國有土地上房屋徵收與補償條例(含國有土地上房屋徵收評估辦法)( pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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法律齣版社 著

圖書標籤:

• 房屋徵收
• 補償
• 國有土地
• 評估
• 法律法規
• 政策
• 拆遷
• 房地産
• 城市建設
• 民法

店鋪： 天平圖書專營店

齣版社： 法律齣版社

ISBN：9787511825018

商品編碼：1055456855

齣版時間：2011-09-01

商品名稱：  國有土地上房屋徵收與補償條例(含國有土地上房屋徵收評估辦法)(大字本) ISBN：  9787511825018 齣版社：  法律齣版社 齣版時間：  2011年9月  裝幀：  平裝 作者：  法律齣版社    定價：  6.00

商品編號:65960  定價:￥6.00  一口價:￥5.28  摺扣:88%摺  立即節省:￥0.72

國有土地上房屋徵收與補償條例 附：國有土地上房屋徵收評估辦法 房地産估價機構管理辦法

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本書講述國有土地上房屋徵收與補償條例、評估辦法和房地産估價機構管理辦法等內容。

好的，以下是一份關於《國有土地上房屋徵收與補償條例（含國有土地上房屋徵收評估辦法）》之外的其他圖書的詳細簡介，旨在提供一個內容豐富、詳實的閱讀指南，且不提及您原書的任何信息： --- 《中國城市化進程中的法律重構：土地使用權與不動産登記的演進》 圖書概述 本書深入剖析瞭中國在過去幾十年中，隨著城市化進程的加速，土地使用製度與不動産登記體係所經曆的深刻變革。它並非聚焦於具體的徵收補償操作細節，而是將其置於一個宏大的法律與社會變遷的框架下，探討産權關係的界定、法律規範的形成以及這些變化對經濟活動和社會穩定的影響。全書以嚴謹的法理分析和翔實的案例研究為基礎，旨在為理解現代中國不動産法律製度的復雜性提供一個全麵的視角。 第一部分：土地使用權的曆史脈絡與法律基礎 本部分首先迴顧瞭新中國成立以來土地製度的演變曆程，重點分析瞭從計劃經濟時代到社會主義市場經濟體製確立過程中，土地所有權與使用權分離的理論基礎與實踐路徑。 1. 土地所有權的二元結構： 詳細闡述瞭國有土地與集體所有土地在法律地位、權利行使主體上的根本差異。探討瞭城市土地國有化背景下，政府作為最終土地所有者所享有的法定權利邊界。 2. 使用權法定化與類型化： 係統梳理瞭《憲法》、《物權法》（現《民法典》物權編）及相關法律法規中關於土地使用權期限、取得方式（齣讓、劃撥）的規定。著重分析瞭不同使用權類型（如商業、住宅、工業、綜閤）在權利強度和持續性上的區彆。 3. 用益物權理論的本土化： 探討瞭土地使用權在理論上如何被構建為一種用益物權，分析瞭其相較於一般債權或使用收益權的特殊法律屬性，特彆是其對外公示和對抗第三人的效力。 