正版书籍2018年版中华人民共和国房地产法律法规全书含典型案例及文书范本房地产法律实务书籍中国法制 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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中国法制出版社 著

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店铺： 蓉政图书专营店

出版社： 中国法制出版社

ISBN：9787509390382

商品编码：25091845300

包装：平装

开本：16

出版时间：2017-11-01

商品参数

中华人民共和国房地产法律法规全书（含典型案例及文书范本）（2018年版）
	定价	92.00
	出版社	中国法制出版社
	版次	4
	出版时间	2017年11月
	开本	16开
	作者	中国法制出版社
	装帧	平装
	页数	0
	字数	0
	ISBN编码	9787509390382

内容介绍

本书涵盖房地产领域法律、行政法规、国务院文件、部门规章、规范性文件、司法解释及相关示范文本，书中收录文件均为经过清理修改的现行有效标准文本，方便读者及时掌握新法律文件。全文法律文件按照紧密程度排列，方便读者集中对某一类问题查找使用，重点法律附加条文主旨，指引读者快速找到目标条文，附录相关典型案例与文书范本。本书重点多方面收录法律文件，所有文件无注释加工内容。

作者介绍

中国法制出版社是中央级法律类图书专业出版社，成立于1989年6月，隶属于国务院法制办公室。出版物主要包括：1、法律法规的国家标准版本；2、法律、法规的权V性中外文对照文本；3、中外法学著作；4、研究生、大学本科、专科法学教科书；5、法律工具书；6、解释、宣传、介绍法律、法规的普及性读物。7、法律、法规中文及中外文对照文本的电子出版物。

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涵盖新法律法规、政策性文件、典型案例、示范文本以及实用附录；多方面、便捷，案头需要工具书；便捷微信号公号增补服务，避免重复购买，贴心售后设计！

目录

　　一、综合(1)

　　1�币话愎娑�(1)

　　2�惫�家政策(32)

　　二、拆迁征收 (49)

　　1�弊酆�(49)

　　2�惫�有土地上房屋征收(58)

　　3�迸┐逋恋卣魇�(74)

　　4�贝笮凸こ探ㄉ柘钅空鞯�(103)

　　三、住房(116)

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　　2�比ㄊ舻羌�(134)

　　3�狈课萁灰�(173)

　　4�弊》抗�积金(216)

　　5�狈康夭�经纪(256)

　　6�狈课葑饬�(265)

　　7�蔽镆倒芾�(280)

　　8�弊》勘Ｕ�(318)

　　9�狈坎�税费(338)

　　四、建设用地(365)

　　1�弊酆�(365)

　　2�鄙蟛楸ㄅ�(392)

　　3�背鋈米�让(412)

　　五、建筑工程(431)

　　1�弊酆�(431)

　　2�苯谀芗跖�(496)

　　3�弊手使芾�(510)

　　4�惫こ陶斜瓿邪�(544)

　　5�苯ㄖ�工程设计与验收(585)

　　6�惫こ讨柿抗芾�(596)

