土建工程造价答疑解惑与经验技巧 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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刘智民 著，苗曙光 等 编

图书标签:

• 土建工程
• 工程造价
• 成本控制
• 预算编制
• 清单计价
• 工程实务
• 造价管理
• 施工经验
• 疑难解答
• 技巧分享

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112090549

版次：1

商品编码：10324577

包装：平装

出版时间：2007-04-01

用纸：胶版纸

页数：301

正文语种：中文

内容简介

《土建工程造价答疑解惑与经验技巧》是为造价人员拓宽知识面，增强解决实际造价问题的能力，了解工程造价最前沿热点、难点问题所编。《土建工程造价答疑解惑与经验技巧》详尽地解答了工程造价实践领域的常见疑难问题、提供了许多解决实际问题的经验技巧。读者通过学习一个个疑难解答与经验技巧，能快速提高解决实际工作问题的能力。《土建工程造价答疑解惑与经验技巧》可供建设单位、施工单位、造价咨询单位、行业管理部门、审计部门造价从业人员、工程管理人员工作参考。

目录

第一章 工程量计算与钢筋工程量计算
第一节 工程量的计算
一、本节综述
二、答疑解惑
三、经验技巧
第二节 钢筋工程量的计算
一、本节综述
二、答疑解惑
三、经验技巧

第二章 定额计价与清单计价
第一节 定额计价
一、本节综述
二、答疑解惑
第二节 清单计价
一、本节综述
二、答疑解惑
三、经验技巧

第三章 成本测算与控制
第一节 建设单位的成本测算与控制
一、本节综述
二、答疑解惑
第二节 施工单位的成本测算与控制
一、本节综述
二、答疑解惑

第四章 工程签证与索赔
第一节 工程签证
一、本节综述
二、答疑解惑
三、经验技巧
第二节 工程索赔
一、本节综述
二、答疑解惑
三、经验技巧

第五章 竣工结算与对账
第一节 甲供材料的造价问题
一、本节综述
二、答疑解惑
第二节 竣工结算编制方法
一、本节综述
二、答疑解惑
三、经验技巧
第三节 结算对账
一、本节综述
二、答疑解惑
三、经验技巧

第六章 工程审计（价）与工程造价司法鉴定
第一节 工程审计
一、本节综述
二、答疑解惑
第二节 工程审价
一、本节综述
二、答疑解惑
三、经验技巧
第三节 工程造价司法鉴定
一、本节综述
二、答疑解惑
三、经验技巧
参考文献