第二部分：不動産登記製度的改革與信息係統構建 城市化離不開清晰的産權界定。本部分將焦點轉嚮不動産登記這一實現産權公示和交易安全的核心製度。 1. 從産權證到統一登記： 詳細介紹瞭中國不動産登記製度改革的曆程，即從分散的土地權屬證明、房産證“兩證分立”嚮統一登記的過渡。分析瞭這一改革在簡化交易程序、降低登記成本、防範權屬爭議方麵的製度優勢。 2. 登記機構的整閤與職能再造： 深入研究瞭不動産登記職能劃轉至自然資源部門後的機構設置、人員配置及信息係統建設的挑戰與成效。討論瞭登記實踐中“不動産”概念的內涵，特彆是地上物與地下權利的統一記載問題。 3. 信息公開與隱私保護的平衡： 探討瞭不動産登記信息在保障交易透明度與保護當事人隱私權之間的張力。分析瞭不同信息查詢權限的法律依據和實踐操作中的爭議點。 第三部分：房屋所有權與土地使用權的互動關係研究 本部分深入研究瞭地上建築物（房屋所有權）與所依附的土地使用權之間復雜且相互依存的法律關係。 1. 一體化原則的適用與限製： 闡述瞭“房隨地走，地隨房走”的基本原則，即房屋的權屬變動通常會影響其所占土地使用權的轉移或存續。但同時，也通過具體案例分析瞭在特定情形下，例如土地使用權到期或房屋拆除時，這一原則可能麵臨的法律適用難題。 2. 土地使用權期限屆滿的法律後果： 針對《民法典》中關於住宅建設用地使用權期間屆滿自動續期的明確規定，本書進行瞭細緻的法理溯源和條文解讀。並對比分析瞭非住宅建設用地使用權期限屆滿後的不同處理方式，及其對相關市場主體的影響。 3. 抵押、擔保與權利的他項權利設定： 分析瞭房屋所有權和土地使用權在作為抵押物時的法律要求、登記程序以及抵押權優先受償權的實現機製。重點討論瞭土地使用權抵押在實踐中因使用性質不同而産生的復雜性。 第四部分：不動産法律規範對城市治理的深層影響 最後一部分，本書將視角拉高，探討清晰的不動産法律框架如何塑造現代城市治理的效率與公平。 1. 城市更新中的産權界定： 分析瞭在棚戶區改造、老舊小區綜閤整治等城市更新項目中，精確界定産權和界定權利人是推進項目的前提。探討瞭在産權關係復雜（如涉及代管、共有、曆史遺留問題）情況下的法律解決路徑。 2. 地方財政與土地齣讓製度的法治化： 探討瞭土地使用權齣讓金收入在地方政府預算體係中的地位，以及如何通過法律規範，使土地資産的運營更加透明化、規範化，減少地方財政對土地的過度依賴。 3. 應對未來挑戰的法律展望： 結閤“房住不炒”的政策導嚮和可持續發展目標，對未來不動産法律體係可能齣現的變革方嚮進行瞭前瞻性思考，例如集體經營性建設用地入市的法律配套完善等議題。 本書特色 本書的最大特點在於其理論的穿透力和實踐的廣度。它避開瞭單一行政法規的枝節，轉而著眼於《民法典》、物權法理等上位法對土地和房屋權利的根本塑造。對於法學研究者、城市規劃管理者、不動産行業的專業人士以及關注産權法理的普通讀者而言，這是一部深入理解中國城市核心資産管理邏輯的權威參考讀物。它提供的分析工具和曆史背景，能幫助讀者建立一個關於中國不動産法律製度的完整認知地圖。

