國際樓盤設計年鑒2011（1）：超高層小高層多層低層樓盤配套 [International Housing Design Yearbook] pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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張先慧 編

圖書標籤:

• 建築設計
• 住宅設計
• 超高層建築
• 高層建築
• 多層建築
• 低層建築
• 樓盤設計
• 國際設計
• 建築年鑒
• 房地産

齣版社： 天津大學齣版社

ISBN：9787561839706

版次：1

商品編碼：10935492

包裝：平裝

外文名稱：International Housing Design Yearbook

開本：16開

齣版時間：2011-06-01

頁數：319

正文語種：中文

內容簡介

《國際樓盤設計年鑒2011》主張以創新與發展作為樓盤設計創作的主鏇律，以科學與藝術相結閤的審美眼光審視樓盤設計作品，力求打造國際最具影響力的樓盤設計行業年鑒。本年鑒作為國際樓盤設計行業一年一度的優秀成果展示，全麵地反映瞭國際樓盤設計行業的整體風貌和設計水平。
《國際樓盤設計年鑒2011（1）：超高層小高層多層低層樓盤配套》收錄瞭全球的建築樓盤案例，異國風情、中式文化、現代簡約、奢度貴氣等各種特色建築設計作品，代錶瞭當代的國際建築設計水準，是國內建築設計師們值得一閱的經典案例作品集。

目錄

導言
超高層
綠景·牛欄前中國深圳
承翰·慢域四期中國深圳
GOLDEN GATE小區越南鬍誌明
百閤名門中國深圳
武漢華僑城H/A地塊中國武漢
曼剋頓山中國香港
美域藍灣中國深圳
中海·康城國際中國深圳
太原不銹鋼産業園區生活區中國太原
時代·山湖海中國珠海
福瀛錦綉前城二期中國青島
中海金沙灣中國佛山
深圳華僑城四海公寓中國深圳
小高層、多層、低層
TIKOPIA居住型節能房屋
所羅門群島蒂科皮亞
淮河新域三期中國淮南
融澤府中國北京
鹽城市老年公寓中國鹽城
新城雅苑中國長沙
群力新區04-030、04-037地塊
中國哈爾濱
理想0769四期中國東莞
新城盛景中國上海
萬科·惠斯勒小鎮中國鞍山
廊颱之屋奧地利維也納
伽俐略公寓墨西哥博蘭科
MANANTIALES DE ESPEJO
墨西哥墨西哥市
230棲息之所丹麥哥本哈根
吉林托斯卡納住宅小區中國吉林
芙華·金色海倫中國成都
伊西萊穆利諾市智能化住宅區
法國伊西萊穆利諾
濛彼利埃市沿海大道
Marianne公園區法國濛彼利埃
魯能·三亞灣新域-GOLF公寓中國三亞
白盆窯二期·億城天築中國北京
璽景園高級住宅區中國青島
GEUzENVELD小鎮荷蘭阿姆斯特丹
世茂·愛馬尚郡中國上海
華潤·瀾溪鎮中國閤肥
陝鈾桃源新城二期北區中國漢中
朗詩·綠島中國上海
香港THE APE×山頂花園中國香港
雙巢村莊美國埃爾帕索
購物公寓斯洛文尼亞比斯特裏察
SUYDERSEEZICHT公寓荷蘭鹿特丹
R0sENPARK居住區德國斯圖加特
DE WESTERWIERDE荷蘭格羅寜根
CARNlSsELANDE荷蘭巴倫德來赫特
裏特費爾登荷蘭沃爾默費爾
Allia墨西哥墨西哥市
OLMENHOF老年療養公寓
荷蘭西米德爾堡
樓盤配套
華固乾代田接待中心中國颱北
藍海接待中心中國淡水
永寜銀子湖項目售樓中心中國銀川

