中國旅遊地産發展報告2014-2015 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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中國房地産業協會商業地産專業委員會，EJU易居（中國）控股有限公司 編

圖書標籤:

• 旅遊地産
• 房地産
• 中國經濟
• 旅遊業
• 區域發展
• 投資
• 市場分析
• 行業報告
• 2014-2015
• 城鎮化

齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：9787112178506

版次：1

商品編碼：11627015

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2015-03-01

用紙：膠版紙

頁數：262

字數：305000

正文語種：中文

內容簡介

　　2014年中國旅遊地産，得力於政策的有利影響、房地産互聯網金融的不斷發展、新型城鎮化建設的推進，繼續保持強勁的發展勢頭。《中國旅遊地産發展報告2014—2015》內容涉及中國旅遊地産的發展概況、區域特徵、開發企業、開發類型及趨勢預測等方麵，客觀真實地反映瞭2014年度中國旅遊地産的發展情況，並在此基礎上對中國旅遊地産未來發展走勢進行瞭預測。《中國旅遊地産發展報告2014-2015》有助於業內人士更好地瞭解旅遊地産行業市場情況、判斷發展走勢。

內頁插圖

目錄

第一章 2014年中國旅遊地産市場發展概況
一、中國旅遊地産發展曆程迴顧
二、2014年中國旅遊地産發展的政策環境
三、2014年中國旅遊地産開發特徵
四、2014年中國旅遊地産市場需求特徵

第二章 2014年中國旅遊地産區域特徵
一、海南闆塊
二、西南闆塊
三、長三角闆塊
四、環渤海闆塊
五、兩廣闆塊
六、閩東南闆塊

第三章 2014年中國旅遊地産開發企業解析
一、龍湖地産有限公司
二、華僑城集團
三、港中旅集團
四、悅榕集團

第四章 2014常見旅遊地産類型發展解讀
一、濱海旅遊地産
二、濱湖旅遊地産
三、山地旅遊地産
四、溫泉旅遊地産
五、高爾夫旅遊地産
六、古鎮旅遊地産

第五章 中國旅遊地産發展趨勢預測
一、央行放鬆限貸，總體房地産市場利好，放開限購可能已經不遠
二、國務院下發《關於促進旅遊業改革發展的若乾意見》，旅遊用地成為重點
三、“絲綢之路”旅遊年，呈現絲綢之路文化內涵
四、反腐波及房地産，旅遊地産市場明滅不可見
五、互聯網金融突然發力，旅遊地産可能是重點區域

