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中华人民共和国国土资源部发布 著

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出版社： 中国地质大学出版社

ISBN：12116300

商品编码：28324395512

出版时间：2018-03-01

作  者:中华人民共和国国土资源部 发布 定  价:31 出 版 社:中国地质大学出版社 出版日期:2018年03月01日 页  数:19 装  帧:平装 ISBN:12116300 ●前言
●引言
●1范围
●2规范性引用文件
●3术语和定义
●4总则
●5标定地价公示范围的确定
●6标定区域的划分
●7标准宗地的设立
●8标定地价的评估与确定
●9标定地价成果
●10标定地价信息公示
●附录A标定区域及标准宗地编码规则
●附录B标准宗地基本信息登记表(初始/变更)
●附录C标定地价评估技术要点表(以建设用地为例)
●附录D标定地价建议及结果表(以建设用地为例)
●附录E标定地价公示信息表(以建设用地为例)
●附录F标定地价评估报告(简要版)基本格式
●附录G标准宗地与标定区域布设图基本要求

内容简介

《中华人民共和国土地管理行业标准 标定地价规程 TD/T 1052-2017》由中华人民共和国国土资源部发布

《中国传统民居建筑艺术探微》 内容概述 《中国传统民居建筑艺术探微》一书，深入剖析了中国各地极具代表性的传统民居建筑，从宏观的地域文化、历史演变，到微观的选址营建、空间布局、结构形制、装饰艺术以及材料工艺，进行了一次全方位的细致梳理与解读。本书旨在揭示中国传统民居建筑在不同地域、不同民族文化背景下的独特魅力与深厚底蕴，展现其在特定自然环境、社会经济条件以及哲学思想影响下所形成的独特艺术风格和实用智慧。 全书结构与内容详解 本书共分为七章，逻辑清晰，层层递进，由表及里地展现中国传统民居的丰富内涵。 第一章：地域文化与民居形态的多元性 本章开宗明义，首先确立了地域文化对民居形态的决定性影响。作者从中国辽阔疆域中选取了几个典型区域，如黄河流域的窑洞民居、长江流域的江南水乡民居、南方山地的干栏式建筑、北方地区的四合院建筑、东北地区的东北民居、西南地区的少数民族特色民居（如藏族、傣族、苗族等）以及沿海地区的渔家民居等。 黄河流域的窑洞民居：重点阐述了其因地制宜、就地取材的生态智慧。通过对黄土高原特殊地质条件的介绍，分析了窑洞如何利用自然温度差实现冬暖夏凉，以及其在建造上的经济性和耐久性。同时，也探讨了不同地区窑洞形式的差异，如地坑院、靠山窑、独立窑等，并分析了这些形式与当地生活习俗、家族结构的联系。 长江流域的江南水乡民居：着重展现了水乡环境对建筑风格的塑造。分析了“粉墙黛瓦”、“小桥流水人家”的经典意象，探讨了建筑如何与水体和谐共处，例如抬高的建筑基础、临水而建的廊道、以及用于排水和交通的水系。分析了江南民居建筑的精巧布局，如天井的引入，不仅解决了采光通风问题，更承载了中国传统的“天人合一”的哲学思想。 南方山地的干栏式建筑：介绍了这种适应潮湿多雨、蚊虫蛇兽较多的地区而产生的独特建筑形式。详细分析了“干栏”的结构原理，即高出地面的木质楼阁，如何有效防潮、通风，并抵御野生动物的侵扰。同时，也探讨了其在少数民族文化中的象征意义和宗教信仰的体现。 北方地区的四合院建筑：深入剖析了四合院作为中国北方传统民居的经典代表，其严谨的布局所蕴含的宗法伦理和社会等级观念。分析了“围合式”空间如何为居住者提供私密性和安全性，以及其中心庭院在家庭生活中的多重功能，如集会、晾晒、种植等。对院落的朝向、房间的等级划分、以及屋顶、墙体、门窗等细节的处理进行了细致解读。 东北地区的东北民居：探讨了这种在严寒地区形成的建筑，如何通过厚实的墙体、低矮的屋顶、以及“火炕”这一核心取暖设施来抵御寒冷。分析了“草泥墙”、“木骨架”等建筑材料和结构的特点，以及其在节省能源、适应气候方面的独特性。 西南地区的少数民族特色民居：聚焦于藏族碉房、傣族竹楼、苗族吊脚楼等，强调了各民族独特的生产生活方式、宗教信仰和审美情趣在建筑中的体现。例如，藏族碉房的坚固厚实与高原气候和生活习惯相关；傣族竹楼的轻盈通透与热带雨林环境相契合；苗族吊脚楼的悬空设计与山地地形和防火需求息相关。 沿海地区的渔家民居：分析了沿海地区渔民的建筑，如何适应海风、潮汐等自然条件，以及其就地取材、朴实耐用的特点。 第二章：选址营建与“天人合一”的哲学观 本章深入探讨了中国传统民居选址与营建的智慧，核心在于“天人合一”的哲学理念。 风水理论的解读：本书并非简单罗列风水术语，而是将其视为一种古老的生态智慧和环境选择的经验总结。详细分析了“背山面水”、“藏风聚气”、“依山傍水”等选址原则，以及这些原则背后所蕴含的对地形、水文、气候、植被等自然条件的深入观察和利用。 