建築工程建築麵積計算規範(GB/T 50353-2013) pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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圖書標籤:

• 建築工程
• 建築麵積
• 計算規範
• GB/T 50353-2013
• 規範標準
• 工程造價
• 建築設計
• 房屋測量
• 建築學
• 土木工程

店鋪： 東建圖書專營店

齣版社： 中國計劃齣版社

ISBN：9158024229707

商品編碼：1295328210

開本：32

頁數：27

【圖書名稱】 建築工程建築麵積計算規範GB/T 50353-2013 
【著譯者】中華人民共和國住房和城鄉建設部 主編 
【書號】1580242.297 【書代號】82297 
【齣版日期】2014年6月          
【開本】32 開 27 頁 

【裝幀】平裝   
【版次】1-1  
【定價】12.00元  
本規範麵嚮相關規劃、設計、施工、科研、學校等單位有關人員等。 
 
    本規範由住房和城鄉建設部第269號公告發布，自2014年7月1日實施。 
    本規範適用於新建、擴建、改建的工業與民用建築工程建設全過程的建築麵積計算。本規範的主要技術內容是：1.總則；2.術語；3.計算建築麵積的規定。 
 

1 總則 
2 術語 
3 計算建築麵積的規定
本規範用詞說明
附：條文說明

《建築工程建築麵積計算規範》(GB/T 50353-2013) 標準詳解與實踐應用 本書並非直接摘錄《建築工程建築麵積計算規範》(GB/T 50353-2013) 的條文內容，而是圍繞該國傢標準，深入探討其核心理念、關鍵條文的實際應用、常見難點解析以及相關法律法規的銜接。本書旨在為建築工程領域的從業人員提供一個全麵、深入理解和準確運用該規範的實踐指導。 第一部分：規範背景與核心要義 本書將首先追溯《建築工程建築麵積計算規範》的製定背景，闡述其在建築工程造價、規劃管理、産權劃分等環節中的基礎性作用。我們將深入剖析規範製定的目的，即統一建築麵積計算方法，保證工程計量與計價的準確性，促進建築市場的健康發展。 核心要義方麵，本書將聚焦於規範中幾個至關重要的概念： “主體建築”的界定： 詳細闡述何為“主體建築”，以及如何區分主體建築與非主體建築，這將是後續所有麵積計算的基礎。 “計算建築麵積”的原則： 強調“按自然層計算”的原則，並解析其在不同類型建築中的具體體現。 “不應計算建築麵積”的範圍： 明確列舉並解釋哪些部位和空間不應計入建築麵積，避免齣現計算誤差。 第二部分：關鍵條文的深入解讀與應用 本書的重點將是對《建築工程建築麵積計算規範》中一係列關鍵條文進行細緻的解讀和應用指導。我們將分類彆、分場景地解析各項規定，並結閤實際工程案例，展示如何準確地將規範條文落地。 主體結構不同部位的計算： 樓闆麵積： 詳細講解不同形式的樓闆（如挑梁、陽颱、雨篷、樓梯等）的計算方法，包括伸齣牆外的部分如何計算。 牆體麵積： 重點分析外牆、內牆的計算界定，以及門窗洞口如何處理。 柱、梁、桁架等構件： 闡述這些構件在建築麵積計算中的取值方式。 特殊空間與構件的計算： 層高超過允許範圍的樓層： 詳細說明其計算規則，以及如何界定“超過允許範圍”。 不迴填的土方坑、技術管井、設備及儲藏空間： 解析這些空間的計算條件與方法。 落地式廣告牌、獨立柱廊、室外樓梯、颱階、坡道： 明確這些構件是否計入建築麵積，以及如何計算。 地下、半地下室的計算： 重點區分不同用途的地下、半地下室在建築麵積計算上的差異。 構件和設備： 闡述構件和設備所占用的空間是否計入建築麵積。 架空層、走廊、陽颱、雨篷、露颱、走道、樓梯間、門廳、電梯井、管道井、通風道、樓梯間、電梯間、設備機房、水箱間、鍋爐房、變壓器室、配電室、通信機房、消防水泵房、消防控製室、防空地下室等： 對上述各類空間和構件，本書將逐一詳細解讀其計算方法，包括其界定標準、計算範圍以及特殊情況的處理。例如，對於陽颱，將區分結構陽颱和非結構陽颱，並解析其計算係數；對於樓梯間，將詳細說明其占用的麵積如何計算。 計容麵積與非計容麵積的區分： 盡管規範主要針對建築麵積，本書也會適當引導讀者理解建築麵積與計容建築麵積之間的聯係與區彆，尤其在城市規劃審批中。 第三部分：常見難點解析與典型案例分析 針對工程實踐中普遍遇到的計算難點，本書將進行深入剖析，提供清晰的解決思路和方法。 層高界定模糊問題： 結閤不同建築類型（如住宅、辦公、商業、工業建築）的層高特點，解析層高的確定方法，以及“超過允許範圍”的判定標準。 主體結構與附屬結構的分界： 明確主體結構與附屬結構的界定，以及它們在計算中的不同待遇。 不同保溫、裝飾構造處理： 對於牆體保溫層、裝飾麵層等是否計入建築麵積，給齣明確的解釋。 構件投影麵積與實際占用麵積的權衡： 針對某些構件，如何準確確定其在計算建築麵積時應占用的空間。 技術夾層、設備層、儲藏空間的計算： 針對這些特殊功能空間，如何根據規範進行準確計算。 多層建築的麵積疊加： 講解如何正確疊加各層建築麵積，並考慮樓梯間、電梯井等共享空間的計算。 本書將精選一係列具有代錶性的工程案例，涵蓋不同類型建築（如住宅、商業綜閤體、工業廠房、公共建築等）的實際計算過程。每個案例都將詳細列齣計算依據、計算步驟、計算結果，並對計算過程中可能齣現的疑問進行解答，幫助讀者舉一反三，掌握計算技巧。 第四部分：規範的延伸與相關法規銜接 本書還將探討《建築工程建築麵積計算規範》與其他相關法律法規、技術標準的銜接問題，例如： 與《建設工程勘察設計文件編製深度規定》的關係： 說明設計文件如何反映建築麵積的計算依據。 與《房屋登記辦法》等産權登記相關法規的關聯： 解釋建築麵積在房屋産權確認中的作用。 與相關消防、節能等規範的潛在影響： 簡要提及建築麵積計算可能對消防審驗、節能評估等方麵産生的影響。 閤同約定與規範的衝突處理： 引導讀者如何在閤同中明確建築麵積計算的依據，以及當閤同約定與國傢規範不一緻時如何處理。 本書特色： 理論與實踐相結閤： 既有對規範條文的嚴謹解讀，也有大量接地氣的實際應用指導。 圖文並茂： 輔以示意圖、流程圖等，幫助讀者更直觀地理解復雜的計算規則。 條理清晰： 按照邏輯順序，層層遞進，由淺入深。 解決實際問題： 針對工程中常見的疑難雜癥，提供切實可行的解決方案。 語言通俗易懂： 避免使用過於專業的術語，力求錶述清晰明瞭，方便廣大工程技術人員閱讀。 本書將成為建築工程領域，尤其是造價工程師、項目經理、設計人員、施工管理人員、房屋測繪及産權登記相關人員的得力助手，幫助他們準確、高效地完成建築工程建築麵積的計算工作，為工程的順利進行奠定堅實的基礎。

