国际楼盘设计年鉴2011（1）：超高层小高层多层低层楼盘配套 [International Housing Design Yearbook] pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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张先慧 编

图书标签:

• 建筑设计
• 住宅设计
• 超高层建筑
• 高层建筑
• 多层建筑
• 低层建筑
• 楼盘设计
• 国际设计
• 建筑年鉴
• 房地产

出版社： 天津大学出版社

ISBN：9787561839706

版次：1

商品编码：10935492

包装：平装

外文名称：International Housing Design Yearbook

开本：16开

出版时间：2011-06-01

页数：319

正文语种：中文

内容简介

《国际楼盘设计年鉴2011》主张以创新与发展作为楼盘设计创作的主旋律，以科学与艺术相结合的审美眼光审视楼盘设计作品，力求打造国际最具影响力的楼盘设计行业年鉴。本年鉴作为国际楼盘设计行业一年一度的优秀成果展示，全面地反映了国际楼盘设计行业的整体风貌和设计水平。
《国际楼盘设计年鉴2011（1）：超高层小高层多层低层楼盘配套》收录了全球的建筑楼盘案例，异国风情、中式文化、现代简约、奢度贵气等各种特色建筑设计作品，代表了当代的国际建筑设计水准，是国内建筑设计师们值得一阅的经典案例作品集。

目录

导言
超高层
绿景·牛栏前中国深圳
承翰·慢域四期中国深圳
GOLDEN GATE小区越南胡志明
百合名门中国深圳
武汉华侨城H/A地块中国武汉
曼克顿山中国香港
美域蓝湾中国深圳
中海·康城国际中国深圳
太原不锈钢产业园区生活区中国太原
时代·山湖海中国珠海
福瀛锦绣前城二期中国青岛
中海金沙湾中国佛山
深圳华侨城四海公寓中国深圳
小高层、多层、低层
TIKOPIA居住型节能房屋
所罗门群岛蒂科皮亚
淮河新域三期中国淮南
融泽府中国北京
盐城市老年公寓中国盐城
新城雅苑中国长沙
群力新区04-030、04-037地块
中国哈尔滨
理想0769四期中国东莞
新城盛景中国上海
万科·惠斯勒小镇中国鞍山
廊台之屋奥地利维也纳
伽俐略公寓墨西哥博兰科
MANANTIALES DE ESPEJO
墨西哥墨西哥市
230栖息之所丹麦哥本哈根
吉林托斯卡纳住宅小区中国吉林
芙华·金色海伦中国成都
伊西莱穆利诺市智能化住宅区
法国伊西莱穆利诺
蒙彼利埃市沿海大道
Marianne公园区法国蒙彼利埃
鲁能·三亚湾新域-GOLF公寓中国三亚
白盆窑二期·亿城天筑中国北京
玺景园高级住宅区中国青岛
GEUzENVELD小镇荷兰阿姆斯特丹
世茂·爱马尚郡中国上海
华润·澜溪镇中国合肥
陕铀桃源新城二期北区中国汉中
朗诗·绿岛中国上海
香港THE APE×山顶花园中国香港
双巢村庄美国埃尔帕索
购物公寓斯洛文尼亚比斯特里察
SUYDERSEEZICHT公寓荷兰鹿特丹
R0sENPARK居住区德国斯图加特
DE WESTERWIERDE荷兰格罗宁根
CARNlSsELANDE荷兰巴伦德来赫特
里特费尔登荷兰沃尔默费尔
Allia墨西哥墨西哥市
OLMENHOF老年疗养公寓
荷兰西米德尔堡
楼盘配套
华固干代田接待中心中国台北
蓝海接待中心中国淡水
永宁银子湖项目售楼中心中国银川

