具体描述
编辑推荐
富爸爸房地产投资秘诀首次大公开，房地产投资宝典！
由真正的房地产投资专家——罗伯特 清崎，携20位房地产合伙人，根据真实的投资案例撰写！房地产投资一手资料！
内容简介
很多人以为房地产投资只是有钱人的“游戏”！这是一个巨大的错误。即使只有一套房子，你也应该学会利用它来理财！因为你不能浪费你的一笔资产，如果你不能善加利用，它很可能会变成你的一笔负债。但是理财需要真正的专家来指导。这就是罗伯特 清崎创作本书的目的。富爸爸迷们都知道清崎是靠聪明的房地产投资赚到人生第yi桶金的，直到现在，他的房地产王国还在24小时不停地为他工作。但是他是如何做到这一点的呢？进行房地产投资需要什么条件？又应该注意什么问题呢？答案就在本书里。本书是清崎为读者献上的一份厚礼，是他及其团队多年房地产投资经验和教训的总结，是真正的专家讲述的真实的案例，一定会让您受益匪浅！
作者简介
罗伯特·清崎是畅销理财书《富爸爸穷爸爸》的作者，被誉为“百万富翁的教父”、“金钱教练”。
罗伯特·清崎出生在夏威夷一个教师家庭，大学毕业后加入美国海军陆战队，作为军官和舰载武装直升机飞行员，被派往越南战场。
1977年，罗伯特·清崎创建了一家生产尼龙钱包的公司，开始自己的商业生涯，并大获成功。后来，他经历了三次商海沉浮。1985年，第三次成为百万富翁后，他离开商界，与人共同创建了一家商业教育公司，向全球学员教授商业和投资课程。他长年主持理财和投资教育的课程，并通过有线广播电视网在全美播放。他还发现了一种教育玩具——“现金流”游戏，帮助人们学会原本只有富人才懂的金钱游戏。
目录
序言——房地产投资指南创作动因
第一部分 你的房地产项目
1 整买散卖，地尽其用
2 一切为了增值
3 房地产分析
4 房地产尽职调查
5 由内向外地创造价值
6 为房地产投资者融资
7 房产出租
8 管理疏忽，危机骤生
第二部分 房地产的生财妙招
9 无需首付款
10 营销：寻找被没收的房产并从中获利
11 规划许可
12 马匹交易
13 怎样实现零售的奇迹：两家购物中心的故事
第三部分 房地产生意
14 房地产生意
15 听房地产律师讲如何组建并管理团队
16 如何取得“外来的”财富
17 盈利，从无到有
18 掌控自己的生意：熟悉地形
19 保证房地产资产安全的10条准则
20 玻璃弹珠和资本
21 如何避免及解决地产纠纷
第四部分 经验之谈
22 房地产是一个好老师
23 从头开始
24 在从父辈那里学到的房地产知识中，最重要的是什么？
25 克服对失败的恐惧
精彩书摘
整买散卖，地尽其用
探明真实的需求及背后的财务逻辑，并提出问题
——梅尔 舒尔茨
梅尔·舒尔茨作为发起人之一，于1983年创建了JDM地产公司，公司提供包括房地产开发、运营在内的全方位服务。其业务主要集中在亚利桑那州和科罗拉多州。公司不仅参与实施过高端民用及商用地产的开发，还参与过公园项目的开发。现如今，梅尔和他的合伙人们正在进行大菲尼克斯区的开发建设，为近30万人打造一个全新的社区。在2005年之前，梅尔还是菲尼克斯太阳队的合伙人。他还是获得2001年年度总冠军的亚利桑那响尾蛇棒球队的合伙人之一。梅尔还牵头设计并建造了位于菲尼克斯市中心的道奇体育场。
梅尔·舒尔茨是我的邻居，我们是在街坊?节日派对上认识的。我很快就喜欢上了这个人，因为他不但是一位房地产开发商，还拥有两家职业体育队。坐在公司老板的位置看菲尼克斯太阳队的比赛太令人振奋了。大牌球员、拉拉队长还有比赛本身变得更具吸引力和观赏性。而以往，我都只是坐在远离球场高高的座位上用双筒望远镜来观看比赛的。
