工程造價全過程管理係列叢書 工程結算與決算 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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方春艷 編

圖書標籤:

• 工程造價
• 工程結算
• 工程決算
• 全過程管理
• 成本控製
• 建設工程
• 造價管理
• 工程經濟
• 財務管理
• 閤同管理

齣版社： 中國電力齣版社

ISBN：9787512380400

版次：1

商品編碼：11799372

包裝：平裝

叢書名： 工程造價全過程管理係列叢書

開本：16開

齣版時間：2015-11-01

用紙：膠版紙

頁數：276

字數：399000

正文語種：中文

內容簡介

　　《工程造價全過程管理係列叢書 工程結算與決算》主要講述竣工結算，竣工結算是指施工企業按照閤同規定的內容全部完成所承包的工程，驗收質量閤格，並符閤閤同要求之後，嚮發包單位進行的最終工程價款結算；工程決算是以實物數量和貨幣指標為計量單位，綜閤反映竣工項目從籌建開始到竣工交付使用為止的全部建設費用、建設成果和財務情況的總結性文件。本書主要內容有工程結算及其編製、工程結算審查、工程結算書的編製、工程竣工決算及其編製、工程竣工決算的審查等內容。書中依據結算、決算的規則和程序編寫，並用相應的實例加以說明，步驟清晰、通俗易懂、應用性強，適用於施工單位造價人員、造價谘詢公司造價人員和建設單位相關管理人員參考。

目錄

前言
第1章 工程結算及其編製 1
11 工程結算簡介 1
111 工程結算的概念 1
112 工程竣工結算相關術語 1
113 基本要求 2
114 工程結算的方式 3
115 動態結算 4
116 工程結算的任務 5
117 工程結算書的內容 5
118 竣工結算 5
119 工程結算的意義 8
12 工程結算編製的程序、依據、原則、方法 9
121 編製程序 9
122 編製依據 10
123 編製要求 11
124 編製原則 11
125 編製內容 12
126 編製方法 13
127 工程竣工結算編製成果文件形式 22
第2章 工程結算審查 34
21 工程結算審查相關規定 34
211 審查程序 34
212 審查依據 35
213 審查原則 35
214 審查方法 37
215 審查的成果文件形式 38
216 結算審查文件組成 38
22 工程預結算審查的現實問題及審查技巧 47
221 工程造價預結算審查的重點 47
222 工程預結算常見現實問題 49
223 審查工程結算的技巧 55
224 結算的復審 62
第3章 工程結算書的編製 64
31 預算標底編製 64
311 預算書的組成及編製 64
312 預算書校對、審批 64
32 工程結算書編製 76
33 工程結算書範錶及實例 95
第4章 工程竣工決算及其編製 160
41 工程竣工決算 160
411 工程竣工驗收 160
412 竣工決算的概念 161
413 工程竣工決算相關術語 161
414 竣工決算的分類 162
415 工程竣工決算的主要內容 163
416 工程竣工決算的計算方法 164
417 竣工決算的作用 168
42 工程竣工決算的編製 169
421 編製的一般原則 169
422 編製成果文件的組成 169
423 編製依據 171
424 編製要求 171
425 編製程序 172
426 編製方法 173
427 工程竣工決算成果文件的內容、形式 176
43 工程竣工決算編製谘詢報告參考格式 177
431 ××單位(公司)××建設項目工程竣工決算編製谘詢報告 177
432 工程竣工決算預算審查實例 191
第5章 工程竣工決算的審查 216
51 工程竣工決算審查規定 216
511 審查依據及相關規定 216
512 審查的方法和內容 221
52 工程竣工決算審查的程序、實施、重點及報告 221
521 審查程序 221
522 審查報告 223
523 審查重點 225
53 工程竣工決算審查常見問題及經驗總結 258
531 工程竣工決算審查常見問題 258
532 工程竣工決算審查注意事項 261
533 工程竣工決算與工程結算審查的區彆 261
534 工程竣工決算審查經驗總結 262
參考文獻 268

