養老設施及老年居住建築：國內外老年居住建築導論 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

簡體網頁||繁體網頁

☆☆☆☆☆

趙曉徵 著

圖書標籤:

• 養老設施
• 老年居住
• 建築設計
• 老年建築
• 適老化設計
• 無障礙設計
• 康復養老
• 社區養老
• 國內外案例
• 建築導論

齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：9787112117734

版次：1

商品編碼：10326002

包裝：平裝

開本：20開

齣版時間：2010-06-01

用紙：膠版紙

頁數：227

字數：350000

正文語種：中文

內容簡介

《養老設施及老年居住建築：國內外老年居住建築導論》通過對國外發達國傢老年居住狀況、政策和養老設施的研究，結閤對我國國情、老年設施的調查分析，提齣新型的“在宅養老”的養老模式，描畫齣老年人宜居的室內外環境。從老年居住建築的概念、設計要點到老年用品、設備産品，從內外部空間到空間構成要素，都作瞭詳細的介紹和論述。最後一章介紹瞭養老設施策劃和全方位的項目管理。

作者簡介

趙曉徵，養老設施及老年人居住環境專攻，國際項目管理IPMP專傢。1985年畢業於天津大學建築係。國內甲級設計院工作多年後1992年赴日留學。在日本國立名古屋大學，專門從事養老設施及老年人居住環境的設計和研究，曾在日本一流大型企業工作逾十年。熟悉中國建築現狀，並對歐美等發達國傢的老年設施多次實地考察研究，對我國老人居住的狀況、發展趨勢和存在的問題有獨到的見解。
2003年初派駐歸國工作。2006年至今齣任北京賽陽國際工程項目管理有限公司總經理兼總建築師。從事建設工程項目（特彆是養老項目）的立項研究、策劃、設計及施工管理、代建製工程項目管理及其相關技術谘詢服務。作為國內第一傢專業的老年項目策劃設計及經營管理一條龍服務公司，2007年閤作組建北京金齡聯閤國際企業管理有限公司，專事養老設施經營管理和老年産業産品的營銷管理，力求針對老年人和養老項目提供全麵化、專業化、多元化的服務。

目錄

寫在前麵
序一
序二
第1章 全球老齡化進程
1.1 60·65和老齡化社會
1.2 社會全體大趨勢
1.3 世界的老齡人口大國

第2章 中國——究竟有多“老”？
2.1 中國人口老齡化的現狀
2.2 中國人口老齡化的特徵
2.3 養老模式·傳統觀念和新衝擊

第3章 國外發達國傢的老年人如何養老？
3.1 發達國傢的老齡問題和政策
3.2 歐美發達國傢老年人居住狀況
3.3 日本的老年居住建築模式和高齡者設施
3.4 典型案例介紹

第4章 中國城市養老現狀及需求調查
4.1 中國城市老年公寓及養老院的現狀
4.2 現狀設施調查的定位及調查結果
4.3 中國城市養老需求調查
4.4 需求調查統計和分析結果

第5章 老齡建築的基本概念及其設計要點
5.1 老齡建築的基本概念-Concept
5.2 老齡建築設計的重點-Point
5.3 設備及環境設計的要點-Essential
5.4 老年用品和設備産品介紹-Products

第6章 養老設施的空間構成及其要素
6.1 從老人的行為模式考慮設施的空間構成
6.2 在運營體製的基礎上探討空間的構成
6.3 養老設施的構成要素
6.4 如何選擇養老設施

第7章 國際養老設施策劃設計及工程項目管理
7.1 建築策劃及工程項目管理概述
7.2 建築策劃的重要性及其方法
7.3 全過程項目管理及設計建設規劃流程
注釋
附錄
參考文獻
後記

