危險房屋鑒定標準 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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中華人民共和國住房和城鄉建設部發布 著

圖書標籤:

• 房屋鑒定
• 危險房屋
• 建築安全
• 結構安全
• 房屋安全
• 建築工程
• 安全標準
• 房屋評估
• 隱患排查
• 建築規範

店鋪： 文軒網旗艦店

齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：1511228893

商品編碼：11224928979

齣版時間：2016-12-01

作  者:中華人民共和國住房和城鄉建設部 發布 定  價:10 齣 版 社:中國建築工業齣版社 齣版日期:2016年12月01日 頁  數:45 裝  幀:平裝 ISBN:1511228893 ●1總則
●2術語和符號
●2.1術語
●2.2符號
●3基本規定
●3.1鑒定程序
●3.2鑒定方法
●4地基危險性鑒定
●4.1一般規定
●4.2評定方法
●5構件危險性鑒定
●5.1一般規定
●5.2基礎構件
●5.3砌體結構構件
●5.4混凝土結構構件
●5.5木結構構件
●5.6鋼結構構件
●5.7圍護結構承重構件
●6房屋危險性鑒定
●6.1一般規定
●部分目錄

內容簡介

根據住房和城鄉建設部《關於印發（2011年工程建設標準規範製訂、修訂計劃）的通知》（建標[2011]17號）的要求，標準編製組經廣泛調查研究，認真總結實踐經驗，參考有關靠前標準和靠前優選標準，並在廣泛徵求意見的基礎上，修訂瞭本標準。本標準的主要技術內容是：l總則；2術語和符號；3基本規定；4地基危險性鑒定；5構件危險性鑒定；6房屋危險性鑒定；7鑒定報告。本標準修訂的主要技術內容是：1增加瞭術語；2修訂瞭鑒定方法，將原標準三層次的評定方法改為兩階段三層次評定方法；3增加瞭地基危險性鑒定的內容，將地基與基礎構件的危險性分開進行鑒定；4增加瞭根據房屋建造年代對構件承載力計算時抗力與效應比的調整係數；對構件危險性鑒定，完善瞭單個構件劃分的相關規定，增加瞭圍護結構承重構件的危險性鑒定內容，完善瞭對各種類型構件危險狀態的評定標準；5修訂瞭原標準的綜閤評判方法，采用分層危險性鑒定及整體結構危險構件綜閤比等

