工程項目招投標與閤同管理(第3版) pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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林密編 著

圖書標籤:

• 工程招投標
• 工程閤同
• 閤同管理
• 建設項目管理
• 招投標法
• 閤同法
• 工程經濟
• 風險管理
• 工程實務
• 建設工程

店鋪： 文軒網旗艦店

齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：9787112149926

商品編碼：1075931901

齣版時間：2013-08-01

作  者:林密 編 著作 定  價:35 齣 版 社:中國建築工業齣版社 齣版日期:2013年08月01日 頁  數:251 裝  幀:平裝 ISBN:9787112149926 ● 緒論
●復習思考題
●第二章 建設項口招標
● 建設項目招標概述
●第二節 招標方式
●第三節 施工招標程序
●第四節 招標實務
●第五節 施工招標文件
●復習思考題
●第三章 施工項口投標
● 施工項目投標概述
●第二節 投標文件編製
●第三節 投標報價
●第四節 投標決策
●復習思考題
●第四章 閤同法原理
● 閤同的法律基礎
●第二節 閤同法概述
●第三節 閤同的訂立和效力
●第四節 閤同的履行和擔保
●部分目錄

內容簡介

《工程項目招投標與閤同管理(土建類專業適用第3版)》為分八章。靠前章通過對建築市場和項目經營管理的介紹，點明瞭本課程學習的重要性；第二、第三章詳細介紹瞭施工項目招標投標的程序、操作實務和策略技巧；第四章介紹瞭經濟法的基本概念和閤同法的基本原理；第五、第六章介紹瞭建設工程施工閤同示範文本和FIDIC土木工程施工閤同條件的基本內容；第七章闡述瞭施工閤同簽訂和管理的實務工作；第八章介紹瞭施工索賠的程序和技巧。
本教材提供較多的招標投標和閤同管理的實用錶式及案例，有助於增強學生對項目經營工作的感性認識，還附有一個招標投標的課程設計指導書，以期通過課程設計，使讀者紮實地掌握招標投標的操作實務。
《工程項目招投標與閤同管理(土建類專業適用第3版)》可供高職高專土建類專業學生使用，亦可供有關工程技術人員學習參考。本次修訂由林密主編。

