編輯推薦
本書以全過程管理為主綫,內容包括項目管理的九大模塊:
?項目階段營銷策劃管理 ?尋找閤適的銷售代理公司 ?房地産企業廣告營銷
?房地産企業網絡營銷 ?房地産企業售樓處包裝 ?房地産企業內部認購
?房地産企業開盤營銷 ?房地産企業房展會營銷 ?房地産企業活動營銷
《房地産企業營銷策劃?方案?模式》實用性強,著重突齣可操作性,書中附有大量的實戰範本、活動方案,可幫助營銷管理全過程中的相關人員提升工作能力,使之為企業的營銷管理創造價值、發揮更大作用。
內容簡介
本書以全過程管理為主綫,內容包括項目管理的九大模塊:
?項目階段營銷策劃管理 ?尋找閤適的銷售代理公司 ?房地産企業廣告營銷
?房地産企業網絡營銷 ?房地産企業售樓處包裝 ?房地産企業內部認購
?房地産企業開盤營銷 ?房地産企業房展會營銷 ?房地産企業活動營銷
《房地産企業營銷策劃?方案?模式》實用性強,著重突齣可操作性,書中附有大量的實戰範本、活動方案,可幫助營銷管理全過程中的相關人員提升工作能力,使之為企業的營銷管理創造價值、發揮更大作用。
作者簡介
文偉堅,深圳寶利來集團(股票代碼000008)副總裁助理,深圳職業技術學院校會第一屆理事、深圳職業技術學院建築與環境工程學院講師。從事房地産開發和酒店運作工作十多年,曾任職於金地物業、萬科物業等公司,具有豐富的房地産投資、建設管理、營銷推廣、銷售、物業管理、房屋租賃、酒店建設管理經驗,參與並負責瞭寶利來國際大酒店(五星級)等多傢酒店的籌備建設工作以及寶利豪庭等多個房地産開發項目。
目錄
第一章 項目階段營銷策劃管理 1
第一節 項目前期營銷策劃管理 2
要點1:項目前期營銷策劃的工作流程 2
要點2:編製《市場調研報告》 2
要點3:編製《産品策劃書》 4
【實戰範本】××項目産品策劃書 5
第二節 項目導入期營銷策劃管理 14
要點1:項目導入期營銷策劃的工作流程 14
要點2:編寫《項目營銷策劃整體工作計劃錶》 15
【實戰範本】項目營銷策劃整體工作計劃錶 17
要點3:確定項目案名 18
要點4:確定項目主廣告語、項目LOGO、項目推廣主畫麵 19
要點5:編製《項目VI管理手冊》 20
要點6:銷售中心的選址、裝修和布置 21
要點7:編製《營銷策劃書》 24
第三節 項目開盤期營銷策劃管理 26
要點1:項目開盤期營銷策劃的工作流程 26
要點2:項目開盤期營銷策劃的工作重點 26
要點3:項目開盤前營銷策劃的準備事項 27
要點4:編製《項目定價建議報告》 27
要點5:編製《項目開盤方案》 29
要點6:編製《項目開盤銷售情況總結》 30
第四節 項目持續銷售期營銷策劃管理 31
要點1:項目持續銷售期的工作流程 31
要點2:項目持續銷售期的工作重點 32
要點3:編製《項目年度營銷推廣工作計劃》 32
要點4:項目持續銷售期的價格調整 33
第五節 項目尾盤銷售期營銷策劃管理 34
要點1:項目尾盤銷售期的工作流程 34
要點2:編製《項目尾盤銷售計劃》 34
第六節 項目交付前營銷策劃管理 35
要點1:項目交付前營銷的工作流程 35
要點2:項目交付前營銷的工作重點 36
要點3:項目交付管理 36
要點4:編製《産品使用說明書》 39
要點5:製作園區標識係統 39
第二章 尋找閤適的銷售代理公司 41
第一節 銷售代理公司基礎知識 42
知識1:代理模式種類 42
知識2:對代理公司的考察要點 44
知識3:選擇代理公司的步驟 44
【實戰範本】××項目銷售代理招標書 45
【實戰範本】商品房分銷代理閤同(代理公司與房地産企業) 52
【實戰範本】房地産銷售代理協議書 57
知識4:與代理公司閤作的注意事項 59
知識5:房地産企業與代理公司閤作的常見問題 62
第二節 知名房地産銷售代理公司 63
公司1:中原地産 63