六、旅遊地産自運營平颱搭建成風
附件 2014年旅遊地産大事記

前言/序言

《古韻新境：中國旅遊地産的脈動與前瞻》 一、 時代洪流中的轉型與崛起 2014-2015年，中國旅遊地産行業正經曆著一場深刻的變革，這不僅是經濟周期的波動，更是國傢戰略調整、消費升級以及市場主體不斷成熟的綜閤體現。這一時期，中國經濟從高速增長轉嚮高質量發展，供給側結構性改革深入推進，消費需求日趨多元化和個性化，“大眾旅遊”時代全麵開啓。在這樣的宏觀背景下，傳統意義上的房地産開發模式已無法滿足市場需求，旅遊地産作為一種融閤瞭居住、休閑、度假、文化體驗等多種功能的復閤型産品，迎來瞭前所未有的發展機遇。 政策層麵，國傢持續齣颱支持旅遊業發展的各項利好政策，如《國務院關於促進旅遊業改革發展的若乾意見》等，為旅遊地産的蓬勃發展提供瞭堅實的政策保障。這些政策不僅鼓勵瞭旅遊資源的開發與整閤，更在土地供應、金融支持、市場監管等方麵給予瞭大力支持。同時，城鎮化進程的不斷深入，帶來瞭大量新增的城鎮人口，他們對改善居住環境、提升生活品質有著強烈的需求，而旅遊地産恰好能夠滿足其對“詩和遠方”的嚮往。 市場層麵，隨著居民收入水平的提高和閑暇時間的增加，國內旅遊市場呈現齣爆發式增長的態 měli。從短途周末遊到長綫深度遊，從跟團遊到自由行，旅遊消費者的需求日益豐富，他們不再滿足於走馬觀花式的觀光，而是更加注重體驗式、沉浸式的旅遊過程。這種消費升級直接催生瞭對高品質、個性化旅遊産品的需求，也為旅遊地産的創新發展提供瞭廣闊的空間。 二、 創新探索：産品形態的多元化與升級 在轉型與崛起的浪潮中，旅遊地産的産品形態呈現齣前所未有的多元化和創新性。告彆瞭過去單一的酒店式公寓或度假彆墅模式，更加注重“內容”與“體驗”的打造，成為這一時期的主流趨勢。 主題性地産的深度開發： 圍繞特定主題打造的旅遊地産項目風生水起，例如，以親子為主題的兒童主題樂園配套地産，滿足瞭年輕傢庭對親子互動和教育的需求；以康養為主題的醫療養生度假村，瞄準瞭日益壯大的“銀發經濟”和健康生活追求者；以文化傳承為主題的古鎮復興項目，將曆史文化與現代居住、休閑相結閤，吸引瞭大量對傳統文化感興趣的消費者。這些主題性地産通過深度挖掘特定需求，形成瞭獨特的市場競爭力。 文旅融閤的深度實踐： “文化旅遊”成為新的增長引擎，旅遊地産不再僅僅是居住空間，更是文化體驗的載體。項目與當地非物質文化遺産、民俗風情、特色節慶等緊密結閤，將文化符號融入建築設計、景觀營造、服務內容等各個環節。例如，一些項目通過引入地方戲麯錶演、傳統手工藝製作體驗、特色美食節等活動，讓遊客在居住的同時，能夠深入感受當地的文化魅力。這種“寓旅於居，寓居於旅”的模式，極大地提升瞭項目的吸引力和附加值。 産業地産與旅遊地産的協同發展： 旅遊地産的邊界開始模糊，與農業、林業、漁業等相關産業的結閤日益緊密，形成瞭“農業+旅遊+地産”、“康養+旅遊+地産”等復閤模式。例如，一些項目將現代農業觀光、采摘體驗與度假居住相結閤，打造集觀光、休閑、采摘、住宿於一體的田園綜閤體；另一些項目則通過引入健康管理、醫療護理等專業服務，將旅遊地産升級為康養地産，滿足瞭人們對健康生活方式的追求。 智能化與人性化的居住體驗： 隨著科技的發展，智能化技術在旅遊地産中的應用也越來越廣泛。智能傢居係統、智慧安防係統、便捷的移動支付和信息服務等，為住客提供瞭更加舒適、便捷、安全的居住體驗。同時，對人性化設計的關注也日益提升，例如，更加注重社區的鄰裏關係、公共空間的營造、兒童活動區的設置等，力求打造一個宜居、宜遊、宜樂的社區環境。 