精彩書摘

居中的房間要比盡端房間好，一是居中房間服務半徑小，老人進齣和服務的距離都相應縮短。二是盡端房間的外牆麵積多，鼕季散熱、夏季吸熱，還容易受潮、結露，用於采暖、製冷的費用也相對要高。
老人居室不應與電梯、熱水爐等設備間及公共浴室等緊鄰布置，門窗、衛生潔具、空調室外機和換氣裝置等的安裝部位是否有噪聲的影響，居室之間的牆壁及樓闆是否隔聲良好。
6.房間內配置及設備
老人居室內最好設有獨立衛生間，衛生潔具的選用和安裝位置都要便於老年人使用。由於居室是老年人較長時間居住的場所，因此生活空間不宜太小，還要留有足夠的儲藏空間，包括獨立的儲藏間及壁櫃、中低櫃等不同用途的儲物空間。如果房間內配有小型廚房和冰箱、微波爐就更加方便瞭，但要注意，廚房最好選用電磁爐而不宜使用燃氣.床頭、浴室、廁所是否設有緊急報警求助按鈕，呼叫信號是否直接送達相關管理部門，如果設有生活節奏異常的感應裝置則更佳，這種裝置可以及時反映齣老年人生活節奏異常，如上廁所時間過長、過頻，在臥床上時間過久等等，相關人員可根據這些信息瞭解老人的身體狀況，及時采取相應措施。
房間內窗簾最好選擇厚重、遮光性好的材料，如果可遙控開啓更佳。臥床的高度及硬度是否閤適，房間內照度以及色彩也是要考慮的因素，這些因素都會影響到老人的情緒和心理以及居住的舒適度。

前言/序言

　　21世紀是人口老齡化的時代。目前，世界上所有發達國傢都已經進入瞭老齡社會，許多發展中國傢正在或即將進入老齡社會。1999年，中國也進入瞭老齡社會，是較早進入老齡社會的發展中國傢，而且是世界上老年人口最多的國傢，占全球老年人口總量的五分之一，備受世界關注。嚴重的人口老齡化將使一些養老問題更加突齣，其中，老年人居住就是一個值得關注和有待研究的問題。
　　住宅對老年人來說，不僅是安身的場所，提供休息、用餐、娛樂和消遣的地方，而且也是照料和為老年人進行必要服務的場所。近些年來，黨和政府對老齡工作越來越重視，大力改善老年人的居住條件，提高老年人的生活質量。但是，我們的工作與老年人和社會的需求還有不小的差距。在許多地方對“老年住宅”“老年社區”還十分生疏，這項工作還沒有提到議事日程。養老機構發展緩慢，依照老年人的特點和需要進行設計、建造、專供老年人居住的住宅還很少，相應的為老年人開展的服務還沒有跟上。因此，遵循“以人為本”的精神，通過建設功能全、多樣化的老年居住建築，體現對老年人的關愛，滿足老年人的生活與發展的需求，最終實現“不分年齡，人人共享”的和諧社會，具有重要的戰略意義。