结识梅尔这样的朋友有一个很大的好处，那就是你能够发现下一个增长区域会是哪里。作为一名地产开发商，他的计划和投资都放眼于未来3～10年的发展。除了从事单纯的地产开发之外，梅尔与他精锐的房地产团队还将以推动城市中心商业区的生活化为己任。
梅尔是一位非常棒的邻居、朋友和房地产预言家，每当我想要了解未来房地产市场趋势或是选择投资区域的时候，我总会给梅尔·舒尔茨打个电话。
——罗伯特 清崎
你是否有过这样的经历——当你在城里开车的时候，突然发现一大片空旷的土地，于是心里打量起这是否是附近最后的一片未开发土地。我曾经这样问过自己很多次，并且每次都觉得这个问题很有意思。实际上，也就是这个问题把我带进了房地产这个行当。而我不停地发掘新事物，就成了我投资的策略。
开着车到你所在的城市里转一转，你就能发现很多房地产投资的商机。比如说，你也许已经发现了城里的购物中心、办公楼还有其他商业地产都常常集中在主要街道附近，而住宅区却相对分散很多。其实，你只需要想想大多数城市发展的过程，这一切就不难理解了。
在20世纪70年代，开车到处走貌似就是寻找房地产投资机会的好方法。我本人根本不会什么复杂的计算工具，我赖以发掘房地产投资机会的工具只是一张地图和一辆车，还有那长得像砖头一样的第一代大哥大电话机。在互联网得以普遍运用之前，只要开着车四处走你就能获取所有的投资信息。当我发现那些有发展潜力但尚未开发的地块时，我就找出这些业主，并询问有关这片土地的情况，考虑要不要进行购买。这一切听起来都很简单，但为什么它原本的业主不自己开发或是高价出售呢？事实上，并不是所有的投资良机都能被精明的地产开发商注意到。而想要找到一片地的业主，只需要打一通电话给产权公司就好了。一旦我拿到了业主的电话号码，我就按照在保险公司受到的培训行事：拿起电话，寻求结果。当然了，两者的结果有些许不同。当我是保险推销员的时候，我打电话推销保险并让他们给我开支票；而作为房地产投资人，我打电话询价并给卖家付钱。
你肯定很难相信，我觉得买东西远比卖东西要困难。不过参照你生活当中的经验，你就能发现这句话当中的道理。问题就在于业主们都知道自己持有的资产是有价的，所以值得持有。不过从另一方面讲，业主也不一定愿意冒风险花时间和金钱在房地产开发的项目可行性分析及其他相关调研上。
即便通过房地产可以享受到很多税务的优惠，但在获得房屋产权的过程中业主还是要承受一定的税务负担。我们总是在面临诸如此类的税务问题时不断地咨询税务专家，以保证税务负担不会过于沉重，或即便如此我们也能作好事先的心理准备。这的确是非常重要的一个步骤，我也建议你找到一位很棒的房地产税务咨询师为你的房地产生意出谋划策。税务及法律方面的咨询，无论是对购买初期保证交易的顺利进行还是对出售阶段考虑交易的潜在影响，对你来说都十分重要。关于它的重要性，怎么说都不过分。所以，还是跟你的税务专家和法律专家好好地聊一聊吧！
我时常在房地产项目开始之初就聘请注册会计师和律师，并与他们进行交流。我弟弟的实习单位就成了我的第一个咨询的对象。它是亚利桑那州历史最悠久的律师事务所，拥有房地产领域全面的专业经验。所以，我在每次投资之初就非常清楚自己的钱是要分成两部分花掉的：首先是地价，然后就是付给律师还有其他顾问的咨询费，从而提高自己成功的可能性。
团队的作用不言而喻。我曾经就很想成为校橄榄球队的四分卫。我知道作为一名四分卫球员要少一些英雄主义，多一些给队友的支持和对队友的信任。这么一来，我要做的就只是简单地专注于比赛，并将球传给那些最棒的队友们了。
