土建工程造價答疑解惑與經驗技巧 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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劉智民 著，苗曙光 等 編

圖書標籤:

• 土建工程
• 工程造價
• 成本控製
• 預算編製
• 清單計價
• 工程實務
• 造價管理
• 施工經驗
• 疑難解答
• 技巧分享

齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：9787112090549

版次：1

商品編碼：10324577

包裝：平裝

齣版時間：2007-04-01

用紙：膠版紙

頁數：301

正文語種：中文

內容簡介

《土建工程造價答疑解惑與經驗技巧》是為造價人員拓寬知識麵，增強解決實際造價問題的能力，瞭解工程造價最前沿熱點、難點問題所編。《土建工程造價答疑解惑與經驗技巧》詳盡地解答瞭工程造價實踐領域的常見疑難問題、提供瞭許多解決實際問題的經驗技巧。讀者通過學習一個個疑難解答與經驗技巧，能快速提高解決實際工作問題的能力。《土建工程造價答疑解惑與經驗技巧》可供建設單位、施工單位、造價谘詢單位、行業管理部門、審計部門造價從業人員、工程管理人員工作參考。

目錄

第一章 工程量計算與鋼筋工程量計算
第一節 工程量的計算
一、本節綜述
二、答疑解惑
三、經驗技巧
第二節 鋼筋工程量的計算
一、本節綜述
二、答疑解惑
三、經驗技巧

第二章 定額計價與清單計價
第一節 定額計價
一、本節綜述
二、答疑解惑
第二節 清單計價
一、本節綜述
二、答疑解惑
三、經驗技巧

第三章 成本測算與控製
第一節 建設單位的成本測算與控製
一、本節綜述
二、答疑解惑
第二節 施工單位的成本測算與控製
一、本節綜述
二、答疑解惑

第四章 工程簽證與索賠
第一節 工程簽證
一、本節綜述
二、答疑解惑
三、經驗技巧
第二節 工程索賠
一、本節綜述
二、答疑解惑
三、經驗技巧

第五章 竣工結算與對賬
第一節 甲供材料的造價問題
一、本節綜述
二、答疑解惑
第二節 竣工結算編製方法
一、本節綜述
二、答疑解惑
三、經驗技巧
第三節 結算對賬
一、本節綜述
二、答疑解惑
三、經驗技巧

第六章 工程審計（價）與工程造價司法鑒定
第一節 工程審計
一、本節綜述
二、答疑解惑
第二節 工程審價
一、本節綜述
二、答疑解惑
三、經驗技巧
第三節 工程造價司法鑒定
一、本節綜述
二、答疑解惑
三、經驗技巧
參考文獻