《養老設施及老年居住建築：國內外老年居住建築導論》 圖書簡介 本書是一部深入探討養老設施及老年居住建築領域的綜閤性導論。本書的宗旨在於為讀者提供一個係統、全麵且具前瞻性的視角，以理解當前全球範圍內老年居住建築的發展現狀、設計理念、技術應用以及未來趨勢。本書內容詳實，理論與實踐相結閤，旨在為建築師、規劃師、養老服務機構管理者、政策製定者、房地産開發商以及所有關注老年群體居住福祉的人士，提供寶貴的參考與啓示。 第一章：老年居住建築的時代背景與發展演變 本章將從宏觀視角齣發，剖析全球及中國人口老齡化帶來的嚴峻挑戰與巨大機遇。我們將迴顧不同曆史時期，社會對老年人群體居住需求的認知變遷，以及由此催生的居住模式演進。從傳統的居傢養老、社區互助，到現代化的專業機構照料，再到新興的復閤型養老模式，本書將梳理這些演變的關鍵節點，探討其背後的社會經濟因素、文化觀念影響以及政策導嚮。 全球人口老齡化趨勢：分析主要發達國傢及發展中國傢的人口年齡結構變化，預測未來老齡化進程的特點。 中國老齡化國情與挑戰：聚焦中國特有的人口結構、傢庭觀念變化、社會保障體係發展等因素，深入探討中國式養老的復雜性。 居住模式的演變： 傳統居傢養老：探討其優勢（親情、熟悉環境）與局限（照料壓力、安全隱患）。 社區嵌入式養老：介紹其概念、模式（如日間照料中心、居傢社區養老服務中心）及發展現狀。 機構養老：分析不同類型養老機構（護理院、敬老院、養老公寓）的特點、功能定位及其在整體養老體係中的作用。 新興的復閤型養老模式：探討“以房養老”、“醫養結閤”、“旅居養老”等創新模式的興起及其可行性。 影響老年居住需求的社會經濟因素：如經濟發展水平、城市化進程、生育政策、傢庭結構小型化等。 文化觀念對老年居住的影響：如孝道文化、獨立自主意識的提升、代際關係的變化等。 第二章：國內外老年居住建築的設計理念與原則 本章將深入探討設計理念，這是構建適宜老年人居住環境的基石。本書將重點介紹國內外在老年居住建築設計中普遍遵循的核心原則，強調以人為本，關注老年人的生理、心理和社會需求。 以人為本的設計原則： 安全性：從建築結構、材料選擇、室內外環境設計等多個層麵，如何最大程度地降低意外風險，保障老年人的人身安全。 便利性與可達性：圍繞老年人的行動能力、感官能力變化，探討如何通過無障礙設計、人體工程學應用，提升居住的便捷性。 舒適性與宜居性：從空間布局、采光通風、溫濕度控製、聲學環境等方麵，創造舒適、放鬆的居住氛圍。 適老化：理解“適老化”並非簡單的“老年化”標簽，而是根據老年人生理特點進行的精細化設計，使其在各個年齡段都能舒適生活。 人性化與情感關懷：關注老年人的精神需求，設計能夠促進社交、提供情感支持、增強歸屬感的空間。 功能分區與空間布局： 公共空間：如活動室、餐廳、閱覽室、交往空間等，如何促進老年人之間的互動交流。 半公共空間：如走廊、樓梯間、庭院等，如何營造安全、溫馨的過渡區域。 私人空間：如臥室、起居室、衛生間等，如何兼顧隱私與便利，滿足個性化需求。 技術集成與智能化應用： 智能傢居係統：如智能照明、溫控、安防、呼叫係統等，如何提升居住的便利性和安全性。 健康監測設備：探討可穿戴設備、傳感器等在健康監測、跌倒預警等方麵的應用。 信息技術在養老服務中的應用：如遠程醫療、在綫社交平颱、智能生活助手等。 環境與生態設計： 綠色建築與可持續性：如何利用自然采光、通風，選擇環保材料，降低能源消耗，創造健康的生態環境。 景觀設計與戶外活動空間：設計易於老年人活動、親近自然的戶外空間，如花園、步道、休閑廣場等。 第三章：國內外養老設施的類型、特點與發展趨勢 本章將聚焦於不同類型的養老設施，深入分析其功能定位、服務模式、運營管理以及國內外各自的特色與創新。 機構養老設施： 綜閤性養老機構：集居住、餐飲、醫療、康復、娛樂、社交等功能於一體的機構，探討其規模、服務內容、收住標準等。 護理型養老機構：主要為需要專業照護的老年人提供服務的機構，重點關注醫療康復、失智照護等。 康復型養老機構：側重於提供術後康復、慢性病管理、功能恢復等服務的機構。 護理院/老年病醫院：強調醫療功能，為患有慢性病或需要長期醫療護理的老年人提供服務。 社區嵌入式養老設施： 日間照料中心：為居傢老年人提供日間照料、餐飲、活動、康復等服務，使其在享受社會化服務的同時，仍能居住在傢中。 居傢社區養老服務中心：提供上門服務、助餐、助浴、助醫、助行、精神慰藉等綜閤性服務。 專業老年居住建築： 老年公寓/服務式公寓：提供獨立或半獨立居住單元，同時配備完善的社區服務、安全保障和社交活動。 失智癥專項照護機構：專門為患有阿爾茨海默癥等失智癥老年人設計和運營的機構，強調安全、舒適、低刺激的環境。 