具体描述
内容简介
本书从基础知识、基础数据、分析方法、项目实务等几个层次，深入浅出、循序渐进地介绍了对PPP项目进行投资的财务评价方法，既包括入门性的知识框架建立，也针对实际问题进行深入论述。在基础数据和分析方法部分，除着重叙述基本概念和操作方法外，还首次将在Excel电子表格上进行风险分析的蒙特卡洛模拟计算程序做了详细解说。在PPP项目实务部分，将“鸟巢”PPP项目的投标财务分析模型作为一个典型案例进行了介绍，并重点讨论了目前在PPP项目投资领域内受到普遍关注的一些实务性的财务分析热点问题。
作者简介
蒲明书
1965年毕业于清华大学工程力学数学系，曾任中国国际经济咨询有限公司副总经理、中信证券公司总经理、副董事长等职，长期从事投资项目的可行性研究及项目评估工作，参与了若干海内外大型项目的投资前期研究和谈判，曾因参加《建设项目经济评价方法与参数》的编写获得国家科技进步二等奖。
罗学富
工学博士，享受国务院特殊津贴专家，1970年毕业于清华大学工程力学数学系，曾任清华大学教授、中信会计师事务所常务副主任、中国国际经济咨询有限公司总经济师，长期从事投融资咨询、投资项目的可行性研究及项目评估工作。
周勤
法学博士、管理学博士后，1979年生于江苏省淮安市，2008年毕业于清华大学法学院，现任中国国际经济咨询有限公司PPP事业部常务副总裁，参与了若干海内外大型项目的项目投资研究工作。
目录
序 / Ⅲ
前言 / Ⅶ
第一篇PPP项目投资 / 1
第一章PPP概论及相关问题 / 3
第一节PPP模式概述及适用范围 / 3
第二节PPP模式的发展沿革与特征 / 7
一、PPP在英国 / 7
二、PPP在美国 / 10
三、PPP在中国 / 12
第三节PPP模式的操作流程 / 15
一、项目识别 / 15
二、项目准备 / 16
三、项目准备 / 16
四、项目执行 / 16
五、项目移交 / 17
第二章PPP的理念与价值 / 19
第一节PPP的理念 / 20
一、平等 / 20
二、合作 / 20
三、长远 / 21
第二节PPP的价值 / 22
一、利益共享 / 22
二、风险共担 / 23
三、鼓励创新 / 23
第三章PPP项目融资概述 / 25
第一节PPP项目融资 / 25
第二节PPP项目中的股权融资 / 27
第三节PPP项目中的债权融资 / 29
第四章海外投资项目中的PPP实践：以一个项目为例 / 33
第一节项目的由来 / 34
第二节项目背景 / 34
一、几内亚的基本情况 / 34
二、几内亚基础设施发展阶段 / 35
三、几内亚的经济发展 / 36
第三节项目合作的主要内容 / 36
第四节海外投资PPP项目中的几个特殊问题 / 38
第二篇PPP项目财务评价基础 / 41
第五章基础知识 / 43
第一节PPP项目投资管理与财务评价概述 / 43
一、我国项目投资管理模式变迁 / 43
二、PPP项目的投资管理 / 45
三、PPP项目财务评价的工作内容 / 47
四、PPP项目财务评价的理论基础 / 50
第二节货币的时间价值 / 52
一、基本概念 / 52
二、主要形态 / 53
第三节项目投资合理收益的构成及折现率 / 60
一、项目投资合理收益的构成 / 60
二、折现率的选取 / 61
第四节反映投资效益的主要指标及其计算方法 / 62
一、动态指标 / 62
二、静态指标 / 76
三、几点说明 / 79
第六章总投资与资金筹措 / 81
第一节总投资的构成形式 / 81
一、项目总投资 / 81
二、按照在项目内存在的形态划分 / 81
三、按照资金来源划分 / 81
第二节总投资分项的基本概念 / 82
一、工程建设投资 / 82
二、固定资产 / 82
三、无形资产 / 83
四、开办费 / 84
五、建设期利息 / 84
六、流动资金 / 88
七、总投资使用计划与资金筹措 / 92
第三节注册资本与实收资本 / 93
一、注册资本与实收资本 / 93
二、项目总投资中的资本金比例 / 94
三、出资资产的作价 / 96
第四节PPP项目公司的股权结构 / 97
一、PPP项目公司的股东构成 / 97
二、PPP项目公司股权变更的限制 / 97
第五节银行贷款的还本付息 / 99
一、银行贷款的偿还方式 / 99
二、项目偿还贷款的资金来源 / 102
第七章收入与成本 / 103
第一节PPP项目的收入 / 103
一、PPP项目的分类与回报机制 / 103
二、经营性PPP项目的收入 / 104
三、准经营性PPP项目的收入 / 106
四、非经营性PPP项目的收入 / 110
第二节PPP项目的成本 / 115
一、生产型PPP项目的总成本结构 / 116
二、服务型PPP项目的成本结构 / 118
三、其他形式的总成本结构 / 119
第三节政策性较强的某些成本分项 / 122
一、固定资产折旧 / 122
二、无形资产摊销 / 125
三、工资及福利费 / 126
第八章税金 / 127
第一节增值税 / 127
一、概述 / 127
二、纳税人 / 129
三、征税范围及有关说明 / 131
四、增值税税率和征收率 / 132
五、应纳税额的计算公式 / 134
六、关于购进固定资产的增值税进项税抵扣 / 135
七、增值税在项目评价中的地位 / 136
八、城市维护建设税与教育费附加 / 136
九、增值税优惠政策 / 136
第二节关税 / 137
一、纳税环节 / 137
二、计税方法 / 137
第三节房产税 / 138
一、纳税对象 / 138
二、计税方法 / 139