与自然环境的和谐：阐述了传统民居如何通过对地形的适应、对自然资源的合理利用（如利用山体挡风、利用水源灌溉）、以及对生态系统的尊重，达到与自然环境的和谐共存。 依山而建、临水而居的智慧：具体分析了不同环境下，如何根据地势高低、水源远近来确定建筑的朝向、布局以及基础处理。例如，在山坡地上如何进行台地处理，在河岸边如何进行加固和防洪。 第三章：空间布局的序列与意境 本章重点解析中国传统民居内部空间组织的逻辑与美学。 院落式布局的演变：系统梳理了从单体院落到多进院落，再到街巷式住宅的演变过程，分析了不同时期、不同功能院落的构成要素及其变化。 轴线与对称的秩序：深入分析了四合院等典型民居中，以中轴线为基准的对称布局如何体现了中国传统文化中的秩序感、等级观念和家族伦理。 内向与围合的空间哲学：阐述了中国传统民居“内向型”的特点，即通过高墙、院落将外部世界隔离开来，形成相对独立、私密的居住空间。分析了这种空间布局如何满足了中国传统社会对家庭内部生活的重视。 开合有度的空间序列：通过对门、廊、院、厅、房等空间的层层递进，展现了步移景异的空间体验，以及由外向内、由公共到私密的过渡。 第四章：结构形制与技术创新 本章聚焦于中国传统民居的建筑结构体系，展现了古人的工程智慧。 木构架体系的精妙：详细介绍了中国传统建筑最主要的木构架体系，包括梁、柱、枋、檩、斗拱等构件的连接方式。重点分析了斗拱在承重、抗震、装饰等方面的作用，以及其在中国古代木构架技术中的关键地位。 砖石结构的运用：结合地域特点，介绍了砖石结构在民居中的运用，例如北方地区的砖墙、拱券结构，以及南方地区用石材砌筑的基础等。 屋顶形式的多样化：从坡屋顶、硬山顶、悬山顶、庑殿顶、歇山顶等，分析了不同屋顶形式的功能性（如排水、保温）与装饰性，以及其在中国古代建筑等级制度中的体现。 承重与围护结构的协同：探讨了中国传统民居如何将承重结构（木构架）与围护结构（墙体）有机结合，既保证了建筑的稳固，又为室内空间提供了灵活的划分。 第五章：装饰艺术的审美与寓意 本章深入挖掘中国传统民居建筑上的装饰艺术，及其背后所蕴含的文化寓意。 雕刻的精湛技艺：重点介绍木雕、石雕、砖雕等技艺在门窗、梁枋、屋脊、墙体等部位的应用。分析了吉祥图案（如龙凤、祥云、花卉）、历史故事、神话传说等题材的选择，及其象征意义。 彩绘的斑斓色彩：阐述了檐下彩画、梁枋彩绘等在建筑上的运用，分析了色彩的搭配原则，以及其作为一种重要的装饰手段，如何丰富建筑的视觉效果，并烘托吉祥喜庆的氛围。 书法与绘画的融合：探讨了楹联、匾额、门神、窗花等在民居中的应用，以及它们如何将文学、书法、绘画等艺术形式与建筑本体融为一体，赋予建筑更深厚的文化内涵。 材料本身的质感美：强调了不同材料（如木材的纹理、石材的粗犷、青砖的温润、青瓦的古朴）本身的质感美，以及如何通过精心的打磨与组合，呈现出朴实自然、浑然天成的艺术效果。 第六章：材料工艺与生态智慧 本章着重于中国传统民居所使用的建筑材料及其加工工艺，并从中提炼出其生态智慧。 就地取材的原则：系统分析了各地民居如何利用当地丰富的自然材料，如木材、石材、竹材、夯土、青砖、青瓦、茅草等，并根据材料的特性设计相应的建筑形式和工艺。 耐久性与适应性：探讨了不同材料的选择与处理，如何使其适应当地的气候条件，例如北方建筑厚实的墙体以保温，南方建筑的穿斗式结构以通风。 可持续的建造理念：从材料的可再生性、可回收性，以及建造过程中的能耗较低等方面，展现了中国传统民居在可持续建造方面的远见。 工艺的传承与创新：介绍了榫卯技术、夯土工艺、砌筑技术、抹灰工艺等传统建筑技艺，并分析了这些技艺在历史发展中的传承与演变。 第七章：文化传承与当代价值 本书的最后一章，旨在总结前文，并探讨中国传统民居建筑的当代意义。 建筑与民族精神的联系：探讨了传统民居所承载的民族性格、价值观念、生活习俗，以及它们如何塑造了中华民族的文化认同。 审美情趣的独特体验：分析了中国传统民居所独有的“含蓄”、“内敛”、“写意”的审美特征，以及这种审美如何影响了居住者的精神世界。 对现代建筑的启示：从生态建造、人性化空间、地域特色、文化传承等方面，探讨了中国传统民居对当代建筑设计与城市发展所能提供的宝贵借鉴。 保护与活化的思考：呼吁对濒危的传统民居建筑进行有效的保护，并积极探索其在现代社会中的活化利用方式，使其重焕生机，传承中华优秀建筑文化。 总结 《中国传统民居建筑艺术探微》并非一本枯燥的学术专著，而是通过图文并茂、深入浅出的方式，带领读者走进中国传统民居的世界。它不仅是对建筑形态的描绘，更是对中国传统文化、哲学思想、生活智慧的深刻解读。本书将帮助读者理解中国传统民居建筑的独特魅力，体会古人与自然和谐相处、尊重人文精神的建造理念，并从中获得对当代建筑与人居环境的有益启示。