用户评价
最近读完《富爸爸房地产投资指南》，我真的感觉自己的思维模式被彻底打开了。《富爸爸》系列一直以来都以其独特的财商教育理念闻名，而这本书更是将这种理念具体化，应用于房地产投资这个具体而又至关重要的领域。在此之前，我对房地产的理解非常有限，觉得它是一个高门槛、高风险的投资领域，需要大量的专业知识和人脉资源，对于像我这样的普通人来说，简直是遥不可及。但是，这本书彻底改变了我的看法。作者并没有直接给你一些“套路”或者“秘籍”，而是从最根本的“财商”教育入手，让我明白，想要在房地产投资中取得成功，首先需要拥有正确的思维方式。他通过大量的生动案例和深入浅出的讲解，让我理解了“资产”和“负债”的区别，以及“现金流”对于个人财富增长的重要性。我之前一直把房贷看成是巨大的负担，但这本书让我看到了，如果这笔负债能够为你带来持续的现金流，那么它就可以成为一种强大的“资产”，为你创造财富。这种颠覆性的认知，让我感到非常兴奋。书中还详细讲解了各种不同的房地产投资策略，比如如何寻找被低估的房产，如何进行有效的市场分析，如何与银行、中介、租户等打交道。让我看到了房地产投资的灵活性和多样性。它并不是一个单一的模式，而是可以根据个人的情况和市场环境，灵活运用不同的策略。最让我感到振奋的是，这本书并没有回避风险，而是教导我们如何去识别、评估和管理风险，从而做出更明智的投资决策。它让我明白，成功的房地产投资，不仅仅是运气，更是基于知识、策略和勇气的结合。读完这本书，我感觉自己不再是被动的金钱接收者，而是有能力主动去创造财富的投资者。我开始对房地产投资充满了信心，并迫不及待地想将书中学的知识应用到实践中去，开启我的财务自由之路。
评分最近有幸接触到《富爸爸财商教育系列》中的《富爸爸房地产投资指南》，这绝对是我近年来读过的最能激发我行动力的书籍之一。我一直对“富爸爸”这个名字有所耳闻，但从未深入了解过，直到翻开这本书，我才真正体会到它为何能拥有如此广泛的影响力。这本书并没有直接灌输给你“这套房子值多少钱”、“那个地段适合投资”之类的具体信息，而是像一位经验丰富的人生导师，循循善诱地引导你构建一个全新的财务思维体系。它反复强调的“财商”概念，在我看来，比任何具体的投资技巧都来得更为重要。作者用生动的比喻和大量的真实案例，解释了为什么很多人在努力工作、辛勤储蓄后依然无法实现财务自由，而另一些人却能通过看似简单的房地产投资，实现财富的指数级增长。我以前一直认为，房地产投资是属于那些“有钱人”的游戏，需要大量的启动资金和深厚的行业背景。但这本书让我明白，这是一种被动的、狭隘的认知。它教会我如何看待“现金流”，如何区分“资产”和“负债”，以及如何利用杠杆来放大收益，而不是被负债压垮。书中关于“被动收入”的阐述，尤其令我着迷。它让我看到了，通过合理的房地产投资，可以将自己的时间和精力从“赚钱”的循环中解放出来，让金钱为你工作，而不是你为金钱工作。我记得书中提到过一个关于“好债务”和“坏债务”的例子，这一下子就点醒了我，让我意识到我过去对债务的理解有多么片面。我之前对房贷的恐惧，很大程度上是因为我把它仅仅看作是一种支出，而没有去深入思考它可能带来的潜在收益。此外，这本书还教会我如何进行“市场分析”，如何识别那些被低估的价值，以及如何规避那些显而易见的风险。它并没有提供所谓的“秘籍”，而是鼓励读者自己去学习、去实践、去探索。它让我明白，房地产投资并非遥不可及，关键在于你是否拥有正确的财商和投资思维。读完这本书，我感觉自己仿佛打开了一扇新的大门，对未来的财务规划有了更清晰的方向和更坚定的信心。我不再满足于仅仅作为一名消费者，而是渴望成为一名积极的财富创造者。