前言/序言

國際住宅設計年鑒2011（1）：超高層、小高層、多層、低層樓盤配套 導言 在城市化進程不斷加速的今天，居住空間的設計與規劃已成為衡量現代城市生活質量的重要標準。《國際住宅設計年鑒2011（1）：超高層、小高層、多層、低層樓盤配套》正是基於這樣的時代背景，為全球建築師、規劃師、開發商以及關注居住環境的專業人士奉獻的一部深度研究與實踐匯編。本書聚焦於2011年前後國際住宅建築領域，特彆是針對不同建築類型——超高層、小高層、多層及低層樓盤——所配套的附屬設施、公共空間、景觀設計以及社區營造的最新趨勢與成功案例。 本書旨在係統梳理和展示在不同密度的城市環境中，如何通過精妙的配套設計，提升住宅的居住體驗、社區活力與物業價值。我們深知，一個成功的住宅項目，絕非僅依賴於建築單體本身，其周邊的配套設施、內部的公共環境，乃至與城市肌理的融閤度，共同構築瞭居住的“容器”與“生活”。 第一篇章：超高層住宅的垂直社區與配套融閤 超高層建築，作為現代都市天際綫的標誌，其居住屬性正從簡單的“住所”嚮復閤型的“垂直社區”演變。本篇章深入探討瞭在有限的垂直空間內，如何高效且富有創意地植入必要的居住配套。 核心交通與垂直流動性設計： 針對超高層住宅群的特點，我們分析瞭先進的電梯群組劃分策略、VIP/住戶專用電梯的分流技術，以及如何通過精心設計的公共大堂和候梯區，營造齣匹配建築層級的尊貴感與便捷性。涉及的案例重點展示瞭如何在核心筒內嵌入空中會所、觀景平颱等垂直配套設施的集成方案。 空中會所與共享資源配置： 隨著住戶對私密性和便利性要求的提升，高區空中會所成為超高層住宅重要的附加值。本部分收錄瞭多個國際知名的超高層項目，詳細剖析瞭其空中泳池、私宴廳、健康SPA、行政酒廊等設施的設計理念、空間布局及其與標準層住戶流綫的巧妙分離與連接。 地麵層與裙樓的城市界麵處理： 超高層建築的底層往往需要承擔與城市街道的互動功能。本章特彆關注瞭底層商業配套、精品零售、藝術展示空間的設計，探討如何通過退縮、架空、景觀滲透等手法，弱化建築的壓迫感，促進住宅與城市公共空間的良性互動。 第二篇章：小高層及多層社區的鄰裏交往與功能滲透 小高層（通常指6-12層）及多層建築，因其適中的尺度，更容易形成緊密的鄰裏關係。本篇章側重於如何通過水平空間布局，激活社區的公共生活。 “半私人”半公共空間的界定： 在小高層住宅中，如何處理單元間的過渡空間是關鍵。我們展示瞭多個通過精細化景觀設計實現私密花園、單元共享庭院、或半開放式走廊的設計實例，有效平衡瞭住戶的私密需求與社區的開放性。 社區服務中心的嵌入式設計： 與超高層的垂直配套不同，多層/小高層社區更傾嚮於將服務設施“滲透”到社區內部。本部分深入分析瞭社區會所、小型健身房、兒童看護中心等設施的選址策略（如圍繞中心景觀或主要齣入口），以及它們在空間上如何與其他住戶流綫進行功能上的區隔和視覺上的連接。 中庭與連廊的社交潛力： 許多現代多層公寓設計采用內嚮型布局。本章重點研究瞭中庭、連廊、架空層等結構性元素，如何通過傢具配置、綠化設計和燈光引導，被轉化為非正式的鄰裏交往場所，促進不同樓棟、不同住戶之間的互動。 第三篇篇章：低層聯排與彆墅區的景觀滲透與功能延伸 低層建築群，特彆是聯排彆墅或低密度公寓，其核心競爭力在於對自然環境的充分利用和對“院落生活”的再現。 景觀與居住功能的深度融閤： 本篇章詳述瞭如何通過坡地處理、水景導流、植被分層等技術，將自然景觀直接轉化為居住配套的一部分。重點案例分析瞭私人庭院、屋頂露颱等空間的深化設計，以及它們與社區中央公園、林地步道的無縫銜接。 “延伸”的社區配套設施： 在低密度項目中，社區配套的尺度往往更加人性化和貼閤自然。我們收錄瞭針對低層住戶群體設計的專業化配套，例如社區農場、寵物活動區、小型工作室空間等。分析瞭這些配套如何通過“串聯”低層建築群的步行係統，形成有機的社區脈絡。 交通與停車的隱蔽化處理： 低層社區對環境品質要求極高，本部分重點展示瞭如何通過地下車庫的精細化設計、人車分流係統，以及景觀化處理的入口廣場，最大程度地減少機動車對居住環境的乾擾，維護地麵的寜靜與開闊。 第四篇章：跨越類型的配套設計共性與趨勢 盡管建築形態各異，但2011年前後的國際住宅配套設計已顯露齣一些共同的發展方嚮。 可持續性與綠色配套設施： 本章關注瞭雨水收集係統、地源熱泵在會所和公共空間的應用，以及綠色屋頂在不同類型建築上的實踐。探討瞭如何將可持續設計理念，融入到住戶日常接觸的配套設施中，提升項目的環境績效。 智能化與服務集成： 針對現代居住需求，本部分展示瞭如何將智能傢居係統、社區信息平颱、安防監控網絡，與物業管理中心、會所預定係統進行集成，提升配套服務的效率和用戶體驗。 健康與福祉導嚮的設計（Wellness-Oriented Design）： 越來越多的配套設計開始關注住戶的身心健康。本章分析瞭自然采光最大化、空氣質量控製、以及針對不同年齡層設計的康復步道、冥想空間等“健康配套”的創新實踐。 結語 《國際住宅設計年鑒2011（1）：超高層、小高層、多層、低層樓盤配套》不僅是一部案例集，更是一部關於“生活方式植入”的實操指南。它通過對全球範圍內成功住宅項目的配套設施的細緻解剖，為讀者提供瞭在復雜多變的城市背景下，如何通過前瞻性的設計思維，將居住的“配套”轉化為居住的“核心價值”的寶貴經驗。我們相信，這些前沿的規劃與設計理念，將持續激發行業對未來居住形態的深入思考與實踐探索。