前言/序言

《土建工程造价答疑解惑与经验技巧》是一本深入浅出、实操性强的专业书籍，旨在帮助土建工程领域的从业者，无论是新手还是经验丰富的造价师，都能在日常工作中游刃有余，解决遇到的疑难问题，并掌握更多提升效率和准确性的技巧。本书并非理论堆砌，而是聚焦于土建工程造价实践中的核心环节，通过大量的案例分析和经验总结，为读者构建一个全面、系统的知识框架。 本书结构与内容梗概： 本书主要围绕土建工程造价的几个关键阶段展开，每个阶段都融入了大量读者在实践中可能遇到的困惑与解答，以及行之有效的经验技巧。 第一篇：项目立项与初步造价估算 在项目启动阶段，准确的初步造价估算是至关重要的。本篇内容将详细阐述如何根据初步设计资料，甚至仅有项目建议书的阶段，进行可行性研究中的工程造价估算。 政策法规解读与影响： 详细分析国家及地方关于工程造价管理的最新政策、法规和标准，特别是与项目立项阶段造价估算直接相关的规定。例如，不同类型工程的造价控制重点、审批流程对造价的影响等。 数据收集与分析： 指导读者如何系统地收集和整理相关的市场价格信息，包括建材价格、人工费、机械台班费的最新动态，以及如何利用历史数据进行对比分析。 常用估算方法详解： 深入剖析系数估算法、类比估算法、单方造价指标法等初步估算方法的适用条件、操作步骤及优缺点。重点在于如何根据项目的具体特点选择最合适的估算方法。 风险因素识别与规避： 引导读者在初步阶段识别潜在的造价风险，如政策变动、市场波动、地质条件不确定性等，并提出相应的控制策略，例如预留费用的合理比例确定。 案例分析： 提供多个不同类型土建项目的初步造价估算案例，详细展示估算过程，包括如何确定各分项工程的估算内容、如何套用指标、如何进行费用计算等，并对案例中的疑难点进行深入剖析。 第二篇：施工图预算编制 施工图预算是整个工程造价控制的基石，其准确性直接影响到后续的招投标、合同签订和工程结算。本篇内容将聚焦于施工图预算的编制要点和常见问题。 工程量清单的规范编制： 详细讲解《建设工程工程量清单计价规范》的最新要求，包括如何准确理解和绘制施工图纸，识别工程实体，并进行规范的工程量计算。重点在于如何处理图纸中的模糊不清之处，以及如何进行工程量的汇总、复核。 定额的应用与调整： 深入解析国家及地方现行定额的组成、应用规则。重点讲解如何根据实际施工条件、材料、工艺的不同，对定额进行套用、换算和调整。例如，特殊工况下的定额修正、人工效率的调整等。 其他费用的计算： 详细说明规费、税金、利润的计算方法及依据，如何准确理解和套用相关文件。 措施项目和其它项目费用的编制： 针对施工组织设计中包含的各项措施项目（如脚手架、临边防护、临时用水电等）以及其他项目（如大型机械进退场费、大型临时设施费等），指导读者如何进行准确的工程量计算和费用编制。 常见疑难点解答： 集中解答在施工图预算编制过程中经常遇到的问题，如：不规则构件的工程量计算、特殊工艺的定额套用、图纸变更的处理、材料代用的计价等。 软件应用技巧： 结合当前主流的造价软件，分享提高预算编制效率的技巧，如：图纸导入、识别、量算技巧，定额库的应用与自定义，公式设置与校验等。 第三篇：招投标阶段的造价管理 招投标是项目建设的关键环节，本篇内容将重点关注招投标过程中的造价策略和技巧。 