老年住宅设计手册 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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[日] 财团法人，高龄者住宅财团 编，博洛尼精装研究院，中国建筑标准设计研究院，日本市浦设计 译，刘东卫，闫英俊 校

图书标签:

• 老年住宅
• 适老化设计
• 住宅设计
• 建筑设计
• 养老
• 无障碍设计
• 室内设计
• 老年人
• 居住环境
• 设计手册

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112135752

版次：1

商品编码：10865784

包装：平装

开本：16开

出版时间：2011-09-01

用纸：胶版纸

页数：206

字数：348000

正文语种：中文

内容简介

　　 《老年住宅设计手册》作为一本在日本得到广泛遵循的、具有前瞻性和针对性的、适应老龄化社会的居住设计通则，对我国借鉴和推动的重要价值是不言而喻的。《老年住宅设计手册》针对适应人口老龄化的措施和老龄化社会住宅的设计理念及操作从整体到细节的系统阐述，也具有极强的实用性和指导性。
　　 财团法人高龄者住宅财团在日本国土交通省和厚生劳动省的中央政府的支持下，由各地方政府、公团、公共团体及民间企业出资合办，于1993年3月成立的法人机构。日本全面实施《确保老年人居住安定化法》，财团得到了国土交通大臣“老年人居住支援中心”的认定。财团涉及的领域广泛，主要有：推广适应老年人身体变化的住宅、面向老年人的租赁住宅，提供日常生活方面的援助及居家护理服务等。开展大范围的调查研究及普及启蒙活动、老年人专用公营住宅产业化的援助等项目。财团出版了大量行业专著，从硬件和软件两方面对老龄化社会提供各种支持。博洛尼精装研究院科宝博洛尼家居集团旗下专业、独立的研究机构，以“为居住者提供高品质、全功能、长寿命的住宅”为己任，对社会性、公共性的居住问题进行思索并提出解决方案。研究院不仅为博洛尼的产品研发和项目实践提供技术支持，更为社会和行业提供前瞻性的研究成果。目前已在住宅产业化、工业化精装修、SI干法施工、空间收纳系统、适老住宅等方面展开全面、深入的研究。联合住房和城乡建设部策划出版《保障性住房套型设计及全装修指南》、《CSI住宅建设技术导则》等行业著作，其研究成果已在项目中付诸实践并得到检验，还将不断完善，持续地走在行业的前沿。中国建筑标准设计研究院隶属于中国建筑设计研究院集团，创建于1956年，前身是国家建委标准设计院。是国内一家集国家建筑标准设计管理与研究、建筑工业化与产业化研究、建筑产品研究、地下人防工程研究、建筑软件开发、建筑节能研究和建筑防灾抗震研究等技术研究于一体、与工程设计和咨询相结合的全国性综合类建筑研发与设计企业。具有建筑行业甲级设计资质、城乡建设产品认证资质，通过IS09001质量体系认证。业务覆盖建筑行业整个产业链，致力成为具有国际竞争力、在中国建筑产业领先的永续发展的企业。日本市浦设计公司成立于1952年，是从事住宅规划、设计与技术企划的专业机构。拥有日本一级建筑事务所资格，取得IS09001认证。由城市规划部门、住宅建筑部门、住宅技术企划部门组成。配合日本国内政府以及开发单位先后完成了日本一座新城（千里新城）的规划建设，一个政府老年公寓的设计，一个日本SI百年住宅的设计，一个环境共生住宅的设计等。潜心研究住宅的各种性能，对住宅的研究由理论到实践，使住宅使用寿命得到提高，在日本住宅领域一直走在前端。近年来与中国有识之士共同努力，提供更先进、更舒适、更适于居住的住宅，为提高中国城市居民的生活水准做出贡献。