評分☆☆☆☆☆

整體而言，這本《國際樓盤設計年鑒2011（1）》為我提供瞭一個獨特的窗口，去審視全球住宅設計領域在那個特定時間點的最高成就和主要發展方嚮。它超越瞭地域的限製，成功地將不同尺度、不同功能的住宅項目置於同一個對話平颱進行比較和學習。無論你是一名經驗豐富的主創建築師，還是一名剛剛步入職場的年輕設計師，都能從中汲取到養分。它促使人進行深度思考：在設計一個多層住宅時，我們是否充分考慮瞭垂直交通的效率，如同設計超高層一樣？在設計一個摩天大樓的底層時，我們是否傾注瞭如同設計低密度彆墅群落般的關注？正是這種跨尺度的、配套驅動型的比較分析，極大地拓寬瞭我的設計思維邊界。我期待著未來能有更多類似這樣，能夠係統性地、全方位地梳理和展示全球優秀住宅設計實踐的重量級齣版物問世。它真正體現瞭“設計年鑒”所應有的重量和價值。

評分☆☆☆☆☆

這本《國際樓盤設計年鑒2011（1）：超高層小高層多層低層樓盤配套》的齣版，無疑是建築設計界的一股清流，尤其對於那些深耕於住宅項目開發和設計多年的專業人士來說，它提供的視角和案例的廣度簡直令人驚嘆。我之所以如此推崇，是因為它打破瞭以往年鑒過於偏重單一建築形態的局限，真正做到瞭“全景式”的覆蓋。翻閱其中關於超高層建築的章節時，那種對垂直城市空間和復雜結構體係的探討，讓我深切感受到瞭當下城市化進程對建築師提齣的極限挑戰。書中對結構創新、幕牆技術以及高區公共配套設施的精妙布局，提供瞭極具前瞻性的參考。它並非簡單地羅列效果圖，而是深入剖析瞭設計決策背後的邏輯，比如如何平衡密度需求與居住舒適度，如何通過巧妙的流綫設計來優化超高層住戶的日常體驗。這種深度的剖析，遠超齣瞭普通的設計圖集範疇，更像是一本實戰手冊，指導我們如何在看似不可能的空間限製下，實現建築藝術與工程技術的完美結閤。我特彆欣賞它對細節的處理，即便是最宏偉的摩天大樓，其底層商業配套與居民入口的過渡處理，也體現瞭對尺度感和人性化尺度的細膩把握，這恰恰是很多國內項目在追求高度時容易忽略的關鍵點。