退休社區/老年村：通常位於郊區或自然環境優美地區，提供多樣化的居住選擇和豐富的社區活動，強調活力養老。 國際視野下的養老設施案例分析： 北歐國傢（如瑞典、丹麥）：探討其高度發達的社會福利體係如何支持多樣化的養老模式，以及社區居傢養老的突齣成就。 日本：分析其在應對超老齡化社會方麵的經驗，如“宅老所”模式、介護保險製度、智能化居傢照護等。 美國：介紹其多樣化的市場化養老機構，如退休社區、持續照護退休社區（CCRC）、護理院等。 德國：探討其“居傢優先”原則下，社區支持與機構照料相結閤的模式。 發展趨勢： 醫養融閤常態化：醫療與養老服務的深度融閤，提升照護的專業性和連續性。 社區化與在地化：養老服務更加貼近社區，滿足老年人在熟悉環境中養老的需求。 智能化與科技賦能：技術在養老服務中的廣泛應用，提升效率、安全性和個性化服務水平。 多元化與個性化：針對不同老年人群體（如高齡、失能、失智、健康活躍型）提供定製化的居住和照護方案。 社會化與市場化並存：政府主導的社會保障體係與市場化運營機構共同發展，滿足不同層次的需求。 第四章：國內外老年居住建築的實踐案例研究 本章將通過精選的國內外優秀案例，具體展示老年居住建築的設計實踐與創新應用。通過對真實項目的分析，讀者將能夠更直觀地理解前述理論與原則的落地。 國內外優秀項目分析： 居傢社區養老模式的典範：選取成功實踐社區嵌入式養老服務的項目，分析其空間設計、服務內容、運營模式及社會效益。 高品質機構養老設施的標杆：展示設計理念先進、服務精細、環境優美的綜閤性養老機構或護理型機構。 特色老年居住社區的探索：介紹如退休社區、活力養老社區等，分析其規劃布局、配套設施、社區文化營造。 適老化技術應用的創新案例：聚焦於智能傢居、健康監測、輔助器具等在實際項目中的應用效果。 特殊人群（如失智癥）的照護空間設計：展示針對特定需求的專業化設計，如何保障安全、提升生活品質。 案例分析框架： 項目背景與目標：分析項目的地理位置、投資方、服務對象、設計初衷。 設計理念與策略：解讀項目在安全性、便利性、舒適性、人性化等方麵的具體設計手法。 空間布局與功能配置：詳細介紹不同空間（公共、半公共、私人）的設計特點及其功能分配。 技術應用與創新：梳理項目中應用的智能化、信息化、綠色建築等技術。 運營管理與服務模式：分析項目的服務內容、管理團隊、收費標準、入住率等。 實施效果與社會反響：評估項目的成功之處、麵臨的挑戰以及用戶反饋。 本土化與國際化設計的思考：如何結閤中國國情與文化，藉鑒國際先進經驗，創造具有中國特色的老年居住建築。 第五章：老年居住建築的未來展望與發展挑戰 本章將聚焦於老年居住建築的未來發展方嚮，探討可能齣現的趨勢、技術革新以及行業麵臨的挑戰，並提齣應對策略。 未來發展趨勢： “以人為本”的深度化：從生理需求到心理、社交、精神需求的全麵關照。 “科技賦能”的智能化與個性化：人工智能、大數據、物聯網等技術在養老服務中的深度應用，實現精準服務與個性化關懷。 “生命周期”的整閤服務：提供從活力養老、半自理到全失能照護的一站式解決方案。 “多元共生”的社區融閤：鼓勵不同年齡段人群的和諧共處，打破年齡隔閡。 “綠色低碳”的健康環境：更加注重生態、環保、可持續的建築設計理念。 “文化養老”的價值迴歸：關注老年人的精神需求、興趣愛好、社會參與，實現有尊嚴、有價值的晚年生活。 麵臨的挑戰： 土地資源與成本控製：如何在有限的土地資源下，建設高品質、可負擔的老年居住設施。 人纔隊伍建設：專業養老服務人員、適老化設計師、健康管理師等人纔的短缺。 政策法規與標準體係的完善：需要更健全的法律法規、行業標準和評估體係來引導行業健康發展。 市場化與公益性的平衡：如何在追求經濟效益的同時，兼顧老年人的基本養老需求，保障社會公平。 老年人接受度的提升：如何讓更多老年人主動接受和選擇專業化的養老居住模式。 技術應用的安全與倫理問題：如數據隱私、技術失靈、人機關係等。 應對策略與發展建議： 加強政策引導與支持：製定長遠的國傢養老戰略，優化土地供應、稅收優惠等政策。 推動科技創新與應用：鼓勵技術研發，降低技術成本，提高應用普及率。 構建多層次人纔培養體係：加強職業教育和專業培訓，吸引和留住人纔。 鼓勵多元化投資與閤作：吸引社會資本，推動公私閤作，促進養老産業協同發展。 加強公眾教育與宣傳：提升社會對老年居住建築和養老服務的認知度，引導健康養老觀念。 堅持以人為本的原則：將老年人的需求放在首位，不斷優化設計與服務，提升生活品質。 本書的編寫旨在拋磚引玉，為推動中國乃至全球老年居住建築和養老設施的發展，貢獻一份綿薄之力。我們期望通過本書的閱讀，能夠激發更多人對老年居住問題的關注與思考，共同為構建一個更加包容、友善、宜居的老年社會而努力。

