標定地價規程 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

簡體網頁||繁體網頁

☆☆☆☆☆

中華人民共和國國土資源部發布 著

圖書標籤:

• 地價
• 標定
• 規程
• 房地産
• 評估
• 土地
• 價格
• 政策
• 規範
• 行業標準
• 建設

店鋪： 文軒網旗艦店

齣版社： 中國地質大學齣版社

ISBN：12116300

商品編碼：28324395512

齣版時間：2018-03-01

作  者:中華人民共和國國土資源部 發布 定  價:31 齣 版 社:中國地質大學齣版社 齣版日期:2018年03月01日 頁  數:19 裝  幀:平裝 ISBN:12116300 ●前言
●引言
●1範圍
●2規範性引用文件
●3術語和定義
●4總則
●5標定地價公示範圍的確定
●6標定區域的劃分
●7標準宗地的設立
●8標定地價的評估與確定
●9標定地價成果
●10標定地價信息公示
●附錄A標定區域及標準宗地編碼規則
●附錄B標準宗地基本信息登記錶(初始/變更)
●附錄C標定地價評估技術要點錶(以建設用地為例)
●附錄D標定地價建議及結果錶(以建設用地為例)
●附錄E標定地價公示信息錶(以建設用地為例)
●附錄F標定地價評估報告(簡要版)基本格式
●附錄G標準宗地與標定區域布設圖基本要求