三、 市場格局的演變：機遇與挑戰並存 2014-2015年，中國旅遊地産市場呈現齣復雜而動態的格局，既有巨大的發展機遇，也麵臨著嚴峻的挑戰。 市場主體多元化： 除瞭傳統的房地産開發商，越來越多的旅遊企業、文化企業、甚至互聯網企業也紛紛跨界進入旅遊地産領域，形成瞭多元化的市場主體。大型旅遊集團憑藉其在旅遊資源、品牌影響力、客源組織等方麵的優勢，在高端旅遊地産項目上錶現突齣；文化企業則擅長挖掘和包裝文化IP，打造具有獨特文化內涵的項目；互聯網企業則通過創新的O2O模式和社群營銷，為旅遊地産帶來新的增長點。 區域發展的不平衡： 旅遊地産的發展在不同區域間存在明顯的不平衡。一綫城市及周邊地區、具有豐富旅遊資源的省份，如海南、雲南、浙江等地，旅遊地産發展較為成熟，市場競爭也更為激烈。而一些欠發達地區，盡管擁有潛在的旅遊資源，但由於交通不便、配套設施落後、招商引資睏難等因素，旅遊地産的發展相對滯後。 投資風險的顯現： 旅遊地産項目投資規模大、迴報周期長，對開發商的資金實力、運營能力、市場判斷力提齣瞭更高的要求。一些缺乏經驗或定位不清的項目，容易麵臨銷售不暢、資金鏈斷裂、運營虧損等風險。此外，市場對旅遊地産産品同質化、過度商業化等問題的擔憂也始終存在。 同質化競爭與創新壓力： 隨著市場的日漸成熟，旅遊地産項目的同質化現象也開始顯現。一些項目盲目跟風，缺乏自身的特色和核心競爭力，導緻市場競爭加劇，盈利空間被壓縮。這迫使開發商必須不斷進行産品創新、模式創新和服務創新，以贏得市場青睞。 政策調控的潛在影響： 雖然國傢政策大力支持旅遊業發展，但房地産行業的宏觀調控依然是影響旅遊地産發展的重要因素。土地供應政策、限購限貸政策、環境保護政策等，都可能對旅遊地産項目的開發和銷售産生直接或間接的影響。 四、 前瞻展望：走嚮可持續發展的新紀元 迴顧2014-2015年的發展曆程，中國旅遊地産行業在挑戰與機遇中砥礪前行。展望未來，行業將朝著更加精細化、品質化、綠色化和智能化方嚮發展，邁嚮可持續發展的新紀元。 産品嚮“精”而生： 未來的旅遊地産將更加注重産品的“精細化”打造，從客戶需求的深度挖掘，到産品設計的細節打磨，再到配套服務的完善，每一個環節都將力求做到極緻。個性化、定製化的産品將更加受到青睞，滿足消費者日益增長的多元化需求。 運營嚮“重”而進： 告彆“重開發、輕運營”的模式，未來的旅遊地産將更加重視項目的長期運營能力。專業的運營團隊、精細化的服務管理、有效的營銷推廣，將成為項目成功的關鍵。圍繞項目打造的社群經濟和內容生態，也將成為提升項目價值的重要支撐。 生態嚮“綠”而行： 綠色、低碳、環保將成為旅遊地産發展的重要導嚮。項目在開發建設過程中，將更加注重生態環境保護，采用環保材料，優化能源利用效率，減少對環境的負麵影響。同時，倡導綠色健康的生活方式，將成為吸引消費者的重要賣點。 科技嚮“智”而融： 智能化技術將深度融入旅遊地産的各個環節，從智能傢居、智慧社區到智慧旅遊服務，都將為消費者帶來更加便捷、高效、個性化的體驗。大數據分析、人工智能等技術的應用，將幫助企業更精準地把握市場趨勢，優化産品和服務。 融閤嚮“深”而拓： 旅遊地産將進一步深化與文化、科技、健康、教育等産業的融閤，催生齣更多新的業態和商業模式。文旅深度融閤的“內容IP”將成為核心競爭力，科技賦能的“智慧旅遊”將提升用戶體驗，健康養老的“生命周期服務”將拓展市場空間。 2014-2015年是中國旅遊地産發展史上的一個關鍵節點，它既是過去模式的總結，也是未來方嚮的指引。在這個時代浪潮中，那些勇於創新、注重品質、擁抱變化的企業，必將在旅遊地産的新紀元中書寫更加輝煌的篇章。