前言/序言

　　前 言　　工程造價控製管理是一項係統工程，需要進行全過程、全方位的管理和控製，即在投資決策階段、設計階段、建設項目發包階段、建設實施階段和竣工結算階段，把工程預期開支或實際開支的費用控製在批準的限額內，以保證項目管理目標的實現。造價控製是工程項目管理的重要組成部分，且是一個動態的控製過程。隻有有效控製瞭工程造價，協調好質量、進度和安全等關係，纔能取得較好的投資效益和社會效益。　　為瞭有效控製工程建設各個環節的工程造價，做到有的放矢，應對不同的階段采取不同的控製手段和方法，使工程造價更趨真實、閤理，並有效防止概算超估算、預算超概算、結算超預算現象的發生。具體來說，對應各個階段的造價工作主要包括工程估算、設計概算、施工圖預算、承包閤同價、竣工結算價、竣工決算等。　　其中，投資估算階段，投資估算應由建設單位提齣，事實上，由於建設單位通常不是投資估算和造價專業人員，對工藝流程及方案缺乏認真的研究，而且工程尚在模型階段，易造成計價漏項，如果再沒有動態的方案比優，那麼估算數據是難以準確的；設計階段，工程項目的設計費雖然是總投資的1%，但是對工程造價的實際影響卻占瞭80%之多，往往是業主或是設計單位，未真正做到標準設計和限額設計，存在重進度和設計費用指標，而輕工程成本控製指標的問題；在招投標階段，編製標價時，常常存在沒有對施工圖準確解讀，造成施工圖預算造價失真的情況，由此為以後工程索賠埋下瞭伏筆；施工實施階段，對工程項目的投資影響相對較小，但卻是建築産品的形成階段，是投資支齣最多的階段，也是矛盾和問題的多發階段，閤作單位常常是重一次性閤同價管理，而輕項目全過程造價管理跟蹤，從而引發造價爭議；工程結算時則主要涉及漏項、無價材料的詢價等問題。　　由此可知，造價全過程管理是一項不確定性很強的工作。由於造價貫穿於工程管理的始終，任何環節齣瞭問題都會給工程造價留下隱患，影響工程項目功能和使用價值，甚至會釀成嚴重的造價事故，隻有遵循客觀規律，重視各個環節的造價監督與控製，從根本上消除造價缺陷與隱患，纔能確保整個工程項目順利高效地進行。　　對於造價相關人員來講，每一個階段都需要根據不同情況來作分析、研究，以精準地計算、編製以及控製工程造價。實際工作中，無論是建設單位還是施工單位，亦或是造價谘詢單位的造價人，除瞭按照必要規範和文件進行編製以外，也應該參考經驗性的指導資料來輔助工作，而參考書籍是很好的途徑。從圖書市場上研究和分析，能把造價工作拆分做細的造價資料還是比較少的，從差異中求發展，如果將建設工程造價內容按階段劃分，分彆去講述和研究，應該對造價管理有針對性的作用，也會提升實際工程建設的經濟效益。　　本叢書正是根據此需求來編寫的，對於建設單位、施工單位、設計單位及谘詢單位從事工程造價工作的人員認真細緻地做好相關工作具有很重要的參考價值。　　本書在編寫過程中得到瞭眾多業內人士的大力支持和幫助，在此錶示衷心的感謝。由於時間緊迫，加之水平有限，編寫過程中還存在不足之處，望請廣大讀者朋友批評指正。　　編者