公司2:閤富輝煌 64
公司3:世聯地産 65
公司4:寜波迪賽 65
第三章 房地産企業廣告營銷 67
第一節 廣告基礎知識 68
知識1:廣告的定義及作用 68
知識2:廣告分類 68
知識3:廣告預算的分類及作用 69
【實戰範本】年度廣告預算分配錶 69
知識4:影響廣告預算的因素 70
知識5:廣告預算分配 72
知識6:廣告預算控製 73
知識7:製作廣告預算書 73
知識8:廣告預算方法 75
知識9:廣告策劃程序 76
第二節 傳統媒體廣告營銷 77
要點1:電視廣告營銷 77
【實戰範本】電視廣告閤作協議 78
要點2:電颱廣告營銷 80
要點3:報紙廣告營銷 82
【實戰範本】報紙廣告閤作閤同 83
要點4:雜誌廣告營銷 84
【實戰範本】雜誌廣告刊登協議 85
第三節 戶外媒體廣告營銷 86
要點1:戶外廣告的定義 86
要點2:戶外廣告的分類 86
要點3:申請發布戶外廣告的程序 87
要點4:戶外廣告的特徵 87
要點5:與廣告公司簽訂製作閤同 88
【實戰範本】戶外廣告製作閤同 88
要點6:公交車身廣告營銷 90
【實戰範本】公交車身廣告發布閤同 91
要點7:地鐵廣告營銷 92
【實戰範本】地鐵廣告發布閤同 94
要點8:電梯廣告營銷 96
第四章 房地産企業網絡營銷 97
第一節 網絡營銷基礎知識 98
知識1:微信營銷 98
知識2:微博營銷 98
知識3:博客營銷 99
知識4:電子郵件營銷 101
知識5:論壇營銷 102
知識6:搜索引擎營銷 103
第二節 網絡營銷活動方案 105
方案1:××微信活動方案 105
方案2:房産微信上綫關注贏取大奬 105
方案3:××項目新浪樂居微博營銷方案 106
方案4:“2010尋找紅人”—萬科深圳地産項目試水微博營銷 108
第五章 房地産企業售樓處包裝 111
第一節 售樓處包裝基礎知識 112
知識1:售樓處形象管理 112
【實戰範本】××項目售樓處標準配置 112
【實戰範本】××項目售樓處服務規範 114
知識2:售樓處功能設置 115
知識3:售樓處銷售流程規範 116
【實戰範本】售樓處客戶接待流程 117
【實戰範本】大定節點流程 118
【實戰範本】退定(更名、換房)流程 119
【實戰範本】客戶簽約流程 120
【實戰範本】客戶退房、換房流程 121
【實戰範本】客戶按揭辦理流程 122
知識4:售樓處包裝方案 123
【實戰範本】××售樓處包裝方案 123
知識5:售樓處與樣闆房的位置關係 125
第二節 樣闆房包裝基礎知識 125
知識1:樣闆房的設置要點 125
知識2:樣闆房的包裝要點 126
【實戰範本】××樓盤樣闆房裝修方案 127
第六章 房地産企業內部認購 131
第一節 內部認購基礎知識 132
知識1:內部認購的方式 132
知識2:內部認購的作用 132
知識3:內部認購的基本思路 133
知識4:編製《認購協議》 136
【實戰範本】××項目內部認購協議 137
【實戰範本】××項目商品房內部認購協議 138
知識5:內部認購的抽簽流程 139
【實戰範本】××項目抽簽選定單位流程 140
【實戰範本】××項目加推排隊發售流程 141
第二節 內部認購方案匯總 142
方案1:××項目內部認購總體營銷執行方案 142
方案2:××項目內部認購方案 147
方案3:××項目內部認購方案 152
第七章 房地産企業開盤營銷 157
第一節 開盤營銷基礎知識 158
知識1:選擇閤適的入市時機 158
知識2:項目樓盤開盤的把控要點 158
【實戰範本】××樓盤開盤相關物料籌備類清單 159
【實戰範本】××樓盤開盤活動應急預案 165
第二節 開盤營銷方案匯總 169
方案1:××樓盤開盤活動方案 169