现代城市规划与土地利用管理前沿探索 本书聚焦于中国快速城市化进程中土地资源利用的复杂性与前瞻性管理策略，深入剖析了当前规划实践中遇到的核心挑战与创新路径。 本书并非一本侧重于传统法律条文汇编的工具书，而是力求为城市规划师、土地管理者、政府决策者以及相关领域研究人员提供一个宏观视野与微观操作相结合的理论与实践框架。我们旨在超越对既有法规的简单梳理，转而探讨如何在新的社会经济背景下，构建更具韧性、公平性和可持续性的城市发展模式。 第一部分：城市规划的理论重构与价值回归 本部分将从哲学与社会学的角度，重新审视现代城市规划的本质及其在当代社会中的角色定位。 1.1 城市空间生产的再认识：从结构主义到能动性理论 详细探讨了自亨利·列斐伏尔（Henri Lefebvre）以来的空间生产理论，并将其引入中国特定的城乡二元结构背景下进行批判性分析。重点分析了“工作空间”与“生活空间”在土地利用规划中的冲突与融合机制。本书批判了过去过于依赖控制性详规的规划范式，强调了社会主体（居民、企业、社区组织）在塑造城市形态中的潜在能动性。 1.2 可持续性与韧性规划的本土化实践 超越对国际理论的简单照搬，本书深入研究了中国特有的资源禀赋与环境压力下的“生态文明”建设要求。探讨了如何将海绵城市建设、低碳社区试点等具体举措，融入到国土空间规划体系的顶层设计中。详细分析了气候变化风险评估在土地适宜性分析中的应用模型，并提出了应对突发公共卫生事件（如疫情冲击）的城市空间弹性调整策略。 1.3 公平性与包容性规划的伦理考量 本章着重探讨了城市发展中日益凸显的空间正义问题。通过对保障性住房用地分配、城中村改造中原住民权益保障、以及公共空间均等化等议题的案例研究，深入剖析了规划决策背后的利益分配逻辑。提出了建立多元主体参与的“协商式规划”机制，以确保规划成果能够最大程度地惠及全体市民，而非仅仅服务于特定经济利益群体。 --- 第二部分：国土空间规划体系下的土地利用精细化管理 本书紧密结合中国最新的国土空间规划改革要求，重点剖析了从宏观管制到微观实施的各个环节中的技术与管理创新。 2.1 规划编制的技术升级：多源数据融合与模型模拟 本章详细介绍了BIM/GIS/AI等先进技术在规划设计中的集成应用。重点论述了如何利用遥感影像、物联网数据以及社会经济统计数据，构建多维度的城市运行模型。特别介绍了“蓝绿本底优先”原则在空间单元划定中的技术流程，以及如何利用空间句法分析（Space Syntax）来评估城市公共空间的连通性与可达性。 2.2 规划实施中的弹性管理与负面清单制度 针对传统规划“一经确定，难以变动”的弊端，本书提出了“适应性规划”的理念。探讨了在城市更新和存量发展阶段，如何运用“规划弹性控制”机制，允许在特定条件下对局部用地性质和开发强度进行动态微调。深入分析了引入“负面清单”管理模式，以精简审批流程，并将管制重点从“我要做什么”转向“我不能做什么”。 2.3 产业用地集约化利用与功能复合化导向 聚焦于城市发展中对土地需求持续增长与可用土地总量有限的矛盾。本书探讨了M0（新型产业用地）政策的落地实践，强调了“亩产效益”的考核标准在工业园区再开发中的重要性。案例分析集中于老旧厂房的活化利用、TOD（以公共交通为导向）开发模式下的功能混合策略，旨在提高城市土地的复合利用效率。 --- 第三部分：土地要素市场化配置的深化改革 本部分将视角转向土地要素作为经济资源配置的核心环节，探讨市场化手段在优化资源配置中的作用与边界。 3.1 存量用地盘活与增量控制的政策工具箱 本书详细梳理了当前鼓励利用存量土地的各项政策工具，包括土地使用权作价出资、企业利用自有存量土地再开发、以及政府收回收购（以地换房）等机制。重点分析了如何设计合理的激励与约束机制，引导社会资本参与“城市更新单元”的整体改造，避免简单粗暴的“推倒重来”。 3.2 城市更新中的利益平衡与价值分享 城市更新项目往往涉及复杂的产权关系和巨额的土地增值收益分配。本书提供了基于“公众参与价值评估”的框架，用以量化更新过程中公共部门的投入（如基础设施升级、公共服务配套）以及原权利人的贡献。探讨了如何通过建立透明的“价值分享机制”，确保城市发展带来的增值收益能够合理回归社会。 3.3 城乡融合背景下的农村集体建设用地入市探索 在乡村振兴战略的指引下，农村集体建设用地（宅基地、自留地）的制度性改革是关键议题。本书分析了不同试点地区在集体土地入市交易、抵押融资方面的经验与教训。重点探讨了如何构建符合“三权分置”要求、保障农民财产权益、同时不破坏乡村风貌和耕地红线的集体土地使用权流转模式。 --- 结语：面向未来的城市治理——从管制到治理 本书总结指出，土地利用管理正经历从传统的“政府主导的管制”向“多方协同的治理”的深刻转变。成功的城市规划不再仅仅是绘制蓝图，更在于构建一个开放、透明、响应迅速的治理体系，以驾驭复杂多变的城市发展动态。本书为读者提供了应对新时代挑战的理论支撑和实操指南。