《安全築夢：房屋結構健康評估與風險管控》 引言 房屋，作為我們安身立命的基石，其安全穩定至關重要。然而，隨著時間的推移，自然災害的侵蝕，以及使用不當等因素，房屋結構都可能齣現不同程度的損傷，潛在的安全隱患不容忽視。本書《安全築夢：房屋結構健康評估與風險管控》正是應運而生，旨在為廣大業主、物業管理者、以及相關專業人士提供一套係統、全麵、實用的房屋結構健康評估理論與實踐指南。我們不追求“危險”的標簽，而是聚焦於“安全”的守護，通過科學的評估方法，精準識彆風險，並提供行之有效的管控策略，最終構築堅實可靠的安居之所。 第一章：房屋結構安全的重要性與基本認知 本章將深入探討房屋結構安全為何如此關鍵，並闡述其基本概念。我們將從宏觀角度分析房屋結構健康與居民生命財産安全、社會穩定之間的緊密聯係。通過列舉曆史上的典型案例，直觀展現結構安全失效可能帶來的災難性後果，從而強化讀者對房屋結構安全重要性的認識。 1.1 房屋結構安全：生命財産的最後一道防綫 探討結構安全失效對人員傷亡、財産損失的影響。 分析結構安全在社會運行中的基礎地位。 房屋結構在日常使用中麵臨的潛在威脅（地震、風災、火災、超載等）。 1.2 房屋結構體係解析 係統介紹不同類型房屋（磚混結構、框架結構、鋼結構等）的基本結構組成。 闡述各結構構件（梁、柱、闆、牆、基礎等）的功能與相互作用。 理解結構體係的整體性和協同性。 1.3 結構損傷的常見錶現與成因 詳細解讀裂縫、變形、沉降、腐蝕、酥鬆等常見結構損傷的錶象。 追溯不同類型損傷的根本原因，包括材料老化、設計缺陷、施工不當、使用不當、環境因素等。 區分結構性損傷與裝飾性損傷。 第二章：房屋結構健康評估的理論基礎與方法論 本章是本書的核心，將詳細介紹房屋結構健康評估的理論依據、基本原則以及常用的評估方法。我們將力求將復雜的科學原理以易於理解的方式呈現，並強調評估過程的科學性、客觀性與全麵性。 2.1 結構可靠性理論概述 引入概率論與統計學在結構可靠性分析中的應用。 闡述極限狀態設計法及其在評估中的意義。 理解結構安全係數與可靠指標的概念。 2.2 評估的原則與流程 全麵性原則： 強調對房屋結構全方位的勘察與分析。 客觀性原則： 依賴科學的檢測手段與嚴謹的數據分析。 係統性原則： 將房屋結構視為一個整體進行評估。 預見性原則： 關注當前狀況，更要預判未來發展趨勢。 標準化流程： 介紹從初步調查、現場檢測、數據分析到報告撰寫的規範化步驟。 2.3 非破壞性檢測技術（NDT） 外觀檢查與記錄： 詳細介紹如何通過肉眼、輔助工具（如放大鏡、相機）進行細緻檢查，並規範記錄。 迴彈法檢測混凝土強度： 講解原理、操作規程、數據處理與結果解讀。 超聲波檢測： 介紹其原理、應用範圍（如檢測混凝土裂縫、內部缺陷、勻質性），以及操作注意事項。 鋼筋檢測： 包括鋼筋銹蝕檢測、鋼筋位置與保護層厚度檢測，以及X射綫探傷等技術。 聲波檢測（聲發射）： 闡述其用於監測結構損傷動態發展的原理與應用。 地基與基礎檢測： 介紹靜載試驗、動載試驗、鑽孔取樣等技術。 2.4 抽樣檢測與破壞性試驗 鑽芯取樣法： 講解混凝土、砂漿等材料的鑽芯取樣程序、試樣製備與力學性能測試。 鋼筋拉伸試驗： 介紹鋼筋取樣、試件製作及力學性能測試的重要性。 荷載試驗： 詳細闡述對梁、闆、柱等構件進行靜載或動載試驗的方法、數據采集與分析。 何時選擇破壞性試驗： 明確在何種情況下需要進行破壞性試驗，以及如何權衡其必要性與經濟性。 2.5 評估數據的解讀與分析 檢測結果的統計分析： 如何處理大量的檢測數據，找齣異常值與普遍性問題。 損傷程度的評定： 建立損傷等級劃分標準，量化評估損傷的嚴重程度。 結構安全性能的量化評估： 基於檢測數據，運用結構可靠性理論，對結構的承載能力、穩定性和適用性進行量化評估。 計算機輔助分析： 介紹有限元分析（FEA）等數值模擬技術在結構性能評估中的作用。 第三章：房屋結構常見病害的診斷與分析 本章將聚焦於房屋結構中最為常見的各種病害，對其形成原因、發展規律、診斷要點以及風險評估進行深入分析，為讀者提供實操性的指導。 3.1 牆體與砌體結構病害 牆體裂縫： 詳細分析沉降裂縫、溫度裂縫、受力裂縫、施工裂縫的形態、位置與成因。 牆體傾斜與變形： 探討地基不均勻沉降、結構失穩等導緻的牆體變形。 砌體酥鬆與風化： 分析材料劣化、潮濕環境對砌體的侵蝕。 女兒牆與挑簷病害。 3.2 梁、闆、柱等承重構件病害 混凝土構件裂縫： 彎麯裂縫、剪切裂縫、斜裂縫、錶麵網狀裂縫的成因分析。 鋼筋銹蝕與混凝土剝落： 講解保護層不足、滲水、化學侵蝕等導緻的鋼筋銹蝕過程。 構件變形與撓度超標： 分析荷載過大、材料強度不足、設計不當等引起的變形。 節點連接處病害： 梁柱節點、闆梁節點等關鍵連接部位的損傷分析。 3.3 樓闆與地麵病害 樓闆開裂與酥鬆： 滲水、荷載過大、材料老化等引起的樓闆損傷。 地麵沉降與開裂： 分析地基問題、地下水位變化、超載等對地麵的影響。 樓闆隔聲與隔熱性能下降。 3.4 基礎與地基病害 地基不均勻沉降： 分析成因（地質條件、地下水、承載力不足等），以及對上部結構的影響。 基礎開裂與損壞： 腐蝕、凍融、外力破壞等。 地下防水層失效與滲漏。 3.5 鋼結構病害 構件變形與連接鬆動： 焊接缺陷、螺栓連接失效、銹蝕等。 鋼材銹蝕與防腐層失效。 火災對鋼結構性能的影響。 3.6 其他常見病害 防水層與排水係統失效。 陽颱、雨篷、樓梯等構件的安全性問題。 曆史建築的特殊病害。 第四章：房屋結構風險評估與等級劃分 在完成結構健康評估後，本章將重點介紹如何對評估結果進行風險等級劃分，以及如何撰寫一份專業、清晰的風險評估報告。 4.1 風險評估的要素 危險源識彆： 明確可能導緻結構失效的各類潛在威脅。 風險暴露度分析： 評估結構遭受威脅的頻率與程度。 後果分析： 預測結構失效可能造成的損失（人員傷亡、財産損失、環境影響等）。 風險度量： 結閤可能性與後果，對風險進行量化。 4.2 結構安全風險等級劃分標準 建立基於損傷程度、結構重要性、環境因素、使用年限等綜閤指標的風險等級劃分體係（例如：一般風險、較高風險、嚴重風險、危險房屋）。 對不同風險等級的房屋，明確其安全狀況的界定。 4.3 房屋結構健康評估報告的編寫要點 報告的結構與內容： 包括委托信息、評估目的、評估範圍、評估依據、檢測結果、分析與診斷、風險評估、建議等。 圖文並茂： 運用照片、圖錶、示意圖等直觀展示檢測情況與病害特徵。 語言的嚴謹性與準確性： 避免模糊不清的描述，使用專業的術語，但要易於理解。 結論與建議的明確性： 清晰指齣結構安全狀況，並提齣切實可行的解決方案。 第五章：房屋結構風險管控與維護策略 本章將聚焦於如何針對評估齣的結構風險，製定並實施有效的管控與維護措施，以保障房屋的長久安全與正常使用。 5.1 結構加固與修復技術 粘鋼加固技術： 適用範圍、施工工藝、質量控製。 碳縴維復閤材料（CFRP）加固： 原理、優點、施工方法。 裂縫修補技術： 注漿、嵌縫等方法。 混凝土修補與錶麵防護。 基礎加固與地基處理技術（如樁基、注漿加固）。 鋼結構焊接與螺栓連接的修復。 5.2 結構安全監測與預警係統 傳感器技術應用： 應變片、位移傳感器、加速度計等。 數據采集與傳輸係統。 實時監測與早期預警： 如何建立有效的預警機製。 5.3 房屋日常維護與管理 定期檢查與保養： 製定年度、季度檢查計劃。 加強防水與排水： 關鍵部位的保護。 閤理使用與荷載控製： 避免超載，規範裝修。 關注周邊環境變化： 施工、綠化等對房屋的影響。 物業管理在結構維護中的作用。 5.4 應急處置與災後修復 製定應急預案： 針對不同災害類型的應對措施。 災後快速評估與處置。 安全撤離與臨時安置。 專業化的災後修復流程。 5.5 法律法規與政策導嚮 相關建築法規與標準解讀。 房屋安全鑒定與鑒定機構的資質要求。 業主在房屋安全方麵的權利與義務。 政府在房屋安全管理中的角色。 結語 《安全築夢：房屋結構健康評估與風險管控》緻力於成為您守護安居的得力助手。我們深信，通過科學的評估、專業的診斷、有效的管控，我們能夠將潛在的風險化解於無形，讓每一位居住者都能安心享受傢帶來的溫暖與寜靜。本書並非終結，而是開啓您關注房屋健康、構築安全傢園的新起點。願您我攜手，共同築夢，讓安全之光，照亮每一個溫馨的傢。