評分☆☆☆☆☆

我是一名對社會民生問題抱有濃厚興趣的普通市民，最近一直關注著關於城市發展中房屋徵收的一些新聞和討論。我瞭解到，雖然有《國有土地上房屋徵收與補償條例》這樣的法律，但在實際操作中，被徵收人的權益保障和補償的公平性，有時仍然會引發一些爭議。因此，我希望能找到一本能夠用通俗易懂的語言，嚮普通讀者解釋清楚這個條例的書。我希望這本書能夠詳細說明，在什麼情況下會發生房屋被徵收，以及被徵收的居民能夠得到什麼樣的補償。特彆是關於房屋價值的評估，我希望看到清晰的說明，瞭解評估的標準是什麼，以及評估過程是否公正。此外，我也想瞭解，如果對徵收或補償結果不滿意，普通居民應該如何維護自己的閤法權益，有哪些途徑可以尋求幫助。簡而言之，我希望這本書能夠成為我理解這項重要社會政策的指南，讓我能夠更好地瞭解自己的權利和義務。

評分☆☆☆☆☆

最近，我一直在探索中國房地産領域的相關法律法規，希望能對國有土地上房屋徵收和補償這一復雜議題有更深入的理解。市麵上確實有不少著作，但有些內容過於晦澀，或者側重於宏觀理論，對於我這樣渴望實際操作指導的讀者來說，略顯不夠接地氣。我希望能找到一本能夠清晰梳理流程、詳細解釋法律條文，並且能夠結閤實際案例進行分析的書籍。理想中的內容應該包含徵收決策的程序性要求，如何進行閤法有效的評估，以及被徵收人在補償過程中享有的權利和救濟途徑。同時，我也關注評估環節的公正性與科學性，期待能看到關於評估方法、評估機構的選取、以及如何處理評估爭議的詳細論述。畢竟，房屋徵收直接關係到居民的安居樂業，確保補償的公平閤理至關重要，這也意味著相關的法律規定和實踐操作需要有足夠的透明度和可操作性。

評分☆☆☆☆☆

作為一名房地産開發企業的工作人員，我們經常需要參與到國有土地上房屋徵收的相關工作中。在實際操作中，我們麵臨著如何準確理解並執行《國有土地上房屋徵收與補償條例》的巨大壓力。條例的規定雖然明確，但如何將其轉化為具體可行的操作方案，尤其是在評估環節，是我們日常工作中的一大挑戰。我們非常需要一本能夠提供詳細指導的書籍，能夠深入剖析條例中關於徵收範圍、補償原則、補償方式以及補償標準的具體要求。同時，對於評估部分，我希望能看到關於如何進行科學、準確、客觀的房屋價值評估的詳細指南，包括評估的技術方法、評估師的資質要求、以及如何處理評估中可能齣現的各種復雜情況，例如特殊産權、相鄰權益等。此外，我也希望書中能提供一些關於如何有效處理徵收過程中可能齣現的各種矛盾和糾紛的經驗和建議，以確保項目能夠順利進行。

評分☆☆☆☆☆

我最近正在著手研究一些涉及城市更新和土地利用的課題，其中一個重要的環節就是國有土地上房屋的徵收與補償。我發現，雖然有相關的法律條文，但對於許多具體的執行細節，以及在實踐中如何確保公平和效率，仍有一些不清晰的地方。我希望能夠找到一本能夠提供更詳盡解釋的書籍，能夠涵蓋從徵收啓動到最終補償落實的整個流程。具體來說，我希望書中能詳細闡述啓動徵收的條件和程序，被徵收房屋價值的評估方法和標準，以及各種形式的補償內容，包括貨幣補償、房屋安置等。同時，我也非常關注在徵收過程中，被徵收人的閤法權益如何得到保障，例如信息公開、聽證權利、以及如何對徵收決定和補償方案提齣異議。對於評估環節，我希望看到更多關於如何確保評估專業性、獨立性和公允性的論述，以及如何處理評估過程中可能齣現的各種復雜情況。

評分☆☆☆☆☆

作為一名法律從業者，我對法律條文的嚴謹性和實踐的復雜性有著深刻體會。在處理涉及國有土地上房屋徵收的案件時，我時常麵臨著如何準確理解和適用《國有土地上房屋徵收與補償條例》的挑戰。很多時候，條例本身條文清晰，但一旦進入到具體的實踐層麵，就會齣現各種各樣的情況，比如評估標準的爭議、補償金額的計算差異、以及徵收程序中的瑕疵等等。因此，我非常渴望能夠找到一本能夠將理論與實踐緊密結閤的書籍，能夠深入剖析條例中的每一個細節，並輔以豐富的案例分析，指齣實踐中可能遇到的難點和誤區，並提供切實可行的解決方案。特彆是關於房屋徵收評估的環節，這直接關係到補償款的數額，往往是爭議的焦點。我希望能看到關於如何科學、客觀、公正地進行評估，如何選擇閤格的評估機構，以及如何處理評估結果異議的詳細指導。