三、部分房产税优惠政策 / 139
第四节企业所得税 / 140
一、纳税对象 / 140
二、计税方法 / 141
三、几点说明 / 143
四、所得税的优惠措施 / 144
五、与公共基础设施领域相关的所得税优惠 / 145
第九章利润与利润分配 / 147
第一节利润 / 147
第二节PPP项目公司的利润分配 / 147
一、利润分配程序 / 147
二、PPP项目公司的利润分配 / 148
第十章基础数据系统及相互关系 / 151
一、数据收集、整理和使用的注意事项 / 151
二、基础数据间的关系 / 152
第三篇PPP项目财务评价方法 / 155
第十一章财务报表的编制 / 157
第一节利润与利润分配表 / 158
一、利润与利润分配表的作用 / 158
二、利润与利润分配表的编制 / 158
三、几点说明 / 159
第二节现金流量表 / 161
一、现金流量表的分类 / 161
二、项目投资现金流量表 / 162
三、项目资本金现金流量表 / 167
四、投资各方现金流量表 / 171
五、财务计划现金流量表 / 175
六、增值税对现金流量表的影响 / 178
第三节资产负债表 / 179
一、资产负债表的作用 / 179
二、资产负债表的编制 / 179
三、几点说明 / 182
第四节财务报表编制的相互依托关系 / 183
第五节财务报表编制举例 / 185
一、基本假设 / 185
二、财务估算表 / 186
三、几点说明 / 196
第十二章不确定性分析 / 197
第一节产生不确定性的原因 / 197
第二节盈亏平衡分析 / 198
一、保本点的计算 / 198
二、关门点的计算 / 203
第三节敏感性分析 / 204
一、概述 / 204
二、敏感性分析的方法 / 205
三、敏感性分析的结果 / 205
第四节概率分析 / 206
第四篇蒙特卡洛模拟在PPP项目中的应用 / 209
第十三章项目经济评价中的风险分析与蒙特卡洛模拟 / 210
第一节项目经济评价中的风险分析方法 / 211
第二节蒙特卡洛模拟概述 / 212
第十四章蒙特卡洛模拟在Excel电子表格上的实现 / 217
第一节在Excel软件中构建进行蒙特卡洛模拟的运行环境 / 217
第二节创建蒙特卡洛模拟计算平台 / 218
第三节蒙特卡洛模拟计算平台与分析计算模型的连接 / 224
第四节对模拟计算输出数据的统计处理 / 225
第十五章蒙特卡洛模拟算例及相关讨论 / 227
第一节蒙特卡洛模拟算例 / 227
第二节蒙特卡洛模拟计算中的概率函数 / 232
第三节蒙特卡洛模拟计算中应注意的问题 / 237
第十六章蒙特卡洛模拟在PPP项目中的应用 / 239
第一节PPP项目中的风险定量分析 / 239
一、政府方对项目风险的关注点 / 239
二、社会资本方对项目风险的关注点 / 240
第二节蒙特卡洛模拟在PPP项目中的应用举例 / 241
一、案例背景与相关基础资料介绍 / 241
二、风险因素识别 / 242
三、风险因素的概率分布假定 / 243
四、蒙特卡洛模拟计算与结果分析 / 243
五、几点说明 / 245
第五篇PPP项目财务评价实务 / 247
第十七章“鸟巢”PPP项目的投标财务分析 / 249
第一节概述 / 249
一、项目概况与案例说明 / 249
二、编制依据 / 250
三、计算期 / 251
第二节财务分析模型说明 / 251
一、投资估算与资金使用计划 / 251
二、资金筹措与筹资计划 / 255
三、收入、成本费用与税金 / 257
四、借款还本付息 / 263
第三节财务分析结果 / 265
一、投标财务分析结果 / 265
二、中标调整后的投标方股东收益率 / 275
第四节“鸟巢”案例对PPP项目财务评价的启示 / 275
一、对财务分析结果的讨论 / 275
二、“鸟巢”案例对PPP项目财务评价的启示 / 276
第十八章PPP项目财务评价的一些特殊问题 / 281
第一节PPP项目财务评价特点 / 281
第二节政府对PPP项目的取舍标准之一：物有所值 / 282
一、投资项目的取舍标准 / 283
二、政府对PPP项目的取舍标准之一：物有所值 / 284
三、关于PPP项目物有所值评价的评议 / 290
第三节政府对PPP项目的取舍标准之二：财政可承受 / 292
一、责任识别 / 294
二、支出测算 / 294
三、财政承受能力评估 / 300
四、信息披露 / 301
五、PPP交易结构设计对政府财政支出的影响 / 302
第四节项目风险分析与风险承担成本估算 / 303
一、概述 / 303
二、风险识别 / 304
三、风险估计与评价 / 306
四、PPP项目的常见风险分类 / 306
五、PPP项目中的风险分配 / 308
六、项目风险成本 / 312
七、物有所值定量评价中的风险量化 / 312
八、财政承受能力评估中的风险量化 / 314
第五节社会投资人财务内部收益率计算模型 / 316
第六节经营期内建议采用的收益率指标 / 322
一、PPP项目实务中内部收益率指标的局限性 / 322
二、PPP项目实务中建议采用的经营期收益率指标 / 323
第七节与快速决策相关的初步估算方法 / 326
一、问题的提出 / 326
二、案例 / 327
三、几点说明 / 334
第八节存量项目的价值评估 / 334
一、存量PPP项目中可能存在的问题 / 334
二、资产评估方法简述 / 335
三、评估方法的选择标准 / 336