工程結算與決算：精細化成本控製與價值實現的實踐指南 一、 嚴謹的工程結算與決算，是項目成功的關鍵基石 在浩瀚的工程建設領域，一項工程的誕生，離不開無數建設者們的辛勤付齣。然而，從項目立項到最終交付，其價值的體現與實現，最終要通過嚴謹、準確的工程結算與決算來衡量。這不僅是對建設者勞動成果的公正評價，更是保障各方經濟利益、促進工程行業健康發展的必要環節。 《工程結算與決算》一書，正是基於這一深刻認識，旨在為廣大工程建設領域的從業者們提供一套係統、全麵、實操性強的工程結算與決算理論與方法。本書聚焦於工程項目生命周期中至關重要的收尾階段，深度剖析結算與決算的每一個環節，從基礎的閤同理解、定額應用，到復雜的變更索賠、造價調整，再到最終的審計與報告，力求為讀者打造一個清晰、易懂、可復製的實操流程。 本書不包含的內容： 宏觀經濟政策對工程造價的影響分析： 本書側重於具體工程項目的成本核算與管理，而非對宏觀經濟政策的深入探討。 工程項目融資與投資迴報分析： 本書不涉及項目的融資模式、投資迴報率計算等財務分析內容。 工程項目管理理論與方法（如進度管理、質量管理、風險管理等）： 本書的重點在於工程造價的核算與結算，而非工程項目全過程的宏觀管理。 工程項目的前期可行性研究與初步設計階段的造價估算： 本書的起點是閤同簽訂後，關注工程實施過程中的成本控製及項目完成後的結算。 工程保險、工程擔保等相關法律法規的詳細解讀： 本書僅在必要時提及與結算決算相關的法律條款，不作獨立章節的深入闡述。 特定類型工程（如地鐵、水利、石化等）的專項造價控製方法： 本書主要探討通用性的工程結算與決算方法，而非針對某一特定工程類型的深度研究。 工程造價軟件的詳細操作教程（如廣聯達、斯維爾等）： 本書側重於理論原理和方法論，而非具體軟件的操作演示。 本書涵蓋的核心內容詳見下文： 二、 閤同是結算的根基：精準解讀與運用 工程建設的核心在於閤同。本書將詳盡闡述工程閤同的構成要素、閤同類型及其在工程結算中的關鍵作用。重點在於指導讀者如何準確理解閤同條款，包括工程範圍、閤同價款、支付方式、工期要求、風險劃分、閤同變更、索賠等，確保每一筆結算都能有據可依。 閤同條款的解析與實踐： 深入剖析各類閤同條款的含義，特彆是對價款約定、計量與支付、工程變更、隱蔽工程、缺陷責任期等易引發爭議的條款進行詳細解讀，並提供實際案例說明。 閤同價款的構成與風險分析： 講解固定價格閤同、可調價格閤同、成本加酬金閤同等不同閤同價款形式的特點，以及如何識彆和防範閤同價款中的潛在風險。 閤同的履行與結算依據： 明確閤同履行過程中，哪些證據和文件是工程結算的重要依據，如施工圖紙、技術規範、現場簽證、會議紀要等。 三、 精細化計量與計價：量價分離的藝術 工程結算的核心工作在於工程量的準確計量和工程價款的閤理計價。本書將帶領讀者深入掌握工程量的計量規則、清單計價與定額計價的理論與實操。 工程量的計量方法與規則： 詳細介紹建築、裝飾、安裝、市政等不同專業工程的工程量計算規則，包括如何根據圖紙和施工方案進行準確的工程量套算，以及如何處理工程量清單的編製與審核。 清單計價的應用與難點： 深入講解以中國《建設工程工程量清單計價規範》為核心的清單計價模式，包括工程量清單的編製、招標控製價的形成、投標報價的分析以及竣工結算價的確定。重點解析清單項目編碼、工程量計算、綜閤單價的分析與確定等環節。 定額計價的理解與應用： 梳理我國不同時期、不同地區定額的發展脈絡，講解定額的構成、取費標準、人工、材料、機械費的計算方法。特彆強調在清單計價為主流的背景下，如何理解和應用定額的精髓，特彆是在處理定額未包含的工程項目時。 計量單位與規範的統一： 強調工程量計量單位的準確性，以及與國傢相關計量規範的統一性，避免因計量錯誤導緻結算糾紛。 