内页插图

精彩书评

　　 “养老产业在未来10年将会获得长足发展。这是多种产业独立运作又无缝整合的全新产业，与传统的房地产开发截然不同。因此，开始介入这个领域的开发商需要审慎和深入的思索，储备足够多的知识。学习国外的经验并为我所用是很好的途径，博洛尼为开发商进入这条通道搭建了一座桥梁。”
　　 ——聂梅生（全国工商联房地产商会会长）
　　
　　 “新关爱主义，就是变赡养为善养，变理念为制度，变言语为行动。老年住宅的设计是一门专业度较高的学问，我国社会对此还相当陌生。本书作为日本高龄者住宅财团编写的老年住宅设计的教科书，将极大推动中国老年住宅设计专业的发展。我国的住宅设计者和开发商以及家有老人的家庭，如果能够从中借鉴有益经验，必将有力提升我国养老产业的开发水平，系统改善我国老年人的生活质量。”
　　 ——王振耀（民政部社会福利和慈善事业促进司原司长，北京师范大学壹基金公益研究院院长）
　　
　　 “博洛尼耗费大量的人力、物力翻译了《老年住宅设计手册》，拜读之余，深受感动。想起在写作《老年住宅开发和经营模式》中经历的日日夜夜，苦于缺乏原汁原味之国外书籍而到处在网上寻寻觅觅，猜测着日文中的汉字。这本手册为普通住宅的适老化设计，为专门的老年住宅的设
　　 计，为老年公寓的设计和经营，提供了日本多年的研究成果，为我国应对未富先老的老龄化社会的挑战提供了解决方案。”
　　 ——刘美霞（住房和城多建设部住宅产业化促进中心产业发展处处长）
　　
　　 “养老建筑常规化，常规建筑适老化。在同时面对中国超大规模超快速度发展的城市化及老龄化的进程时，在不可回避的少子化、老龄化、高龄化、空巢化加速发展的现实情况下，适老化的居家养老可能是可行、有效、经济，符合中国传统孝文化，符合国家养老政策的一种解决方案。”
　　 ——陈首春（北京清华城市规期设计研究院养老产业与养老地产研究所所长，北京清城华建筑设计分院副院长）
　　
　　 “中国正在以人类有史以来未曾有的速率向深度老龄化社会迈进。在经济社会的各个领域，都需要为这样的社会结构变动作好准备。博洛尼引进的这本《老年住宅设计手册》，可以为我国的老年住宅设计提供很好的参考和借鉴，此举非常值得称道。该书内容详尽、条理清楚、翻译质量上乘。”
　　 ——周燕珉（清华大学建筑学院教授）
　　
　　 我喜爱的《道德经》有云：“老吾老以及人之老”，“老有所居”是我们的“丰厚理想”之一。如何在老龄化的社会形势中坚持理想，并顺便赚钱，本书的引进提供了一个有价值的视角。
　　 ——冯仑（万通控股董事长）
　　
　　 “与中国已进入史上经济发展黄金时期不协调的是，传统的尊老养老，不仅在道德层面上面临着冲击，传统的以家庭为主的养老模式更是难以为继，单体家庭普遍缺乏赡养老者的能力。这时，社会需要相应的整体制度安排，使得养老不再是简单地延续生命，而是另一段精彩生活的开始。富人和穷者都有着相同的生命规律和历程，不考虑明天，今天即是苟活，不善养老者，生命等于虚掷，这本书将使中国老年人的幸福人居生活从口号和概念变成现实：这将是一部老年幸福人居生活的《圣经》。”
　　 ——张文豪（财讯传媒《地产》，《地产NEWHOUSE》主编）

目录

本书的阅读及使用方法
第1章 老年住宅设计指南
第2章 通用事项的设计手册（住家专用部分）
1 房间的布局
2 垂直型高低差
3 扶手
3．1 动作和步行的辅助
3．2 防止跌落
4 通道及出入口宽度
5 楼梯的坡度和形状
6 各部分的面积
7 地面和墙的装修
8 门窗隔扇
9 设备
10 热工环境
11 收纳
12 其他

第3章 通用事项的设计手册（公用部分和户外部分）
1 宽度
2 地面的装修
3 照明设备

第4章 针对不同空间进行设计的手册（住家专用部分）
1 门厅
2 走廊
3 楼梯
4 盥洗室和更衣室
5 浴室
6 厕所
7 厨房
8 起居室和餐厅
9 特定卧室
10 阳台

第5章 针对不同空间进行设计的手册（公用部分和户外部分）
1 公用楼梯
2 公用走廊
3 电梯
4 建筑物出入口（入口大堂）
5 通道（住宅楼）
6 通道（独户住宅）