评分我必须承认，《富爸爸房地产投资指南》这本书，给我带来了前所未有的震撼和启发。在阅读之前，我对房地产投资的理解非常有限，基本上停留在“买房自住”或者“囤积房产等待升值”的浅层认知上。总觉得这是一件离我非常遥远的事情，需要极高的门槛和风险。然而，这本书彻底打破了我的固有观念。作者通过非常浅显易懂的语言，以及生动形象的比喻，将复杂的房地产投资概念娓娓道来，让我感觉仿佛置身于一位经验丰富的导师的现场指导之中。最让我印象深刻的是，这本书并没有直接告诉你“买哪里的房子能赚钱”，而是从根本上改变了我对“金钱”和“投资”的理解。它反复强调“财商”的重要性，让我意识到，拥有高财商的人，即使没有大量的原始资金，也能通过智慧和策略，抓住房地产投资的机遇，实现财富的增长。书中关于“资产”和“负债”的区分，对我来说简直是醍醐灌顶。我之前总是把房贷看作是沉重的负担，而这本书让我明白，如果这笔贷款能够带来持续的现金流，它就可以成为一种强大的“资产”。这颠覆了我一直以来对债务的负面认知。而且，书中详细阐述了各种不同的房地产投资策略，从最基础的购买、租赁，到更高级的房产重组、开发等，都进行了深入浅出的讲解。让我看到了房地产投资的多样性和灵活性。它并不是一个单一的模式，而是可以根据个人的情况和市场环境，灵活运用不同的策略。让我最感到振奋的是，这本书鼓励读者去“行动”，去“尝试”。它并没有回避风险，而是教导我们如何去识别、评估和管理风险，从而做出更明智的投资决策。它让我明白，成功的房地产投资，不仅仅是运气，更是基于知识、策略和勇气的结合。读完这本书，我不再感到恐惧和迷茫，取而代之的是一种强烈的学习和实践的欲望。我开始重新审视自己的财务状况，并开始规划我的第一笔房地产投资。这本书不仅仅是一本投资指南，更是一本关于如何构建财务自由的行动手册。
评分《富爸爸房地产投资指南》这本书，简直是一本让我“觉醒”的财务读物。我一直以来对房地产投资都抱着一种“可望而不可即”的心态，觉得那是属于少数人的游戏，需要大量的资金、专业知识和人脉。因此，我对这个领域一直处于一种观望和畏惧的状态。然而，这本书的出现，彻底打破了我以往的认知壁垒。作者并非直接提供“买卖房产”的技巧，而是从最根本的“财商”教育入手，让我明白，真正的财富增长，源于思维的转变。他用非常生动、易于理解的语言，将“资产”、“负债”、“现金流”等概念解释得清晰透彻，让我一下子就明白了自己过去在财务认知上的不足。我之前总是把房贷看作是沉重的负担，而这本书让我看到了“良性负债”的可能性，以及如何利用它来为你创造财富。这种颠覆性的认知，对我来说简直是醍醐灌顶。书中还详细阐述了各种不同的房地产投资策略，从最基础的购买、租赁，到更复杂的房产重组、开发，都进行了深入浅出的讲解，让我看到了房地产投资的多元化和灵活性。它并非一个单一的模式，而是可以根据个人的情况和市场环境，灵活运用不同的策略。最让我感到振奋的是，这本书并没有回避风险，而是教导我们如何去识别、评估和管理风险，从而做出更明智的投资决策。它让我明白，成功的房地产投资，不仅仅是运气，更是基于知识、策略和勇气的结合。读完这本书，我感觉自己不再是对金钱感到迷茫和恐惧，而是充满了学习和实践的动力。我开始看到了通往财务自由的更清晰的路径，并迫不及待地想将书中学的知识应用到实践中去，开启我的房地产投资之旅。
