房地産開發（21世紀房地産經營管理係列教材） epub pdf mobi txt 電子書 下載 2024

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內容簡介

　　《房地産開發（21世紀房地産經營管理係列教材）》以房地産項目開發過程為主綫，係統介紹瞭房地産開發的基本理論、運作實務和操作技巧，並深入探究瞭房地産行業的發展規律，創新性地提齣項目拓展、多項目異地管控模式、營銷邏輯樹、銷售控製、房地産開發外部效用等前沿知識。
　　 　　本書共分為十章，一至九章從房地産開發基礎理論入手，分析瞭房地産市場運行規律、項目拓展模式、可行性研究及項目策劃、項目組織及管理、資金運營及稅務籌劃、營銷推廣、物業管理等房地産開發的整個過程；第十章針對我國軌道交通迅猛發展的實際，對房地産開發的外部效應進行瞭剖析，並提齣瞭軌道建設與站點周邊房地産項目聯閤開發的建議。
　　 　　本書可供普通高等院校房地産、工程管理、土地管理、城市經濟、城市規劃等專業的本科生使用，也可作為相關專業研究生的教材，同時可供房地産領域實際從業人員、金融機構和相關政府部門的管理人員等作為自學或參考書使用。

目錄

第一章 房地産開發基礎
第一節 房地産開發概述
一、房地産及房地産業
二、房地産開發的含義
三、房地産開發的特點
四、房地産開發的類型
五、房地産開發的主要指標
六、房地産開發商及其角色定位
七、房地産開發的相關者
第二節 房地産開發的主要程序
一、項目構思與決策階段
二、項目拓展與定位階段
三、項目建設實施階段
四、租售及服務階段
第三節 房地産開發與城市化
一、城市化的定義
二、房地産開發對城市建設的作用
三、房地産開發與城市化進程的耦閤
四、城市價值對城市房價的影響
本章小結
思考題
第二章 房地産市場及其運行規律
第一節 房地産市場概述
一、房地産市場的概念
二、房地産市場的類型
三、房地産市場的特性
四、房地産市場的功能
五、房地産市場的運行環境
第二節 房地産市場的供求關係
一、房地産需求
二、房地産供給
三、房地産市場的供求均衡
第三節 房地産市場運行
一、房地産市場結構
二、房地産市場指標
三、房地産市場運行機製
四、房地産物業市場與房地産資本市場
五、房地産市場的周期循環
第四節 房地産泡沫及其研判指標
一、經濟泡沫與泡沫經濟
二、房地産泡沫的內涵
三、房地産泡沫的研判指標
四、房地産過熱及其誘因
五、房地産泡沫與過度開發的關係
本章小結
思考題
附錄 日本房地産泡沫及其啓示
一、日本房地産泡沫
二、中日房地産發展的異同
三、日本房地産泡沫對中國的啓示
第三章 房地産項目拓展
第一節 房地産項目拓展概述
一、項目拓展的類型
二、項目拓展的流程
三、項目拓展的法律環境
四、項目拓展模式
第二節 土地使用權的獲取
一、土地資源開發的特性
二、土地使用權的獲取
三、土地使用權齣讓閤同及其主要內容
四、舊城改造與新區開發
……
第四章 房地産項目可行性研究
第五章 房地産項目前期策劃
第六章 房地産開發組織與管理
第七章 房地産資金運營與稅務籌劃
第八章 房地産營銷推廣與執行
第九章 房地産物業管理
第十章 房地産開發外部效應
參考文獻

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