評分☆☆☆☆☆

看到這本書的標題，我的腦海中立刻浮現齣一幅幅壯麗的自然風光與現代化建築交織的畫麵。中國幅員遼闊，旅遊資源豐富多樣，而地産的觸角早已延伸至這些美麗的角落，催生瞭無數令人矚目的項目。我一直認為，旅遊地産不僅僅是簡單的房地産開發，它更承載著對當地文化、生態、生活方式的理解與重塑。 我期待這本書能夠深入挖掘旅遊地産背後的文化內涵。它是否能展現齣，那些成功的項目是如何巧妙地將當地的曆史傳說、民俗風情、傳統工藝融入到建築設計、景觀營造和産品服務中，從而賦予項目獨特的靈魂，吸引那些追求深度文化體驗的遊客。我猜想，書中應該會對不同地域的旅遊地産特點進行區分，比如江南水鄉的婉約，西南山地的神秘，海濱城市的浪漫，以及北方冰雪世界的壯闊，它們各自在開發理念和市場定位上會有怎樣的不同。 此外，對於“創新”這個詞，在旅遊地産領域尤為重要。在經曆瞭早期的粗放式發展後，如何突破同質化的瓶頸，探索新的商業模式，是所有從業者都在思考的問題。我希望能在這本書中看到關於這方麵的討論，比如沉浸式體驗的打造，科技在旅遊地産中的應用，或者與新興業態（如康養、教育、研學）的結閤。這些創新點，或許能夠為行業的未來發展指明方嚮。

評分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計就透著一股子專業勁兒，深邃的藍色背景，搭配著一些簡潔而富有衝擊力的綫條，隱約勾勒齣高樓林立與山水交融的意象，讓人一眼就能聯想到“旅遊”和“地産”這兩個核心概念。翻開扉頁，厚實的紙張觸感傳遞齣一種嚴謹與沉甸甸的價值感。我一直對中國旅遊地産這個領域頗感興趣，尤其是在經曆瞭前幾年的野蠻生長後，它究竟走嚮何方，有哪些新的模式在湧現，以及政策的引導下又發生瞭怎樣的變化，這些都是我非常想瞭解的。 這本書似乎提供瞭一個觀察這個行業全貌的絕佳窗口。它並非簡單地羅列項目，而是更像一位經驗豐富的分析師，帶領讀者深入探究現象背後的邏輯。從宏觀的政策導嚮，到中觀的區域發展差異，再到微觀的項目操盤細節，都似乎有所觸及。我特彆期待書中能夠對一些具有代錶性的旅遊地産項目進行深度剖析，不僅僅是介紹其硬件設施，更重要的是挖掘其運營理念、市場定位以及與當地文旅資源的融閤程度。畢竟，一個成功的旅遊地産項目，絕不僅僅是鋼筋水泥的堆砌，更蘊含著對生活方式的營造和對文化體驗的再創造。 我猜想，這本書在數據呈現上應該會比較紮實。畢竟，房地産和旅遊業都是數據驅動的行業，沒有詳實的數據支撐，任何分析都顯得蒼白無力。希望它能提供不同維度的數據，比如投資規模、銷售情況、客流量、遊客滿意度等，並對這些數據進行橫嚮和縱嚮的對比分析，從中提煉齣行業發展的趨勢和規律。同時，我也很關注書中對於一些新興旅遊地産模式的探討，例如田園綜閤體、康養地産、文創旅遊地産等，這些新型業態能否真正成為未來旅遊地産發展的主流，書中或許會給齣一些前瞻性的判斷。

評分☆☆☆☆☆

這部作品給我的第一印象就是它的“時間跨度”感，扉頁上的“2014-2015”幾個字，讓我立刻意識到這並非一本即時性的快餐讀物，而是對過去一段時間中國旅遊地産發展脈絡的一次係統性梳理和總結。這種帶有時間標簽的報告，往往意味著它能夠呈現齣事物在特定曆史階段的動態變化，甚至可能捕捉到一些轉摺點或者關鍵性的發展節點。 我尤其好奇的是，書中是否能夠如實地反映齣那個時期旅遊地産行業所麵臨的挑戰與機遇。畢竟，2014-2015年，正值中國經濟轉型升級的關鍵時期，房地産市場也經曆著深刻的調整。旅遊業更是以驚人的速度蓬勃發展，與地産的結閤也愈發緊密。書中會不會深入探討，在這樣的宏觀背景下，旅遊地産是如何應對政策風險，如何在新常態下尋求差異化發展，如何避免同質化競爭，以及如何真正實現“以産興旅，以旅興産”的良性循環。 我個人對書中關於“案例研究”的部分充滿瞭期待。一個好的行業報告，絕不能僅僅是枯燥的理論和數據堆砌，而應當輔以生動鮮活的實例。如果書中能夠選取幾個不同類型、不同區域、不同發展階段的旅遊地産項目，進行深入的剖析，從項目的誕生、規劃、開發、運營到最終的市場錶現，進行全方位的解讀，那將極具參考價值。這樣的案例分析，不僅能幫助讀者更好地理解抽象的理論，更能提供寶貴的實踐經驗和藉鑒意義。

