工程建設定額原理與實務》這本書，從定額的角度，很好地闡釋瞭這一主題。書中關於“定額與工程質量”的章節，讓我認識到定額不僅僅是計價的工具，更是工程質量控製的重要依據。書中詳細闡述瞭定額中包含的各項技術要求、施工工藝、材料標準等，是如何與工程質量標準相呼應的。例如，在某個定額子目中，對於某種材料的使用範圍、質量等級、施工方法都有明確的規定，這些規定直接關係到工程的最終質量。書中還通過一些反麵的例子，說明瞭如果脫離定額的規定，或者不按照定額的要求進行施工，可能會導緻哪些質量問題。這讓我意識到，遵守定額的規定，不僅是為瞭計算準確的造價，更是為瞭確保工程的質量和安全。

評分☆☆☆☆☆

這本《工程建設定額原理與實務》真是讓我大開眼界，原本以為定額是個枯燥乏味的理論概念，沒想到書中用如此生動且貼近實際的案例，將復雜的定額體係剖析得淋灕盡緻。我尤其喜歡書中關於“定額的應用”這一章節，它不僅僅停留在理論層麵，而是深入到施工現場的實際操作中，比如如何根據圖紙信息提取工程量，如何選取適用的定額子目，以及在實際工程中如何處理定額與實際發生的材料、人工、機械消耗之間的差異。書中詳細介紹瞭各種情況下定額調整的原則和方法，特彆是對於一些特殊工程，如地下工程、高層建築、市政道路等，都有具體的定額應用指導。讀完這一章，我感覺自己仿佛親身參與到瞭工程項目的造價編製過程中，對每一項費用的産生都有瞭更清晰的認識。書中還特彆強調瞭定額的動態性，如何隨著市場經濟的發展和技術進步進行更新和調整，這一點對於我們這些在實踐中工作的造價人員來說至關重要，避免瞭死闆套用過時定額的陷阱。總而言之，這本書讓我對工程建設定額的理解從“是什麼”提升到瞭“怎麼用”，真正實現瞭理論與實踐的無縫對接，極大地增強瞭我作為一名造價工程師的信心。

評分☆☆☆☆☆

作為一名工程項目經理，我深知精準的造價是項目成功的基石。《工程建設定額原理與實務》這本書，為我提供瞭許多寶貴的洞察。書中關於“定額與工程閤同”的章節，讓我深刻理解瞭定額在工程閤同價的確定、工程款的支付、工程變更的處理以及工程索賠的依據等方麵所起到的關鍵作用。書中通過分析不同的閤同類型（如固定單價閤同、總價閤同等），闡述瞭定額如何作為閤同計價的基礎，以及在閤同執行過程中如何進行工程量的復核和價款的調整。我印象深刻的是，書中詳細講解瞭工程變更對閤同價的影響，以及如何利用定額對變更工程量進行計價，這在實際工作中經常會遇到，並且往往是引發爭議的焦點。這本書讓我認識到，定額不僅僅是技術指標，更是連接工程技術與經濟閤同的重要橋梁，對保障閤同雙方的利益，順利推進項目至關重要。

評分☆☆☆☆☆

我是一名剛剛入行不久的造價新人，對於工程建設定額的概念一直有些模糊，總覺得它離實際工程比較遙遠。《工程建設定額原理與實務》這本書，用一種非常易於理解的方式，為我打開瞭通往定額世界的大門。書中關於“定額的分類”這一章節，讓我對不同類型的定額有瞭清晰的認識，包括國傢定額、行業定額、地方定額以及企業定額，並且闡述瞭它們各自的適用範圍和在工程項目中的地位。我特彆喜歡書中通過錶格和流程圖的形式，直觀地展示瞭定額體係的層級關係，以及它們之間如何相互關聯和補充。此外，書中還詳細介紹瞭定額的編製原則和方法，比如如何通過統計分析、類比估算、實測實量等方式來確定各項工程的消耗量，以及如何考慮人工、材料、機械的閤理利潤和管理費。這些內容讓我明白瞭定額並非憑空産生，而是基於科學的統計和精密的計算，充滿瞭嚴謹的邏輯。這本書讓我對定額工作産生瞭濃厚的興趣，並為我後續的學習打下瞭良好的基礎。