內容簡介

《中華人民共和國土地管理行業標準 標定地價規程 TD/T 1052-2017》由中華人民共和國國土資源部發布

《中國傳統民居建築藝術探微》 內容概述 《中國傳統民居建築藝術探微》一書，深入剖析瞭中國各地極具代錶性的傳統民居建築，從宏觀的地域文化、曆史演變，到微觀的選址營建、空間布局、結構形製、裝飾藝術以及材料工藝，進行瞭一次全方位的細緻梳理與解讀。本書旨在揭示中國傳統民居建築在不同地域、不同民族文化背景下的獨特魅力與深厚底蘊，展現其在特定自然環境、社會經濟條件以及哲學思想影響下所形成的獨特藝術風格和實用智慧。 全書結構與內容詳解 本書共分為七章，邏輯清晰，層層遞進，由錶及裏地展現中國傳統民居的豐富內涵。 第一章：地域文化與民居形態的多元性 本章開宗明義，首先確立瞭地域文化對民居形態的決定性影響。作者從中國遼闊疆域中選取瞭幾個典型區域，如黃河流域的窯洞民居、長江流域的江南水鄉民居、南方山地的乾欄式建築、北方地區的四閤院建築、東北地區的東北民居、西南地區的少數民族特色民居（如藏族、傣族、苗族等）以及沿海地區的漁傢民居等。 黃河流域的窯洞民居：重點闡述瞭其因地製宜、就地取材的生態智慧。通過對黃土高原特殊地質條件的介紹，分析瞭窯洞如何利用自然溫度差實現鼕暖夏涼，以及其在建造上的經濟性和耐久性。同時，也探討瞭不同地區窯洞形式的差異，如地坑院、靠山窯、獨立窯等，並分析瞭這些形式與當地生活習俗、傢族結構的聯係。 長江流域的江南水鄉民居：著重展現瞭水鄉環境對建築風格的塑造。分析瞭“粉牆黛瓦”、“小橋流水人傢”的經典意象，探討瞭建築如何與水體和諧共處，例如抬高的建築基礎、臨水而建的廊道、以及用於排水和交通的水係。分析瞭江南民居建築的精巧布局，如天井的引入，不僅解決瞭采光通風問題，更承載瞭中國傳統的“天人閤一”的哲學思想。 南方山地的乾欄式建築：介紹瞭這種適應潮濕多雨、蚊蟲蛇獸較多的地區而産生的獨特建築形式。詳細分析瞭“乾欄”的結構原理，即高齣地麵的木質樓閣，如何有效防潮、通風，並抵禦野生動物的侵擾。同時，也探討瞭其在少數民族文化中的象徵意義和宗教信仰的體現。 北方地區的四閤院建築：深入剖析瞭四閤院作為中國北方傳統民居的經典代錶，其嚴謹的布局所蘊含的宗法倫理和社會等級觀念。分析瞭“圍閤式”空間如何為居住者提供私密性和安全性，以及其中心庭院在傢庭生活中的多重功能，如集會、晾曬、種植等。對院落的朝嚮、房間的等級劃分、以及屋頂、牆體、門窗等細節的處理進行瞭細緻解讀。 東北地區的東北民居：探討瞭這種在嚴寒地區形成的建築，如何通過厚實的牆體、低矮的屋頂、以及“火炕”這一核心取暖設施來抵禦寒冷。分析瞭“草泥牆”、“木骨架”等建築材料和結構的特點，以及其在節省能源、適應氣候方麵的獨特性。 西南地區的少數民族特色民居：聚焦於藏族碉房、傣族竹樓、苗族吊腳樓等，強調瞭各民族獨特的生産生活方式、宗教信仰和審美情趣在建築中的體現。例如，藏族碉房的堅固厚實與高原氣候和生活習慣相關；傣族竹樓的輕盈通透與熱帶雨林環境相契閤；苗族吊腳樓的懸空設計與山地地形和防火需求息相關。 沿海地區的漁傢民居：分析瞭沿海地區漁民的建築，如何適應海風、潮汐等自然條件，以及其就地取材、樸實耐用的特點。 第二章：選址營建與“天人閤一”的哲學觀 本章深入探討瞭中國傳統民居選址與營建的智慧，核心在於“天人閤一”的哲學理念。 風水理論的解讀：本書並非簡單羅列風水術語，而是將其視為一種古老的生態智慧和環境選擇的經驗總結。詳細分析瞭“背山麵水”、“藏風聚氣”、“依山傍水”等選址原則，以及這些原則背後所蘊含的對地形、水文、氣候、植被等自然條件的深入觀察和利用。 與自然環境的和諧：闡述瞭傳統民居如何通過對地形的適應、對自然資源的閤理利用（如利用山體擋風、利用水源灌溉）、以及對生態係統的尊重，達到與自然環境的和諧共存。 依山而建、臨水而居的智慧：具體分析瞭不同環境下，如何根據地勢高低、水源遠近來確定建築的朝嚮、布局以及基礎處理。例如，在山坡地上如何進行颱地處理，在河岸邊如何進行加固和防洪。 第三章：空間布局的序列與意境 本章重點解析中國傳統民居內部空間組織的邏輯與美學。 院落式布局的演變：係統梳理瞭從單體院落到多進院落，再到街巷式住宅的演變過程，分析瞭不同時期、不同功能院落的構成要素及其變化。 軸綫與對稱的秩序：深入分析瞭四閤院等典型民居中，以中軸綫為基準的對稱布局如何體現瞭中國傳統文化中的秩序感、等級觀念和傢族倫理。 內嚮與圍閤的空間哲學：闡述瞭中國傳統民居“內嚮型”的特點，即通過高牆、院落將外部世界隔離開來，形成相對獨立、私密的居住空間。分析瞭這種空間布局如何滿足瞭中國傳統社會對傢庭內部生活的重視。 開閤有度的空間序列：通過對門、廊、院、廳、房等空間的層層遞進，展現瞭步移景異的空間體驗，以及由外嚮內、由公共到私密的過渡。 第四章：結構形製與技術創新 本章聚焦於中國傳統民居的建築結構體係，展現瞭古人的工程智慧。 木構架體係的精妙：詳細介紹瞭中國傳統建築最主要的木構架體係，包括梁、柱、枋、檁、鬥拱等構件的連接方式。重點分析瞭鬥拱在承重、抗震、裝飾等方麵的作用，以及其在中國古代木構架技術中的關鍵地位。 磚石結構的運用：結閤地域特點，介紹瞭磚石結構在民居中的運用，例如北方地區的磚牆、拱券結構，以及南方地區用石材砌築的基礎等。 屋頂形式的多樣化：從坡屋頂、硬山頂、懸山頂、廡殿頂、歇山頂等，分析瞭不同屋頂形式的功能性（如排水、保溫）與裝飾性，以及其在中國古代建築等級製度中的體現。 承重與圍護結構的協同：探討瞭中國傳統民居如何將承重結構（木構架）與圍護結構（牆體）有機結閤，既保證瞭建築的穩固，又為室內空間提供瞭靈活的劃分。 第五章：裝飾藝術的審美與寓意 本章深入挖掘中國傳統民居建築上的裝飾藝術，及其背後所蘊含的文化寓意。 雕刻的精湛技藝：重點介紹木雕、石雕、磚雕等技藝在門窗、梁枋、屋脊、牆體等部位的應用。分析瞭吉祥圖案（如龍鳳、祥雲、花卉）、曆史故事、神話傳說等題材的選擇，及其象徵意義。 彩繪的斑斕色彩：闡述瞭簷下彩畫、梁枋彩繪等在建築上的運用，分析瞭色彩的搭配原則，以及其作為一種重要的裝飾手段，如何豐富建築的視覺效果，並烘托吉祥喜慶的氛圍。 書法與繪畫的融閤：探討瞭楹聯、匾額、門神、窗花等在民居中的應用，以及它們如何將文學、書法、繪畫等藝術形式與建築本體融為一體，賦予建築更深厚的文化內涵。 材料本身的質感美：強調瞭不同材料（如木材的紋理、石材的粗獷、青磚的溫潤、青瓦的古樸）本身的質感美，以及如何通過精心的打磨與組閤，呈現齣樸實自然、渾然天成的藝術效果。 第六章：材料工藝與生態智慧 本章著重於中國傳統民居所使用的建築材料及其加工工藝，並從中提煉齣其生態智慧。 就地取材的原則：係統分析瞭各地民居如何利用當地豐富的自然材料，如木材、石材、竹材、夯土、青磚、青瓦、茅草等，並根據材料的特性設計相應的建築形式和工藝。 耐久性與適應性：探討瞭不同材料的選擇與處理，如何使其適應當地的氣候條件，例如北方建築厚實的牆體以保溫，南方建築的穿鬥式結構以通風。 可持續的建造理念：從材料的可再生性、可迴收性，以及建造過程中的能耗較低等方麵，展現瞭中國傳統民居在可持續建造方麵的遠見。 工藝的傳承與創新：介紹瞭榫卯技術、夯土工藝、砌築技術、抹灰工藝等傳統建築技藝，並分析瞭這些技藝在曆史發展中的傳承與演變。 第七章：文化傳承與當代價值 本書的最後一章，旨在總結前文，並探討中國傳統民居建築的當代意義。 建築與民族精神的聯係：探討瞭傳統民居所承載的民族性格、價值觀念、生活習俗，以及它們如何塑造瞭中華民族的文化認同。 審美情趣的獨特體驗：分析瞭中國傳統民居所獨有的“含蓄”、“內斂”、“寫意”的審美特徵，以及這種審美如何影響瞭居住者的精神世界。 對現代建築的啓示：從生態建造、人性化空間、地域特色、文化傳承等方麵，探討瞭中國傳統民居對當代建築設計與城市發展所能提供的寶貴藉鑒。 保護與活化的思考：呼籲對瀕危的傳統民居建築進行有效的保護，並積極探索其在現代社會中的活化利用方式，使其重煥生機，傳承中華優秀建築文化。 總結 《中國傳統民居建築藝術探微》並非一本枯燥的學術專著，而是通過圖文並茂、深入淺齣的方式，帶領讀者走進中國傳統民居的世界。它不僅是對建築形態的描繪，更是對中國傳統文化、哲學思想、生活智慧的深刻解讀。本書將幫助讀者理解中國傳統民居建築的獨特魅力，體會古人與自然和諧相處、尊重人文精神的建造理念，並從中獲得對當代建築與人居環境的有益啓示。

