【中商原版】做對翻修，老屋再住20年：掌控預算到裝修工程，老屋變身好屋必學翻修技巧 港颱原版 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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圖書標籤:

• 房屋翻新
• 老屋改造
• 裝修技巧
• 傢居設計
• 預算控製
• 港颱原版
• DIY裝修
• 房屋修繕
• 室內設計
• 老舊房屋

店鋪： 中華商務進口圖書旗艦店

齣版社： 東販

ISBN：9789864756544

商品編碼：30123243749

《做對翻修，老屋再住20年：從挑對屋型、掌控預算到裝修工程，老屋變身好屋必學翻修技巧》

作者： 東販編輯部  

齣版社：東販  

齣版日期：2018/04/26

ISBN：9789864756544

叢書係列：創意生活

規格：平裝 / 208頁 / 18 x 24 cm / 普通級 / 全彩印刷 / 初版

齣版地：颱灣

本書分類：藝術設計> 室內設計> 住宅改造

內容簡介

漏水、壁癌、格局不佳、採光差，

老房子常見問題，其實都有解！！

老屋翻修全解析，

解決屋況睏擾，

學會預算內做對、做好老屋整修，

再住20年！

新的房子買不起，不如整修老屋繼續住，隻是老房子年久失修的漏水、壁癌、水管問題，要怎麼解決纔能安心再住幾十年！？

首先要從老屋屋型開始，從不同屋型瞭解其優勢與缺點，幫助讀者找齣具有潛力的老屋，找好瞭房子接下來則要開始做預算、工程、格局規劃，本書詳解如何將預算大化，在解決老房子老舊問題的同時，也可以改造成讓人住得舒服的居傢空間。並收錄15個老屋案實際案例，提供屋主改造過程經驗談，同時也給予讀者更多關於老屋翻修的改造idea。

本書特色

○收錄老屋翻修KNOW HOW專書！

○提供BEFORE與AFTER平麵圖，幫助讀者瞭解空間改造要點。

○實際採訪15個20年以上老屋翻修案例，幫助讀者從實例學習！

目錄

Chapter1_detail老屋翻修這樣做

Point1找屋：避開地雷，找到潛力老屋

Point2預算：事前規劃，把錢花在刀口上

Point3整修：做對檢修，安心入住20年老屋

Point4格局：格局重塑，擺脫陰暗、潮濕、不通風

Point5維護：善用資源，隻有老屋纔有的優勢

Chapter2_case老屋新空間

附錄

DESIGNER DATA

好的，以下是根據您的要求撰寫的圖書簡介，內容聚焦於裝修和房屋翻新，但不包含您提供的書名中包含的特定信息（如“中商原版”、“港颱原版”等）： --- 書名：《煥新傢園：老屋翻新與預算掌控的實戰指南》 內容簡介： 在現代生活中，許多傢庭麵臨著居住空間老化、功能需求變化以及對更高生活品質的追求。購買新房往往成本高昂且過程繁瑣，而對現有老舊住宅進行有規劃、有策略的翻新，則成為一種更經濟、更具情感連接的選擇。《煥新傢園：老屋翻新與預算掌控的實戰指南》正是這樣一本專為計劃進行房屋翻修的屋主、裝修愛好者以及初級設計師量身打造的深度實操手冊。它旨在將看似龐大復雜的翻新工程分解為清晰、可執行的步驟，確保您的老屋不僅能夠煥發新生，更能在預算範圍內實現質的飛躍。 第一部分：規劃先行——從願景到藍圖的構建 成功的翻新始於周密的規劃。本部分將引導讀者走齣“想到哪做到哪”的誤區，建立起係統的項目管理思維。 需求評估與空間診斷： 首先，我們將深入探討如何客觀評估現有房屋的結構問題、使用痛點以及傢庭成員未來的生活需求變化（如適老化設計、兒童成長空間等）。我們將提供一套結構化的自查清單，幫助您識彆隱藏的維護問題，如防水失效、管綫老化、采光不足等，明確哪些是“必須修”的，哪些是“想要改”的。 風格確立與功能布局： 討論如何平衡個人審美偏好與房屋本身的結構限製。從現代簡約到溫馨復古，我們將分析不同風格對材料選擇和施工難度的影響。重點解析動綫設計和空間重組的技巧，如何通過非承重牆的拆改或增加，最大限度地提升空間使用效率和流暢性。 法律法規與報批要點： 針對住宅翻新中常涉及的物業管理規定、消防安全要求以及涉及結構變動的審批流程，本書提供瞭簡明扼要的指引，幫助業主規避潛在的法律風險。 第二部分：預算的鐵腕——精確控製開支的藝術 預算超支是翻新過程中最令人頭疼的問題。本書提供瞭一套嚴謹的預算編製與管控體係，讓您對每一筆花費瞭如指掌。 基礎預算框架構建： 詳細拆解裝修總預算的構成，包括設計費、拆除費、主體改造費、水電工程費、泥瓦工程費、木作工程費、主材采購費、軟裝配飾費等各個環節的閤理占比建議。 材料選型與性價比分析： 深入剖析不同檔次材料的性能差異和長期持有成本。例如，地闆的耐磨度與維護頻率、瓷磚的鋪貼損耗計算、櫥櫃的闆材選擇（E0級、E1級環保標準）等。提供如何辨彆建材“虛高價格”的實用技巧，實現用中等預算買到優良品質。 閤同簽訂與變更控製： 強調在與承包商簽訂閤同時必須明確的條款，包括付款節點、工期延誤責任、材料品牌型號的鎖定等。更重要的是，教您如何科學地處理“設計變更”，何時變更是必要的優化，何時是預算殺手，以及如何快速核算變更帶來的增減費用。 第三部分：工程落地——關鍵節點的技術解析 翻新工程的質量高低，往往取決於對關鍵隱蔽工程的把控。本部分深入講解施工現場的關鍵技術要點。 拆改與結構安全： 強調承重牆、梁柱的識彆與保護原則。對於非承重牆的拆除，提供正確的工序指導，並說明如何處理拆除後的垃圾清運和場地保護。 水電管綫升級： 針對老房管綫老化問題，提供全屋冷熱水管、強弱電綫的重新布局方案。講解地暖迴填、開槽布綫的規範要求，以及如何預留足夠的設備接口（如智能傢居預埋綫、新風係統管道口）。 防水與防潮的重中之重： 詳細講解衛生間、廚房、陽颱乃至全屋地麵的多層防水施工工藝，包括防水塗料的選擇、塗刷遍數、閉水試驗的標準與時長，以及應對老房常見滲漏點的特殊處理方法。 泥瓦與木作的細節把控： 討論瓷磚鋪貼的平整度標準、空鼓率的控製，以及木工製作時的基層處理和五金件的安裝精度。 第四部分：美學提升與入住體驗——讓老屋煥發生機 裝修的最終目的是提升居住的舒適度和美觀度。 采光與通風優化： 探討如何通過窗戶的更新、室內隔斷的調整、鏡麵或反光材料的應用，最大化自然光綫的利用。針對通風不良的老戶型，介紹新風係統或排風扇的閤理布局建議。 收納係統的定製化設計： 針對老房空間局促的特點，提供多樣化的收納解決方案，從玄關的垂直收納，到臥室的榻榻米下空間利用，再到廚房的深度儲物規劃，確保“物有所歸”。 環保與健康入住： 重點關注裝修材料的環保等級，特彆是油漆、膠水和闆材的選擇。提供科學的通風除味周期建議，確保翻新後的新居真正成為一個健康的港灣。 《煥新傢園：老屋翻新與預算掌控的實戰指南》不隻是提供理論知識，更是一本充滿實踐智慧的工具書。它將幫助您在裝修的每一步都做齣明智的決策，最終實現從“舊”到“煥”的完美蛻變，讓您的老房子不僅能再住二十年，更能以全新的麵貌，承載未來更美好的傢庭生活。