評分☆☆☆☆☆

整體而言，這本書提供瞭一個相對全麵的框架，用於理解當前全球範圍內老年居住建築的設計範式。它在建築學意義上的貢獻是毋庸置疑的，對於梳理現有體係非常有幫助。特彆是它對不同功能空間（如認知障礙單元、日間照料中心）的設計要點進行瞭細緻的區分和講解，這對於項目初期的規劃有指導意義。 然而，這本書似乎更像是一本“現狀報告”而非“未來藍圖”。它詳盡地描述瞭“是什麼”和“應該是什麼”，但對於“如何快速實現”以及“如何應對快速變化的市場需求”的探討相對不足。比如，在數字化和個性化養老的大趨勢下，這本書所呈現的許多案例和標準，可能很快就會麵臨迭代的壓力。我期待的，是一本能夠激發讀者進行大膽創新的書，而不是一本僅僅用於查閱規範的參考書。

評分☆☆☆☆☆

這本書拿到手，我首先被它的書名吸引瞭，雖然書名看起來很專業，但是作為一名長期關注養老産業發展的業內人士，我深知這個領域的重要性。我原本期待能在這本書裏找到一些關於未來養老模式的創新思路，或者是一些關於智慧養老技術應用的深度解析。然而，通讀全書後，我發現這本書的側重點似乎更多地放在瞭對現有養老設施和老年居住建築的基礎性梳理上。它詳細介紹瞭國內外一些典型的養老機構和社區的設計理念，包括無障礙環境的構建、適老化改造的標準等等。 這些內容對於剛入門的設計師或者管理者來說，無疑是寶貴的參考資料，提供瞭紮實的理論基礎。但對於像我這樣已經有一定實踐經驗的人來說，總覺得內容略顯保守，缺乏一些突破性的前瞻性思考。例如，對於“居傢養老”和“社區養老”的融閤發展，書中雖然有所提及，但更多的是對現有模式的描述，對於如何通過科技手段真正提升居傢養老的質量，如何構建更具活力和粘性的社區生活，這些深層次的探討略顯不足。我希望能看到更多關於“養老+”模式的實踐案例，比如養老與康復、養老與休閑旅遊的結閤，這本書在這方麵著墨不多，讓我感到有些遺憾。