评分《富爸爸房地产投资指南》这本书，绝对是我阅读过程中一次醍醐灌顶的体验。我之前对房地产投资的认识，基本上是停留在“有钱人玩的游戏”的阶段，总觉得需要大量的启动资金、复杂的专业知识，以及承担巨大的风险。因此，我一直以来都对这个领域保持着一种观望和畏惧的态度。然而，这本书彻底颠覆了我以往的认知。作者用非常生动、易于理解的方式，将房地产投资的奥秘一层层地揭开，让我感觉自己仿佛跟着一位经验丰富的向导，一步步地探索这个看似神秘的领域。最让我震撼的是，这本书并不是直接教你“如何买卖房产”，而是从最根本的“财商”教育入手，改变我对于金钱、资产和负债的看法。我一直以为房贷是一种纯粹的债务，是需要拼命偿还的负担，但这本书让我看到了“良性负债”的可能性，以及如何利用杠杆来放大收益。书中关于“现金流”的讲解，尤其让我印象深刻。它让我明白，真正的财富，不在于你拥有多少“硬资产”，而在于你是否能产生持续的、被动的现金流入。这让我开始重新审视自己的财务状况，并思考如何通过房地产投资来构建这种“被动收入”。此外，这本书还非常详细地讲解了各种不同的房地产投资策略，从最基础的购买、租赁，到更复杂的房产重组、开发，都进行了深入浅出的分析。让我看到了房地产投资的多元化和灵活性。它不是一个单一的模式，而是可以根据个人的情况和市场环境，灵活运用不同的策略。让我感到振奋的是，这本书并没有回避风险，而是教导我们如何去识别、评估和管理风险，从而做出更明智的投资决策。它让我明白，成功的房地产投资，不仅仅是运气，更是基于知识、策略和勇气的结合。读完这本书，我不再感到恐惧和迷茫，取而代之的是一种强烈的学习和实践的欲望。我开始期待能够运用书中提供的知识和工具，开启我的房地产投资之路，并最终实现财务自由。
评分最近读完《富爸爸房地产投资指南》，感觉自己像是被“洗脑”了一样，但不是负面的那种，而是被一种全新的、充满力量的财务思维所“洗礼”。我一直以来都对金钱和投资有着一种模糊的恐惧和不安全感，总觉得要实现财务自由非常困难，尤其是在房地产这个领域，总觉得它离自己很遥远，充满了不确定性和风险。这本书就像是一盏明灯，照亮了我之前对房地产投资的种种误区。它没有给我提供什么“炒房秘籍”，而是从最根本的“财商”教育入手，让我明白，真正的投资能力，在于你是否拥有正确的思维方式和分析能力。作者用非常接地气的语言，把那些原本听起来很高大上的金融概念，比如“现金流”、“杠杆”、“资产负债表”等等，解释得清晰易懂。我尤其喜欢书中关于“为什么穷人越穷，富人越富”的分析，它让我意识到，很多时候，贫富差距的根源，并不在于你拥有多少钱，而在于你如何看待和运用钱。这本书让我明白，房地产投资并非仅仅是“买房子”，而是一个系统性的工程，需要你具备发现价值、评估风险、规避陷阱的能力。它教会了我如何像一个投资者一样去思考，如何去分析一个房产项目的潜在价值，如何去计算投资回报率，以及如何去应对各种可能出现的突发情况。最让我激动的是，书中提供了很多非常实操性的建议，让我知道从哪里开始，应该注意些什么。它让我明白，即使是初学者，也可以通过学习和实践，逐步进入房地产投资的领域。它并没有鼓励你去冒险，而是教你如何理性地评估风险，并采取相应的措施来降低风险。我感觉自己不再是被动的金钱管理者，而是有能力主动去创造财富的投资者。这本书真的让我对未来充满了希望，让我看到了通往财务自由的更清晰的路径。我迫不及待地想将书中学到的知识应用到实践中去，开启我的房地产投资之旅。
