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評分按照《上海市開展對部分個人住房徵收房産稅試點的暫行辦法》的規定,本市居民傢庭中的子女成年後,因婚姻等需要而首次新購住房,且該住房屬於成年子女傢庭唯一住房的,暫免徵收房産稅。所以,如果小兩口領取結婚證後,這套房子的産權直接記在小夫妻兩個人的名下,目前是不用繳納房産稅的。
評分應納房産稅稅額=新購住房應徵稅的麵積(建築麵積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率=[(135+120)-60×3]×32500×70%×0.6%=10237.5(元/年)。
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