前言/序言

《乐享晚年：品质住宅生活指南》 目录 引言：为生命的新篇章精心构筑 褪色的窗棂，静待的温暖： 退休，不是终点，而是另一段精彩旅程的起点。在这段旅程中，我们渴望的不再是奔波与压力，而是安宁、舒适与归属。家的形态，将承载我们对生活品质的全新定义。 设计，重塑晚年生活： 传统的住宅设计往往忽略了老年人群体在生理、心理及社交方面的特殊需求。本指南将聚焦于如何通过科学、人性化的空间规划与细节设计，为长者打造一个安全、便捷、舒适且充满活力的居住环境，让他们能够在这片熟悉的土地上，继续绽放生命的光彩。 一本关于“家”的再思考： 本书并非关于特定建筑类型的技术手册，而是围绕“如何让家更好地服务于晚年生活”这一核心命题，从居住者的角度出发，探索更贴心、更周到的设计理念和实践方法。它将成为每一位关心长者居家幸福的人士的实用参考。 第一章：感知与需求——以人为本的设计基石 生理变化的理解： 视力、听力与触觉的微妙改变： 随着年龄增长，感官的敏锐度会有所下降。这不仅仅是“老花眼”或“耳背”，它意味着需要更清晰的视觉引导、更易辨识的声音提示、以及更安全的触感材料。例如，柔和的、无眩光的照明设计，色彩对比度更高的标识，以及防滑、有纹理的地面材料，都能显著提升居住的安全性与舒适度。 行动能力的适应： 步态的稳定性、平衡感的减弱、以及体力的下降，是许多长者面临的现实。无障碍设计不再是锦上添花，而是居住的基本需求。从入口的坡道、室内宽敞的通道，到可调节高度的家具、易于抓握的扶手，每一个细节都关乎长者日常活动的便利与尊严。 健康状况的多样性： 慢性疾病的常见，对居住环境提出了更高的要求。需要预留充足的空间容纳辅助器具，例如轮椅、助行器；考虑未来可能需要的医疗设备的摆放；以及方便紧急情况下的呼叫与救援。 心理与情感的关照： 安全感与归属感： “家”是心灵的港湾。长者尤其需要一个让他们感到安全、被爱和被理解的空间。熟悉的环境、温馨的色彩、以及能够容纳他们珍贵回忆的收纳设计，都是构建安全感的重要元素。 独立的意愿与尊严： 许多长者依然渴望保持独立生活的能力。设计应在提供支持的同时，最大限度地保留他们的自主性。例如，智能家居系统可以帮助他们轻松控制灯光、温度，甚至远程与家人沟通，但操作界面必须简洁易懂。 社交的需求与孤独感的疏解： 晚年生活不应是孤立的。公共空间的设置、鼓励交流的布局，以及便捷的交通连接，都能帮助长者更好地融入社区，维系社交网络，减少孤独感。 生活习惯的尊重： 规律作息的优化： 晨昏变化对长者的影响可能更为显著。充足的自然光照、舒适的起居环境、以及方便夜间如厕的照明，都能帮助他们维持规律的作息。 兴趣爱好的承载： 无论是阅读、园艺、手工还是其他爱好，居家设计都应留有空间去容纳这些为生活增添色彩的活动。一个舒适的阅读角，一个便于打理的小花园，或者一个宽敞的工作台，都能让他们在晚年生活里继续找到乐趣。 第二章：空间魔法——从细微处见真章 入口与通道：流畅的第一印象 无障碍的欢迎： 宽敞、无门槛的入口，设置坡道而非陡峭的台阶。门的设计应考虑方便轮椅进出，门把手的高度和易用性。 引导性的光影： 入口处的照明应柔和而充足，避免眩光。地面材质的选择应考虑防滑，并可以通过不同颜色的地砖或地垫来区隔区域，提供视觉引导。 起居与客厅：温馨的交流中心 灵活的布局： 家具的摆放应留有足够的通道空间，方便轮椅通行或多人同时活动。可移动的家具可以根据需要调整空间用途。 舒适的焦点： 沙发和座椅应提供良好的支撑，高度适中，方便起身。靠背的设计应考虑腰部支撑。 智能化的便捷： 遥控或语音控制的灯光、窗帘，以及便捷的充电接口，都能提升生活的便利性。 卧室：安睡与宁静的港湾 安全至上的睡眠区： 床的高度应便于上下，床边应留有足够的空间，方便放置水杯、药物或手机。 夜间活动的考量： 在床边、床尾以及通往卫生间的路径上，设置柔和的夜灯，避免黑暗中行走带来的风险。 私密的储物： 衣柜的设计应方便拿取，抽屉和挂杆的高度应可调节，部分区域可设计为方便坐姿操作的开放式隔架。 