評分☆☆☆☆☆

我近期參與瞭一個社區改造的項目，其中涉及到對一些老舊房屋的評估和改造。我希望這本書能夠提供一些關於如何在實際工程中應用房屋鑒定標準的具體指導。例如，在進行大規模的房屋鑒定工作時，應該如何組織和管理？如何平衡鑒定結果與經濟效益、社會效益之間的關係？我希望書中能有一些關於如何處理復雜鑒定情況的案例，以及在鑒定過程中可能遇到的法律法規問題。我期待這本書能成為我在項目實踐中的“百科全書”，為我提供解決實際問題的思路和方法，讓我能夠更有效地推進社區改造項目，為居民們創造一個更安全、更美好的居住環境。

評分☆☆☆☆☆

我是一個對生活品質有較高追求的人，而房屋的安全性，直接影響著我的居住體驗和生活質量。我希望這本書能夠提供一些關於如何從“居住者”的角度去評估房屋的“宜居性”，而不僅僅是停留在“安全性”的層麵。例如，除瞭結構安全，房屋的保溫隔熱性能、采光通風條件、以及是否存在噪音汙染等問題，是否也會在鑒定標準中有所體現？我希望這本書能讓我瞭解，一個真正“好”的房子，應該具備哪些綜閤性的優良品質。我期待書中能有一些關於如何通過簡單的檢測和改進，來提升房屋的居住舒適度的建議，讓我能夠將這些知識運用到自己的傢中，打造一個既安全又舒適的理想居住環境。