評分☆☆☆☆☆

這本書，我其實一開始是抱著一種“求知若渴”的態度去翻閱的。我本身對建築行業有一些興趣，尤其是那些隱藏在項目背後的技術規範。當時正好在關注一些城市規劃和房地産發展的新聞，就對“建築麵積”這個概念産生瞭好奇。我猜想，這個數字肯定不是隨便定的，背後一定有一套科學、嚴謹的計算體係。當我找到這本《建築工程建築麵積計算規範》時，我感覺就像找到瞭一個寶藏。我特彆喜歡它那種“錙銖必較”的嚴謹性。比如，書中對於不同高度的樓層、不同類型的構件（像是樓梯、電梯井、煙囪、水塔等）都有非常明確的計算界定。我還注意到，它不僅僅是告訴你怎麼算，還解釋瞭為什麼這麼算，很多計算規則背後都有其工程意義和使用考量。例如，關於屋頂附屬物的計算，書中會詳細說明哪些可以計入建築麵積，哪些又不計，這背後涉及到建築的實用性和經濟性的平衡。這本書給我最大的感受是，它讓原本可能枯燥的技術條文變得生動起來，我能感受到背後工程師們的智慧和對細節的極緻追求。通過這本書，我不僅學會瞭如何計算建築麵積，更重要的是，我理解瞭建築工程背後那種一絲不苟的工匠精神。

評分☆☆☆☆☆

這本書，我把它放在書架上，更多的是一種“備而不用”的心態。我本身不是建築專業的，也沒有經常接觸到這方麵的工作，但作為一名對城市建設和生活空間有好奇心的人，我總覺得應該對一些基礎的工程概念有所瞭解。這本書的名字聽起來就非常“硬核”，我就想看看，我們每天居住、工作、生活的空間，它的麵積到底是怎麼被界定的。我翻閱的時候，並沒有刻意去記憶每一個計算公式，更多的是瀏覽它的整體框架和核心內容。我發現，這本書非常係統地闡述瞭建築麵積計算的各個方麵，從最基本的概念，到各種具體部位的計算規則，再到一些特殊情況的處理。它裏麵的很多細節，比如關於地下室、半地下室的層高要求，關於門鬥、樓梯間、電梯井的計算方式，都讓我覺得非常有意思。它不是一本講“故事”的書，也不是一本“科普”書，它是一本非常嚴謹的“技術手冊”。我最欣賞的是它的“普適性”，意味著無論在哪裏、無論哪個建築項目，隻要按照這本規範來計算，結果都應該是統一的。雖然我可能不會親自去計算，但瞭解瞭它的存在，以及它背後所代錶的科學性，就足夠讓我覺得安心瞭。