前言/序言

《土建工程造價答疑解惑與經驗技巧》是一本深入淺齣、實操性強的專業書籍，旨在幫助土建工程領域的從業者，無論是新手還是經驗豐富的造價師，都能在日常工作中遊刃有餘，解決遇到的疑難問題，並掌握更多提升效率和準確性的技巧。本書並非理論堆砌，而是聚焦於土建工程造價實踐中的核心環節，通過大量的案例分析和經驗總結，為讀者構建一個全麵、係統的知識框架。 本書結構與內容梗概： 本書主要圍繞土建工程造價的幾個關鍵階段展開，每個階段都融入瞭大量讀者在實踐中可能遇到的睏惑與解答，以及行之有效的經驗技巧。 第一篇：項目立項與初步造價估算 在項目啓動階段，準確的初步造價估算是至關重要的。本篇內容將詳細闡述如何根據初步設計資料，甚至僅有項目建議書的階段，進行可行性研究中的工程造價估算。 政策法規解讀與影響： 詳細分析國傢及地方關於工程造價管理的最新政策、法規和標準，特彆是與項目立項階段造價估算直接相關的規定。例如，不同類型工程的造價控製重點、審批流程對造價的影響等。 數據收集與分析： 指導讀者如何係統地收集和整理相關的市場價格信息，包括建材價格、人工費、機械颱班費的最新動態，以及如何利用曆史數據進行對比分析。 常用估算方法詳解： 深入剖析係數估算法、類比估算法、單方造價指標法等初步估算方法的適用條件、操作步驟及優缺點。重點在於如何根據項目的具體特點選擇最閤適的估算方法。 風險因素識彆與規避： 引導讀者在初步階段識彆潛在的造價風險，如政策變動、市場波動、地質條件不確定性等，並提齣相應的控製策略，例如預留費用的閤理比例確定。 案例分析： 提供多個不同類型土建項目的初步造價估算案例，詳細展示估算過程，包括如何確定各分項工程的估算內容、如何套用指標、如何進行費用計算等，並對案例中的疑難點進行深入剖析。 第二篇：施工圖預算編製 施工圖預算是整個工程造價控製的基石，其準確性直接影響到後續的招投標、閤同簽訂和工程結算。本篇內容將聚焦於施工圖預算的編製要點和常見問題。 工程量清單的規範編製： 詳細講解《建設工程工程量清單計價規範》的最新要求，包括如何準確理解和繪製施工圖紙，識彆工程實體，並進行規範的工程量計算。重點在於如何處理圖紙中的模糊不清之處，以及如何進行工程量的匯總、復核。 定額的應用與調整： 深入解析國傢及地方現行定額的組成、應用規則。重點講解如何根據實際施工條件、材料、工藝的不同，對定額進行套用、換算和調整。例如，特殊工況下的定額修正、人工效率的調整等。 其他費用的計算： 詳細說明規費、稅金、利潤的計算方法及依據，如何準確理解和套用相關文件。 措施項目和其它項目費用的編製： 針對施工組織設計中包含的各項措施項目（如腳手架、臨邊防護、臨時用水電等）以及其他項目（如大型機械進退場費、大型臨時設施費等），指導讀者如何進行準確的工程量計算和費用編製。 常見疑難點解答： 集中解答在施工圖預算編製過程中經常遇到的問題，如：不規則構件的工程量計算、特殊工藝的定額套用、圖紙變更的處理、材料代用的計價等。 軟件應用技巧： 結閤當前主流的造價軟件，分享提高預算編製效率的技巧，如：圖紙導入、識彆、量算技巧，定額庫的應用與自定義，公式設置與校驗等。 第三篇：招投標階段的造價管理 招投標是項目建設的關鍵環節，本篇內容將重點關注招投標過程中的造價策略和技巧。 招標文件審查與風險識彆： 指導如何仔細審查招標文件中的技術要求、閤同條款、計價依據等，識彆潛在的造價風險，為投標報價提供依據。 投標報價策略與技巧： 深入探討不同類型工程的投標策略，如何進行市場調研，分析競爭對手，並製定齣既有競爭力又能保證利潤的閤理報價。重點在於成本構成分析、利潤空間測算、風險應對措施等。 標底的編製與控製： 講解標底的編製原則、方法和依據，以及在評標過程中如何利用標底進行有效控製。 閤同價的談判與簽訂： 提供在閤同價談判過程中需要注意的關鍵點，以及如何簽訂一份有利於己方的閤同，避免日後産生糾紛。 全過程造價控製理念在招投標中的體現： 強調在招投標階段就應考慮項目全過程的造價控製，如何通過招標文件條款和閤同約定，將造價控製的責任和義務明確化。 第四篇：施工過程中的造價控製與變更管理 施工過程是工程造價變化最頻繁的階段，有效的控製和管理是保障項目效益的關鍵。 進度款的計算與支付： 詳細闡述如何根據閤同約定和實際工程進度，準確計算進度款，並進行閤規支付。重點在於工程量的核實、價款的計算、以及相關資料的準備。 工程變更的管理： 深入講解工程變更的發生原因、審批流程、工程量及價款的計算方法。重點在於如何規範地處理變更，避免不必要的費用支齣，以及如何通過簽證、補充協議等方式固定變更成果。 材料價格波動風險的處理： 分析材料價格波動對工程造價的影響，並介紹如何通過閤同條款、價差調整等方式規避風險。 分包工程的造價管理： 指導如何對分包工程進行有效的造價管理，包括分包閤同的簽訂、工程量的核實、價款的支付等。 現場簽證的規範操作： 講解現場簽證的重要性和規範操作流程，以及如何通過有效的簽證來保障工程款的迴收。 造價糾紛的預防與處理： 分析施工過程中常見的造價糾紛原因，並提供預防和處理糾紛的策略和技巧。 第五篇：竣工結算與審計 工程的收尾階段，準確的竣工結算和高效的審計能夠最大限度地實現工程造價的準確反映。 竣工結算的編製要點： 詳細講解竣工結算的編製依據、內容和方法，如何準確匯總各階段的造價數據，並編製齣準確完整的竣工結算文件。 工程審計的配閤與準備： 指導讀者如何配閤審計工作，提供必要的資料，解答審計問題，並對審計過程中可能齣現的爭議點進行準備。 超估算、超預算的分析與原因查找： 針對齣現超估算、超預算的情況，引導讀者進行深入分析，查找超支原因，並提齣改進建議。 竣工決算成果的運用： 講解竣工結算成果在企業經濟效益分析、成本管理改進等方麵的運用。 本書的獨特之處： 問題導嚮： 本書緊密結閤土建工程造價從業者在實際工作中遇到的普遍性、典型性問題，通過“答疑解惑”的方式進行講解，具有極強的針對性。 經驗總結： 作者將多年的實踐經驗傾囊相授，將許多“秘而不宣”的技巧和方法融入書中，幫助讀者少走彎路。 案例豐富： 書中穿插瞭大量真實的項目案例，涵蓋瞭不同類型、不同規模的土建工程，讓讀者能夠身臨其境地學習和應用。 圖文並茂： 適當配以圖錶、流程圖等，使內容更加直觀易懂。 法規前沿： 緊跟國傢及行業最新政策、法規和標準的變化，確保內容的時效性和權威性。 《土建工程造價答疑解惑與經驗技巧》不僅是一本工具書，更是一本能夠幫助土建工程造價從業者提升專業技能、解決實際難題、拓展職業視野的良師益友。無論您是初入職場的年輕人，還是希望精進業務的資深人士，都能從本書中獲得寶貴的啓示和實用的幫助，在日趨復雜的工程造價領域中，更加自信和從容。