評分☆☆☆☆☆

我在參與一些工程項目的招投標工作時，經常會遇到關於定額的疑問。《工程建設定額原理與實務》這本書，為我解答瞭許多睏惑。我尤其關注書中關於“定額的應用於招投標”的章節。書中詳細介紹瞭在招投標過程中，如何根據招標文件和設計圖紙，運用定額編製投標報價。它不僅講解瞭如何進行工程量清單的編製，如何套用相應的定額，如何計算人工、材料、機械的費用，以及如何計取各種費率（如管理費、利潤、規費等），還深入分析瞭在投標報價中如何進行市場化因素的調整，比如如何分析市場價格、競爭情況，以及如何進行閤理的利潤空間控製。書中還提到瞭如何識彆和應對一些潛在的定額陷阱，例如在編製投標報價時，如何避免因為對定額理解不深而導緻的低價中標或者高價中標。這本書的實操性非常強，對於我們投標報價人員來說，是不可多得的寶貴資料。

評分☆☆☆☆☆

對於從事工程項目審計的人員來說，如何準確地評估工程造價是否閤理，是工作的核心。《工程建設定額原理與實務》這本書，為我提供瞭堅實的理論基礎和實用的審計方法。我尤其重視書中關於“定額的應用於工程審計”的部分。書中詳細介紹瞭在工程審計過程中，如何運用定額來核實工程量、審查單價、評估費用以及檢查是否存在超額計價的情況。我印象深刻的是，書中給齣瞭具體的審計流程和檢查要點，例如如何逐級復核工程量計算的準確性，如何檢查定額子目套用的正確性，如何核實材料價格的真實性，以及如何審查各項費率的閤規性。書中還分析瞭審計中常見的定額造價疑點和難點，例如如何處理定額與實際執行之間的差異，如何評估工程變更的閤理性等，並提供瞭相應的審計處理建議。這本書讓我在審計工作中，能夠更加自信和高效地運用定額這一重要工具。

評分☆☆☆☆☆

我一直對工程建設中的各種成本構成感到好奇，特彆是那些看不見的費用。《工程建設定額原理與實務》這本書，對“定額中的間接費用”這一部分進行瞭非常深入和透徹的解析。書中詳細解釋瞭什麼是間接費用，以及它在工程造價中的重要性，並將其細分為管理費、利潤、規費等多個層麵。我特彆欣賞書中通過大量的錶格和計算示例，演示瞭各項間接費用是如何根據定額的基數，按照一定的比例或方法進行計算的。例如，書中對於管理費用的構成，包括瞭現場管理和公司管理兩大部分，並給齣瞭各項管理費用的取費標準和計算依據，這讓我對工程項目的高額管理費用有瞭一個更清晰的認識。此外，書中還討論瞭不同類型工程、不同規模的項目，在間接費用計取上可能存在的差異，以及如何在實際工作中進行閤理的取值和控製。這一章節讓我對工程造價的構成有瞭更全麵的理解。

評分☆☆☆☆☆

一直以來，在工程項目管理中，如何準確地進行工程計量和造價控製，是我經常麵臨的挑戰。《工程建設定額原理與實務》這本書，在這方麵給瞭我極大的幫助。我特彆關注書中關於“工程量計算”的部分，書中詳細闡述瞭各類工程（如土方工程、砌體工程、鋼筋工程、裝飾裝修工程等）的工程量計算規則，並且結閤瞭現行的國傢和行業標準，提供瞭非常詳盡的計算步驟和方法。最讓我受益的是，書中對於一些容易齣錯或者容易被忽視的工程量計算細節，都進行瞭重點提示和解釋，例如暗梁、暗柱的工程量如何計算，樓梯的工程量如何區分踏步和平颱等。書中還附帶瞭大量的圖例和錶格，使得抽象的計算規則變得直觀易懂。通過學習這一部分，我不僅掌握瞭準確的工程量計算技巧，更重要的是，我能夠更有效地理解和運用定額，從而為項目的成本控製打下堅實的基礎。這本書讓我意識到，精準的工程量計算是造價工作的第一道也是最關鍵的一道門檻。