厨房：独立烹饪的乐章 人性化的操作台面： 厨房台面的高度应考虑坐姿操作的便利性，部分区域可设计为可升降式。 易于使用的电器： 炉灶、烤箱等电器应选择操作面板简洁、易于辨识的型号，并考虑安全性设计，如自动断电功能。 防滑与易洁： 地面材质选择防滑且易于清洁的材料，避免积水和油污。 卫生间：安心独立的体验 防滑与支撑： 整个卫生间地面应采用防滑材料，并在淋浴区、马桶旁、洗脸盆旁设置稳固的扶手。 无障碍淋浴： 考虑设置无障碍淋浴间，如低门槛或无门槛淋浴，以及可调节高度的花洒。 便捷的洗漱： 洗脸盆的高度应适合坐姿或站姿使用，镜子的高度和倾斜度应方便不同姿势下的使用。 如厕的辅助： 马桶的高度可以选择略高于标准马桶的型号，并配备牢固的扶手。 阳台与户外空间：连接自然的桥梁 安全的花园： 如果有阳台或小花园，应确保栏杆高度足够，地面防滑，并考虑设置方便照料植物的工具收纳。 休憩的角落： 摆放舒适的户外座椅，营造一个可以沐浴阳光、欣赏风景的休憩空间。 第三章：细节的力量——看不见的守护 照明设计：点亮生活的每一个角落 多层次的照明： 结合整体照明、局部照明和装饰照明，营造温馨而富有层次感的氛围。 无眩光的柔和光线： 避免使用直射的强光，选择柔和、扩散的光源，减少视觉疲劳。 智能感应与定时： 在走廊、卫生间、卧室等区域设置感应灯，夜间自动亮起，方便出行。定时开关可以模拟日照，帮助调节生物钟。 色彩搭配：情绪与认知的双重奏 温暖与宁静： 倾向于使用柔和、温暖的色彩，如米白、浅黄、淡蓝、浅绿等，营造平和、舒适的氛围。 功能区域的区分： 利用不同的色彩组合来区分功能区域，增强空间的辨识度，尤其对于视力较弱的长者，可以起到重要的引导作用。 对比度与辨识度： 在需要强调的区域，如门框、开关、扶手等，可以使用对比度较高的颜色，方便辨认。 材料选择：安全、环保与质感 地面材料： 优先选择防滑、耐磨、易清洁且触感温和的材料，如实木地板、优质地毯（需注意边缘固定）、以及特殊处理的瓷砖。 墙面材料： 选择环保、易于擦洗的墙面漆或壁纸。部分区域可以考虑使用软包或吸音材料，改善室内声学环境。 家具与软装： 家具边缘应圆润，避免尖角。织物选择透气、亲肤、易于打理的材质。 智能家居的应用：科技赋能的便捷生活 简化操作： 智能家居系统的界面应简洁直观，支持语音控制和远程操作，最大程度降低学习成本。 安全监测： 烟雾报警器、漏水传感器、紧急呼叫系统等，能够实时监测居家安全，并在第一时间发出警报。 健康监测： 部分智能设备可以监测睡眠质量、室内空气质量等，帮助长者更好地管理自身健康。 收纳系统的优化：让生活井井有条 易于取用的设计： 抽屉、柜子的高度和深度应合理设计，方便拿取常用物品。部分区域可采用开放式收纳，方便一目了然。 分类与标识： 鼓励对物品进行分类收纳，并设置清晰的标识，减少寻找物品的时间。 隐藏与美观： 将不常用的物品收纳在隐蔽的空间，保持居家环境的整洁美观。 第四章：社区与连接——共享的活力空间 连接的渴望： 晚年生活不应脱离社会。便捷的交通、友好的邻里关系，以及丰富的社区活动，都能让长者保持积极的生活态度。 居家与社区的联动： 住宅设计应考虑与社区环境的融合，例如，便捷的阳台或庭院设计，能够更方便地参与社区活动，或者接收社区服务。 安全出行的保障： 考虑无障碍的楼道、电梯，以及方便长者出行的公共交通连接。 结语：让家成为最美的风景 家的温度，岁月的沉淀： 《乐享晚年：品质住宅生活指南》希望传递的是一种理念：家，不仅仅是遮风避雨的屋檐，更是承载爱、温暖与尊严的场所。通过对空间、细节和人性化需求的深入理解与实践，我们能够为每一位长者构筑一个真正属于他们、让他们安心、快乐、有品质的晚年居所。 为爱而设计，为幸福而建造： 本书献给每一位渴望为长辈打造美好晚年生活的人，也献给每一位希望在晚年活出精彩的自己。愿每一个家，都能成为最美的风景，让晚年生活，如歌般悠扬，如画般绚烂。

