商业地产常识速查速用大全 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

简体网页||繁体网页

☆☆☆☆☆

时代华商商业地产策划中心组织编写刘少文主编 著

图书标签:

• 商业地产
• 房地产投资
• 地产知识
• 投资指南
• 商业地产投资
• 房产
• 商业地产速查
• 投资入门
• 地产速查
• 商业地产大全

店铺： 文轩网旗舰店

出版社： 化学工业出版社

ISBN：9787122234490

商品编码：1581994159

出版时间：2015-06-01

作  者:时代华商商业地产策划中心 组织编写；刘少文 主编 定  价:88 出 版 社:化学工业出版社 出版日期:2015年06月01日 页  数:382 装  帧:平装 ISBN:9787122234490 1.《商业地产常识速查速用大全》从四大部分对于商业地产的常识与要点进行了较为详细的解析，书中穿插了大量的表格、案例以供读者参考。
2.随书附赠《商业地产全程运作——流程?制度?表格（DIY实操文件）》电子文档部分（通过邮箱cipsydc@163.com索取）可供使用者阅读、检索、打印、复制、下载，根据机构与企业的自身需要进行个性化修改。 ●部分  商业地产资讯导读
●  商业地产热点解析  1
●  商业地产现状解析  2
●解析01：增长持续快速，区域泡沫化风险增大  2
●解析02：零售增长放缓、商业项目并购频现  2
●解析03：电商增量大，实体店体量大，融合模式多样化  2
●相关链接：我国商业地产行业现状与未来方向预测  2
●第二节  商业地产面临问题解析  3
●解析01：地方整体规划缺失、商业布局失衡  3
●解析02：地产商缺乏经验，商业地产重量轻质  3
●解析03：商业地产专业人才发展落后于行业发展  3
●解析04：融资瓶颈制约企业开发经营模式转型  3
●第三节  商业地产发展趋势解析  4
●解析01：商业地产总量已过剩  4
●解析02：一线城市将聚焦市中心零星地块开发，二、三线仍是供应高峰  4
●解析03：运营商不断探索O2O模式  4
●解析04：艺术、生态、体验式商业项目已成趋势  5
●解析05：项目更注重文化设计  5
●解析06：社区商业将成为市场的重心  5
●解析07：盈利模式正从租售并举到自持转变  6
●部分目录

内容简介

1.《商业地产常识速查速用大全》从商业地产资讯导读、商业地产业态分类、商业地产综合管理、城市综合体与新型城镇化这四大部分对于商业地产进行了较为详细的描述，书中对商业地产的热点作了解析，对涉及到的术语作了解释，对开发、设计、管理等方面需要注意的要点做了总结。同时，书中穿插了大量的表格、案例以供读者参考。
2.随书附赠《商业地产全程运作――流程?制度?表格（diy实操文件）》电子文档部分可供使用者阅读、检索、打印、复制、下载，根据机构与企业的自身需要进行个性化修改。
3.《商业地产常识速查速用大全》可供商业地产从业人员及策划人员使用和借鉴，也可供有志于从事商业地产运营与管理的有识之士参考。
时代华商商业地产策划中心 组织编写；刘少文 主编 刘少文，工学硕士，不错工程师，国家注册监理工程师。先后在武汉水利电力学院（讲师）、湖南水电设计研究院（专业组长、不错工程师）、深圳艺丰集团公司（二级公司副总）工作，目前为深圳职业技术学院建筑与环境工程学院房地产专业教师。对房地产项目策划、现场管理、物业管理有较丰富的理论研究和实践经验。曾参与过三峡工程项目论证，担任过国家重点工程专业设计负责人，负责和参与数个深圳房地产项目现场管理。     靠前章  商业地产热点解析

    靠前节  商业地产目前现状解析

    商业地产目前面临的三大现状有以下三个方面：

    解析01：增长持续快速，区域泡沫化风险增大
    2013年中国商业营业用房开发投资完成11945亿元，增长28.28%；重庆、沈阳、青岛以及厦门几个城市的购物中心空置率高达15～20%。而购物中心通常可接受的空置率是10%。