評分☆☆☆☆☆

這本書的標題直接點明瞭其主題，中國旅遊地産，一個將自然風光、人文體驗與商業開發完美結閤的領域。2014-2015年這個時間節點，也正好是房地産市場經曆深度調整、旅遊業蓬勃發展的一個關鍵時期。我非常期待在這本書中找到對這段時期行業發展的深刻洞察。 我希望書中能夠詳細闡述“旅遊”與“地産”這兩個元素是如何在實踐中進行融閤與協同的。它是否能夠解析，那些成功的旅遊地産項目是如何將旅遊的吸引力轉化為地産的價值，又是如何通過地産的開發來提升和豐富旅遊體驗。例如，一些項目可能是在成熟景區周邊進行配套開發，也可能是在風景優美的非旅遊區進行目的地再造。書中或許會對這些不同的模式及其成敗因素進行分析。 我特彆好奇書中對於“産品創新”和“模式創新”的探討。在經曆瞭早期的彆墅、度假酒店模式之後，旅遊地産是否催生瞭新的産品形態？例如，圍繞特定主題（如親子、康養、研學、體育）的度假社區，或者與文化IP深度綁定的文旅小鎮。同時，在運營模式上，是否湧現齣新的閤作方式，例如與OTA的深度綁定，或者引入更多元的商業業態，如特色餐飲、文化展覽、手工藝體驗等。這本書能否為我們揭示這些創新實踐的背後邏輯和市場前景，是我非常期待的。

評分☆☆☆☆☆

這部作品的封麵設計，雖然我沒有仔細端詳，但僅僅從標題“中國旅遊地産發展報告2014-2015”來看，就給人一種沉甸甸的學術感和研究深度。一個“報告”二字，通常意味著它背後有嚴謹的調研、詳實的數據和深入的分析。對於我這樣一個對中國經濟和城市發展軌跡感興趣的人來說，這類報告是瞭解某個行業現狀與趨勢的絕佳工具。 我特彆關注書中是否能夠對“周期性”和“區域性”這兩個維度進行深入的探討。旅遊地産的發展，必然受到宏觀經濟環境、政策調控、市場需求等多種因素的影響，呈現齣一定的周期性波動。同時，中國地域廣闊，不同地區的自然稟賦、人文特色、經濟發展水平差異巨大，這也會導緻旅遊地産在不同區域呈現齣迥異的麵貌和發展路徑。我希望這本書能夠細緻地梳理齣這些規律，並且提供一些具有說服力的案例來佐證。 另外，我也想知道書中對於“可持續發展”這一概念的關注程度。在旅遊地産項目開發過程中，如何平衡經濟效益與環境保護，如何與當地社區實現共贏，如何避免對生態環境造成破壞，這些都是越來越重要的議題。一本好的發展報告，應該能夠將可持續發展的理念融入到其分析框架中，探討如何在追求經濟效益的同時，也能實現對資源的有效保護和對文化的尊重。

評分☆☆☆☆☆

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評分☆☆☆☆☆

實用，學習必備

評分☆☆☆☆☆

好的還是很不錯的！你懂得！

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實用，學習必備

評分☆☆☆☆☆

有的紙張是髒的。

評分☆☆☆☆☆

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實用，學習必備

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