前言/序言

国际住宅设计年鉴2011（1）：超高层、小高层、多层、低层楼盘配套 导言 在城市化进程不断加速的今天，居住空间的设计与规划已成为衡量现代城市生活质量的重要标准。《国际住宅设计年鉴2011（1）：超高层、小高层、多层、低层楼盘配套》正是基于这样的时代背景，为全球建筑师、规划师、开发商以及关注居住环境的专业人士奉献的一部深度研究与实践汇编。本书聚焦于2011年前后国际住宅建筑领域，特别是针对不同建筑类型——超高层、小高层、多层及低层楼盘——所配套的附属设施、公共空间、景观设计以及社区营造的最新趋势与成功案例。 本书旨在系统梳理和展示在不同密度的城市环境中，如何通过精妙的配套设计，提升住宅的居住体验、社区活力与物业价值。我们深知，一个成功的住宅项目，绝非仅依赖于建筑单体本身，其周边的配套设施、内部的公共环境，乃至与城市肌理的融合度，共同构筑了居住的“容器”与“生活”。 第一篇章：超高层住宅的垂直社区与配套融合 超高层建筑，作为现代都市天际线的标志，其居住属性正从简单的“住所”向复合型的“垂直社区”演变。本篇章深入探讨了在有限的垂直空间内，如何高效且富有创意地植入必要的居住配套。 核心交通与垂直流动性设计： 针对超高层住宅群的特点，我们分析了先进的电梯群组划分策略、VIP/住户专用电梯的分流技术，以及如何通过精心设计的公共大堂和候梯区，营造出匹配建筑层级的尊贵感与便捷性。涉及的案例重点展示了如何在核心筒内嵌入空中会所、观景平台等垂直配套设施的集成方案。 空中会所与共享资源配置： 随着住户对私密性和便利性要求的提升，高区空中会所成为超高层住宅重要的附加值。本部分收录了多个国际知名的超高层项目，详细剖析了其空中泳池、私宴厅、健康SPA、行政酒廊等设施的设计理念、空间布局及其与标准层住户流线的巧妙分离与连接。 地面层与裙楼的城市界面处理： 超高层建筑的底层往往需要承担与城市街道的互动功能。本章特别关注了底层商业配套、精品零售、艺术展示空间的设计，探讨如何通过退缩、架空、景观渗透等手法，弱化建筑的压迫感，促进住宅与城市公共空间的良性互动。 第二篇章：小高层及多层社区的邻里交往与功能渗透 小高层（通常指6-12层）及多层建筑，因其适中的尺度，更容易形成紧密的邻里关系。本篇章侧重于如何通过水平空间布局，激活社区的公共生活。 “半私人”半公共空间的界定： 在小高层住宅中，如何处理单元间的过渡空间是关键。我们展示了多个通过精细化景观设计实现私密花园、单元共享庭院、或半开放式走廊的设计实例，有效平衡了住户的私密需求与社区的开放性。 社区服务中心的嵌入式设计： 与超高层的垂直配套不同，多层/小高层社区更倾向于将服务设施“渗透”到社区内部。本部分深入分析了社区会所、小型健身房、儿童看护中心等设施的选址策略（如围绕中心景观或主要出入口），以及它们在空间上如何与其他住户流线进行功能上的区隔和视觉上的连接。 中庭与连廊的社交潜力： 许多现代多层公寓设计采用内向型布局。本章重点研究了中庭、连廊、架空层等结构性元素，如何通过家具配置、绿化设计和灯光引导，被转化为非正式的邻里交往场所，促进不同楼栋、不同住户之间的互动。 第三篇篇章：低层联排与别墅区的景观渗透与功能延伸 低层建筑群，特别是联排别墅或低密度公寓，其核心竞争力在于对自然环境的充分利用和对“院落生活”的再现。 景观与居住功能的深度融合： 本篇章详述了如何通过坡地处理、水景导流、植被分层等技术，将自然景观直接转化为居住配套的一部分。重点案例分析了私人庭院、屋顶露台等空间的深化设计，以及它们与社区中央公园、林地步道的无缝衔接。 “延伸”的社区配套设施： 在低密度项目中，社区配套的尺度往往更加人性化和贴合自然。我们收录了针对低层住户群体设计的专业化配套，例如社区农场、宠物活动区、小型工作室空间等。分析了这些配套如何通过“串联”低层建筑群的步行系统，形成有机的社区脉络。 交通与停车的隐蔽化处理： 低层社区对环境品质要求极高，本部分重点展示了如何通过地下车库的精细化设计、人车分流系统，以及景观化处理的入口广场，最大程度地减少机动车对居住环境的干扰，维护地面的宁静与开阔。 第四篇章：跨越类型的配套设计共性与趋势 尽管建筑形态各异，但2011年前后的国际住宅配套设计已显露出一些共同的发展方向。 可持续性与绿色配套设施： 本章关注了雨水收集系统、地源热泵在会所和公共空间的应用，以及绿色屋顶在不同类型建筑上的实践。探讨了如何将可持续设计理念，融入到住户日常接触的配套设施中，提升项目的环境绩效。 智能化与服务集成： 针对现代居住需求，本部分展示了如何将智能家居系统、社区信息平台、安防监控网络，与物业管理中心、会所预定系统进行集成，提升配套服务的效率和用户体验。 健康与福祉导向的设计（Wellness-Oriented Design）： 越来越多的配套设计开始关注住户的身心健康。本章分析了自然采光最大化、空气质量控制、以及针对不同年龄层设计的康复步道、冥想空间等“健康配套”的创新实践。 结语 《国际住宅设计年鉴2011（1）：超高层、小高层、多层、低层楼盘配套》不仅是一部案例集，更是一部关于“生活方式植入”的实操指南。它通过对全球范围内成功住宅项目的配套设施的细致解剖，为读者提供了在复杂多变的城市背景下，如何通过前瞻性的设计思维，将居住的“配套”转化为居住的“核心价值”的宝贵经验。我们相信，这些前沿的规划与设计理念，将持续激发行业对未来居住形态的深入思考与实践探索。