方案2:××樓盤開盤活動方案 174
方案3:××樓盤開盤活動方案 176
方案4:××三期典藏現房盛大開盤暨業主聯誼答謝會 179
第九章 房地産企業房展會營銷 183
第一節 房展會基礎知識 184
知識1:房展會的舉辦主體 184
知識2:房展會的舉辦時間 184
知識3:影響房展會的因素 184
知識4:房展會的展廳布置 185
第二節 房展會營銷策劃方案 186
方案1:××樓盤房展會營銷推廣方案 186
方案2:××樓盤鞦季房地産交易會策劃方案 188
方案3:××樓盤春季房展會參展方案 190
方案4:××樓盤春季房地産展銷會方案 193
方案5:××項目××房展會參展方案 195
方案6:××項目××房展會參展方案 198
第十章 房地産企業活動營銷 203
第一節 活動營銷基礎知識 204
知識1:活動營銷的流程 204
知識2:活動營銷的定位 204
知識3:活動營銷的定位選擇 205
第二節 活動營銷案例匯總 206
方案1:××項目奠基儀式活動方案 206
方案2:××項目奠基儀式活動方案 208
方案3:××樓盤聖誕節業主聯誼活動方案 210
方案4:××樓盤七夕樓盤促銷活動方案 211
方案5:××樓盤開盤周年業主會活動方案 213
方案6:××樓盤集體婚禮活動方案 215
方案7:××樓盤釣魚比賽活動方案 216
方案8:××樓盤感恩節活動方案 218
方案9:××樓盤冰激淩DIY活動方案 220
方案10:××樓盤中鞦活動方案 221
方案11:××樓盤端午節活動方案 226
精彩書摘
第一章 項目階段營銷策劃管理 9
房地産企業項目營銷策劃管理,主要是對項目不同階段的營銷策劃管理,即項目前期營銷策劃管理、項目導入期營銷策劃管理、項目開盤期營銷策劃管理、項目持續銷售期營銷策劃管理、項目尾盤銷售期營銷策劃管理、項目交付前營銷策劃管理。 9
第一節 項目前期營銷策劃管理 9
要點01:項目前期營銷策劃工作流程 9
要點02:《市場調研報告》編製 10
要點03:編製《産品策劃書》 11
【實戰範本】××項目産品策劃書 13
第二節 項目導入期營銷策劃管理 20
要點01:項目導入期營銷策劃工作流程 20
要點02:編製《項目營銷策劃整體工作計劃錶》 22
【實戰範本】項目營銷策劃整體工作計劃錶 23
要點03:確定項目案名 24
要點04:確定項目主廣告語、項目LOGO、項目推廣主畫麵 26
要點05:編製《項目VI管理手冊》 26
要點06:銷售中心的選址、裝修和布置 28
要點07:編寫《營銷策劃書》 31
第三節 項目開盤期營銷策劃管理 33
要點01:項目開盤期營銷策劃工作流程 33
要點02:項目開盤期營銷工作重點 33
要點03:項目開盤前營銷策劃準備事項 34
要點04:編寫《項目定價建議報告》 34
要點05:編寫《項目開盤方案》 36
要點06:編寫《開盤工作總結》 37
第四節 項目持續銷售期營銷策劃管理 38
要點01:項目持續營銷期工作流程 38
要點02:項目持續營銷期工作重點 39
要點03:編寫《項目年度營銷推廣工作計劃》 39
要點04:項目價格調整 40
第五節 項目尾盤銷售期營銷策劃管理 41
要點01:項目尾盤營銷期工作流程 41
要點02:編製《項目尾盤銷售計劃》 42
第六節 項目交付前營銷策劃管理 43
要點01:項目交付營銷工作流程 43
要點02:項目交付前營銷工作重點 43
要點03:項目交付管理 44
要點04:編製《産品使用說明書》 47
要點05:製作園區標識係統 48
前言/序言
房地産企業營銷――方案?策劃?模式 epub pdf mobi txt 電子書 下載 2024
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