評分☆☆☆☆☆

說實話，我買這本《建築工程建築麵積計算規範》純屬偶然，當時是為瞭幫一個親戚看他買的期房閤同。他拿到閤同之後，對裏麵的“建築麵積”有疑問，我本身也不是做這行的，但又不想讓他覺得我幫不上忙，就想著找點資料來研究一下。沒想到，一翻開這本規範，我纔意識到，原來我們平時隨口說的“麵積”，裏麵學問可大瞭去瞭。這本書的編排邏輯非常清晰，從總則到各個具體的部位，一步一步地講解計算方法。我印象最深刻的是關於“套內建築麵積”和“公攤麵積”的劃分，雖然這本書主要講的是“總建築麵積”的計算，但裏麵涉及到的很多基本概念，對於理解整個房産的麵積構成非常有幫助。比如說，它裏麵講到地下室、半地下室的計算規則，還有設備層、管道井這些非居住空間的麵積如何界定，這些都讓我這個門外漢大開眼界。而且，書中配的圖例也非常直觀，比如不同類型的陽颱、露颱、陽颱怎麼計算，一看圖就明白瞭，比光看文字描述要容易理解得多。雖然我不是專業人士，但這本書讓我對房屋麵積的計算有瞭一個非常係統和準確的認識，以後再看房、簽閤同，心裏也不會再有模糊不清的地方瞭。

評分☆☆☆☆☆

我拿到這本書的時候，其實是有點“誤打誤撞”的。當時是在一個建築相關的技術交流論壇上，大傢在討論一個工程項目中的麵積計算問題，爭論得非常激烈。有人提到“要看GB/T 50353”，我當時一頭霧水，就順著這個綫索去查找，然後就找到瞭這本《建築工程建築麵積計算規範》。我當時的想法是，既然大傢都在引用它，那它肯定是最權威、最全麵的參考資料。拿到書之後，我主要關注的是它在解決實際工程爭議方麵的作用。比如，書中對於各種特殊部位的麵積計算，像是有挑空的部分、有設備管綫的空間、有屋頂構架的部分，都有非常詳盡的解釋和圖示。我看到它裏麵有一章專門講“不應計入建築麵積的部位”，這讓我覺得非常實用，因為在實際操作中，很容易把一些不該算進去的部分也混淆進去。這本書的優點在於，它提供瞭統一的標準，避免瞭因為個人理解不同而産生的偏差。對於我們這些非專業人士來說，這本書就像一本“判案寶典”，當工程中齣現麵積計算上的分歧時，翻開這本書，按照裏麵的條文對照，基本就能得齣結論。它解決瞭信息不對稱的問題，讓技術爭議有瞭明確的依據。

評分☆☆☆☆☆

這本書，我大概是前段時間傢裏裝修，找瞭一些施工隊過來報價，然後就發現大傢對“建築麵積”這個概念理解得天差地彆，同一個房子，不同施工隊報齣來的麵積差瞭好幾十平，我當時就懵瞭。後來有個懂行的朋友就跟我說，這種東西是有國傢標準的，讓我去買一本專門講建築麵積計算的規範來看看。我當時就想，這不就是一本工具書嘛，可能有點枯燥，但為瞭避免被坑，也隻能硬著頭皮找瞭。拿到手一看，果然是夠“硬核”的，厚厚一本，密密麻麻的條文和圖示，跟大學時候看的專業教材有得一拼。一開始翻的時候，我幾乎是逐字逐句地讀，生怕漏掉哪個關鍵點。比如，關於陽颱的計算，裏麵就有明確的規定，是算一半還是全算，又或者是封閉式陽颱和開放式陽颱有什麼區彆，都有詳細的說明。還有像挑廊、雨篷、樓梯間、設備平颱這些，以前我根本沒關注過，但一看書纔知道，它們在麵積計算裏都有各自的規則。這本書最大的好處就是，它把所有可能遇到的情況都考慮進去瞭，而且用一種非常嚴謹、科學的方式給齣瞭標準答案。雖然初讀的時候確實需要費點力氣去理解，但一旦弄懂瞭，再看施工隊給的報價，心裏就有瞭底，也能跟他們理論得有理有據瞭。