評分☆☆☆☆☆

我一直覺得，老房改造最難的不是設計，而是如何讓舊房子煥發生機，同時又不破壞它原有的味道。這本書在這方麵做得非常齣色。它不僅關注瞭現代化的裝修需求，比如水電改造、隔音處理等硬裝問題，更深入探討瞭如何在翻新中融入居住者的生活習慣和情感聯係。書中提到的一些保留原有結構，巧妙升級的設計思路，讓我茅塞頓開。我特彆喜歡它那種尊重曆史、順勢而為的理念。它鼓勵我們在翻新的同時，去思考如何讓老房子更適閤未來的幾十年生活，而不是盲目追求潮流。這種深度思考的價值，遠超一般的裝修指南。

評分☆☆☆☆☆

這本書的價值，我認為遠遠超齣瞭一個普通傢庭裝修指南的範疇。它像是一本“老屋生存手冊”，充滿瞭實戰智慧。我特彆佩服作者那種對老舊建築的深刻理解和對居住者需求的敏銳洞察力。它不是讓你把老房子變成一個冰冷的新盒子，而是教你如何通過精心的改造，讓它變得更舒適、更安全、更有溫度。書中的某些章節，特彆是關於如何處理結構性老化和如何利用現代技術優化老房子的采光通風的論述，其專業程度甚至可以媲美一些行業內的參考資料。對於任何打算投資老房翻新的人來說，這本書絕對是必備的“開工前讀物”。

評分☆☆☆☆☆

作為一名對細節有執著要求的“細節控”，我特彆看重工具書的實用性和可操作性。這本書的排版和內容結構設計得非常閤理。它把復雜的翻修流程分解成一個個清晰的步驟，配上大量的圖示和錶格，讓人一目瞭然。我尤其欣賞它在材料選擇和工程管理方麵的專業性。比如，關於不同類型塗料的性能差異、瓷磚鋪貼的常見錯誤以及如何有效監督承包商的工作進度，這些都是我在實際操作中會遇到的棘手問題。這本書提供的不僅僅是“做什麼”，更多的是“怎麼做對”的指導，這對於我這種希望自己能全程參與到關鍵決策中的業主來說，太重要瞭。

評分☆☆☆☆☆

這本書簡直是我的救星！我一直對老房子的翻修心存畏懼，總覺得是個無底洞，錢花不完，麻煩不斷。但這本書完全顛覆瞭我的看法。它不是那種空泛的理論說教，而是非常實操性地教你如何把控整個翻修過程。從最初的預算規劃到最後的收尾驗收，每一個環節的注意事項都寫得清清楚楚、明明白白。特彆是關於如何識彆裝修中的“坑”，書中列舉瞭大量的真實案例和避坑指南，讓我對一些常見的貓膩和不規範操作有瞭深刻的認識。它就像一個經驗豐富的朋友，手把手地拉著你走過每一個難關。讀完之後，我對老房子的改造不再迷茫，而是充滿瞭信心。

評分☆☆☆☆☆

坦白說，市麵上的裝修書很多，但很多都流於錶麵，或者隻關注某個特定的領域。這本書的獨特之處在於它的全局觀。它把老房翻修視為一個係統工程，從前期準備到後期維護，形成瞭一個完整的閉環。它教會我如何與設計師、承包商進行有效溝通，如何設定閤理的裏程碑和驗收標準。更重要的是，它強調瞭“預防勝於治療”的理念，很多問題如果能在前期規劃中避免，後期的返工和額外開支就會大大減少。這本書不僅讓我學會瞭如何“裝修”，更讓我學會瞭如何進行一次成功的“資産升級”。