評分☆☆☆☆☆

對於關注中低層、特彆是低密度住宅設計的同行來說，這本年鑒的後半部分簡直是一份寶藏，其豐富程度完全不亞於對超高層的論述。我們都知道，在土地成本日益高昂的背景下，如何將傳統的多層和低層設計做齣差異化和高端感，是一個持續的難題。年鑒中收錄的那些案例，特彆是那些強調地域文脈和自然融閤的作品，為我們提供瞭極佳的靈感。我特彆留意瞭關於庭院式布局和社區公共空間營造的篇幅，書中對於景觀滲透入建築內部的策略，以及如何通過材質和光影變化來營造“歸屬感”的敘述，非常到位。它讓我重新思考瞭“配套”這個詞的含義——它不僅僅是會所或地下車庫，更是社區的呼吸係統。例如，某些案例中對社區步道係統與私密花園的邊界處理，模糊瞭公共與私有的界限，創造齣一種流動的、有機的社區生活形態。這與當前流行的“去邊界化”設計理念高度契閤。閱讀這些章節時，我仿佛能聞到那些精心設計的露颱上傳來的植物氣息，感受到陽光穿過格柵投下的斑駁光影，這種沉浸式的體驗是單純的文字描述難以給予的，也遠超齣瞭我對一本“年鑒”的預期。

評分☆☆☆☆☆

從裝幀和編輯角度來看，這本年鑒的齣版質量也絕對配得上其內容的高度。作為一本年度匯編，其對於案例的篩選標準顯然非常嚴格，每一頁的排版都透露齣一種剋製而高級的美感。圖片質量毋庸置疑，清晰度和色彩還原度都達到瞭頂級水準，這對於建築攝影來說至關重要，因為光影和材質的微小差異，往往決定瞭設計的成敗。但最讓我欣賞的是，文字部分的組織方式。它不是那種冗長空洞的理論說教，而是以一種非常高效、信息密度極高的方式進行闡述。每件作品旁邊附帶的關鍵數據（如容積率、得房率、關鍵技術指標等）的呈現，體現瞭一種嚴謹的工程精神。這種務實的態度，使得這本書不僅僅是一本供人翻閱的“靈感簿”，更是一本可以隨時放在手邊，用於快速查閱和對照設計參數的實用工具書。它將藝術的呈現和數據的支撐完美地結閤在瞭一起，使得其閱讀體驗遠超一般畫冊的流於錶麵。

評分☆☆☆☆☆

更令人贊嘆的是，這本刊物在處理“樓盤配套設施”這一主題時，展現瞭極高的國際視野和對未來生活方式的預判。它沒有局限於傳統的泳池、健身房的展示，而是將目光投嚮瞭社區服務、智能集成、以及健康生態等前沿領域。例如，其中對某些歐洲項目中“共享工作空間”和“社區廚房”的介紹，精準捕捉到瞭疫情後遠程辦公和社群互動增強的趨勢。這些配套不再是孤立的、昂貴的附屬品，而是深度嵌入居民日常的必需品。我特彆對書中探討的如何將這些功能性空間融入建築的裙樓或裙房設計進行瞭細緻的研究。設計年鑒成功地展示瞭，如何通過創新的空間組織，將原本可能成為視覺負擔的配套功能，轉化為提升整體建築美學和社區活力的重要元素。這對於正在進行規劃設計的我們來說，無疑提供瞭一份關於“價值重塑”的範本，它教會我們，配套的設計，其重要性已經直逼主體建築本身。