评分☆☆☆☆☆

我是一个追求生活品质的体验者，我对居住环境的要求是功能性必须服务于愉悦感。这本书的精彩之处在于，它将“照护”和“享受生活”这两者完美地融合在了一起。它没有将老年人塑造成需要被保护的脆弱群体，而是强调如何通过设计来赋能他们，让他们能够尽可能长时间地保持独立和尊严。书中有一部分内容专门讲解了如何设计一个能够满足老年人园艺爱好或轻量级手工劳动的半开放空间，比如带有可调节高度工作台的阳光房。这让我眼前一亮，它关注的不再仅仅是生理上的“维持生命”，更是心理上的“丰富生活”。此外，对于隐私与开放性的平衡处理也极为巧妙，它指导设计师如何在不牺牲安全感的前提下，设计出既能融入集体又不至于过度暴露个人生活的居住单元。总而言之，这本书传递出的核心价值观是：尊重个体，以人为本。它让我相信，未来的老年住宅可以是非常有温度、有活力、充满设计美感的居所，而不是刻板印象中的“医院病房化”或“简陋化”的集合体。

评分☆☆☆☆☆

拿到这本“手册”时，我最担心的就是它会过于晦涩难懂，毕竟我对设计规范一窍不通，只是出于对未来居住环境的好奇。然而，这本书的叙事方式非常亲民，它更像是“手把手教学”而非“专家布道”。它用非常生活化的语言解释了复杂的流线组织和空间尺度。比如，它会用“想象一位推着助行器的老奶奶，她从卧室到卫生间需要经过的路径”这样的情景代入法，来阐述动线设计的重要性。让我受益匪浅的是关于“材料选择”那一块。以前我只知道要防滑，但这本书详细对比了不同材质的隔音性、触感、热传导性，甚至是如何影响老年人对温度变化的感知。它甚至讨论了色彩心理学在老年居住环境中的应用——为什么应该避免大面积使用饱和度过高的颜色，以及如何利用对比度来帮助视力下降的人群进行空间定位。这本书的实用性体现在每一个细节里，让你感觉自己真的可以拿起手边的工具，立刻着手改进身边的居住环境，而不是高不可攀的理论高塔。

评分☆☆☆☆☆

这本书的结构组织极其严谨，层次分明，让人在阅读时能够建立起清晰的知识脉络。我注意到，它不是简单地罗列设计要素，而是采取了一种“问题导向—解决方案—案例验证”的逻辑链条。例如，当讨论到“紧急呼叫系统”的布设时，它首先提出了老年人可能突发疾病的场景（问题），然后详细分析了传统按钮式呼叫的局限性（局限），接着推荐了集成在智能家居系统中的语音识别或跌倒监测等创新技术（解决方案），最后配上了几个已经成功导入这些系统的试点项目的实际运营数据（验证）。这种严谨性让这本书不仅适合初学者建立认知，也同样适合专业人士进行设计复核和创新参考。它平衡得很好，既有对基础安全如防火、防跌落的重复强调，也有对未来“智慧养老”居住模式的探索与展望。阅读完后，我感到自己对“如何设计一个能够陪伴人度过几十年生命阶段”的空间，有了一个全面且系统的理解框架。

