征收是指征收主体国家基于公共利益需要，以行政权取得集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为。征收拆迁制度关系到国家、集体和个人利益的冲突和平衡，关系到人民群众的切身利益和社会的稳定发展。为此，国家制定了一系列保护被征收人合法权益的法律、法规、规章和政策。本书及时反映了国家关于征收拆迁补偿的*立法动态，包括国有土地上房屋征收与补偿、农村土地征收安置与补偿、大型工程建设项目征地安置补偿等内容，重在实用，附有具备强大检索功能的“注释链接”，同时还收录了相关的指导案例、文书范本、相关标准及流程图表。

　　征收拆迁补偿法律适用全书目录

　　目录

　　一、综合

　　法律 中华人民共和国宪法(节录)(1982��12��4)

　　(2004��3��14)编者按：目录中法律文件后的日期为该文件公布的日期，如果法律文件有修正或者修订的，则同时标记后一次修正或者修订的日期。

　　中华人民共和国民法通则(节录)

　　(1986��4��12)(2009��8��27)

　　中华人民共和国物权法(节录)

　　(2007��3��16)

　　中华人民共和国城乡规划法(2007��10��28)

　　(2015��4��24)

　　中华人民共和国建筑法(节录)

　　(1997��11��1)(2011��4��22)

　　中华人民共和国文物保护法(节录)

　　(1982��11��19)(2015��4��24)

　　中华人民共和国合同法(节录)

　　(1999��3��15)

　　中华人民共和国招标投标法

　　(1999��8��30)行政法规及文件不动产登记暂行条例(2014��11��24)

　　中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例(1990��5��19)

　　【含以下文件】

　　高人民法院关于土地管理部门出让国有土地使用权之前的拍卖行为以及与之相关的拍卖公告等行为性质的答复 /

　　国土资源部办公厅关于国有土地使用权招标、拍卖有关问题的复函 /

　　国家土地管理局《关于对〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉第十七条有关内容请求解释》的复函 /

　　国土资源部办公厅关于出让土地改变用途有关问题的复函 /

　　国土资源部办公厅关于股权转让涉及土地使用权变更有关问题的批复 /

　　国土资源部办公厅关于企业产权转让涉及国有土地使用权转让有关问题的复函 /

　　国土资源部关于企业间土地使用权抵押有关问题的复函 /

　　国土资源部关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知 /

　　高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复 /

　　国家土地管理局对《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第47条解释的请示的批复 /

　　国务院关于加强土地调控有关问题的通知(2006��8��31)

　　国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知(2010��5��15)

　　部门规章及文件(一)土地使用权流转与审批

　　划拨土地使用权管理暂行办法(1992��3��8)

　　确定土地所有权和使用权的若干规定

　　(1995��3��11)(2010��12��3)

　　【含以下文件】

　　国土资源部办公厅关于土地确权有关问题的复函 /

　　国土资源部办公厅关于处理农村集体土地权属问题的复函 /

　　国土资源部办公厅关于对农民集体土地确权有关问题的复函 /

　　国土资源部办公厅关于确定土地所有权和使用权有关问题的复函 /

　　国土资源部关于土地确权有关问题的复函 /

　　国家土地管理局对山西省土地管理局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》中第五十六条适用范围的请示的复函 /

　　协议出让国有土地使用权规定(2003��6��11)

　　招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定(2007��9��28)

　　建设项目用地预审管理办法(2001��7��25)

　　(2008��11��29)

　　建设用地审查报批管理办法(1999��3��2)

　　(2010��11��30)

　　(二)不动产登记

　　不动产登记暂行条例实施细则(2016��1��1)

　　土地登记办法(2007��12��30)

　　房屋登记办法(2008��2��15)

　　国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见(2011��11��2)

　　(三)土地管理与违法行为监督

　　国土资源行政处罚办法(2014��5��7)

　　违反土地管理规定行为处分办法

　　(2008��5��9)

　　国土资源部关于加强征地管理工作的通知

　　(1999��12��24)(2010��12��3)

　　国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知(2010��6��26 )

　　国土资源部办公厅关于切实做好征地拆迁管理工作的紧急通知(2011��1��1)

　　中央纪委办公厅、监察部办公厅关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知(2011��3��17)二、国有土地上房屋征收与补偿

　　法律 中华人民共和国城市房地产管理法(节录)

　　(1994��7��5)(2009��8��27)行政法规国有土地上房屋征收与补偿条例

　　(2011��1��21)

　　【含以下文件】

　　高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复 / 部门规章及文件(一)房屋估价

　　国有土地上房屋征收评估办法

　　(2011��6��3)

　　城市房地产市场评估管理暂行办法

　　(1992��9��7)

　　房地产估价机构管理办法(2005��10��12)

　　(2015��5��4)

　　注册房地产估价师管理办法

　　(2006��12��25)

　　(二)房产测量

　　建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知(2002��3��27)

　　【含以下文件】

　　建设部办公厅关于建筑面积计算标准问题的复函 /

　　建设部办公厅关于《关于房屋权属登记中如何界定不计算建筑面积的公共通道的请示》的复函 /

　　商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)(1995��9��8)

　　(三)危房改造与住房保障

　　城市危险房屋管理规定(1989��11��21)

　　(2004��7��20)

　　【含以下文件】

　　建设部关于《城市危险房屋管理规定》第十四条中危险房屋鉴定执行标准问题的函 /

　　经济适用住房管理办法(2007��11��19)

　　廉租住房保障办法(2007��11��8)

　　(四)房屋拆迁补偿税费

　　财政部、国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知(2012��12��6)

　　财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知(2008��3��3)

　　国家税务总局关于个人销售拆迁补偿住房征收营业税问题的批复(2007��7��16)

　　司法解释及文件高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定(2012��3��26)

　　高人民法院关于认真贯彻执行《关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》的通知(2012��4��5)

　　高人民法院关于在征收拆迁案件中进一步严格规范司法行为积极推进“裁执分离”的通知(2014��7��22)

　　高人民法院关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复(2013��5��15)

　　高人民法院关于违法的建筑物、构筑物、设施等强制拆除问题的批复(2013��3��27)

　　厘清权属界限规范拆违行为——高人民法院行政审判庭负责人答记者问

　　高人民法院公布全国法院征收拆迁十大典型案例(2014��8��29)地方性规定上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则(2011��10��19)

　　北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见(2011��5��27)

　　天津市人民关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关事项的意见(2011��6��1)

　　广州市人民关于广州市国有土地上房屋征收与补偿的实施意见(2

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