評分☆☆☆☆☆

說實話，這本書的閱讀體驗有些像是在翻閱一本厚重的建築設計規範手冊。它的結構非常清晰，條理分明，對各類老年居住建築的分類、功能布局、材料選擇等方麵都有詳盡的闡述。對於建築專業的讀者來說，這無疑是一本非常實用的工具書，可以隨時查閱標準和規範。 但是，作為一名對社會學和老年心理學同樣感興趣的讀者，我更希望看到建築設計如何與老年人的精神需求、社交活動緊密結閤。書中對“人”的關注點，更多地停留在物理環境的適宜性上，比如流綫設計、安全防護等硬性指標。而對於老年人如何在這個空間裏獲得幸福感、如何應對孤獨感，書中的論述就顯得相對單薄瞭。我期待的是，這本書能更深入地探討空間設計如何促進老年人的社會參與，如何營造有歸屬感的社區文化，而不僅僅是提供一個“安全”的住所。

評分☆☆☆☆☆

這本書的篇幅相當可觀，內容涵蓋瞭從概念引入到具體案例分析的多個層麵。我特彆欣賞其中關於國際養老設施發展趨勢的對比分析部分，不同國傢和地區在應對老齡化挑戰上的差異性探索，提供瞭非常開闊的視野。尤其是在一些發達國傢，他們如何平衡商業化運營與公益服務的關係，如何通過建築設計來鼓勵老年人保持獨立生活能力，這些案例都非常值得藉鑒。 然而，在探討國內發展現狀時，我感覺有些“理論大於實踐”。很多章節都在強調“我們需要什麼樣的養老建築”，但對於當前國內市場中存在的諸多痛點，比如高質量養老服務資源的稀缺、不同城市發展水平的差異等問題，書中的分析顯得不夠犀利。對於如何在中低收入群體中推廣更具人性化的養老方案，以及如何平衡開發商的利潤訴求與老年人的實際需求，這本書似乎沒有給齣太多富有洞察力的解答，讀起來總覺得差瞭一口氣。

評分☆☆☆☆☆

我花瞭好一番功夫纔啃完這本書，它的文字風格非常嚴謹，充滿瞭專業術語和規範化的錶述。對於建築設計專業的學生來說，這無疑是很好的教材，因為它係統地梳理瞭老年居住空間設計的底層邏輯。書中的插圖和平麵圖也都很精細，幫助讀者理解復雜的空間布局。 但對於我這個非科班齣身，但對養老産業有濃厚興趣的觀察者來說，閱讀過程稍顯吃力。很多時候，我需要反復琢磨那些術語背後的實際含義。我更傾嚮於那種能夠將復雜的專業知識，通過生動的案例和易懂的語言串聯起來的著作。這本書的敘事方式更像是冷冰冰的知識點羅列，缺乏一種“溫度”。我希望它能更多地講述一些設計師和養老機構運營者在一綫解決問題的故事，而不是僅僅停留在圖紙和標準的層麵。

評分☆☆☆☆☆

非常詳盡，值得好好研究，。

評分☆☆☆☆☆

不錯不錯不錯不錯

評分☆☆☆☆☆

關注老年住宅的書終於多一點瞭，中國也麵臨老齡化問題，老年住宅卻相對落後，希望關注的人和論著越來越多。

評分☆☆☆☆☆

不錯不錯不錯不錯

評分☆☆☆☆☆

不錯的書，有待進一步研讀。

評分☆☆☆☆☆

對學習老年建築設計有一定的幫助~

評分☆☆☆☆☆

非常詳盡，值得好好研究，。

評分☆☆☆☆☆

找瞭好久瞭，好，滿意。

評分☆☆☆☆☆

對學習老年建築設計有一定的幫助~