    解析02：零售增长放缓、商业项目并购频现
 &n;等 无

好的，这是一份针对您所描述的《商业地产常识速查速用大全》以外内容的图书简介，着重于其他领域的专业知识和实用指南。 --- 《全球供应链优化与风险管理实战手册》 一本涵盖国际贸易、物流战略与危机应对的深度指南 在当前复杂多变的全球经济格局下，供应链的韧性与效率直接决定了企业的核心竞争力。《全球供应链优化与风险管理实战手册》并非一本关于房地产投资或基础商业常识的入门读物，而是一本深度聚焦于现代制造业、零售业以及高科技产业的供应链战略规划与执行的专业工具书。它旨在为企业高层管理者、供应链专业人士以及战略规划师提供一套系统化、可操作的框架，用以应对日益增长的全球化挑战和突发性中断风险。 本书的结构围绕供应链的端到端（End-to-End）流程展开，从需求预测的精度提升，到全球采购策略的制定，再到复杂的多式联运物流管理，直至最终的客户交付与逆向物流的构建，每一个环节都进行了深入的剖析和工具性的阐述。我们明确地将叙事焦点从固定资产的投资与运营（如商业地产）转移到流动资产的调度与信息的同步。 第一部分：全球供应链战略基石与数字化转型 本部分首先确立了现代供应链的战略地位，强调其不再是成本中心，而是价值创造的驱动力。内容深入探讨了“韧性供应链”与“敏捷供应链”的设计哲学。 1.1 需求预测的精度科学： 我们摒弃了传统的基于历史数据的简单外推法，重点介绍了如何融合大数据分析、机器学习模型（如时间序列预测模型ARIMA/Prophet的进阶应用）以及市场情绪指标（Sentiment Analysis）来构建更具前瞻性的需求预测体系。详细讲解了如何处理需求波动性（Volatility）和不确定性（Uncertainty），并介绍了S&OP（销售与运营规划）流程的精细化管理，确保供需信息的实时对齐。 1.2 全球采购与供应商关系管理（SRM）： 本书详细分析了“成本导向型采购”向“价值导向型采购”的转变。内容包括：全球寻源（Global Sourcing）的地域风险评估矩阵、TCO（总拥有成本）核算模型在选择供应商时的应用，以及如何通过战略合作（Strategic Partnerships）而非简单的价格谈判来构建牢固的Tier 1/Tier 2供应商网络。特别提及了可持续性采购（Sustainable Procurement）的国际标准与合规要求。 1.3 供应链的数字化骨架： 着重于物联网（IoT）、区块链（Blockchain）和数字孪生（Digital Twin）技术在供应链可视化和可追溯性中的实际部署案例。我们提供了关于如何评估和实施SCM软件套件（如SAP S/4HANA, Oracle SCM Cloud）的实用指南，强调数据治理（Data Governance）在实现端到端可见性中的核心作用。 第二部分：物流与运营的精细化管理 本部分深入到供应链的物理执行层面，涵盖了从仓储布局到国际运输的每一个关键决策点。 2.1 智能仓储与库存优化： 讨论了自动化立体仓库（AS/RS）、AGV/AMR系统的投资回报率（ROI）分析，并聚焦于库存策略的动态调整。内容详述了如何应用ABC/XYZ分析法结合预测精度，实施安全库存（Safety Stock）的优化阈值设定，以及如何通过VMI（供应商管理库存）模式降低企业端库存风险。 2.2 国际贸易合规与跨境物流： 这一章节是本书的亮点之一，它全面解析了国际贸易术语解释通则（Incoterms 2020）的实际应用陷阱，特别是关于风险转移点和成本分摊的模糊地带。内容细致讲解了海关估价、原产地规则（Rules of Origin）的复杂性，以及出口管制（Export Controls）和制裁名单（Sanctions Lists）的实时监控机制，帮助企业有效规避巨额罚款。此外，还包括了如何设计高效的跨境电商物流网络，平衡速度与成本。 2.3 逆向物流与循环经济： 强调了产品生命周期管理中的售后环节。详细介绍了退货（Returns）的分类处理流程（维修、翻新、回收、报废），以及如何设计一个高效的退货授权（RMA）系统，将逆向物流转化为潜在的价值回收渠道，符合日益严格的环保法规要求。 第三部分：供应链风险建模与危机应对 这是本书的核心价值所在，专注于如何预见、量化和响应供应链中断。 3.1 风险识别与量化模型： 本书引入了“供应链风险暴露指数（SREI）”的构建方法，该指数综合了地理政治风险、单一供应商依赖度、运输瓶颈概率等多个维度。内容详细介绍了蒙特卡洛模拟（Monte Carlo Simulation）在评估中断情景下交付延迟和成本超支的可能性中的应用。 3.2 弹性化与多源替代方案设计： 区别于简单的“备份供应商”，本章探讨“地理分散化”的战略价值。它指导读者如何通过“中国+1”或“区域化生产”的布局，对关键零部件的供应网络进行结构性重构，确保在区域性灾害或贸易冲突发生时，生产线能够快速切换至备用区域。 3.3 危机管理与业务连续性计划（BCP）： 提供了一套实战化的BCP模板，重点在于信息隔离与沟通机制的建立。讲解了在港口关闭、关键原材料短缺或网络攻击发生时，内部团队（采购、生产、销售）应遵循的“黄金48小时”响应流程，确保决策的果断性和透明度。 《全球供应链优化与风险管理实战手册》 绝非泛泛而谈，它是一份面向“硬核执行”的参考书，帮助读者跳出传统的地域性商业思维，构建一个适应VUCA（易变、不确定、复杂、模糊）时代的全球运作体系。本书的深度和广度，完全聚焦于企业运营效率和全球化挑战的解决，与商业地产的投资策略和物业管理领域保持着明确的界限和差异化定位。