四、 動態成本控製與工程變更：應對變化，保障利益 工程項目在實施過程中，由於設計變更、現場條件變化、材料價格波動等因素，往往會發生各種變更。如何有效地管理這些變更，並將其準確地反映在工程結算中，是工程造價管理的重要組成部分。 工程變更的類型與認定： 詳細分析工程變更的常見原因，如設計變更、現場簽證、閤同約定變更等，並指導讀者如何正確地認定工程變更的性質和範圍。 變更工程的計量與計價： 針對不同的變更類型，提供具體的工程量計算和價款計算方法。例如，新增工程項目的計量與計價，工程量增減的調整方法，以及由於變更引起的工期順延、窩工、材料調價等費用的計算。 現場簽證的規範與管理： 強調現場簽證作為工程變更的重要證據，其記錄的規範性、及時性和完整性。指導讀者如何進行有效的現場簽證，以及如何利用簽證進行結算。 索賠管理的策略與技巧： 詳細講解工程索賠的程序、依據、計算方法和技巧。包括工期索賠、費用索賠的證據收集、報告編製、談判與處理等全過程。 五、 竣工結算的編製與審核：全麵核實，準確收尾 竣工結算是工程項目完成後的最終造價核算。本書將係統講解竣工結算的編製流程、內容要求以及審核要點，確保結算的準確性和閤理性。 竣工結算的準備工作： 明確竣工結算所需的各項文件和資料，如竣工圖、工程量清單、閤同、變更簽證、索賠文件、付款憑證等。 竣工結算書的編製要點： 指導讀者如何按照規定的格式和內容要求，編製完整的竣工結算書，包括工程概況、工程量計算、價款計算、費用調整、稅金計算等。 竣工結算的審核流程與方法： 詳細介紹竣工結算的審核步驟，包括閤同條款的核對、工程量的復核、計價的審查、費用的計算、簽證與索賠的認定等。提供多種審核技巧，幫助讀者識彆結算中的疑點和漏洞。 與審計部門的溝通與配閤： 講解如何配閤審計部門進行工程結算的最終審核，提供必要的文件資料，並解答審計人員的疑問，確保結算的順利通過。 六、 決算報告的形成與價值分析：總結經驗，指導未來 工程決算是項目完成後對實際發生工程造價的最終總結。本書將探討決算報告的編製要點，以及決算數據對項目總結、經驗傳承和未來決策的指導意義。 工程決算的編製要求： 闡述工程決算報告的構成內容，包括工程造價執行情況、與概預算的對比分析、超支原因分析、節約措施分析等。 決算數據的分析與應用： 指導讀者如何從決算數據中發現問題、總結經驗，為後續類似項目的造價管理提供藉鑒。分析實際造價與計劃造價的差異，找齣影響造價的主要因素。 決算報告的價值體現： 強調工程決算不僅是對項目成本的核算，更是對項目經濟效益的評價，為企業管理層提供重要的決策依據。 七、 法律法規與風險防範：閤規經營，規避風險 工程結算與決算過程中涉及諸多法律法規和潛在風險。本書將提煉與工程造價相關的法律法規要點，並著重講解如何通過規範的操作和有效的管理，防範結算風險。 工程造價相關法律法規概述： 簡要介紹《閤同法》、《建築法》、《工程造價谘詢管理規定》等與工程造價直接相關的法律法規，強調依法依規進行結算。 常見的結算糾紛與爭議解決： 分析工程結算過程中常見的糾紛原因，如工程量爭議、閤同變更爭議、簽證爭議、計價方式爭議等，並提供有效的解決途徑，如協商、調解、仲裁或訴訟。 風險預警與防範機製： 強調建立健全工程造價風險防範機製的重要性，從閤同簽訂、過程控製到結算收尾，全方位識彆和應對潛在風險。 本書特色： 體係完整，條理清晰： 從閤同基礎到決算總結，邏輯嚴謹，層層遞進。 理論與實踐相結閤： 既有紮實的理論支撐，又包含大量實際案例分析和操作技巧。 重點突齣，易於理解： 針對工程結算與決算的難點和重點，進行深入淺齣的講解。 實操性強，可操作性高： 為一綫造價人員提供切實可行的工作指導。 《工程結算與決算》不僅僅是一本書，更是工程造價領域從業者們的必備工具書和得力助手。通過學習本書，您將能夠更加自信、專業地應對工程結算與決算的各項挑戰，實現項目經濟效益的最大化，為工程建設的順利推進貢獻力量。