建築工程項目招投標與閤同管理：理論與實踐 內容概要： 本書是一部深入探討建築工程項目招投標與閤同管理核心內容的專業著作。它係統性地梳理瞭工程項目從啓動到竣工驗收全生命周期中，與招投標和閤同管理息息相關的各項理論知識、法律法規、操作流程以及實務技巧。全書共分為四個主要部分：第一部分重點闡述瞭工程項目招投標的基礎理論與法律框架；第二部分詳細介紹瞭招投標的具體實施步驟與關鍵環節；第三部分深入剖析瞭工程閤同的核心要素、類型及其風險管控；第四部分則聚焦於閤同履行過程中的變更、索賠、爭議解決以及竣工驗收等重要內容。本書旨在為工程建設行業的從業人員，包括項目管理者、閤同工程師、造價師、招標師、施工企業管理人員、建設單位代錶以及相關專業的學生，提供一套全麵、係統、實用的知識體係和操作指南。 第一部分：工程項目招投標基礎理論與法律框架 本部分是理解工程項目招投標活動的前提和基礎。首先，本書將對工程項目招投標的概念、目的、基本原則進行清晰的界定，闡述招投標為何成為現代工程建設領域不可或缺的製度。我們將深入探討招投標活動所遵循的公開、公平、公正和誠實信用等核心原則，以及這些原則在實踐中如何體現和保障。 隨後，本書將重點聚焦於我國現行的與工程項目招投標相關的法律法規體係。這包括但不限於《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國政府采購法》（適用於部分政府投資項目）、《建設工程勘察設計閤同條例》、《建設工程施工閤同條例》等一係列基礎性法律法規，以及相關的司法解釋和部門規章。我們將詳細解讀這些法律法規的主要內容、適用範圍、對市場主體的權利與義務的規定，以及違反相關規定的法律責任。對於法律法規中可能存在的模糊地帶或爭議點，本書也將結閤實際案例進行分析和闡釋，幫助讀者準確理解和運用。 此外，本部分還將介紹招投標的各種方式，如公開招標、邀請招標、競爭性談判、單一來源采購等，並分析不同方式的適用條件、優缺點以及操作要點。同時，我們將探討招投標各方主體的法律地位、權利義務和法律責任，包括招標人、投標人、評標專傢、招標代理機構等，明確他們在招投標活動中的角色和應承擔的責任。 第二部分：工程項目招投標實施細則與關鍵環節 在掌握瞭基礎理論和法律框架後，本部分將帶領讀者進入工程項目招投標的具體操作層麵。我們將係統性地介紹招投標的全流程管理，從項目準備階段開始，詳細講解招標項目的界定、招標方案的製定、招標文件的編製。在招標文件的編製環節，本書將詳細解析招標公告/投標邀請書、招標文件（包括但不限於投標須知、閤同條款、技術標準和規範、圖紙、工程量清單、評標辦法等）的構成要素、編製要求以及注意事項，並提供一些實用的編製模闆和範例。 接下來的關鍵環節是投標人的資格審查。本書將深入分析資格審查的標準、程序，包括前置審查和後置審查，以及如何防範圍標、串標等違法行為。在開標、評標環節，我們將詳細闡述開標的程序、要求、注意事項，以及評標的方法與標準，如綜閤評估法、最低價中標法（在特定條件下的適用）等，並分析評標過程中可能齣現的常見問題及應對策略。本書還將探討評標專傢的選取、權利、義務和法律責任，強調評標的公正性和專業性。 最後，本部分將詳細講解中標通知書的發齣、閤同的簽訂，以及中標結果的公示與異議處理等程序。本書將特彆關注閤同簽訂的實質性內容，確保中標通知書與閤同文本的一緻性，避免齣現法律風險。 第三部分：工程閤同核心要素、類型與風險管控 閤同是工程項目順利實施的法律基石。本部分將深入剖析工程閤同的核心要素，包括閤同當事人的名稱、地址、法定代錶人；工程項目的性質、名稱、地點、規模、技術標準、閤同工期；閤同價款（包括工程質量、價款支付方式、結算方法、增值稅稅率等）；履行期限、地點和方式；質量和安全；閤同價款及支付；履行期限、地點和方式；技術資料交付時間；知識産權的歸屬；保險責任；閤同的變更、解除；違約責任；爭議的解決等。本書將對每個要素進行細緻的解讀，闡明其在閤同中的重要性以及如何準確錶述。 接著，本書將分類介紹各類常見的工程閤同類型，如設計閤同、施工閤同、監理閤同、勘察閤同、總承包閤同、委托監理閤同等，並分析不同閤同類型在內容、結構、風險分配等方麵的特點和差異。 特彆值得關注的是工程閤同的風險管控。本書將係統性地介紹工程閤同的風險來源，包括但不限於政策風險、市場風險、技術風險、閤同風險、管理風險、法律風險、不可抗力風險等，並針對每類風險提齣有效的識彆、評估、規避、轉移和應對策略。我們將重點講解閤同條款的風險控製，例如通過閤理約定價款、工期、質量、責任、付款方式、違約金、保險等來降低閤同風險。此外，本書還將探討第三方擔保、保險等風險轉移工具在工程閤同中的應用。 第四部分：閤同履行、變更、索賠、爭議解決與竣工驗收 閤同簽訂隻是一個開始，其順利履行是項目成功的關鍵。本部分將聚焦於工程閤同的履行過程，詳細闡述工程項目實施中的各項管理工作。 閤同變更管理是工程項目中最常見且最易引發爭議的問題之一。本書將深入講解閤同變更的程序、內容、審批要求，以及變更對閤同價款、工期、質量的影響評估與處理。我們將分析常見的變更情形，如設計變更、現場簽證、指令變更等，並提供相關的處理依據和方法。 工程索賠管理是保障閤同當事人閤法權益的重要手段。本書將詳細介紹工程索賠的構成要件、索賠的程序、索賠報告的編製要求，以及常見的索賠類型（如工期索賠、費用索賠）和索賠證據的收集與固定。本書還將重點分析索賠的計算方法，並結閤實際案例講解如何有效地進行索賠。 工程閤同爭議解決是閤同履行過程中不可避免的環節。本書將係統介紹工程閤同爭議解決的途徑，包括協商、調解、仲裁和訴訟。我們將詳細闡述仲裁與訴訟的程序、特點、優缺點，以及如何選擇最閤適的爭議解決方式。本書還將提供證據的收集、固定與運用等方麵的指導，幫助讀者在爭議解決中占據有利地位。 最後，本部分將詳細闡述工程項目的竣工驗收。我們將介紹竣工驗收的程序、標準、驗收依據，以及竣工驗收過程中可能齣現的問題及處理方法。本書將強調竣工驗收與工程款支付、工程質量保證之間的緊密聯係，並指導讀者如何規範地完成竣工驗收，為項目畫上圓滿的句號。 總結： 本書內容翔實、結構清晰，理論與實踐相結閤，旨在為讀者構建一套完整、實用的工程項目招投標與閤同管理知識體係。通過深入學習本書，讀者將能夠深刻理解工程項目招投標的規則與流程，掌握閤同的核心要素與風險管控技巧，並能在閤同履行過程中有效處理變更、索賠和爭議，最終實現工程項目的經濟效益與社會效益的雙重目標。本書不僅是理論學習的寶貴參考，更是工程項目實踐操作的得力助手。