四、关于PPP项目中选择评估方法的建议 / 340
第九节交易结构中的部分涉税问题 / 342
一、政府补贴收入的纳税 / 342
二、政府购买服务与政府财政补贴在涉税上的异同 / 344
三、政府其他财政支付的涉税问题与PPP项目的交易安排 / 345
四、社会资本方股东投资回报现金流的相关纳税问题 / 347
五、特许经营期内的经营模式选择对纳税的影响 / 349
六、PPP项目特许经营模式选择的涉税问题 / 350
第十九章特许经营合同中的调整模型 / 353
第一节概述 / 353
一、问题的提出 / 353
二、表征通货膨胀的宏观统计参数 / 354
三、特许经营合同中可能涉及的调整模型 / 355
四、关于调整模型的注意事项 / 356
第二节项目总投资控制与调整模型 / 357
一、对项目总投资进行控制与调整的必要性 / 357
二、工程造价的调整模型 / 358
第三节运营维护成本调整模型 / 361
一、问题的提出 / 361
二、调整模型中应考虑的运营维护成本要素 / 361
三、运营维护成本调整模型 / 363
四、几点说明 / 365
第四节价格调整模型 / 366
一、问题的提出 / 366
二、成本加成法简介 / 367
三、成本调整公式 / 368
四、价格调整公式 / 370
五、调价系数的确定 / 372
六、几点说明 / 373
第五节因通货膨胀导致的政府付费调整模型 / 374
第六节因银行贷款利率变化导致的政府付费调整模型 / 377
第六篇专题研究 / 381
第二十章通货膨胀对项目评价影响的数学分析 / 383
一、引言 / 383
二、对项目交纳所得税的影响 / 384
三、对税后净现金流量的影响 / 389
四、对项目投资效果的影响 / 393
五、通货膨胀影响项目评价的原因 / 395
六、举例 / 396
七、研究通货膨胀对项目评价影响的实际意义 / 398
附录 / 401
附录1基本财务报表 / 403
附录2辅助财务报表 / 411
附录3常用系数表 / 423
参考资料 / 427
序 / Ⅲ
前言 / Ⅶ
第一篇PPP项目投资 / 1
第一章PPP概论及相关问题 / 3
第一节PPP模式概述及适用范围 / 3
第二节PPP模式的发展沿革与特征 / 7
一、PPP在英国 / 7
二、PPP在美国 / 10
三、PPP在中国 / 12
第三节PPP模式的操作流程 / 15
一、项目识别 / 15
二、项目准备 / 16
三、项目准备 / 16
四、项目执行 / 16
五、项目移交 / 17
第二章PPP的理念与价值 / 19
第一节PPP的理念 / 20
一、平等 / 20
二、合作 / 20
三、长远 / 21
第二节PPP的价值 / 22
一、利益共享 / 22
二、风险共担 / 23
三、鼓励创新 / 23
第三章PPP项目融资概述 / 25
第一节PPP项目融资 / 25
第二节PPP项目中的股权融资 / 27
第三节PPP项目中的债权融资 / 29
第四章海外投资项目中的PPP实践：以一个项目为例 / 33
第一节项目的由来 / 34
第二节项目背景 / 34
一、几内亚的基本情况 / 34
二、几内亚基础设施发展阶段 / 35
三、几内亚的经济发展 / 36
第三节项目合作的主要内容 / 36
第四节海外投资PPP项目中的几个特殊问题 / 38
第二篇PPP项目财务评价基础 / 41
第五章基础知识 / 43
第一节PPP项目投资管理与财务评价概述 / 43
一、我国项目投资管理模式变迁 / 43
二、PPP项目的投资管理 / 45
三、PPP项目财务评价的工作内容 / 47
四、PPP项目财务评价的理论基础 / 50
第二节货币的时间价值 / 52
一、基本概念 / 52
二、主要形态 / 53
第三节项目投资合理收益的构成及折现率 / 60
一、项目投资合理收益的构成 / 60
二、折现率的选取 / 61
第四节反映投资效益的主要指标及其计算方法 / 62
一、动态指标 / 62
二、静态指标 / 76
三、几点说明 / 79
第六章总投资与资金筹措 / 81
第一节总投资的构成形式 / 81
一、项目总投资 / 81
二、按照在项目内存在的形态划分 / 81
三、按照资金来源划分 / 81
第二节总投资分项的基本概念 / 82
一、工程建设投资 / 82
二、固定资产 / 82
三、无形资产 / 83
四、开办费 / 84
五、建设期利息 / 84
六、流动资金 / 88
七、总投资使用计划与资金筹措 / 92
第三节注册资本与实收资本 / 93
一、注册资本与实收资本 / 93
二、项目总投资中的资本金比例 / 94
三、出资资产的作价 / 96
第四节PPP项目公司的股权结构 / 97
一、PPP项目公司的股东构成 / 97
二、PPP项目公司股权变更的限制 / 97
第五节银行贷款的还本付息 / 99
一、银行贷款的偿还方式 / 99
二、项目偿还贷款的资金来源 / 102
第七章收入与成本 / 103
第一节PPP项目的收入 / 103
一、PPP项目的分类与回报机制 / 103
二、经营性PPP项目的收入 / 104
三、准经营性PPP项目的收入 / 106
四、非经营性PPP项目的收入 / 110
第二节PPP项目的成本 / 115
一、生产型PPP项目的总成本结构 / 116
二、服务型PPP项目的成本结构 / 118
三、其他形式的总成本结构 / 119
第三节政策性较强的某些成本分项 / 122
一、固定资产折旧 / 122
二、无形资产摊销 / 125