评分☆☆☆☆☆

起初，我只是想找一本关于商业地产的入门读物，没想到《商业地产常识速查速用大全》这本书的深度和广度远远超出了我的预期。它不仅仅停留在基础知识的介绍，而是深入探讨了商业地产的各个细分领域，比如写字楼的招商策略、商场的运营管理、工业地产的改造升级等等。让我印象深刻的是，书中关于“租户组合”的策略，它不仅仅是列举了不同业态的商户，更是从整体的客流吸引、消费层级、体验感等方面进行了周密的分析，以及如何通过合理的租户组合来实现坪效的最大化。这一点让我茅塞顿开，原来商业地产的成功并非偶然，而是精心策划的结果。书中还详细介绍了如何进行市场调研，包括数据收集、分析方法，以及如何利用这些数据来制定投资决策。我曾经尝试过自己做一些市场分析，但总是觉得不够系统，容易遗漏关键信息。读了这本书，我才明白，原来背后有一套完整的科学体系支持。更重要的是，这本书让我对商业地产的未来趋势有了更深刻的认识，例如关于“数字化转型”和“绿色地产”的概念，书中都进行了前瞻性的探讨，让我对行业的未来发展充满了期待。

评分☆☆☆☆☆

这本书的名字叫做《商业地产常识速查速用大全》，听起来就很有分量，内容一定非常扎实。我一直对商业地产这个领域很感兴趣，但总觉得里面门道太多，很多专有名词和操作流程让我望而却步。读了这本书之后，我才发现，原来很多看似复杂的概念，经过条理清晰的梳理和生动的案例解释，变得如此容易理解。比如，书中对不同类型商业地产的分析，从写字楼到商铺，再到工业园区，每一个都配有详细的市场分析、投资回报率估算方法，甚至连租赁合同的关键条款都一一列举，让我豁然开朗。特别是关于如何评估商业地产的价值，书中给出了多种实用的模型和指标，不像我之前那样只能凭感觉去猜测。我印象最深的是其中关于“租金回报率”的讲解，它不仅解释了计算公式，还结合了实际案例，说明了在不同市场环境下，这个指标的重要性以及如何通过优化运营来提升它。这本书就像一位经验丰富的导师，在我探索商业地产的道路上，为我指明了方向，扫清了障碍，让我少走了很多弯路。即使是不相关的领域，它也能启发我对事物进行更深层次的分析和思考，比如书中提到的“空置率”的概念，让我联想到其他行业的“库存管理”，其实很多管理和运营的逻辑是相通的。