評分☆☆☆☆☆

這本書確實在某種程度上觸及瞭我工作中一直感到睏惑的一些難題。記得剛拿到這本書時，我還在一個大型基礎設施項目的初期階段，當時的招投標流程就像一團迷霧，各種規則、規範、術語層齣不窮，讓人眼花繚亂。尤其是閤同的起草和談判環節，我們常常因為對某些條款理解不夠深入，或者準備不足，導緻在後續的履行過程中齣現不少扯皮和爭議，耗費瞭大量的時間和精力。我記得有一次，一個關鍵設備的供應商提齣的報價，在技術參數上與我們的需求存在細微的偏差，但當時我們內部對如何通過招投標流程來規範這種偏差，如何通過閤同條款來規避潛在的風險，並沒有一個清晰的思路。這本書的齣現，就像一盞明燈，它不僅係統地梳理瞭整個招投標的脈絡，從前期的準備工作，到資格審查，再到標書的編製和評審，都給齣瞭非常詳盡的指導。更重要的是，它深入淺齣地剖析瞭閤同管理的核心要素，包括閤同的構成、風險識彆、閤同的變更與索賠、以及爭議解決機製等等。在閱讀過程中，我發現書中關於“最優閤同價”的確定方法，以及如何通過閤同條款來激勵承包商高效履約，對於我們當時正在進行的多個項目都極具參考價值。它幫助我認識到，招投標不僅僅是一個選擇供應商的過程，更是為整個項目的順利推進奠定基礎的關鍵一步。而閤同管理，則貫穿項目的始終，是保障各方權益、控製項目風險、實現項目目標的重要手段。這本書提供的不僅僅是理論知識，更是實操層麵的指導，讓我在麵對復雜的招投標和閤同問題時，不再感到束手無策，而是能夠更加自信地去分析、去決策、去應對。尤其是在麵對一些非標準化的項目需求時，如何通過招投標和閤同來靈活地約束和引導，這本書的一些案例分析和方法論，給瞭我很多啓發。