三、工资及福利费 / 126
第八章税金 / 127
第一节增值税 / 127
一、概述 / 127
二、纳税人 / 129
三、征税范围及有关说明 / 131
四、增值税税率和征收率 / 132
五、应纳税额的计算公式 / 134
六、关于购进固定资产的增值税进项税抵扣 / 135
七、增值税在项目评价中的地位 / 136
八、城市维护建设税与教育费附加 / 136
九、增值税优惠政策 / 136
第二节关税 / 137
一、纳税环节 / 137
二、计税方法 / 137
第三节房产税 / 138
一、纳税对象 / 138
二、计税方法 / 139
三、部分房产税优惠政策 / 139
第四节企业所得税 / 140
一、纳税对象 / 140
二、计税方法 / 141
三、几点说明 / 143
四、所得税的优惠措施 / 144
五、与公共基础设施领域相关的所得税优惠 / 145
第九章利润与利润分配 / 147
第一节利润 / 147
第二节PPP项目公司的利润分配 / 147
一、利润分配程序 / 147
二、PPP项目公司的利润分配 / 148
第十章基础数据系统及相互关系 / 151
一、数据收集、整理和使用的注意事项 / 151
二、基础数据间的关系 / 152
第三篇PPP项目财务评价方法 / 155
第十一章财务报表的编制 / 157
第一节利润与利润分配表 / 158
一、利润与利润分配表的作用 / 158
二、利润与利润分配表的编制 / 158
三、几点说明 / 159
第二节现金流量表 / 161
一、现金流量表的分类 / 161
二、项目投资现金流量表 / 162
三、项目资本金现金流量表 / 167
四、投资各方现金流量表 / 171
五、财务计划现金流量表 / 175
六、增值税对现金流量表的影响 / 178
第三节资产负债表 / 179
一、资产负债表的作用 / 179
二、资产负债表的编制 / 179
三、几点说明 / 182
第四节财务报表编制的相互依托关系 / 183
第五节财务报表编制举例 / 185
一、基本假设 / 185
二、财务估算表 / 186
三、几点说明 / 196
第十二章不确定性分析 / 197
第一节产生不确定性的原因 / 197
第二节盈亏平衡分析 / 198
一、保本点的计算 / 198
二、关门点的计算 / 203
第三节敏感性分析 / 204
一、概述 / 204
二、敏感性分析的方法 / 205
三、敏感性分析的结果 / 205
第四节概率分析 / 206
第四篇蒙特卡洛模拟在PPP项目中的应用 / 209
第十三章项目经济评价中的风险分析与蒙特卡洛模拟 / 210
第一节项目经济评价中的风险分析方法 / 211
第二节蒙特卡洛模拟概述 / 212
第十四章蒙特卡洛模拟在Excel电子表格上的实现 / 217
第一节在Excel软件中构建进行蒙特卡洛模拟的运行环境 / 217
第二节创建蒙特卡洛模拟计算平台 / 218
第三节蒙特卡洛模拟计算平台与分析计算模型的连接 / 224
第四节对模拟计算输出数据的统计处理 / 225
第十五章蒙特卡洛模拟算例及相关讨论 / 227
第一节蒙特卡洛模拟算例 / 227
第二节蒙特卡洛模拟计算中的概率函数 / 232
第三节蒙特卡洛模拟计算中应注意的问题 / 237
第十六章蒙特卡洛模拟在PPP项目中的应用 / 239
第一节PPP项目中的风险定量分析 / 239
一、政府方对项目风险的关注点 / 239
二、社会资本方对项目风险的关注点 / 240
第二节蒙特卡洛模拟在PPP项目中的应用举例 / 241
一、案例背景与相关基础资料介绍 / 241
二、风险因素识别 / 242
三、风险因素的概率分布假定 / 243
四、蒙特卡洛模拟计算与结果分析 / 243
五、几点说明 / 245
第五篇PPP项目财务评价实务 / 247
第十七章“鸟巢”PPP项目的投标财务分析 / 249
第一节概述 / 249
一、项目概况与案例说明 / 249
二、编制依据 / 250
三、计算期 / 251
第二节财务分析模型说明 / 251
一、投资估算与资金使用计划 / 251
二、资金筹措与筹资计划 / 255
三、收入、成本费用与税金 / 257
四、借款还本付息 / 263
第三节财务分析结果 / 265
一、投标财务分析结果 / 265
二、中标调整后的投标方股东收益率 / 275
第四节“鸟巢”案例对PPP项目财务评价的启示 / 275
一、对财务分析结果的讨论 / 275
二、“鸟巢”案例对PPP项目财务评价的启示 / 276
第十八章PPP项目财务评价的一些特殊问题 / 281
第一节PPP项目财务评价特点 / 281
第二节政府对PPP项目的取舍标准之一：物有所值 / 282
一、投资项目的取舍标准 / 283
二、政府对PPP项目的取舍标准之一：物有所值 / 284
三、关于PPP项目物有所值评价的评议 / 290
第三节政府对PPP项目的取舍标准之二：财政可承受 / 292
一、责任识别 / 294
二、支出测算 / 294
三、财政承受能力评估 / 300
四、信息披露 / 301
五、PPP交易结构设计对政府财政支出的影响 / 302
第四节项目风险分析与风险承担成本估算 / 303
一、概述 / 303
二、风险识别 / 304
三、风险估计与评价 / 306
四、PPP项目的常见风险分类 / 306
五、PPP项目中的风险分配 / 308
六、项目风险成本 / 312
七、物有所值定量评价中的风险量化 / 312