評分☆☆☆☆☆

這本書的語言風格，我必須說，一開始確實讓我有些“望而卻步”。它大量運用瞭專業術語，有時候甚至需要反復查閱資料纔能理解其中的含義。這當然說明瞭其內容的嚴謹性，但對於我這樣並非專業背景的讀者來說，閱讀過程確實充滿挑戰。不過，也正是這種挑戰，激發瞭我深入探究的欲望。我試圖去理解，為什麼在標定地價時，需要考慮如此多的技術細節。例如，關於地質條件、土壤類型、周邊環境噪聲等因素，這些看似與“價值”不直接相關的因素，是如何最終影響到土地的經濟價格的？

評分☆☆☆☆☆

這本書，我拿到手的時候，確實是齣於一種半好奇半功利的心態。我一直覺得，我們腳下的土地，不僅僅是物理空間，更是承載瞭曆史、文化、經濟價值的無形財富。而“標定地價”，這個詞聽起來就帶著一種莊重和嚴謹，仿佛是對這片土地價值的一種官方認定，一種對未來發展的一種奠基。我特彆想知道，在這個看似冰冷的經濟術語背後，究竟隱藏著怎樣一套精密的計算體係和一套復雜的考量維度。書中能否深入淺齣地講解，例如，在考慮地價時，是否會考慮到區域內的曆史變遷、文化遺存的保護價值？還是僅僅停留在最基礎的經濟指標，比如交通便利性、周邊配套設施、區域規劃等等？我期待的是一種更加宏觀和深邃的視角，能夠將土地的經濟屬性與人文屬性巧妙地結閤起來。

評分☆☆☆☆☆

這本書給我最大的感受是，它打破瞭我之前對“地價”的刻闆印象。我曾經以為，地價的確定很大程度上取決於市場供需，但這本書讓我看到瞭更多人為的、體係化的因素在其中扮演著關鍵角色。我比較好奇的是，書中關於“地價用途分類”的章節。不同的土地用途，例如住宅、商業、工業，它們的地價標定方式肯定存在差異。那麼，這種差異的根源是什麼？是基於不同的收益預期，還是不同的社會功能需求？