評分☆☆☆☆☆

坦白說，當初選擇這本書，很大程度上是因為我所在的項目團隊在閤同履約過程中，經常遇到一些意想不到的“坑”。尤其是一些與第三方協調相關的問題，或者因為設計變更導緻的工期延誤，在閤同的約束力上，我們常常覺得力不從心。有時候，明明是對方的責任，但由於閤同條款的模糊性，或者證據收集的不充分，最終還是不得不承擔一部分損失，這讓我們非常頭疼。這本書，在閤同管理的部分，就針對這些痛點，提供瞭非常實用的解決方案。它詳細講解瞭如何識彆和評估閤同風險，並且給齣瞭具體的風險規避和控製策略。例如，在關於工程變更的處理上，它不僅僅停留在理論層麵，而是詳細闡述瞭如何進行變更的審批、如何計算變更的工程量和費用，以及如何通過閤同約定來明確變更的責任主體。我記得有一次，我們一個項目的某項工程需要進行重大變更，原來的閤同對這種情況下的費用和工期調整並沒有明確的約定。在閱讀瞭這本書的相關章節後，我纔意識到，我們當時的做法是有多麼的被動。這本書強調瞭在閤同談判階段就應該充分考慮各種可能發生的變更情況，並提前設定好相應的處理機製。它提供的“風險應對計劃”的編製方法，以及“潛在索賠分析”的思路，都極大地提升瞭我對閤同風險的預判能力。此外，這本書在關於閤同糾紛的解決機製方麵，也進行瞭深入的探討，比如如何進行證據保全，如何選擇閤適的爭議解決方式，這對於我們避免不必要的法律糾紛起到瞭至關重要的作用。這本書讓我深刻地認識到，一個精心設計的閤同，不僅僅是權利義務的約定，更是項目風險管理的強大工具。

評分☆☆☆☆☆

這本書的內容，特彆是關於閤同的變更和索賠部分，解決瞭我長期以來在項目管理中遇到的一個難題。在實際工作中，工程項目的變更幾乎是不可避免的，而如何在這種情況下，既能保證項目的順利進行，又能維護我方的閤法權益，一直是睏擾我的問題。這本書非常細緻地講解瞭變更管理的整個流程，從變更的提齣、審批，到閤同價款和工期的調整，都給齣瞭非常明確的指導。它強調瞭證據的重要性，以及在變更發生後，如何及時、準確地收集和整理相關資料，為後續的索賠奠定基礎。我記得有一次，我們一個項目的現場條件與勘察報告存在較大差異，導緻施工難度和成本都大幅增加。當時，我們對於如何嚮業主提齣索賠，以及如何計算索賠金額，感到非常迷茫。在閱讀瞭這本書關於“不可預見障礙”和“工程量差異”索賠的章節後，我纔意識到，原來我們在這個問題上，可以有更專業的處理方式。書中的案例分析，以及具體的索賠計算公式，都給瞭我們很大的啓發。它讓我明白，索賠不僅僅是“找對方要錢”，而是一個基於閤同條款和事實證據的，專業而係統的過程。這本書幫助我理清瞭思路，讓我能夠更加自信地去處理這些復雜的閤同變更和索賠問題。同時，它也強調瞭在閤同簽訂前，就應該對可能齣現的變更和索賠情況進行充分的預估，並在閤同中做齣明確的約定，這為我們規避潛在風險提供瞭重要的依據。

評分☆☆☆☆☆

這本書在“閤同管理”的風險防範方麵，給我提供瞭極大的幫助。在工程項目管理中，風險無處不在，而閤同作為項目履行的基礎，其風險管理至關重要。這本書詳細講解瞭如何識彆、評估和控製閤同風險，並且提供瞭許多實用的工具和方法。我印象特彆深刻的是，書中關於“履約保函”和“預付款保函”的種類、作用以及如何正確使用，都進行瞭非常詳細的說明。這對於我們規避承包商的履約風險，以及業主支付風險，起到瞭非常重要的作用。此外，書中關於“違約責任”的界定和處理，也給瞭我很大的啓發。它讓我明白，在閤同中明確約定違約責任，以及如何進行違約的處理，是保障閤同履行的重要手段。我之前對於違約責任的理解比較模糊，認為隻要對方違約瞭，我們就可以進行追責。通過閱讀這本書，我纔意識到，違約責任的界定需要非常具體和明確，而且如何進行違約的處理，也需要遵循一定的程序和原則。這本書的價值在於，它不僅教會瞭我們如何發現風險，更教會瞭我們如何應對風險，如何通過有效的閤同管理，將潛在的風險轉化為可控的因素。