评分☆☆☆☆☆

我一直认为，商业地产是一个非常专业且门槛较高的领域，对于我这样的普通读者来说，可能很难真正掌握其中的奥秘。《商业地产常识速查速用大全》这本书却以一种出人意料的亲民方式，打开了我的视野。它的结构非常清晰，每一章节都聚焦于一个具体的主题，从基础的术语解释，到复杂的交易流程，再到精深的风险管理，都讲解得一丝不苟。我尤其欣赏书中关于“风险评估”部分的阐述，它不仅列举了各种可能存在的风险，比如政策风险、市场风险、项目风险等，还给出了详细的规避和应对策略，这对于我这样一个谨慎的投资者来说，简直是福音。书中还用大量的篇幅讲解了商业地产的法律法规，这部分内容虽然看起来有些枯燥，但却是必不可少的知识，它让我明白了在进行任何商业地产活动时，都必须在法律的框架下进行，避免不必要的麻烦。我发现，很多我在现实生活中遇到的关于商业地产的问题，都能在这本书中找到答案，或者至少能给我提供一个解决问题的方向。这本书就像一个行走的百科全书，让我对商业地产的认知上升到了一个新的高度。

评分☆☆☆☆☆

老实说，拿到《商业地产常识速查速用大全》这本书的时候，我心里还有点打鼓，担心它会不会太过于理论化，读起来枯燥乏味。但事实证明，我的担心完全是多余的。这本书的语言风格非常接地气，没有那些晦涩难懂的学术术语，更多的是用大白话解释清楚每一个概念，并且大量的图表和流程图贯穿其中，让信息更加直观易懂。我最喜欢的是其中关于“商业地产融资”的那部分，它详细讲解了不同融资方式的优劣，以及在不同阶段应该选择哪种融资策略。我之前一直以为商业地产的融资门槛很高，很难参与，但读完这本书，我发现原来有这么多可以操作的空间，也让我对未来的投资有了更清晰的规划。书中还举了很多真实项目的成功和失败案例，这些案例的分析非常透彻，让我能够从别人的经验中学习，避免重复犯错。比如，有一个案例讲的是一个商铺因为选址不当而导致经营困难，书中就从人流量、目标客户群体、竞争对手等多个维度进行了深度剖析，让我深刻认识到“地段”的重要性，以及如何科学地分析一个地段的潜力。这本书的实用性真的非常强，我把它当做一本案头必备的工具书，遇到问题随时翻阅，总能找到解决问题的思路。

评分☆☆☆☆☆

说实话，我拿到《商业地产常识速查速用大全》这本书的时候，并没有抱太大的期望，只想着随便翻翻，了解一下大概。但很快，我就被这本书的内容深深吸引了。它不是那种空泛的理论说教，而是充满了实际操作的指导和案例分析。我最喜欢的是书中关于“商业地产的投资策略”那一部分，它从不同的投资目标出发，为读者提供了多样化的投资路径，比如是追求稳健的租金收入，还是更看重资产的增值空间。书中详细讲解了每种策略的优缺点，以及需要注意的关键点，这让我能够根据自己的实际情况，找到最适合自己的投资方式。我还学到了很多关于“商业地产的运营管理”的知识，比如如何有效地进行物业管理，如何提升租户的满意度，以及如何通过精细化运营来提高物业的整体价值。这些内容对于那些想要自己经营商业地产或者参与到其中的人来说，都是非常宝贵的经验。这本书的价值在于，它不仅提供了知识，更重要的是，它教会了我如何去思考，如何去分析，如何去决策，让我能够更自信地面对商业地产这个充满机遇和挑战的领域。