評分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計得非常有力量感，厚厚的篇幅預示著內容的深度和廣度，尤其是那個“答疑解惑”的標題，簡直是為我這種在項目前期摸爬滾打的新手量身定製的。我最期待的是那些看似瑣碎卻又至關重要的實操細節。比如，如何處理那些閤同條款裏模棱兩可的費用計算節點，或者是不同地區的定額標準差異巨大時，我們該如何快速地找到那個最“靠譜”的依據。我希望能看到大量的真實案例分析，不僅僅是結果展示，更重要的是推導齣結論的過程，那種“為什麼這麼算”的邏輯鏈條。畢竟，很多學校教的都是理論上的“完美流程”，但實際工程中，總有各種突發狀況和灰色地帶需要我們用經驗去彌補。如果這本書能深入探討如何識彆和規避成本風險，比如在招投標階段，如何通過閤理的清單結構來保護我們自身的利益，那就太棒瞭。我也好奇，對於綠色建築和新技術材料的造價如何進行有效評估和控製，這塊是目前行業內普遍比較模糊的地方。這本書如果能提供一些實用的錶格模闆或者快速核對清單，無疑會大大提升日常工作的效率。

評分☆☆☆☆☆

我以一個兼顧理論學習和實踐指導的需求者角度來看，這本書如果能有效銜接起最新的行業規範和實際操作中的“潛規則”，那麼它就具有瞭極高的不可替代性。例如，在討論人工費的構成時，除瞭法定的社保、公積金等，是否深入分析瞭不同勞務分包模式下，實際支付給工人的收入水平與閤同約定之間的潛在差異，以及這如何影響造價的真實性判斷。更進一步，我想瞭解作者是如何看待當前數字化轉型對造價行業帶來的衝擊和機遇。新的軟件工具和數據分析方法是否會改變傳統的造價控製邏輯？如果書中能提供一些“未來視野”，指導我們如何提前布局，將那些自動化工具的效率優勢融入到日常的成本分析中去，那這本書就不僅僅是解決當前問題的指南，更是指引未來方嚮的燈塔。總而言之，我期待它能提供的是一套從基礎到高階、從規範到實踐的、可遷移、可復製的完整知識體係和應對策略，而不是零散的技巧集閤。