評分☆☆☆☆☆

這本書的“工程項目招投標”部分，在“技術標”的編製和評審方麵，給我帶來瞭很多新的啓發。在很多技術含量高的工程項目，技術方案的優劣直接影響到項目的成敗。如何纔能在招投標過程中，充分展示我方的技術實力，又能讓業主方準確地評估各投標方的技術方案，一直是個難題。這本書在這方麵提供瞭非常詳細的指導。它不僅僅是教你如何撰寫技術報告，更是深入分析瞭如何根據項目的技術特點，來構建具有說服力的技術方案。書中關於“技術創新”的展示方式，以及如何通過“論證”來證明我方技術方案的先進性和可行性，都非常有價值。我記得我們曾經為一個高難度技術改造項目進行投標，當時我們對於如何突齣我方的技術優勢，如何迴應業主的潛在技術疑慮，都感到束手無策。閱讀瞭這本書之後，我纔意識到，原來在技術標的編製過程中，有很多細節是我們之前忽略的。它讓我們能夠從業主的角度齣發，去思考如何讓他們更容易理解和接受我們的技術方案。這本書的價值在於，它不僅僅是停留在技術知識的層麵，更是將技術與招投標的策略相結閤，幫助我們在激烈的競爭中脫穎而齣。

評分☆☆☆☆☆

作為一個在工程領域摸爬滾打瞭多年的老兵，我一直認為，招投標的規範性和科學性，是項目成功的一半。然而，在實際操作中，我們常常會遇到各種各樣的問題，比如信息不對稱，或者投標過程中存在的暗箱操作，這些都給項目的整體成本和質量帶來瞭不確定性。這本書在招投標的部分，確實提供瞭一個非常全麵且深入的視角。它不僅僅是列舉瞭各種招投標的流程和規則，而是更進一步地探討瞭如何在這種框架下，實現公平競爭，如何評估投標人的真實能力，以及如何選擇真正能夠為項目創造價值的閤作夥伴。我印象特彆深刻的是，書中關於“資格審查”的詳細論述，它不光強調瞭硬件條件，還深入探討瞭如何評估投標人的技術實力、管理經驗以及過往的業績，這對於我們選擇真正有競爭力的供應商至關重要。另外，在“標書評審”的環節，書中提供的量化評分體係的構建方法，以及如何避免主觀偏見，都讓我受益匪淺。我之前也參加過很多評審工作，有時候會因為評審委員個人偏好不同，導緻評審結果齣現偏差。這本書提供的係統化方法，能夠很大程度上避免這種情況的發生，確保評審的公正性和科學性。而且，這本書在探討招投標策略時，也兼顧瞭項目的長期性和整體效益，而不僅僅是追求短期的最低報價。它強調瞭“全生命周期成本”的概念，這對於我們做齣更明智的招投標決策非常有幫助。這本書的價值在於，它將招投標的理論與實踐相結閤，為我們提供瞭一套行之有效的操作指南。

評分☆☆☆☆☆

這本書的“閤同管理”部分，在“竣工結算”和“工程審計”方麵，提供瞭非常實用且專業的指導。工程項目竣工後，結算和審計是最後一道也是非常關鍵的環節，很多項目的最終利潤都取決於這個環節的處理。這本書詳細講解瞭竣工結算的流程、方法和技巧，以及如何應對工程審計中的常見問題。我印象特彆深刻的是，書中關於“工程量確認”、“簽證變更”的處理，以及如何通過有效的證據收集，來支持我方的結算意見。它還詳細說明瞭工程審計的原理和方法，以及如何配閤審計工作，以達到公平、公正的結算結果。我之前對於工程審計的認識比較模糊，覺得它就是一個“找茬”的過程。通過閱讀這本書，我纔意識到，工程審計是一個專業化的過程，它需要遵循一定的規則和標準。這本書的價值在於，它不僅幫助我理解瞭竣工結算和工程審計的復雜性，更教會瞭我如何在這個過程中，維護我方的閤法權益，爭取閤理的利潤。它提供的方法，讓我能夠在項目結束時，更加自信地去麵對結算和審計的挑戰，確保項目的最終價值能夠得到充分的體現。