评分☆☆☆☆☆

更令人赞叹的是，这本刊物在处理“楼盘配套设施”这一主题时，展现了极高的国际视野和对未来生活方式的预判。它没有局限于传统的泳池、健身房的展示，而是将目光投向了社区服务、智能集成、以及健康生态等前沿领域。例如，其中对某些欧洲项目中“共享工作空间”和“社区厨房”的介绍，精准捕捉到了疫情后远程办公和社群互动增强的趋势。这些配套不再是孤立的、昂贵的附属品，而是深度嵌入居民日常的必需品。我特别对书中探讨的如何将这些功能性空间融入建筑的裙楼或裙房设计进行了细致的研究。设计年鉴成功地展示了，如何通过创新的空间组织，将原本可能成为视觉负担的配套功能，转化为提升整体建筑美学和社区活力的重要元素。这对于正在进行规划设计的我们来说，无疑提供了一份关于“价值重塑”的范本，它教会我们，配套的设计，其重要性已经直逼主体建筑本身。

评分☆☆☆☆☆

从装帧和编辑角度来看，这本年鉴的出版质量也绝对配得上其内容的高度。作为一本年度汇编，其对于案例的筛选标准显然非常严格，每一页的排版都透露出一种克制而高级的美感。图片质量毋庸置疑，清晰度和色彩还原度都达到了顶级水准，这对于建筑摄影来说至关重要，因为光影和材质的微小差异，往往决定了设计的成败。但最让我欣赏的是，文字部分的组织方式。它不是那种冗长空洞的理论说教，而是以一种非常高效、信息密度极高的方式进行阐述。每件作品旁边附带的关键数据（如容积率、得房率、关键技术指标等）的呈现，体现了一种严谨的工程精神。这种务实的态度，使得这本书不仅仅是一本供人翻阅的“灵感簿”，更是一本可以随时放在手边，用于快速查阅和对照设计参数的实用工具书。它将艺术的呈现和数据的支撑完美地结合在了一起，使得其阅读体验远超一般画册的流于表面。

评分☆☆☆☆☆

对于关注中低层、特别是低密度住宅设计的同行来说，这本年鉴的后半部分简直是一份宝藏，其丰富程度完全不亚于对超高层的论述。我们都知道，在土地成本日益高昂的背景下，如何将传统的多层和低层设计做出差异化和高端感，是一个持续的难题。年鉴中收录的那些案例，特别是那些强调地域文脉和自然融合的作品，为我们提供了极佳的灵感。我特别留意了关于庭院式布局和社区公共空间营造的篇幅，书中对于景观渗透入建筑内部的策略，以及如何通过材质和光影变化来营造“归属感”的叙述，非常到位。它让我重新思考了“配套”这个词的含义——它不仅仅是会所或地下车库，更是社区的呼吸系统。例如，某些案例中对社区步道系统与私密花园的边界处理，模糊了公共与私有的界限，创造出一种流动的、有机的社区生活形态。这与当前流行的“去边界化”设计理念高度契合。阅读这些章节时，我仿佛能闻到那些精心设计的露台上传来的植物气息，感受到阳光穿过格栅投下的斑驳光影，这种沉浸式的体验是单纯的文字描述难以给予的，也远超出了我对一本“年鉴”的预期。

评分☆☆☆☆☆

整体而言，这本《国际楼盘设计年鉴2011（1）》为我提供了一个独特的窗口，去审视全球住宅设计领域在那个特定时间点的最高成就和主要发展方向。它超越了地域的限制，成功地将不同尺度、不同功能的住宅项目置于同一个对话平台进行比较和学习。无论你是一名经验丰富的主创建筑师，还是一名刚刚步入职场的年轻设计师，都能从中汲取到养分。它促使人进行深度思考：在设计一个多层住宅时，我们是否充分考虑了垂直交通的效率，如同设计超高层一样？在设计一个摩天大楼的底层时，我们是否倾注了如同设计低密度别墅群落般的关注？正是这种跨尺度的、配套驱动型的比较分析，极大地拓宽了我的设计思维边界。我期待着未来能有更多类似这样，能够系统性地、全方位地梳理和展示全球优秀住宅设计实践的重量级出版物问世。它真正体现了“设计年鉴”所应有的重量和价值。

评分☆☆☆☆☆

这本《国际楼盘设计年鉴2011（1）：超高层小高层多层低层楼盘配套》的出版，无疑是建筑设计界的一股清流，尤其对于那些深耕于住宅项目开发和设计多年的专业人士来说，它提供的视角和案例的广度简直令人惊叹。我之所以如此推崇，是因为它打破了以往年鉴过于偏重单一建筑形态的局限，真正做到了“全景式”的覆盖。翻阅其中关于超高层建筑的章节时，那种对垂直城市空间和复杂结构体系的探讨，让我深切感受到了当下城市化进程对建筑师提出的极限挑战。书中对结构创新、幕墙技术以及高区公共配套设施的精妙布局，提供了极具前瞻性的参考。它并非简单地罗列效果图，而是深入剖析了设计决策背后的逻辑，比如如何平衡密度需求与居住舒适度，如何通过巧妙的流线设计来优化超高层住户的日常体验。这种深度的剖析，远超出了普通的设计图集范畴，更像是一本实战手册，指导我们如何在看似不可能的空间限制下，实现建筑艺术与工程技术的完美结合。我特别欣赏它对细节的处理，即便是最宏伟的摩天大楼，其底层商业配套与居民入口的过渡处理，也体现了对尺度感和人性化尺度的细腻把握，这恰恰是很多国内项目在追求高度时容易忽略的关键点。