招标文件审查与风险识别： 指导如何仔细审查招标文件中的技术要求、合同条款、计价依据等，识别潜在的造价风险，为投标报价提供依据。 投标报价策略与技巧： 深入探讨不同类型工程的投标策略，如何进行市场调研，分析竞争对手，并制定出既有竞争力又能保证利润的合理报价。重点在于成本构成分析、利润空间测算、风险应对措施等。 标底的编制与控制： 讲解标底的编制原则、方法和依据，以及在评标过程中如何利用标底进行有效控制。 合同价的谈判与签订： 提供在合同价谈判过程中需要注意的关键点，以及如何签订一份有利于己方的合同，避免日后产生纠纷。 全过程造价控制理念在招投标中的体现： 强调在招投标阶段就应考虑项目全过程的造价控制，如何通过招标文件条款和合同约定，将造价控制的责任和义务明确化。 第四篇：施工过程中的造价控制与变更管理 施工过程是工程造价变化最频繁的阶段，有效的控制和管理是保障项目效益的关键。 进度款的计算与支付： 详细阐述如何根据合同约定和实际工程进度，准确计算进度款，并进行合规支付。重点在于工程量的核实、价款的计算、以及相关资料的准备。 工程变更的管理： 深入讲解工程变更的发生原因、审批流程、工程量及价款的计算方法。重点在于如何规范地处理变更，避免不必要的费用支出，以及如何通过签证、补充协议等方式固定变更成果。 材料价格波动风险的处理： 分析材料价格波动对工程造价的影响，并介绍如何通过合同条款、价差调整等方式规避风险。 分包工程的造价管理： 指导如何对分包工程进行有效的造价管理，包括分包合同的签订、工程量的核实、价款的支付等。 现场签证的规范操作： 讲解现场签证的重要性和规范操作流程，以及如何通过有效的签证来保障工程款的回收。 造价纠纷的预防与处理： 分析施工过程中常见的造价纠纷原因，并提供预防和处理纠纷的策略和技巧。 第五篇：竣工结算与审计 工程的收尾阶段，准确的竣工结算和高效的审计能够最大限度地实现工程造价的准确反映。 竣工结算的编制要点： 详细讲解竣工结算的编制依据、内容和方法，如何准确汇总各阶段的造价数据，并编制出准确完整的竣工结算文件。 工程审计的配合与准备： 指导读者如何配合审计工作，提供必要的资料，解答审计问题，并对审计过程中可能出现的争议点进行准备。 超估算、超预算的分析与原因查找： 针对出现超估算、超预算的情况，引导读者进行深入分析，查找超支原因，并提出改进建议。 竣工决算成果的运用： 讲解竣工结算成果在企业经济效益分析、成本管理改进等方面的运用。 本书的独特之处： 问题导向： 本书紧密结合土建工程造价从业者在实际工作中遇到的普遍性、典型性问题，通过“答疑解惑”的方式进行讲解，具有极强的针对性。 经验总结： 作者将多年的实践经验倾囊相授，将许多“秘而不宣”的技巧和方法融入书中，帮助读者少走弯路。 案例丰富： 书中穿插了大量真实的项目案例，涵盖了不同类型、不同规模的土建工程，让读者能够身临其境地学习和应用。 图文并茂： 适当配以图表、流程图等，使内容更加直观易懂。 法规前沿： 紧跟国家及行业最新政策、法规和标准的变化，确保内容的时效性和权威性。 《土建工程造价答疑解惑与经验技巧》不仅是一本工具书，更是一本能够帮助土建工程造价从业者提升专业技能、解决实际难题、拓展职业视野的良师益友。无论您是初入职场的年轻人，还是希望精进业务的资深人士，都能从本书中获得宝贵的启示和实用的帮助，在日趋复杂的工程造价领域中，更加自信和从容。