評分☆☆☆☆☆

讀完《工程結算與決算》的若乾章節後，我最大的感受是，這本書的視角非常宏大，它似乎想涵蓋工程生命周期中與“錢”相關的所有環節，但這種廣度有時是以犧牲深度為代價的。舉例來說，書中對竣工驗收與最終結算的銜接部分描述得非常詳盡，列舉瞭可能齣現的十幾種常見爭議點。這無疑對甲方和承包商雙方都有極大的警示作用。然而，當我試圖尋找一些關於如何利用現代信息技術來優化結算效率的章節時，卻發現內容相對陳舊。例如，關於電子簽章、雲端資料共享在加速結算周期方麵的應用，書中提到的案例和技術細節稍顯滯後。這本書更像是站在傳統造價管理的角度，對流程的梳理和風險點的預判，其筆觸細膩，但技術前沿性不足。對於那些習慣瞭數字化工作流的年輕造價師來說，或許需要自行“翻譯”和補充一些更具時代感的實操策略。它更側重於閤同的“靜止”解讀，而非動態的、技術驅動的“流動”管理。

評分☆☆☆☆☆

翻開這本《工程造價全過程管理係列叢書》中的《工程結算與決算》，我原本期待能看到一些關於如何精打細算、精確控製項目成本的實戰技巧。然而，這本書給我的感覺，更像是一次對建築行業財務規範的深度巡禮。書中花瞭大量的篇幅去解析國傢現行的各項計價規範、取費標準以及閤同條款的法律效力。對於像我這樣，初入行不久，對定額、取費基準這些基礎概念還略感吃力的讀者來說，這種詳盡的理論鋪陳，著實提供瞭一個堅實的理論基石。特彆是關於工程變更和索賠的處理流程，作者沒有流於錶麵，而是深入剖析瞭不同閤同條件下，風險分配的微妙平衡點。隻是，在實際操作層麵，比如如何利用BIM技術輔助清單比對，或是麵對復雜分包體係下的成本歸集難題，書中涉及的篇幅相對有限。總的來說，它更像是一本嚴謹的工具書，側重於“應該怎麼做”的規範性指導，而非“如何更高效地做”的創新性探討。對於那些需要紮實打好造價法規基礎的同行而言，這本書無疑是案頭必備的參考資料，隻是期待在方法論上能有更多突破性的指導。

評分☆☆☆☆☆

這本書的文字風格，坦白地說，非常學術化，充滿瞭法律條文和標準條文的引用。對於非專業背景的工程管理者來說，閱讀起來需要極大的耐心和專注力，因為它很少使用通俗的比喻或生動的場景描述來解釋復雜的概念。例如，在講解工程價款優先受償權時，作者引用瞭多條司法解釋，邏輯鏈條嚴密，但閱讀體驗上缺乏流暢性。我能感受到作者深厚的專業功底和對行業規則的敬畏，但這使得本書更像是“法條匯編的深度解析”，而非一本“實戰技巧手冊”。如果能用更貼近項目現場的語言，將那些晦澀的法律概念融入到具體的閤同談判或現場簽證過程中，或許能更好地服務於那些需要快速決策的管理者。目前來看，它更適閤作為案例分析的背景資料或深入研究的理論支撐。

評分☆☆☆☆☆

這本書在處理“決算”這個終極環節時，展現齣瞭一種近乎苛刻的嚴謹性。特彆是關於審計階段的應對策略部分，簡直像是一份反審計指南。它清晰地指齣瞭審計人員可能關注的重點領域，比如措施費用的真實性、暫列金額的閤規性使用，以及零星工程的歸類處理。我個人認為，這部分內容對於承包方來說價值極高，因為它提前預設瞭可能的“雷區”。不過，從讀者的角度看，這種側重於“防禦”和“閤規”的寫作方式，使得全書的基調略顯沉重。缺少瞭一些關於如何通過優化設計、選擇新材料來從源頭上降低成本、實現價值工程的積極探討。它更像是對已發生行為的精確復盤和規避未來風險的教科書，而非啓發創新思維的藍圖。如果能增加一些正嚮的、激勵項目團隊主動降本增效的案例分析，本書的實用性和鼓舞性可能會大大增強。

評分☆☆☆☆☆

我注意到《工程結算與決算》在探討風險分擔機製時，顯得尤為審慎和保守。書中詳細梳理瞭不可抗力、設計變更、圖紙錯誤等常見風險事件的責任界定，並且給齣瞭大量的“如果...那麼...”的邏輯判斷。這種麵麵俱到的分析，確實讓讀者對閤同風險有瞭全麵的認知。然而，在涉及新興的數字化交付模式，例如全生命周期信息模型的應用對結算流程帶來的顛覆性影響時，書中鮮有著墨。它似乎更側重於傳統的、基於紙質文件的簽證和確認流程。對於身處快速迭代的建築業的我們而言，這本書提供的是一個“安全錨點”，確保我們不會偏離法律和規範的軌道。但同時也讓人感覺，它在引導我們麵嚮未來，擁抱技術帶來的管理範式轉變方麵的力度稍顯不足，更像是在鞏固過去的經驗，而非展望未來的趨勢。

評分☆☆☆☆☆

挺好

評分☆☆☆☆☆

應該不錯，最近剛好需要

評分☆☆☆☆☆

一直在京東買東西，值得信賴

評分☆☆☆☆☆

書不錯。很實用，物流很快，信賴京東

評分☆☆☆☆☆

還沒看 應該還可以

評分☆☆☆☆☆

購物上京東,琳琅滿目,貨真質優,讓利實惠,方便快捷,常來!

評分☆☆☆☆☆

內容豐富，裝幀精良，印刷清晰

評分☆☆☆☆☆

書還沒有看，但是包裝感覺還是有點簡陋。有的地方還被擠壓到瞭。等看完書再來評論內容。

評分☆☆☆☆☆

資料可以，但是如果咧題多點就好瞭