八、财政承受能力评估中的风险量化 / 314
第五节社会投资人财务内部收益率计算模型 / 316
第六节经营期内建议采用的收益率指标 / 322
一、PPP项目实务中内部收益率指标的局限性 / 322
二、PPP项目实务中建议采用的经营期收益率指标 / 323
第七节与快速决策相关的初步估算方法 / 326
一、问题的提出 / 326
二、案例 / 327
三、几点说明 / 334
第八节存量项目的价值评估 / 334
一、存量PPP项目中可能存在的问题 / 334
二、资产评估方法简述 / 335
三、评估方法的选择标准 / 336
四、关于PPP项目中选择评估方法的建议 / 340
第九节交易结构中的部分涉税问题 / 342
一、政府补贴收入的纳税 / 342
二、政府购买服务与政府财政补贴在涉税上的异同 / 344
三、政府其他财政支付的涉税问题与PPP项目的交易安排 / 345
四、社会资本方股东投资回报现金流的相关纳税问题 / 347
五、特许经营期内的经营模式选择对纳税的影响 / 349
六、PPP项目特许经营模式选择的涉税问题 / 350
第十九章特许经营合同中的调整模型 / 353
第一节概述 / 353
一、问题的提出 / 353
二、表征通货膨胀的宏观统计参数 / 354
三、特许经营合同中可能涉及的调整模型 / 355
四、关于调整模型的注意事项 / 356
第二节项目总投资控制与调整模型 / 357
一、对项目总投资进行控制与调整的必要性 / 357
二、工程造价的调整模型 / 358
第三节运营维护成本调整模型 / 361
一、问题的提出 / 361
二、调整模型中应考虑的运营维护成本要素 / 361
三、运营维护成本调整模型 / 363
四、几点说明 / 365
第四节价格调整模型 / 366
一、问题的提出 / 366
二、成本加成法简介 / 367
三、成本调整公式 / 368
四、价格调整公式 / 370
五、调价系数的确定 / 372
六、几点说明 / 373
第五节因通货膨胀导致的政府付费调整模型 / 374
第六节因银行贷款利率变化导致的政府付费调整模型 / 377
第六篇专题研究 / 381
第二十章通货膨胀对项目评价影响的数学分析 / 383
一、引言 / 383
二、对项目交纳所得税的影响 / 384
三、对税后净现金流量的影响 / 389
四、对项目投资效果的影响 / 393
五、通货膨胀影响项目评价的原因 / 395
六、举例 / 396
七、研究通货膨胀对项目评价影响的实际意义 / 398
附录 / 401
附录1基本财务报表 / 403
附录2辅助财务报表 / 411
附录3常用系数表 / 423
参考资料 / 427
用户评价
作为一名刚刚步入PPP项目领域的新人，我对这个复杂的概念感到既兴奋又迷茫。尤其是在财务评估这一环，我总是觉得像在迷宫里打转，各种数据、模型、指标让我应接不暇，却又抓不住核心。我看过一些介绍PPP模式的书籍，但很多都停留在宏观层面，对于如何具体进行财务分析，特别是如何计算项目收益、评估风险、以及设计合理的融资方案，却语焉不详。直到我发现了这本书，它才真正为我打开了PPP项目财务评价的大门。 这本书给我最直观的感受就是它的“系统性”和“完整性”。它不像其他书籍那样，零散地讲解某个概念，而是从PPP项目的全生命周期出发，将财务评价过程分解为一系列相互关联的模块。从最初的项目识别和筛选，到项目可研阶段的财务可行性分析，再到合同谈判中的财务条款设计，乃至项目运营中的财务监测和绩效评估，这本书都给予了详尽的阐述。这种系统化的讲解，让我能够建立起一个清晰的财务评价框架，不再感到无从下手。 我特别喜欢书中关于“现金流预测”和“回报机制”的章节。在PPP项目中，如何准确地预测未来的现金流入和流出，是进行财务评价的基础。这本书不仅提供了多种预测模型和方法，还结合了大量的实操案例，演示了如何在不同的项目场景下应用这些模型。而且，它还深入探讨了PPP项目特有的回报机制，比如基于可行性缺口补贴、基于付费的模式，以及如何根据这些回报机制来设计合理的财务模型，确保项目的财务可持续性。这对我来说，是至关重要的知识。 此外，这本书在讲解过程中，大量运用了图表和公式，但都不是那种晦涩难懂的学术性语言。相反，这些图表和公式都非常直观，能够帮助我快速理解复杂的财务概念。我曾尝试着按照书中的例子，自己动手去构建一个简单的财务模型，结果发现比我想象的要容易得多。这本书真的让我感觉，PPP项目的财务评价并不是遥不可及的，而是可以通过学习和实践来掌握的技能。 总而言之，这本书是我在PPP项目财务评价领域的一本“启蒙之书”。它不仅为我提供了扎实的理论基础，更重要的是，它让我看到了PPP项目财务运作的实际操作路径。我从中获得的不仅仅是知识，更是解决实际问题的信心。对于所有希望深入了解PPP项目财务运作的朋友们，这本书都强烈推荐。