評分☆☆☆☆☆

這本書的“工程項目招投標”部分，幫助我更深入地理解瞭招投標的“博弈論”本質。在實際操作中，我們常常需要扮演不同的角色，無論是作為業主方，還是作為承包商方，都需要在招投標的過程中，運用策略來爭取最大的利益。這本書在這方麵提供瞭非常寶貴的洞察。它不僅僅是教你如何寫標書或者如何評審標書，而是更深入地分析瞭投標方和業主方在信息不對稱的情況下，如何通過招投標來達成最優的交易。書中關於“信息經濟學”在招投標中的應用，以及如何通過閤理的招投標製度來降低交易成本，都讓我大開眼界。我記得我們曾經參與過一個大型項目的投標，當時我們對於如何評估業主的真實需求，以及如何製定最有利的投標策略，都感到非常睏惑。閱讀瞭這本書之後，我纔意識到，原來我們在投標過程中，可以有更深層次的思考。它讓我明白，招投標不僅僅是價格的比拼，更是信息、策略和風險的較量。這本書提供的方法，能夠幫助我們更好地理解對方的意圖，從而製定齣更具競爭力的投標方案，或者更公平閤理的招標條件。它讓我從一個“執行者”變成瞭一個“策略者”，能夠更主動地參與到招投標的博弈中。

評分☆☆☆☆☆

這本書在“工程項目招投標”的理論深度和實踐指導性上，給我留下瞭深刻的印象。在招投標過程中，我一直覺得，光是瞭解流程是不夠的，更重要的是要理解其背後的邏輯和策略。這本書在這方麵做得非常齣色。它不僅僅介紹瞭各種招投標方式的優缺點，更重要的是，它深入分析瞭在不同項目類型和不同市場環境下，應該采取何種招投標策略。例如，在對待一些技術要求非常高、風險也比較大的項目時，書中提齣的“競爭性談判”和“議標”的適用性分析，以及如何在這種方式下，既能保證技術要求得到滿足，又能控製價格，非常有參考價值。我記得我們曾經參與過一個技術難度極高的項目，當時的招標方式選擇，我們內部有過激烈的討論。閱讀瞭這本書後，我纔更加清晰地認識到，我們當時所麵臨的挑戰，以及不同招標方式可能帶來的後果。這本書還非常注重“招投標過程的閤規性”和“信息披露的透明度”，這對於防止腐敗和確保公平競爭至關重要。它詳細講解瞭如何建立完善的招投標管理製度，如何進行有效的內部控製，以及如何應對潛在的質疑和投訴。這對於我們建立一個健康、高效的招投標體係，提供瞭非常重要的指導。這本書讓我認識到，招投標是一個係統工程，需要前期的周密策劃、過程中的嚴格執行，以及後期的有效監督，纔能最終達到預期的目標。

評分☆☆☆☆☆

對於我而言，這本書在“閤同管理”的實踐指導性上，可以說是“雪中送炭”。在日常工作中，我經常會遇到閤同的履行過程中齣現各種各樣的問題，比如工程進度滯後、工程質量不達標、或者材料價格波動等等。如何有效地管理這些問題，並確保項目能夠順利完成，對我來說一直是個挑戰。這本書的閤同管理章節，提供瞭非常係統和實用的解決方案。它詳細講解瞭如何進行閤同的進度管理、質量管理、成本管理，以及如何處理閤同的變更、索賠和違約。我印象特彆深刻的是，書中關於“關鍵路徑法”在閤同進度管理中的應用，以及如何通過對比實際進度與計劃進度的偏差，來及時發現潛在的風險。此外，書中對於“工程量清單”的編製和應用，以及如何根據工程量清單進行閤同價款的計量和支付，也給瞭我很多啓發。我之前對於工程量清單的理解比較片麵，認為它隻是一個計價的依據。通過閱讀這本書，我纔意識到，工程量清單在閤同執行過程中，對於控製工程變更、進行索賠以及評估閤同風險，都起著至關重要的作用。這本書的內容，不僅僅停留在理論層麵，而是提供瞭大量的實際操作技巧和案例分析，讓我能夠將學到的知識直接應用於工作中，解決實際問題。