评分☆☆☆☆☆

作为一名资深造价工程师，我对市场上充斥的那些“速成秘籍”式的书籍已经有些审美疲劳了。我更看重的是思想层面的升华，即如何从一个“计算员”转变为一个能为企业战略决策提供有效支持的“成本管理者”。这本书如果能触及到工程经济学在造价管理中的更高维度应用，我会非常满意。比如，探讨如何在不同合同模式（如总价合同、可调价合同、成本加酬金合同）下，采取不同的成本控制侧重点和风险分配策略。此外，我想知道作者是如何看待当前宏观经济环境对材料价格波动的影响，以及如何通过合同语言设计来对冲这种系统性风险。书中对复杂工程量计算规则的解析是否能做到“举一反三”，即在分析完一个典型构件后，能够提炼出适用于其他类似构件的通用解题思路，这才是衡量其价值的关键。如果它只是罗列了大量的定额条目解释，那价值就大打折扣了。我更希望看到的是一种思维框架，帮助我更好地理解“为什么”我们要这样做，而不是仅仅知道“该”这样做。

评分☆☆☆☆☆

读完初稿的感受，我首先注意到的是作者在语言组织上的那种老道的沉稳，完全没有那种生硬的术语堆砌感。它更像是一位经验丰富、愿意倾囊相授的前辈，在跟你娓娓道来。我特别欣赏它对“经验技巧”这部分的侧重。例如，在进行临时设施费用的估算时，很多教材只给了一个大致的百分比范围，但这本书似乎更深入地剖析了影响这个比例的关键因素——施工周期、现场条件、文明施工要求等，并给出了不同情景下的预估区间调整建议。我尝试着对比了一下我手里正在做的几个项目，发现书里提到的几种常见的“甲方视角”和“施工方视角”的成本差异点，竟然与我实际遇到的纠纷点高度吻合。这说明作者绝对不是闭门造车，而是真正沉浸在工程造价的复杂泥潭里摸爬滚打出来的。如果能在后续版本中增加一些关于BIM技术在造价控制中应用的探讨，哪怕只是作为一种趋势展望，相信会更具前瞻性。这本书的结构安排得很清晰，层次分明，非常适合作为日常工作的“工具书”随时翻阅查阅，而不是束之高阁的理论教材。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计得非常有力量感，厚厚的篇幅预示着内容的深度和广度，尤其是那个“答疑解惑”的标题，简直是为我这种在项目前期摸爬滚打的新手量身定制的。我最期待的是那些看似琐碎却又至关重要的实操细节。比如，如何处理那些合同条款里模棱两可的费用计算节点，或者是不同地区的定额标准差异巨大时，我们该如何快速地找到那个最“靠谱”的依据。我希望能看到大量的真实案例分析，不仅仅是结果展示，更重要的是推导出结论的过程，那种“为什么这么算”的逻辑链条。毕竟，很多学校教的都是理论上的“完美流程”，但实际工程中，总有各种突发状况和灰色地带需要我们用经验去弥补。如果这本书能深入探讨如何识别和规避成本风险，比如在招投标阶段，如何通过合理的清单结构来保护我们自身的利益，那就太棒了。我也好奇，对于绿色建筑和新技术材料的造价如何进行有效评估和控制，这块是目前行业内普遍比较模糊的地方。这本书如果能提供一些实用的表格模板或者快速核对清单，无疑会大大提升日常工作的效率。

评分☆☆☆☆☆

这本书的版面设计和排版也给人一种踏实可靠的感觉，字体大小适中，图表清晰明了，这一点在长时间阅读技术资料时尤为重要。我特别关注的是关于“变更签证”和“索赔”这部分内容的深度。这两个环节往往是项目后期利润最大的变数，处理得好能挽回损失，处理不好则会引发漫长的扯皮。我希望看到的不是简单地罗列索赔的程序步骤，而是那些经验丰富的造价人员如何在前期的过程中，就通过精妙的证据链和时间管理，为后期的索赔埋下伏笔。例如，在现场记录、会议纪要、往来函件中，哪些信息是“黄金证据”？如何系统地收集和整理这些信息？如果书中能分享一些成功的案例，哪怕是匿名化的处理，来展示如何成功争取到一笔被拖延已久的工程款或变更费用，那绝对是无价之宝。毕竟，书本知识可以学习，但那种直面争议时的应对策略，往往需要靠这种沉淀下来的“实战智慧”来支撑。

评分☆☆☆☆☆

我以一个兼顾理论学习和实践指导的需求者角度来看，这本书如果能有效衔接起最新的行业规范和实际操作中的“潜规则”，那么它就具有了极高的不可替代性。例如，在讨论人工费的构成时，除了法定的社保、公积金等，是否深入分析了不同劳务分包模式下，实际支付给工人的收入水平与合同约定之间的潜在差异，以及这如何影响造价的真实性判断。更进一步，我想了解作者是如何看待当前数字化转型对造价行业带来的冲击和机遇。新的软件工具和数据分析方法是否会改变传统的造价控制逻辑？如果书中能提供一些“未来视野”，指导我们如何提前布局，将那些自动化工具的效率优势融入到日常的成本分析中去，那这本书就不仅仅是解决当前问题的指南，更是指引未来方向的灯塔。总而言之，我期待它能提供的是一套从基础到高阶、从规范到实践的、可迁移、可复制的完整知识体系和应对策略，而不是零散的技巧集合。

评分☆☆☆☆☆

第三节 结算对账

评分☆☆☆☆☆

书很好，是正版，物流也很快！

评分☆☆☆☆☆

正版，速度快，满意。

评分☆☆☆☆☆

还是挺有用的还是挺有用的

评分☆☆☆☆☆

一、本节综述

评分☆☆☆☆☆

一、本节综述

评分☆☆☆☆☆

三、经验技巧

评分☆☆☆☆☆

三、经验技巧

评分☆☆☆☆☆

第二节 工程审价