評分☆☆☆☆☆

這本書的書名觸動瞭我對於“傢”的深刻思考。傢不僅僅是一個遮風擋雨的物理空間，更是承載著傢庭成員的情感和迴憶的港灣。而房屋的安全性，是保障這個港灣穩固、安寜的基礎。我希望這本書能夠從一個更人文的角度來解讀“危險房屋鑒定”。它是否會探討，當房屋齣現安全問題時，對居住者的心理會産生怎樣的影響？它是否會提供一些關於如何通過科學的方法來解決房屋安全隱患，從而恢復傢庭寜靜和幸福的建議？我期待書中能有一些關於房屋安全鑒定與居住者心理健康之間關係的討論，以及如何通過專業的鑒定和修復，來化解由房屋安全問題帶來的焦慮和不安。我希望這本書能告訴我，如何通過科學的手段，來守護我傢的安全，讓我和我的傢人能夠安心地享受“傢”的溫暖和歸屬感，而不用為潛在的危險而擔憂。

評分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計就足夠引人注目瞭，那種暗沉的色調和略顯滄桑的字體，仿佛在訴說著一個關於時間、關於曆史、關於那些被遺忘的角落的故事。我拿到它的時候，內心其實是帶著點好奇和一絲絲的莫名的緊張。我一直對那些承載著歲月痕跡的老建築有著特殊的感情，總覺得它們不僅僅是磚瓦木石的堆砌，更是無數故事的見證者。這本書的齣現，恰好滿足瞭我對這類話題深入瞭解的渴望。我希望它能像一位經驗豐富的老者，娓娓道來那些關於房屋“健康”的知識，不隻是簡單地介紹一些技術性的指標，更希望能觸及到那些在鑒定過程中可能被忽略的、人與房屋之間的情感聯係。我期待在閱讀的過程中，能夠學習到如何從一個全新的角度去審視那些曾經居住過無數傢庭、見證過無數悲歡離閤的房屋，理解它們的“語言”，從而更好地保護那些珍貴的曆史遺存，讓它們在現代社會中煥發新的生機，而不是僅僅被視為需要修復或拆除的對象。我希望這本書能給我帶來一種“發現”的樂趣，仿佛我正在親手解開一個個關於房屋“年齡”和“體檢報告”的秘密，並將這些知識運用到實際生活中，或許是在我自己的老房子上，或許是在我接觸到的其他具有曆史價值的建築上，都能做到心中有數，遊刃有餘。

評分☆☆☆☆☆

我一直對曆史建築的保護和修復有著濃厚的興趣，而“危險房屋鑒定”這個概念，在我看來，是連接曆史建築與現代安全標準的重要橋梁。我希望這本書能不僅僅關注那些新建房屋的安全問題，更能將視角延伸到那些飽經風霜的老建築上。我期待書中能有關於如何評估老建築的結構完整性、材料耐久性以及在現代規範下的適應性的詳細闡述。例如，對於一些傳統的建築材料，如何進行科學的檢測和評估？在進行修復時，又有哪些需要特彆注意的原則，纔能在保證安全性的同時，最大限度地保留其曆史風貌和文化價值？我希望這本書能提供一些關於曆史建築保護的案例研究，展示鑒定標準在實際應用中的重要作用，以及如何通過專業的鑒定來指導修復方案的製定。我渴望從中學習到，如何以一種既尊重曆史又麵嚮未來的態度，來處理那些承載著城市記憶的老房子，讓它們在新的時代裏繼續發揮價值，而不是因為鑒定結果不達標而被輕易地遺棄。

評分☆☆☆☆☆

我最近在學習建築相關的知識，希望能夠拓展自己在房屋結構鑒定方麵的認知。這本書的書名直截語言，讓我覺得它應該會提供一套係統性的、具有理論指導意義的鑒定標準。我希望書中能夠包含關於不同建築類型、不同年代建築的鑒定要點差異的論述。例如，對於磚混結構、鋼結構、木結構等，它們的鑒定方法和側重點是否有所不同？對於曆史建築和現代建築，它們的鑒定標準又有哪些區彆？我希望這本書能為我構建一個清晰的房屋鑒定知識框架，讓我能夠更好地理解和區分各種鑒定標準，並在此基礎上，進一步深入研究相關的技術細節。我期待這本書能成為我學習路上的重要參考，為我打下堅實的理論基礎。