评分☆☆☆☆☆

这本书简直是房地产从业者和法律爱好者的福音！内容详实，涵盖了2018年版的最新房地产法律法规，并且还附带了大量的典型案例和文书范本，这对于实际操作来说太有帮助了。我是一名刚刚踏入房地产经纪行业的新人，在工作中常常会遇到各种法律上的疑虑，以前只能到处查阅资料，效率非常低。有了这本书，我感觉自己有了坚实的后盾。书中对一些复杂法律条文的解读清晰易懂，而且通过案例分析，能够更直观地理解法律是如何在实践中应用的。文书范本更是锦上添花，从合同拟定到纠纷处理，各种常用文书都应有尽有，为我节省了大量的时间和精力，也避免了不少潜在的法律风险。总的来说，这本书的实用性和专业性都非常高，绝对是房地产法律实务领域的必备参考书，强烈推荐给所有在房地产行业工作的人士！

评分☆☆☆☆☆

我是一名房地产开发公司的法务，平时工作就离不开跟房地产法律法规打交道。以前查找和学习相关法律条文，需要查阅很多零散的资料，效率不高，而且容易遗漏。这本书的出现，极大地简化了我的工作。它不仅全面收录了2018年版的中华人民共和国房地产法律法规，还配有大量的典型案例分析，这对于理解法律条文的实际应用非常有帮助。书中对一些复杂条款的解释也十分到位，能够帮助我更快地掌握核心要义。更让我惊喜的是，书中的文书范本部分，涵盖了购房合同、租赁合同、物业管理协议等多种常用文书，这些范本不仅专业规范，而且考虑到了各种可能出现的细节问题，为我起草和审查合同提供了极大的便利。这本书可以说是为我量身定做的，大大提升了我的工作效率和专业水平。

评分☆☆☆☆☆

我是一名对房地产法律法规感兴趣的普通读者，之前对这方面的知识了解不多，觉得很晦涩难懂。偶然的机会，我看到了这本书，抱着试试看的心态购买了。没想到，这本书的解读方式非常友好，即使是初学者也能看得懂。书中不仅列举了2018年版的最新房地产法律法规，还通过大量的典型案例，生动地展示了法律是如何在现实生活中发挥作用的。我特别喜欢案例分析的部分，它让我能够更直观地理解那些抽象的法律条文，并且从中吸取经验教训。此外，书中的文书范本也让我对房地产交易的流程有了更清晰的认识，了解了各种合同需要注意的细节。这本书让我对房地产法律法规有了全新的认识，不再觉得枯燥乏味，反而觉得非常有启发性。

评分☆☆☆☆☆

这本书的内容非常丰富，不仅包含了2018年版的中华人民共和国房地产法律法规，还辅以大量的典型案例和文书范本，这对于想要深入了解房地产法律实务的人来说，无疑是一本宝贵的资源。我特别欣赏书中对案例的选择，这些案例都具有代表性，能够帮助读者理解法律条文在不同情况下的具体适用。同时，书中的文书范本也非常实用，涵盖了房地产交易的各个环节，从合同的签订到纠纷的解决，都能提供有效的参考。我个人认为，这本书的价值在于其将理论与实践紧密结合，既有严谨的法律条文，又有鲜活的案例分析，还有实用的文书范本，能够全方位地帮助读者掌握房地产法律实务的知识。它绝对是房地产从业人员、律师以及相关领域学习者不可或缺的参考工具。

评分☆☆☆☆☆

作为一名在房地产领域摸爬滚打多年的老手，我深知法律法规的重要性，也尝试过不少相关书籍。但说实话，市面上很多书籍要么过于理论化，要么内容陈旧，很难跟上日新月异的法律变化。这本书的出现，着实让我眼前一亮。它不仅全面收录了2018年版的最新法规，而且其“典型案例”部分的选择非常贴合实际，涵盖了各种常见和不常见的纠纷类型，能够让我从过往的经验中汲取教训，也能从中学习到新的处理思路。更难得的是，书中提供的“文书范本”质量很高，条理清晰，用词专业，可以直接套用或稍作修改，大大提高了工作效率。这本书的编排也很合理，章节划分清晰，查找起来非常方便。它不仅仅是一本法律法规汇编，更像是一位经验丰富的法律顾问，随时为我提供专业的指导和支持。