评分一直以来，我都在寻找一本能够真正解决PPP项目财务困境的“实操手册”，而不是那些空泛的理论书籍。作为一个在项目管理一线摸爬滚打多年的工作者，我深知理论知识与实际应用之间的鸿沟有多大。尤其是在PPP项目的财务评价环节，从复杂的现金流预测到不确定的风险评估，再到复杂的融资结构设计，都让我感到头疼不已。好几次在项目推进过程中，因为对财务细节理解不够深入，导致谈判陷入僵局，甚至项目本身都面临搁浅的风险。 直到我偶然间看到了这本书，它就像一道曙光，照亮了我前行的道路。这本书最大的亮点在于其“实战”二字。它并没有停留在纸上谈兵，而是将PPP项目的财务评价过程，拆解成了一个个具体、可操作的步骤。从项目初期的概念设计，到可行性研究，再到融资方案的制定，以及项目运营期间的财务监测和调整，每一个环节都提供了清晰的指引。它就像一个经验丰富的老师傅，手把手地教你如何一步步做出最准确、最有效的财务评估。 我尤其要提一下书中关于“敏感性分析”和“情景模拟”的部分。在PPP项目中，未来的不确定性是最大的挑战之一。这本书不仅详细介绍了这些分析方法的原理，更重要的是，它提供了非常具体的计算模型和操作技巧，帮助我们量化不同因素变化对项目财务回报的影响。这对于我来说，简直是“雪中送炭”。过去我总是对这些分析方法感到头疼，觉得太抽象，但通过这本书，我不仅理解了它们的重要性，更能熟练地运用它们来为项目决策提供科学依据。 此外，书中大量的图表和计算公式，都经过了精心设计，直观易懂。它不是简单地罗列公式，而是将复杂的财务逻辑通过图表的形式呈现出来，让读者能够一目了然。而且，每一步的计算都附带详细的说明，让你知道为什么这么做，以及这样做的意义是什么。这种“授人以渔”的方式，让我不仅学会了如何得出结果，更重要的是理解了背后的逻辑。 总而言之，这本书是我在PPP项目财务评价领域遇到的最实用、最有价值的一本书。它弥补了我之前在理论知识和实操技能上的巨大短板。通过这本书的学习，我对PPP项目的财务运作有了更深刻的认识，也对未来的项目工作充满了信心。这绝对是一本值得反复阅读和实践的“案头宝典”。
评分多年来，我一直活跃在项目投资的第一线，对各种投资项目的财务分析都颇有心得。然而，PPP项目特有的复杂性和长期性，总让我感到有些力不从心。尤其是当涉及到特许经营权、风险分摊、以及政府财政支持等要素时，传统的财务分析方法似乎难以完全适用。我迫切需要一本能够深入剖析PPP项目财务运作特点的书籍，来弥补我在这方面的知识空白。偶然的机会，我读到了这本书，它无疑是我一直在寻找的“答案”。 这本书最让我感到惊喜的是它对PPP项目“财务模型构建”的详尽讲解。它并没有简单地停留在概念层面，而是为读者提供了非常具体、可操作的模型搭建步骤和方法。从输入参数的设定，到各项财务指标的计算，再到敏感性分析和情景模拟的应用，书中都进行了非常细致的演示。我跟着书中的模型，自己动手构建了一个小型PPP项目的财务模型，并进行了多方面的测试，感觉收获颇丰。 我尤其要提一下书中关于“融资结构设计”的章节。在PPP项目中，合理的融资结构是项目成功的重要保障。这本书不仅讲解了不同类型的融资工具，如股权融资、债权融资、以及项目特有的融资安排，更重要的是，它深入分析了不同融资结构对项目财务回报、风险承受能力以及最终合同谈判的影响。这一点对于我这样需要从投资角度审视项目的读者来说，具有极高的参考价值。 此外，本书在讲解过程中，大量运用了图表和数据，但这些图表和数据都经过了精心的设计，能够直观地展示复杂的财务关系。它不是简单地堆砌数字，而是通过图表的形式，让读者能够一目了然地理解项目的财务状况和潜在风险。这种“可视化”的讲解方式，极大地提高了我的学习效率。 总而言之，这本书为我提供了一个全新的视角来理解PPP项目的财务运作。它不仅让我掌握了构建和分析PPP项目财务模型的核心技能，更重要的是，它为我提供了识别和评估PPP项目投资价值的有力工具。这绝对是一本对于PPP项目投资和融资领域从业者来说，不可多得的“必读之作”。
评分作为一名在城市规划和基础设施建设领域摸爬滚打多年的工作者，我深知PPP项目对于推动社会经济发展的重要性。然而，每次在讨论项目可行性时，关于项目的财务回报、政府的财政负担、以及长期运营的风险，总是会引起一番激烈的辩论。我一直希望能有一本书，能够系统地解释PPP项目的财务逻辑，并为这些争议提供客观的分析依据。这本书，正是这样一本解答我疑惑的“利器”。 这本书最让我印象深刻的是它对于PPP项目“全生命周期财务管理”的全面阐述。它并没有将财务评价仅仅局限于项目启动阶段，而是将目光延伸到项目的建设、运营、维护，直至最终的移交。书中详细讲解了在每个阶段，如何进行成本控制、收益监测、以及财务风险的预警和化解。这种全方位的视角，让我能够更全面地认识到PPP项目财务管理的复杂性和重要性。 我尤其要提一下书中关于“政府购买服务”和“可行性缺口补贴”的讲解。这两种常见的PPP项目支付机制，在实际操作中常常存在诸多细节问题。这本书不仅解释了这两种机制的原理，更重要的是，它提供了具体的财务测算方法和合同条款设计建议，帮助我们如何更有效地运用这些支付机制，来平衡政府、社会资本和公众的利益。这对于我理解和设计公共服务类PPP项目，具有极高的指导意义。 此外，本书在讲解过程中，注重与相关法律法规的衔接。它并不是孤立地讨论财务问题，而是将财务分析与PPP项目的法律框架相结合，帮助我们理解如何在合规的前提下，进行最优的财务设计。这一点对于我这样一个需要处理复杂法律和政策环境的工作者来说，尤为重要。 总而言之，这本书为我提供了一个理解PPP项目财务运作的“宏观视角”和“微观工具”。它不仅解答了我长期以来的困惑，更重要的是，它为我提供了解决实际问题的宝贵经验和方法。这绝对是一本值得反复阅读和借鉴的“案头宝典”。