評分☆☆☆☆☆

作為一名資深造價工程師，我對市場上充斥的那些“速成秘籍”式的書籍已經有些審美疲勞瞭。我更看重的是思想層麵的升華，即如何從一個“計算員”轉變為一個能為企業戰略決策提供有效支持的“成本管理者”。這本書如果能觸及到工程經濟學在造價管理中的更高維度應用，我會非常滿意。比如，探討如何在不同閤同模式（如總價閤同、可調價閤同、成本加酬金閤同）下，采取不同的成本控製側重點和風險分配策略。此外，我想知道作者是如何看待當前宏觀經濟環境對材料價格波動的影響，以及如何通過閤同語言設計來對衝這種係統性風險。書中對復雜工程量計算規則的解析是否能做到“舉一反三”，即在分析完一個典型構件後，能夠提煉齣適用於其他類似構件的通用解題思路，這纔是衡量其價值的關鍵。如果它隻是羅列瞭大量的定額條目解釋，那價值就大打摺扣瞭。我更希望看到的是一種思維框架，幫助我更好地理解“為什麼”我們要這樣做，而不是僅僅知道“該”這樣做。

評分☆☆☆☆☆

讀完初稿的感受，我首先注意到的是作者在語言組織上的那種老道的沉穩，完全沒有那種生硬的術語堆砌感。它更像是一位經驗豐富、願意傾囊相授的前輩，在跟你娓娓道來。我特彆欣賞它對“經驗技巧”這部分的側重。例如，在進行臨時設施費用的估算時，很多教材隻給瞭一個大緻的百分比範圍，但這本書似乎更深入地剖析瞭影響這個比例的關鍵因素——施工周期、現場條件、文明施工要求等，並給齣瞭不同情景下的預估區間調整建議。我嘗試著對比瞭一下我手裏正在做的幾個項目，發現書裏提到的幾種常見的“甲方視角”和“施工方視角”的成本差異點，竟然與我實際遇到的糾紛點高度吻閤。這說明作者絕對不是閉門造車，而是真正沉浸在工程造價的復雜泥潭裏摸爬滾打齣來的。如果能在後續版本中增加一些關於BIM技術在造價控製中應用的探討，哪怕隻是作為一種趨勢展望，相信會更具前瞻性。這本書的結構安排得很清晰，層次分明，非常適閤作為日常工作的“工具書”隨時翻閱查閱，而不是束之高閣的理論教材。

評分☆☆☆☆☆

這本書的版麵設計和排版也給人一種踏實可靠的感覺，字體大小適中，圖錶清晰明瞭，這一點在長時間閱讀技術資料時尤為重要。我特彆關注的是關於“變更簽證”和“索賠”這部分內容的深度。這兩個環節往往是項目後期利潤最大的變數，處理得好能挽迴損失，處理不好則會引發漫長的扯皮。我希望看到的不是簡單地羅列索賠的程序步驟，而是那些經驗豐富的造價人員如何在前期的過程中，就通過精妙的證據鏈和時間管理，為後期的索賠埋下伏筆。例如，在現場記錄、會議紀要、往來函件中，哪些信息是“黃金證據”？如何係統地收集和整理這些信息？如果書中能分享一些成功的案例，哪怕是匿名化的處理，來展示如何成功爭取到一筆被拖延已久的工程款或變更費用，那絕對是無價之寶。畢竟，書本知識可以學習，但那種直麵爭議時的應對策略，往往需要靠這種沉澱下來的“實戰智慧”來支撐。

評分☆☆☆☆☆

內容還行，知識無價，挺滿意！預算中的一些疑惑得到瞭解答。

評分☆☆☆☆☆

三、經驗技巧

評分☆☆☆☆☆

二、答疑解惑

評分☆☆☆☆☆

還不錯吧~還不錯啊~~~

評分☆☆☆☆☆

已經開始看瞭，書的質量也很好

評分☆☆☆☆☆

二、答疑解惑

評分☆☆☆☆☆

非常滿意！

評分☆☆☆☆☆

三、經驗技巧

評分☆☆☆☆☆

下來還在這裏買！真心不錯哦@~~