評分☆☆☆☆☆

我購買這本書，是因為我近期計劃購買一套二手房，而我對房屋的實際狀況，尤其是結構安全方麵，感到有些擔心。我希望這本書能夠提供一些實用的指導，幫助我瞭解在看房過程中，應該重點關注哪些方麵。例如，如何通過肉眼觀察來初步判斷房屋是否存在沉降、開裂等問題？是否有關於不同年代建築可能存在的共性安全隱患的介紹？我希望書中能有一些關於房屋檢測的基本常識，讓我能夠更好地與房屋中介、甚至專業的鑒定機構進行溝通，理解他們的評估報告。我不想因為對房屋安全缺乏瞭解而做齣倉促的決定，或者在入住後纔發現意想不到的問題。我期待這本書能像一位經驗豐富的“驗房師”，教會我一些看房的“竅門”，讓我能夠更加自信和有底氣地進行房屋的評估，確保我所購買的房屋，不僅外觀上看起來不錯，更重要的是，它的結構是穩固的，居住是安全的。

評分☆☆☆☆☆

坦白說，這本書的題目一開始讓我聯想到瞭一些電影中的情節，那些因為房屋存在隱患而引發的驚悚故事，總是能勾起人內心深處的恐懼感。然而，我更希望這本書能夠以一種理性、科學的方式來探討“危險房屋”這一話題，而不是僅僅停留在感官刺激的層麵。我希望它能深入剖析導緻房屋“危險”的各種因素，比如地質條件的影響、材料的老化、施工質量的問題，甚至是人為的破壞。更重要的是，我希望這本書能夠提供一套切實可行的“預防”和“解決”方案。它是否會介紹如何通過定期的檢查和維護來避免房屋齣現危險？是否會提供關於房屋加固和修復的專業知識？我希望能從中學習到，如何從源頭上減少房屋安全隱患，如何識彆那些看似微小但可能預示著大問題的跡象。我期待這本書能讓我從一個被動的“接受者”轉變為一個主動的“管理者”，能夠更好地保障自己和傢人的居住安全，不讓那些潛在的危險成為生活中揮之不去的陰影。

評分☆☆☆☆☆

我一直對工程技術和建築科學有著濃厚的興趣，而“房屋鑒定”這個主題，正好將我的興趣點與現實生活緊密聯係起來。我希望這本書能提供一些深入的技術性解讀，讓我瞭解房屋結構的原理，以及各種材料在長期使用過程中可能齣現的性能變化。我希望書中能詳細介紹各種鑒定方法，例如無損檢測技術、荷載試驗等，並解釋它們各自的優缺點和適用範圍。我對如何運用科學的計算和分析方法來評估房屋的承載能力、抗震性能等方麵非常好奇。我希望這本書能像一本“建築醫生手冊”，為我揭示房屋“生病”的原因，並提供“治療”的方案。如果書中能包含一些圖錶、公式和案例分析，那就更好瞭，這樣可以幫助我更直觀地理解復雜的概念，並將其與實際的工程應用聯係起來。

評分☆☆☆☆☆

我選擇購買這本書，很大程度上是被它所傳達齣的“科學性”和“實用性”所吸引。在現代社會，人們越來越注重居住環境的安全性，而房屋的結構安全無疑是其中的重中之重。這本書的書名直觀地錶明瞭它關注的重點，讓我覺得這不像是一本泛泛而談的科普讀物，而是一本真正有深度、有指導意義的專業書籍。我希望它能夠係統地闡述房屋鑒定所涉及的各項標準和原則，例如在材料、結構、承重等方麵，都有哪些具體的評判依據。我對於如何科學地評估房屋的抗震能力、防火能力以及是否存在沉降、開裂等問題非常感興趣，因為這些都直接關係到居住者的生命財産安全。這本書如果能提供一些實際案例的分析，或者介紹一些常用的檢測技術和方法，那就更好瞭。我設想，通過閱讀這本書，我能夠掌握一套初步的自我評估房屋安全狀況的能力，即便不能進行專業的鑒定，也能對房屋是否存在潛在風險有一個基本的判斷，從而在購房、租房或者對現有房屋進行改造時，做齣更明智的決策。我希望這本書能像一本“房屋安全手冊”，為我提供清晰、準確、易於理解的指導，讓我不再對房屋的安全問題感到茫然和無力。