评分☆☆☆☆☆

我是一位退休的建筑工程师，接触过各种类型的项目设计，但说实话，过去我对“养老建筑”的理解大多停留在规范层面，缺乏对使用者真实情感需求的关注。这本书的出现，彻底刷新了我的专业视角。它最成功的地方在于，它跳出了纯粹的技术框架，深入探讨了“居住的意义”在老年阶段的独特体现。我尤其欣赏其中关于“社区营造”和“精神慰藉空间”的论述。书中没有空泛地谈论“邻里关系”，而是具体分析了不同类型的公共空间——从半私密的共享会客厅到鼓励低强度运动的室外步道——如何通过精妙的空间布局来自然地促进老年人的社交互动，避免孤独感。它提出了许多极具前瞻性的设计理念，比如如何利用自然采光和景观设计来调节老年人的昼夜节律，如何通过灵活的隔断系统，让居住单元在需要时可以兼顾家庭聚会和私人独处。阅读过程中，我经常需要停下来思考，我的很多过往设计是不是过于强调效率和标准化，而忽略了对“记忆承载”和“身份认同”的尊重。这本书，更像是一本哲学思辨录，只不过它的载体是建筑空间。

评分☆☆☆☆☆

这本书简直是为我们这些正在为父母规划晚年生活的人量身定做的宝典！我原本以为这会是一本枯燥的建筑规范汇编，充满了冷冰冰的图纸和难以理解的专业术语，但翻开之后才发现，它更像是一位经验丰富的设计师在耳边娓娓道来，将复杂的问题拆解得清晰透彻。尤其让我印象深刻的是关于“无障碍设计”的那几个章节，它不仅仅停留在坡道和扶手的标准尺寸上，而是深入探讨了老年人日常生活中可能遇到的各种微小不便，比如如何设计出光线柔和、防眩目且易于开关的灯具，如何处理地面材质的过渡以避免绊倒，甚至连厨房操作台的高度和储物空间的可及性都考虑得面面俱到。书中引用了大量的案例分析，那些实际建成后的居住空间照片，配上详尽的文字说明，让我对“适老化”这个概念有了立体而鲜活的认知。它让我明白，好的老年住宅设计，绝不是简单地在普通住宅上打补丁，而是一个需要从人体工程学、心理健康、社交需求等多个维度进行整体考量的系统工程。我已经开始拿着书里的图例，对照着我父母现在住的房子，逐一进行功能性检查和潜在风险排查，感觉自己一下子从一个焦虑的家属，变成了一个有知识、有方向的“家庭建筑顾问”。

评分☆☆☆☆☆

非常有用

评分☆☆☆☆☆

物流很快，书号。经济实惠。您懂的。不多说了

评分☆☆☆☆☆

在看

评分☆☆☆☆☆

很好！不错，给个好评！

评分☆☆☆☆☆

书很好，质量，内容都不错，只是不太适合学生看，本来买来希望对自己的设计有帮助，可买来发现和自己想的不一样，讲的很细，但没有案例，全都是细节设计，只能留着以后工作用了

评分☆☆☆☆☆

2012年，尼克?胡哲在河南激情开讲“活出生命的奇迹”，当地多家高校的大学生还有许多人企业家感受了这位年轻人的生命激情。[1]

评分☆☆☆☆☆

非常好的操作指引

评分☆☆☆☆☆

常读书和常思考，使我勇于和善于对自己的教育教学作出严格的反省和内省，既要不惮于正视自己之短，努力探究补救途径，更要擅于总结自己的或同行的成功经验，从中提炼出可供借鉴的精华，为理论的突破夯实根基。愚人不才，笨鸟先飞，我愿把追求完美的教学艺术作为一种人生目标，把自己生命的浪花融入祖国的教育教学改革的大潮之中。

评分☆☆☆☆☆

给公司买的，专业必备，性价比高。