评分作为一个在金融行业工作多年的人，我接触过无数种投资项目，但PPP项目始终是让我感到最为棘手和复杂的一类。它的财务结构、风险分配、以及长期的收益模式，都与传统的投资项目截然不同。我一直渴望找到一本能够深入浅出地讲解PPP项目财务评价的书籍，来系统地提升我的专业知识。幸运的是，我发现了这本书，它真的让我受益匪浅。 这本书最吸引我的地方在于其“实战导向”和“操作性”。它并没有停留在理论的空泛讨论，而是将PPP项目的财务评价过程，分解为了一系列具体、可执行的步骤。从项目初期的财务可行性分析，到合同中的财务条款设计，再到项目全生命周期的财务监控，书中都提供了详细的指导。我尤其喜欢书中关于“财务模型搭建”的章节，它提供了非常清晰的模型框架和构建方法，让即使是初学者也能轻松上手。 我特别要强调的是书中关于“风险分摊与收益分配”的讲解。在PPP项目中，如何科学合理地分摊风险和分配收益，是项目成功的关键。这本书不仅详细讲解了各种风险的类型和评估方法，更重要的是，它提出了多种量化风险和在合同中进行分摊的实际策略。同时，它也深入探讨了如何设计公平合理的收益分配机制，以确保项目各方的利益都能得到保障。这一点对于我来说，是极具价值的。 此外，本书在讲解过程中，大量运用了图表和案例，这些图表和案例都非常贴合实际，能够帮助我更好地理解抽象的财务概念。我曾尝试着按照书中的方法，去分析一个实际的PPP项目，结果发现比我想象的要容易得多。这本书真的让我感觉，PPP项目的财务评价并不是遥不可及的，而是可以通过学习和实践来掌握的技能。 总而言之，这本书是我在PPP项目财务评价领域遇到的一本“宝藏”。它不仅为我提供了扎实的理论基础，更重要的是，它让我看到了PPP项目财务运作的实际操作路径。我从中获得的不仅仅是知识，更是解决实际问题的信心。对于所有希望深入了解PPP项目财务运作的朋友们，这本书都强烈推荐。
评分我一直对PPP项目在国家基础设施建设中的作用感到好奇，尤其是在财务层面，它的运作方式总是显得有些神秘。最近我恰好参与了一个初步的PPP项目咨询工作，当时就被项目财务模型、收益分析、以及风险分摊这些概念弄得焦头烂额。网上的资料碎片化严重，很多信息都停留在概念层面，真正能够指导实操的干货却少之又少。正当我一筹莫展之际，朋友推荐了这本书，说是PPP项目财务评价领域的“宝典”。 拿到书后，我迫不及待地翻阅起来。最让我印象深刻的是，这本书并没有简单地罗列各种财务指标，而是从项目生命周期的不同阶段，系统地讲解了财务评价的各个环节。从项目的启动阶段，如何进行初步的财务可行性研究，确定项目的融资结构和盈利模式，到项目的建设和运营阶段，如何进行成本控制、现金流管理、以及收益的监测和评估，再到项目的退出阶段，如何进行价值评估和资产处置。每一步都讲得非常细致，逻辑清晰，让我能够很容易地把握住整体脉络。 让我尤其惊喜的是，书中关于“收益分配”和“风险分摊”的章节。以往我总觉得这两者是口号式的概念，很难落地。但这本书通过详细的案例分析，将复杂的理论问题变得直观易懂。它不仅讲解了如何识别和评估项目风险，更重要的是，它提出了多种量化风险和在合同中进行分摊的实际方法，例如通过特许经营期、回报率调整机制、政府财政补贴等方式来平衡项目参与方之间的利益。这一点对于我理解PPP项目的可持续性，以及如何设计合理的合同条款，提供了极其宝贵的思路。 而且，这本书的案例库非常丰富，涵盖了交通、能源、环保等多个领域，每个案例都深入剖析了其财务评价的关键点和难点。通过阅读这些案例，我能够看到不同类型的PPP项目在财务设计上的差异，以及作者是如何运用书中的理论工具来解决这些实际问题的。这种“理论与实践相结合”的学习方式，极大地提高了我的学习效率，让我能够触类旁通。 总的来说，这本书为我打开了PPP项目财务评价的一扇新大门。它不仅解答了我之前在工作中所遇到的困惑，更重要的是，它为我未来的PPP项目实践提供了坚实的理论基础和丰富的实操指导。这本书绝对是PPP项目从业者、投资者、以及对PPP模式感兴趣的朋友们的必备读物。
评分长期以来，我对PPP项目运作中的财务环节总有一种“隔靴搔痒”的感觉，总觉得自己掌握的知识点不够深入，实践起来也捉襟见肘。尤其是在与投资方、融资机构进行沟通时，面对他们严谨的财务模型和回报预期，我常常感到力不从心。过去的经验告诉我，要想在PPP项目领域有所建树，扎实的财务功底是必不可少的。在尝试了多本教材和文献后，我终于遇到了这本书，它彻底改变了我对PPP项目财务评价的认知。 这本书最让我称道的地方在于其“案例驱动”的学习模式。它不是枯燥地罗列理论，而是通过一个个真实、鲜活的项目案例，来讲解PPP项目的财务评价方法和技术。每个案例都深入剖析了项目的背景、关键的财务假设、详细的计算过程，甚至是一些在实际操作中容易被忽略的细节。我跟着书中的案例，一步步地进行推导和计算，感觉就像在亲身参与项目一样，对PPP项目的财务逻辑有了前所未有的清晰认识。 书中关于“风险评估”和“收益评估”的章节，对我来说更是“点睛之笔”。在PPP项目中，风险的识别、量化和分摊是核心。这本书不仅详细讲解了各种类型的项目风险，更重要的是，它提供了多种实用的工具和方法，来量化这些风险对项目财务回报的影响。同时，它也深入探讨了如何设计合理的收益评估模型，以确保项目能够吸引社会资本，并为政府带来长远的社会效益。这一点对于我平衡各方利益，至关重要。 此外，本书在讲解过程中，非常注重逻辑的严谨性和结构的完整性。从宏观的项目经济性分析，到微观的财务模型构建，再到合同条款的财务解读，每一个环节都衔接得天衣无缝。它帮助我建立起了一个完整的PPP项目财务评价体系，让我能够从全局的角度去理解和把握项目的财务状况。 总的来说，这本书是我在PPP项目财务评价领域的一次“深度体验”。它不仅让我掌握了解决实际问题的专业技能，更重要的是，它为我打开了新的视野，让我能够更自信、更专业地去面对PPP项目的挑战。这绝对是一本我将长期珍藏和反复研读的“宝典”。