评分我最近读完《富爸爸房地产投资指南》，感觉像是被注入了一剂强心剂！一直以来，我都觉得房地产投资是件高不可攀的事情，需要很多钱，很多专业知识，还有各种复杂的流程。我曾经也想过要投资房产，但每次想到这些，就被无形的墙挡住了，最终只能放弃。这本书彻底改变了我的看法。它不是那种枯燥的理论书，而是用非常生活化的语言，像一位经验丰富的朋友在分享他的投资心得。作者没有直接告诉你“去哪里买房”，而是从最根本的“财商”教育开始，让我明白，很多时候，我们不是缺乏机会，而是缺乏发现和抓住机会的能力。书中关于“资产”和“负债”的区分，对我来说简直是颠覆性的。我之前总把房贷看作是一种负担，而这本书让我看到，如果这笔贷款能够带来持续的现金流，它实际上可以成为一种创造财富的工具。这种思维的转变，让我豁然开朗。而且，这本书还详细介绍了各种不同的房地产投资策略，从最基础的购买、租赁，到更进阶的房产重组，都进行了清晰的讲解，让我看到了房地产投资的灵活性和多样性。它让我明白，房地产投资并非只有一个模式，而是可以根据自己的情况和市场变化，灵活运用不同的方法。最让我感动的是，这本书并没有回避风险，而是教导我们如何去识别、评估和管理风险，让投资变得更加稳健。它让我明白，成功的房地产投资，不仅需要知识，还需要策略和勇气。读完这本书，我不再感到恐惧和迷茫，而是充满了学习和实践的动力。我感觉自己看到了通往财务自由的更清晰的路径，并迫不及待地想将书中学到的知识应用到实践中去，开启我的房地产投资之旅。
评分《富爸爸房地产投资指南》这本书，简直是我近年来阅读体验中最具颠覆性的一本。我一直以来对房地产投资都有一种“敬而远之”的态度，觉得这是一个遥不可及、充满风险的领域，需要大量的专业知识和资金门槛。因此，我从未真正认真地考虑过将房地产作为一种投资渠道。然而，这本书就像一把钥匙，打开了我对这个领域的新认知。作者并非直接灌输具体的投资技巧，而是从最核心的“财商”教育入手，让我明白，真正的财富增长，首先在于思维的转变。他通过生动的故事和形象的比喻，将“资产”、“负债”、“现金流”等概念解释得清晰易懂，让我一下子就明白了自己过去在财务认知上的不足。我之前一直把房贷看作是沉重的负担，但这本书让我看到了“良性负债”的可能性，以及如何利用它来为你创造财富。这种颠覆性的认知，对我来说简直是醍醐灌顶。书中还详细阐述了各种不同的房地产投资策略，从最基础的购买、租赁，到更复杂的房产重组、开发，都进行了深入浅出的讲解，让我看到了房地产投资的多元化和灵活性。它并非单一的模式，而是可以根据个人的情况和市场环境，灵活运用不同的策略。最让我感到振奋的是，这本书并没有回避风险，而是教导我们如何去识别、评估和管理风险，从而做出更明智的投资决策。它让我明白，成功的房地产投资，不仅仅是运气，更是基于知识、策略和勇气的结合。读完这本书，我感觉自己不再是对金钱感到迷茫和恐惧，而是充满了学习和实践的动力。我开始看到了通往财务自由的更清晰的路径，并迫不及待地想将书中学的知识应用到实践中去，开启我的房地产投资之旅。