评分☆☆☆☆☆

拿到这本书，我当时的想法是，这本书应该会提供一套非常客观、量化的方法论，来指导地价的评估。我一直相信，任何看似复杂的问题，如果能将其分解成若干可度量的要素，并且找到它们之间的关联性，那么我们就能更好地理解和把握它。这本书在这方面确实没有让我失望，它提供了一个框架，一个系统，让我们能够以一种更加结构化的方式去审视土地的价值。但同时，我也产生了一些疑问：在实际操作中，如何才能最大程度地减少人为的主观判断对地价评估的影响？有没有一些机制，能够确保评估过程的透明度和公平性？

评分☆☆☆☆☆

我一直对土地的价值构成感到好奇。我们都知道，土地的价值是由多种因素决定的，但到底哪些因素起主导作用，哪些因素是辅助性的，这本书似乎给出了一些线索。我比较关注的是，书中是如何区分“自然价值”和“人工价值”的。比如，一块土地本身的肥沃程度，这是自然的馈赠；而如果这块土地上修建了完善的基础设施，例如道路、水电、通讯等，这就是人工的投入。那么，在标定地价时，这两部分价值是如何被权衡和计算的？是否存在一种通用的模型，能够将两者有机地结合起来？

评分☆☆☆☆☆

我尝试着去理解书中关于“地价评估的原则和方法”的部分，发现其中涉及到很多经济学和管理学的理论。这让我意识到，地价的标定，并非仅仅是简单的数值相加，而是包含着对市场规律、经济周期、区域发展趋势等多方面的深刻洞察。我比较关注的是，书中是否会提到一些“反常”的地价情况，比如，在某些特殊时期，土地价格出现异常波动时，评估体系是否能够做出相应的调整？

