房地産經濟學（第3版）/普通高等教育“十一五”國傢級規劃教材 epub pdf mobi txt 電子書 下載 2024

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內容簡介

　　 《普通高等教育“十一五”國傢級規劃教材：房地産經濟學（第3版）》是在第二版基礎上全麵修訂後完成的。新版教材在結構體係上作瞭較大調整：將原書9章調整為目前的15章，分為“導論”、“房地産市場的微觀經濟分析”、“房地産市場的宏觀經濟分析”以及“政府在房地産經濟中的作用”等四篇。結閤中國實踐，係統闡述房地産市場、房地産價格、房地産金融、房地産周期與泡沫、房地産政策、房地産稅收、房地産産權與製度等基本原理。《房地産經濟學》還加強瞭案例分析和實證分析，形式更加生動活潑，同時增加瞭“專欄”、“小結”、“復習思考題”及“課外閱讀材料”等內容。在擴大信息量的同時增強瞭可讀性和實用性。
　　 《普通高等教育“十一五”國傢級規劃教材：房地産經濟學（第3版）》可作為高校房地産、工程管理、土地管理、城市經濟、城市規劃、公共管理、經濟地理等專業本科和研究生的教材，同時也可供實際從業人員、金融機構、相關政府部門的管理人員等參考使用。

內頁插圖

目錄

第一篇 導論
第一章 房地産經濟學概述
第一節 經濟學
一、什麼是經濟學
二、經濟學方法論淺析
第二節 房地産
一、房地産的概念
二、房地産的性質
第三節 房地産經濟學
一、房地産經濟學的主要內容
二、房地産經濟學的學習方法
小結
復習思考題
課外閱讀材料

第二章 房地産市場概述
第一節 房地産市場的概念和性質
一、房地産市場的概念
二、房地産市場的性質
第二節 房地産市場的特點和分類
一、房地産市場的特點
二、房地産市場的分類
小結
復習思考題
課外閱讀材料

第二篇 房地産市場的微觀經濟分析
第三章 住宅市場的運行
第一節 住宅需求與住宅供給
一、住宅需求的概念及特點
二、住宅需求的影響因素與彈性分析
三、住宅供給的概念及特點
四、住宅供給的影響因素與彈性分析
五、住宅市場的供求均衡
第二節 住宅市場的四象限模型
一、四象限模型的構建
二、宏觀變量對住宅市場的影響
三、公共政策對住宅市場的影響
小結
復習思考題
課外閱讀材料

第四章 住宅的租金和價格
第一節 概述
一、租金的概念
二、住宅價格的概念
三、住宅價格的影響因素
第二節 住宅的異質性與住宅價格
一、住宅的異質性
二、住宅的特徵價格模型
第三節 區位因素與住宅租金和價格
一、住宅價格函數
二、住宅投標租金函數
三、模型假定的放寬
第四節 住宅租金與價格的聯係：資本化率
一、資本化率的概念
二、資本化率與報酬率的關係
三、資本化率的影響因素
四、資本化率的確定
第五節 中國住宅價格的實證分析
一、中國住宅價格的變化趨勢分析
二、中國住宅價格持續上漲的原因分析
三、住宅價格影響因素的實證分析
小結
復習思考題
課外閱讀材料
第五章 工商業房地産市場的運行
第六章 房地産開發的經濟分析

第三篇 房地産市場的宏觀經濟分析
第七章 經濟增長與房地産市場
第八章 房地産金融與資本市場
第九章 房地産周期波動
第十章 房地産投機與房地産泡沫

第四篇 政府在房地産經濟中的作用
第十一章 公共物品、外部性與房地産管製
第十二章 住房保障政策
第十三章 房地産政策與宏觀調控
第十四章 房地産稅收的機關經濟分析
第十五章 房地産産權與製度

精彩書摘

第一章 房地産經濟學概述
房地産經濟學是應用一般經濟學的基本原理和方法來研究房地産問題的一門學科。本章首先介紹經濟學的主要內容及其研究方法，然後明確房地産經濟學的研究對象即房地産的概念及構成，最後概括房地産經濟學的主要內容和學習方法。
第一節 經濟學
一、什麼是經濟學
簡言之，經濟學是研究資源配置的學問。資源具有稀缺性，即相對於無限的欲望而言，人類所麵臨的各種資源（包括生産要素和産品）是有限的。資源配置即通常所說的生産什麼，如何生産以及為誰生産等問題。評價資源配置好壞目前公認的“效率”標準是：一項經濟活動不可能在不使任何人的境況變壞的條件下增進任何人的經濟福利，則稱這種資源配置狀態是有效率的，即“帕雷托最優”一般地說，經濟學是一門研究“效率”而非“公平”的學科。
……

前言/序言

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