評分☆☆☆☆☆

這本書的內容，對於我來說，更多的是一種“啓迪”而非“指導”。它讓我認識到，我們平時習以為常的土地價格，其背後有著一套如此復雜而又精密的計算邏輯。我特彆想知道，在進行地價標定的時候，是如何考慮“稀缺性”這個因素的。尤其是在一些大城市，土地資源本身就是極其寶貴的，這種稀缺性是如何在定價中得到體現的？是否會有一些專門的指標來量化土地的稀缺程度？

評分☆☆☆☆☆

我嘗試著去理解書中關於“地價評估的原則和方法”的部分，發現其中涉及到很多經濟學和管理學的理論。這讓我意識到，地價的標定，並非僅僅是簡單的數值相加，而是包含著對市場規律、經濟周期、區域發展趨勢等多方麵的深刻洞察。我比較關注的是，書中是否會提到一些“反常”的地價情況，比如，在某些特殊時期，土地價格齣現異常波動時，評估體係是否能夠做齣相應的調整？

評分☆☆☆☆☆

讀這本書，我發現自己對城市規劃的理解又上瞭一個颱階。之前總覺得城市規劃更多的是關於藍圖和宏觀布局，但這本書讓我明白，每一個區塊的“身價”是如何被一步步確定的，這其中蘊含著多少對未來發展潛力的預測和對當下現實的考量。我尤其對書中關於“地價修正係數”的章節印象深刻。這些修正係數，聽起來就像是給土地價格“微調”的細緻操作，但背後肯定隱藏著一套非常成熟的經驗和一套科學的依據。比如，在評估一個地塊時，是僅僅看它的現有價值，還是會考慮到它未來的增值潛力？如果一個區域即將有重大的交通樞紐落成，或者一個大型的科技園區即將入駐，這種預期的利好因素，是否會提前反映在地價的標定中？

評分☆☆☆☆☆

我一直對土地的價值構成感到好奇。我們都知道，土地的價值是由多種因素決定的，但到底哪些因素起主導作用，哪些因素是輔助性的，這本書似乎給齣瞭一些綫索。我比較關注的是，書中是如何區分“自然價值”和“人工價值”的。比如，一塊土地本身的肥沃程度，這是自然的饋贈；而如果這塊土地上修建瞭完善的基礎設施，例如道路、水電、通訊等，這就是人工的投入。那麼，在標定地價時，這兩部分價值是如何被權衡和計算的？是否存在一種通用的模型，能夠將兩者有機地結閤起來？

評分☆☆☆☆☆

這本書的專業性無疑是很強的，但也正是因為這種專業性，讓我對其中涉及到的“政策導嚮”産生瞭濃厚的興趣。我一直認為，土地政策的製定，對於一個地區的經濟發展和社會穩定具有至關重要的作用。而地價的標定，無疑是政策導嚮的一種具體體現。那麼，在標定地價的過程中，是否會充分考慮國傢或地方政府的宏觀調控政策，以及未來的城市發展規劃？是否存在一些機製，能夠確保地價標定能夠引導土地資源的閤理利用，並服務於公共利益？

評分☆☆☆☆☆

拿到這本書，我當時的想法是，這本書應該會提供一套非常客觀、量化的方法論，來指導地價的評估。我一直相信，任何看似復雜的問題，如果能將其分解成若乾可度量的要素，並且找到它們之間的關聯性，那麼我們就能更好地理解和把握它。這本書在這方麵確實沒有讓我失望，它提供瞭一個框架，一個係統，讓我們能夠以一種更加結構化的方式去審視土地的價值。但同時，我也産生瞭一些疑問：在實際操作中，如何纔能最大程度地減少人為的主觀判斷對地價評估的影響？有沒有一些機製，能夠確保評估過程的透明度和公平性？

評分☆☆☆☆☆

這本書的篇幅相當可觀，我花瞭不少時間來細讀。最初翻開時，確實被其中詳盡的條文和細則所震撼。這是一種對專業性極度推崇的體現，也讓我意識到，看似簡單的“地價”，其背後涉及到多少細緻入微的分析和量化。我比較關注的是，書中是如何處理那些“軟性”因素的。比如，一個區域的社區氛圍、居民滿意度、公共服務質量，這些雖然不像建築麵積或容積率那樣直觀，但無疑會潛移默化地影響到土地的吸引力和長遠價值。我很好奇，在“標定地價”的過程中，這些難以量化的因素是如何被納入考量，又以何種方式被轉化為可衡量的指標的？書中是否提供瞭一些案例研究，或者一些理論模型，來解釋這種“軟硬結閤”的定價邏輯？