评分☆☆☆☆☆

读这本书，我发现自己对城市规划的理解又上了一个台阶。之前总觉得城市规划更多的是关于蓝图和宏观布局，但这本书让我明白，每一个区块的“身价”是如何被一步步确定的，这其中蕴含着多少对未来发展潜力的预测和对当下现实的考量。我尤其对书中关于“地价修正系数”的章节印象深刻。这些修正系数，听起来就像是给土地价格“微调”的细致操作，但背后肯定隐藏着一套非常成熟的经验和一套科学的依据。比如，在评估一个地块时，是仅仅看它的现有价值，还是会考虑到它未来的增值潜力？如果一个区域即将有重大的交通枢纽落成，或者一个大型的科技园区即将入驻，这种预期的利好因素，是否会提前反映在地价的标定中？

评分☆☆☆☆☆

这本书给我最大的感受是，它打破了我之前对“地价”的刻板印象。我曾经以为，地价的确定很大程度上取决于市场供需，但这本书让我看到了更多人为的、体系化的因素在其中扮演着关键角色。我比较好奇的是，书中关于“地价用途分类”的章节。不同的土地用途，例如住宅、商业、工业，它们的地价标定方式肯定存在差异。那么，这种差异的根源是什么？是基于不同的收益预期，还是不同的社会功能需求？

评分☆☆☆☆☆

这本书的专业性无疑是很强的，但也正是因为这种专业性，让我对其中涉及到的“政策导向”产生了浓厚的兴趣。我一直认为，土地政策的制定，对于一个地区的经济发展和社会稳定具有至关重要的作用。而地价的标定，无疑是政策导向的一种具体体现。那么，在标定地价的过程中，是否会充分考虑国家或地方政府的宏观调控政策，以及未来的城市发展规划？是否存在一些机制，能够确保地价标定能够引导土地资源的合理利用，并服务于公共利益？

评分☆☆☆☆☆

这本书的语言风格，我必须说，一开始确实让我有些“望而却步”。它大量运用了专业术语，有时候甚至需要反复查阅资料才能理解其中的含义。这当然说明了其内容的严谨性，但对于我这样并非专业背景的读者来说，阅读过程确实充满挑战。不过，也正是这种挑战，激发了我深入探究的欲望。我试图去理解，为什么在标定地价时，需要考虑如此多的技术细节。例如，关于地质条件、土壤类型、周边环境噪声等因素，这些看似与“价值”不直接相关的因素，是如何最终影响到土地的经济价格的？

评分☆☆☆☆☆

这本书，我拿到手的时候，确实是出于一种半好奇半功利的心态。我一直觉得，我们脚下的土地，不仅仅是物理空间，更是承载了历史、文化、经济价值的无形财富。而“标定地价”，这个词听起来就带着一种庄重和严谨，仿佛是对这片土地价值的一种官方认定，一种对未来发展的一种奠基。我特别想知道，在这个看似冰冷的经济术语背后，究竟隐藏着怎样一套精密的计算体系和一套复杂的考量维度。书中能否深入浅出地讲解，例如，在考虑地价时，是否会考虑到区域内的历史变迁、文化遗存的保护价值？还是仅仅停留在最基础的经济指标，比如交通便利性、周边配套设施、区域规划等等？我期待的是一种更加宏观和深邃的视角，能够将土地的经济属性与人文属性巧妙地结合起来。

评分☆☆☆☆☆

这本书的内容，对于我来说，更多的是一种“启迪”而非“指导”。它让我认识到，我们平时习以为常的土地价格，其背后有着一套如此复杂而又精密的计算逻辑。我特别想知道，在进行地价标定的时候，是如何考虑“稀缺性”这个因素的。尤其是在一些大城市，土地资源本身就是极其宝贵的，这种稀缺性是如何在定价中得到体现的？是否会有一些专门的指标来量化土地的稀缺程度？

评分☆☆☆☆☆

这本书的篇幅相当可观，我花了不少时间来细读。最初翻开时，确实被其中详尽的条文和细则所震撼。这是一种对专业性极度推崇的体现，也让我意识到，看似简单的“地价”，其背后涉及到多少细致入微的分析和量化。我比较关注的是，书中是如何处理那些“软性”因素的。比如，一个区域的社区氛围、居民满意度、公共服务质量，这些虽然不像建筑面积或容积率那样直观，但无疑会潜移默化地影响到土地的吸引力和长远价值。我很好奇，在“标定地价”的过程中，这些难以量化的因素是如何被纳入考量，又以何种方式被转化为可衡量的指标的？书中是否提供了一些案例研究，或者一些理论模型，来解释这种“软硬结合”的定价逻辑？