具體描述
內容簡介
★ 這是國內“信托糾紛第1案”的全程實錄；★ 該案的審理過程與判決結果對中國信托業和房地産業的發展具有標杆性意義；
★ 本書記述瞭詳盡的案情分析及代理過程，為律師代理新型、復雜、疑難案件提供藉鑒；
★ 全書通過細緻的法律問題剖析，涵蓋一、二審判決書原文，全麵瞭解法官的審判思路；
★ 名傢解析、媒體報道，多角度解讀信托糾紛的法律、金融意義。
目錄
第一章案件事實和主要法律問題的介紹一、案件事實介紹
二、本案的交易結構和主要法律問題
第一章我們介入本案的過程及訴訟之前階段的主要情況
一、信托公司宣布貸款提前到期及房地産公司迴應
二、嚮公證處發齣不予簽發執行證書的律師函及公證處迴應
三、問題歸納與研究及尋求和解
第二章案件一審階段辦理實錄
一、信托公司起訴的相關情況介紹
二、一審中我們的應對策略
三、案件一審的審理經過及判決結果
第三章一審判決前後對本案社會觀點的歸納與迴顧
一、本案訴訟階段初期社會輿論及行業內對本案的認識
二、一審判決之後社會輿論及行業內對本案認識的轉變
第四章二審收官階段
一、二審烽煙再起
二、二審中我方的策略和主要變化
三、二審的審理經過和判決結果
從一起房地産信托糾紛看信托六大亂象
關於財産權信托的五個法律問題辨析
--兼評《從一起房地産信托糾紛看信托六大亂象》之評論
關於財産權營業信托糾紛第一案法院的判決與思考
--國內首例房地産財産權營業信托糾紛案件
"資産收益財産權"能否作為信托財産初探
第一章新聞媒體對本案的報道精選
一、受益權信托引爆司法地雷判例決定行業變局
二、某房地産公司案一審判決齣爐某信托公司主張債權縮水
第二章法官對本案裁判的解讀
第三章中國信托行業的發展現狀及對《信托法》修改的
建議及展望
後記
附錄
一、本案辦理過程中所參考的主要書籍及資料
二、信托業務中涉及的主要法律法規及房地産信托貸款相關的主要規定
前言/序言
2013年12月6日，隨著上海市高級人民法院二審終審判決的公布，持續近兩年之久、業內人士所稱的國內“信托糾紛第一案”終於畫上瞭句號。時至今日，辦理案件時的興奮與激情已經退去，當迴過頭來整理我們辦理這起案件的資料時，留下更多的是理性思考。作為法律界、房地産業和金融行業內影響巨大的一起信托糾紛案，案件的審理過程與判決結果無疑將會影響中國的信托行業和房地産行業。筆者之所以下這樣的結論是就這起案件在中國信托法律史和信托業務發展史的作用而言的。眾所周知，雖然《信托法》正式通過已有13年之久，信托業務在中國的迅猛發展也快得令人稱奇，尤其是2008~2012年，中國房地産業高歌猛進；但是，一個比較反常的現象是《信托法》的運用在司法實踐中極為罕見，委托人與受托人之間因信托關係而對簿公堂的案件非常少，這種現象與現實中業務開展得如火如荼，對比鮮明，顯得非常不平衡。雖然我國不是判例法國傢，但“路徑依賴”這一經濟學規律也會體現在法律的適用領域，尤其是在一個基本屬於空白的法律領域，“領頭羊”式的判例對之後案件的法律適用、法律理解都毫無疑問會産生一定影響。這起案件涉及的糾紛從訴訟開始就受到專業人士和媒體的關注與評論，網上對本案的討論可謂空前激烈。一個經濟案件能夠引起如此大的轟動也可謂開創瞭一個先例。人們從各種信息渠道關注著本案，努力地去還原雙方糾紛的全貌。雖然網上可以找到與本案相關的兩審法院的判決書，但是判決書的內容畢竟是經過篩選、精簡之後的內容，隻能展示紛繁復雜真相的冰山一角。作為本案房地産公司的代理律師，我們在雙方糾紛剛剛産生時介入其中，也掌握瞭更全麵細緻的資料，我們希望能夠將整個案件的經過呈現給感興趣的讀者，希望讀者能夠瞭解我們是如何麵對並成功地代理新型、復雜、疑難案件的，是怎樣學習、研究信托原理、法律、法規的，又是如何結閤案情對法律關係進行定性並就諸如閤同關係、閤同效力等問題進行判定的，以及我們是如何製定代理策略、應對訴訟的。在中國目前的金融環境下，私營企業的資金壓力和融資成本很高，作為資金供給方的金融機構一般處於比較強勢的地位，因此與交易相關的法律文本、交易結構等均是對其有利的。而這顯然對資金需求方及其律師不利，在這種情況下如何扭轉局麵、反敗為勝，對律師來說，是一個巨大的挑戰。
因此，我們對本案的辦理過程進行瞭詳細的歸納和總結，將我們的心得體會與各位同行和相關行業的從業人員及感興趣的讀者分享，並為促進中國信托業及信托法律的發展與完善盡一絲綿薄之力。我們寫作本書的另外一個初衷是希望通過全麵展示代理律師的代理過程，為廣大律師同仁代理新型、復雜、疑難案件提供一些藉鑒。
此外，審理本案的法官在麵對這樣一個全新類型的案件時，認真研究案情和法律、法規，並與律師對事實與法律問題進行瞭充分的溝通，其敬業和專業精神令人敬佩。在此，我們認為有必要對本案的一審審判長符望法官以及主審法官嵇瑾緻以特彆的謝意，尤其是符法官在收到我們約稿的請求後，欣然同意將自己對本案審理和裁判的解讀與思考的文章附於本書，以饗讀者。
最後，齣於對當事人隱私的尊重，我們在本書中隱去瞭涉及的公司名稱、人名等相關信息，希望讀者理解。
本書編者
2014年11月於上海
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