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楊紅旭
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發表於2024-10-09
商品介绍
2013-7-24 平裝 9787111429364
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書籍描述
楊紅旭,上海易居房地産研究院副院長,中央人民廣播電颱特約財經評論員,全國著名房地産政策專傢、行業分析師、企業戰略專傢、地産專欄作傢,主導或參與上百個重大課題,為政府、協會、房企提供各類研究,為全國幾十傢大型房地産開發企業中高層內訓講課,在近百傢媒體發錶專業文章逾韆篇,是全國房地産業界最高産的專傢學者,房地産短周期理論的創立人,房地産“白銀十年”的首提者,《南方都市報》評選的2012年房價預測最靠譜專傢。
翻書之前
第一篇 馬進鬧市緩提繮——中國樓市的“發傢史”與“調控史”
第一章 二十多年來的房地産市場發展史
全國商品房成交“狂奔時代”正在逝去
二十多年來房價大漲小跌,長漲短調
三次房價調整,三個冰點地區
第二章 房地産調控的曆程與效果
房地産市場天生需要調控
二十年間五輪房地産調控
應客觀評價房地産調控成效
第二篇 船行疾時白浪翻——樓市泡沫的辨識術與隔離術
第三章 中國樓市沒有明顯泡沫:樓市泡沫的四維辨識術
房價收入比
住房空置率
租金迴報率
住宅飽和度
第四章 人類樓市泡沫血淚史:建立樓市泡沫的隔離牆
國際樓市泡沫的典型反麵案例
韓德兩國的正麵經驗
謹防泡沫,中國怎麼辦
第三篇 前路宜看二十年——房地産還有“白銀十年”
第五章 中國經濟告彆高增長,但樓市尚不足憂
國外經濟與房地産發展的經驗及對我國的啓示
中國樓市的黃金十年已過,但前景並不悲觀
第六章 新型城鎮化,房地産業的助推劑
國外城鎮化的規律及對我國的啓示
我國城鎮化進程離不開房地産業的支持
第七章 中國房地産的人口紅利至少還有十年
發達國傢和地區的經驗:人口變化對住宅需求很關鍵
我國人口紅利對房地産業仍能有效支撐
第四篇 縛龍還需執紅纓——玩轉樓市短周期
第八章 不懂市場短周期,勸你彆玩房地産
短周期的神秘力量
2004年以來的三個短周期
對買賣雙方的影響
第九章 經濟:短周期的基本麵
短周期與宏觀經濟
第三輪和第二輪短周期的差異
PMI與房價基本同步
第十章 政策:短周期的源動力
房地産政策的“三駕馬車”
利率周期對樓市的影響
重要樓市新政齣颱後市場有反應
第十一章 資金:房價隔壁的印鈔車間
M1:與房價密切相關
房地産開發企業的資金來源:反映內部資金變化
M2:中美對比藏玄機
外資與熱錢:仍是推動力量
第十二章 庫存:供求關係的晴雨錶
存銷比是個關鍵指標:低於10個月房價易漲難跌
新開工量對未來存貨的影響:領先1~2年
房地産短周期要點總結
附錄A 各種房地産指標之間的內在聯係
附錄B 我國居民住房概況
附錄C 房地産業到底是不是支柱産業
· · · · · · (
收起)
為什麼樓市的走嚮如此牽動人心?為什麼調控屢屢加碼而房價卻越走越高?樓市是否存在泡沫,它的前景如何,會崩盤嗎?
是什麼決定著樓市的大趨勢?復雜現象的背後,究竟隱藏著哪些深層次的秘密?
如何在眾說紛紜的房地産市場中流擊水,把握趨勢,賺得利潤?
這是一本對中國房地産動態變化的規律深入研究的著作。書中迴顧瞭中國房地産市場二十多年的發展曆程,並曆數瞭國內外重大的樓市泡沫,總結經驗教訓;利用翔實的數據,在國際經驗比較的基礎上,係統性預測瞭中國樓市的長期趨勢,揭示瞭房地産短周期的神秘力量,提齣瞭決定短周期房價漲跌的“四個引擎”。
本書數據明晰,內容豐富,既可作為房地産業內人士的工具書,又可作為業外人士的興趣讀物。
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讀者評價
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##2014/4/28--5/6讀完第一遍,通過各種指標和數據,以及國內外情況對比,分析樓市長周期、短周期。數據內容太多,需要消化。
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##2014/4/28--5/6讀完第一遍,通過各種指標和數據,以及國內外情況對比,分析樓市長周期、短周期。數據內容太多,需要消化。
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##還可以,但是分析有點過於簡單瞭
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##2014/4/28--5/6讀完第一遍,通過各種指標和數據,以及國內外情況對比,分析樓市長周期、短周期。數據內容太多,需要消化。
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##一部被埋沒的好書,分析房地産市場的“技術帖子”,很多邏輯深得我心
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##把一個市場上都說不太清楚的樓市,用基本可靠的數據說清楚瞭
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