评分作为一名对国家经济发展和城市建设有着浓厚兴趣的普通读者，我对PPP模式一直抱有极大的好奇心。我常常思考，那些庞大的基建项目是如何通过政府和社会资本的合作来实现的，而在这个过程中，财务是如何发挥作用的。我看过一些关于PPP模式的介绍，但很多都集中在宏观政策层面，对于具体的财务运作细节，则显得有些模糊。直到我偶然发现了这本书，它才真正为我揭开了PPP项目财务评价的神秘面纱。 这本书最让我感到“惊艳”的地方在于其“通俗易懂”的讲解方式。作者并没有使用过于专业的术语，而是用平实的语言，将复杂的财务概念娓娓道来。我跟着书中的讲解，即使是对财务知识不太了解的我，也能逐渐理解PPP项目的财务逻辑。它就像一位经验丰富的老师，循循善诱，让我一点点地掌握PPP项目的财务评价要点。 我尤其喜欢书中关于“项目收益测算”的章节。它详细讲解了如何根据项目的类型和特点，来预测未来的现金流入和流出，并最终计算出项目的净现值、内部收益率等关键指标。书中提供了非常直观的图表和计算示例，让我能够清晰地看到，不同的因素变化，将如何影响项目的最终收益。这一点对于我理解PPP项目的商业可行性，至关重要。 此外，本书在讲解过程中，还穿插了一些生动有趣的案例。这些案例并不是简单的故事，而是通过实际的项目运作，来阐述PPP项目的财务理念和运作方法。这些案例让我能够更好地理解书中的理论知识，并将其与实际情况联系起来。 总而言之，这本书是一本非常优秀的“科普读物”，它以一种轻松易懂的方式，为读者打开了PPP项目财务评价的世界。我从中不仅学到了宝贵的知识，更重要的是，它激发了我对PPP模式更深入的探索兴趣。对于所有对PPP项目感兴趣的朋友们，这本书都强烈推荐。
评分作为一名项目融资领域的专业人士，我对各类投资项目的风险评估和收益预测有着深刻的理解。然而，PPP项目那种“利益共享、风险共担”的独特模式，以及其超长周期的财务回报特性，总让我感到有些难以驾驭。我一直在寻找一本能够深入剖析PPP项目财务风险和收益特性的书籍，来提升我在这方面的专业能力。这本书，无疑是我的“及时雨”。 这本书最让我印象深刻的是它对PPP项目“财务风险识别与量化”的深入剖析。它不仅罗列了各种潜在的风险，如市场风险、政策风险、建设风险、运营风险等，更重要的是，它提供了非常实用的工具和方法，来量化这些风险对项目财务回报的影响。通过敏感性分析、情景模拟等手段，书中清晰地展示了不同风险因素的变化，将如何影响项目的净现值、内部收益率等关键财务指标。 我尤其要提一下书中关于“项目整体财务评估”的章节。它将PPP项目的财务评价，提升到了一个更高的层面。它不仅仅是计算单个项目的财务指标，更是从整个项目的角度，去评估其经济可行性、社会效益，以及与宏观经济政策的契合度。这一点对于我进行项目尽职调查和投资决策，提供了至关重要的参考。 此外，本书在讲解过程中，非常注重数学模型的严谨性和实用性。它提供的各种财务模型和计算方法，都经过了充分的验证，并且在实际操作中具有很高的可操作性。我跟着书中的模型，自己动手进行了一些测算，感觉对PPP项目的财务风险和收益有了更深刻的认识。 总而言之，这本书为我提供了一个全新的视角来审视PPP项目的财务运作。它不仅让我掌握了识别和量化PPP项目财务风险的核心技能，更重要的是，它为我提供了评估PPP项目投资价值的有力工具。这绝对是一本对于PPP项目投资、融资以及风险管理领域从业者来说，不可或缺的“案头宝典”。
评分这本书简直是PPP项目领域的“通关秘籍”！我一直对PPP（政府和社会资本合作）模式的财务运作感到模糊，尤其是在实际操作层面，总是感觉隔着一层纱。我之前也零星看过一些相关的文章和教材，但总觉得它们要么过于理论化，要么讲得不够细致，落到具体执行时就无从下手。直到我偶然发现了这本书，简直是如获至宝。 这本书的价值体现在它强大的“实战”导向。它没有空泛地讨论PPP模式的宏观意义，而是直接切入了核心——财务评价。从项目初期的财务可行性分析，到合同中的风险分配，再到项目全生命周期的现金流预测和收益评估，它都给出了非常具体、可操作的方法和步骤。比如，在讲到风险分配时，它不仅仅是罗列了各种风险，更重要的是分析了不同风险如何影响项目的财务回报，以及在合同中如何通过条款来量化和分配这些风险。这一点对于我这样一个刚接触PPP项目的人来说，简直是“点醒梦中人”。 书中大量的案例分析和详实的计算示例，更是让我爱不释手。它不像其他书籍那样，只是简略地提一下案例，而是把案例的背景、关键的财务假设、详细的计算过程，甚至是一些容易被忽略的细节都一一呈现。我跟着书中的步骤，自己动手做了几个模型，感觉对PPP项目的财务结构和收益测算有了更深刻的理解。尤其是关于折现率的选取、敏感性分析的设置、以及融资结构对项目IRR的影响，书中都有非常清晰的讲解和演示。这些内容对我来说，就像是在实际工作中遇到的难题，突然有了现成的解决思路和工具。 另外，本书的语言风格也十分接地气，没有太多晦涩难懂的专业术语，即使有些地方需要深入理解，作者也用通俗易懂的方式进行了解释。我曾经在阅读其他专业书籍时，经常被那些晦涩的术语搞得头晕，不得不反复查阅字典，而这本书在这方面做得非常好，阅读起来流畅且高效。更重要的是，它让我对PPP项目的财务评价不再是“雾里看花”，而是能够真正地“看懂”并且“会做”。 总而言之，如果你和我一样，对PPP项目的财务运作感到困惑，或者正在为如何进行PPP项目的财务评价而发愁，那么这本书绝对是你不可错过的选择。它不仅能帮助你建立起扎实的财务评价理论基础，更能让你在实践中游刃有余。这本书的价值，远不止于书本的价格，它是我在PPP项目财务领域学习道路上的重要里程碑。
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