评分最近读完《富爸爸房地产投资指南》，我感觉自己像是经历了一场“财富思维”的洗礼。在此之前，我对房地产投资的印象，就是一个字——“难”。觉得需要很多钱，很多知识，还有很多运气，总之不是我这样的普通人能轻易涉足的领域。因此，我一直抱着一种“看看就好”的心态。然而，这本书彻底颠覆了我固有的认知。它没有给我一些“一夜暴富”的秘籍，而是从最根本的“财商”教育入手，让我明白，想要在房地产投资中获得成功，首先需要拥有正确的思维方式。作者用非常生活化的语言，将“资产”、“负债”、“现金流”这些看似复杂的概念讲得明明白白。我之前总是把房贷看作是压在身上的沉重负担，而这本书让我意识到，如果这笔负债能够为你带来持续的现金流，那么它就可以成为一种强大的“资产”，为你创造财富。这种思维的转变，对我来说简直是划时代的。书中还详细介绍了各种不同的房地产投资策略，从购买、租赁到更复杂的房产重组，都进行了深入浅出的讲解，让我看到了房地产投资的灵活性和多样性。它不是一个固定的模式，而是可以根据个人的情况和市场环境，灵活运用不同的策略。最让我感到振奋的是，这本书并没有回避风险，而是教导我们如何去识别、评估和管理风险，从而做出更明智的投资决策。它让我明白，成功的房地产投资，不仅仅是运气，更是基于知识、策略和勇气的结合。读完这本书，我不再对房地产投资感到恐惧和迷茫，取而代之的是一种强烈的学习和实践的欲望。我开始看到了通往财务自由的更清晰的路径，并迫不及待地想将书中学的知识应用到实践中去，开启我的房地产投资之旅。
评分天呐，我简直不敢相信我读完的这本书！《富爸爸房地产投资指南》这本书，真的像一把钥匙，解锁了我之前对房地产投资的各种迷思和恐惧。我一直以来都觉得房地产投资是件很复杂、门槛很高的事情，需要大量的资金、专业的知识，还有各种复杂的法律条文。读这本书之前，我甚至想过要不要买一套房，但心里却被无数的“不行”、“不可能”的声音所占据。这本书彻底颠覆了我以往的认知。它不是那种枯燥乏味的理论堆砌，而是用非常生活化、易于理解的语言，一步步地引导我认识到房地产投资的真正魅力和可行性。作者用他自己的亲身经历和观察，讲述了如何发现被低估的房产，如何进行有效的市场分析，以及如何与银行、中介、租户等各方打交道。最让我印象深刻的是，书中强调了“财商”的重要性。它不仅仅是教你如何买房卖房，更是关于如何改变思维模式，如何像一个成功的投资者那样去思考问题。我明白了，很多时候，我们不是缺乏机会，而是缺乏发现机会的眼光和抓住机会的勇气。书里提到的“资产负债表”和“现金流”的概念，对我来说简直是醍醐灌顶。我之前总是把房贷看成是沉重的负担，但这本书让我看到了，如果这笔负债能够带来持续的现金流，它反而可以成为一种强大的资产。它让我重新审视了我自己的财务状况，开始思考如何通过投资来构建被动收入。而且，这本书的房地产投资策略也很多元化，不仅仅局限于传统的买卖，还介绍了如何通过租赁、房产重组等方式来创造价值。我特别喜欢书中关于“风险管理”的章节，它并没有回避风险，而是教你如何识别、评估和规避风险，让投资变得更加稳健。读完这本书，我不再是那个对房地产投资望而却步的“小白”了，我开始有了信心，开始有了初步的计划，甚至已经开始在关注我所在城市的房产市场，寻找那些可能的机会。这本书真的改变了我对金钱和投资的看法，它不仅仅是一本关于房地产的书，更是一本关于如何掌控自己财务未来的指南。我迫不及待地想开始我的房地产投资之旅了！
评分性价比很高 物美价廉
评分很不错的书，值得一读！
评分学习指数基金全靠它了，纸质很不错。请问有电子书吗
评分还不错，读书总有收获的
评分还不错，读书总有收获的
评分富爸爸系列能够改变财富理念的文字
评分值得學習的財商教程！仔細研读中！！！！
评分值得學習的財商教程！仔細研读中！！！！
评分不错
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